Ventes immobilières en viager à Cognac (16100)

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190 annonces
Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/01/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 191 700 € 1 743 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Cognac (16100)

COGNAC SAINT JACQUES Quartier calme et recherché, maison offrant une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec poële à bois, cuisine aménagée donnant sur terrasse, un palier dessert trois chambres avec placards, salle d'eau. Un sous-sol d'environ 50m², avec garage, atelier et cave. Un jardin clos et arboré exposé sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Julien LAHOUN - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
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Maison, 73 m²

185 000 € 2 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Cognac (16100)

Cette maison de plain-pieds bénéficie d'un emplacement idéal poche des commodités avec sa parcelle d'environ 400m² et son jardin entretenu. Cette maison de 73 m² se distingue par son excellent état général et ses rénovations récentes, comprenant une climatisation moderne, une couverture neuve et des espaces fonctionnels. Dotée de 2 chambres, un bureau, un garage et une buanderie, elle offre une atmosphère chaleureuse. La salle de douche et la cuisine récentes apportent une touche de modernité à ce bien, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un foyer accueillant et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 83 m²

Prix en baisse 119 900 € 1 445 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous propose cette maison, à rafraîchir, située à Cognac, Place du Solençon - 8 rue de l'abreuvoir Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier chaufferie. - Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Auvent et cour d'environ 20 m². Chauffage gaz de ville Assainissement tout à l'égout. Le bien est situé en zone inondable du Plan de prévention des risques inondations En février 2021 lors de la dernière grande crue, l'eau est rentrée dans le cellier, mais pas dans la maison. Honoraires inclus de 7.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/09/2024
8
Maison, 94 m²

192 600 € 2 049 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Cognac (16100)

Proche des commerces de Cognac à pieds, cette maison dotée d'une charmante et spacieuse terrasse avec une vue dominante est implantée sur un terrain de 490 m2, et d'un garage attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine équipée, une salle à manger et un salon attenant. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau et trois chambres. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 EUR et 4510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 01/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
42
Maison, 277 m²

730 000 € 2 635 €/m²
Maison • 277 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 5 770 m²

Cognac (16100)

COGNAC - Maison Charentaise " LA SARAZINE " Particulièrement Charmante et à l'Architecture chaleureuse se dévoilant avec discrétion. Sise sur un parc arboré d'une superficie de 6000 M2, l'esthétique extérieure est particulièrement captivante de par son pigeonnier situé dans l'angle arrière de la maison, embellissant la terrasse avec vue sur l'ensemble du Parc. Pénétrez à l'intérieur de la maison, la distribution de l'ensembles des pièces communicantes, les boiseries, la pierre et la luminosité lui confère un atmosphère très COSY. De nombreuses dépendances, garages et serre d'hiver en font un produit d'exception à proximité de tous commerces et à quelques minutes du centre ville de COGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871296)

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
25
Maison, 410 m²

1 238 000 € 3 020 €/m²
Maison • 410 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 7 320 m²

Cognac (16100)

Idéalement située dans la vallée de la Charente entre Cognac et Jarnac, ce logis dont la construction rend compte des diverses étapes, a été principalement remanié aux XVIIIe et XIXe siècles mais ses origines seraient plus lointaines (avant le XV...?). Avec sa calle de mise à l'eau et son quai de chargement, son passé est intiment lié à la richesse de la vigne et du transport fluvial sur la Charente. Il s'inscrit dans l'héritage de l'histoire du pays de Cognac. Les derniers travaux (2021/2022) ont permis de rénover la totalité des toitures, la restauration de toutes les façades en pierres apparentes, le remplacement des huisseries en double vitrage, les menuiseries extérieures (y compris le grand portail d'entrée), et l'installation d'une chaudière performante et d'un insert dans une cheminée à double face. L'invisibilité du logis, caché derrière ses hauts murs, qui renvoie le promeneur à sa curiosité naturelle, est compensée par la beauté exceptionnelle de son porche. Une pièce maîtresse des anciennes propriétés viticoles reflétant le statut des propriétaires. Autour d'une cour d'honneur et d'un puits, s'ordonnent les grandes dépendances (700 m² au sol et 200 m² à l'étage) dans un parfait état, un gite entièrement rénové de 60 m² intégrant un four à pain (ancien four banal), le corps principal du logis de 350 m² sur 3 niveaux et l'accès au parc et au verger /potager. Inséré entre les volées du magnifique escalier à révolution, un passage vouté conduit au jardin, véritable îlot de bonheur au cœur d'un lieu privilégié. En toutes saisons, un panorama magnifique sur le fleuve et la nature environnante s'offre à vous, idéal pour partager des moments entre amis ou pour s'échapper d'un quotidien de plus en plus pressant. Un lieu de sérénité sans modération. Derrière un mur en pierre séparant le jardin du parc, un Spas de nage (nage contre-courant) vous attend pour un moment de relaxation ou une activité physique plus soutenue dans un espace clos et sécurisé. LA MAISON Au RDC : grande salle multifonctionnelle de 90 m², cuisine traditionnelle d'été ouverte sur le jardin, buanderie/chaufferie et cave. Au premier étage : l'entrée très lumineuse distribue d'un côté les toilettes, une belle salle à manger(38m²) percée de deux voûtes en anse de panier sur un vaste séjour(46m²) au volume généreux. La grande hauteur sous plafond laisse apparaître le travail de charpenterie et dévoile une jolie cheminée à double face. De l'autre côté, la cuisine (35 m²) avec son escalier de service (accès cuisine d'été) donne accès à l'espace bibliothèque (45m²). Ces quatre pièces sont traversantes (Nord/Sud). Au second étage: une grande mezzanine(42m²) ouverte sur le séjour laisse libre court à vos besoins (bureau..). La partie nuit comprend 3 chambres avec salle d'eau et WC. Les petits plus : un ascenseur dessert les trois niveaux. L'assainissement au tout-à-l'égout. Cette propriété de 7320 m² s’impose comme un véritable lieu d’exception à seulement 5 min des commerces et services, 10 min de COGNAC, 30 min de la gare TGV et à proximité du golf (7 min). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869612)

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 15/10/2024
5
Maison, 88 m²

171 000 € 1 943 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Cognac (16100)

Pavillon de plain pied situé dans un quartier calme de Cognac, proche de toutes commodités, sur un terrain de 658m2, comprenant une entrée, grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Garage, joli jardin arboré avec cabanon. Ce bien est VENDU LOUE ( locataire sérieux ) loyer 780€ + 16€ de charges.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 150 m²

294 250 € 1 962 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied des années 90, à vendre dans le quartier animé de Saint-Jacques. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduits par la luminosité du séjour qui ouvre sur une belle véranda, donnant accès à une grande terrasse carrelée entourant la piscine. La cuisine entièrement équipée est ouverte par une verrière sur la pièce de vie, apportant de la luminosité supplémentaire. Dans la partie nuit, un dégagement distribue trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d'eau et toilettes. Une arrière cuisine, une cave et un grenier complètent le tout. Magnifique vue sur la piscine et sur un beau jardin clos et arboré. Avis du conseiller : Cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MegAgence
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par MegAgence 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 113 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 080 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de plain pied construite en 2014 se trouve sur les hauteurs de Saint Jacques. Proche des écoles, crèches et commerces, elle offre un environnement urbain pratique. Le portail électrique, les volets roulants automatiques et la fibre optique sont des atouts indéniables pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clos de plus de 500 m² avec une dépendance comprenant un bureau et un espace de rangement pour vélos. Une terrasse et une cour offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée et une buanderie, un lumineux salon/séjour, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Le tout sur une surface habitable de 113 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 715 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 291 m²

Prix en baisse 425 500 € 1 462 €/m²
Maison • 291 m² • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Cognac (16100)

Cette maison en pierre bénéficie d’une vue plein sud sur la rivière et est très privée. Réparti sur deux niveaux, il peut être utilisé soit comme une grande maison familiale, soit divisé en deux appartements (chacun avec des entrées de plain-pied). La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir qui longe le côté nord de la maison. Il y a un escalier menant à la cuisine et des portes menant à un dressing, un bureau, une bibliothèque avec un escalier menant au salon, 2 chambres et une salle de bains. Il y a aussi une porte donnant sur un deuxième hall d’entrée avec porte d’entrée séparée et cuisine d’angle qui dessert une chambre d’amis avec salle de bains et WC séparés. Au niveau inférieur, la porte d’entrée s’ouvre du jardin dans un hall d’entrée spacieux - à gauche se trouve un couloir desservant un WC séparé et la chambre principale avec salle de bains et dressing. À droite se trouve le salon avec cheminée et l’escalier menant à la bibliothèque. De là se trouve une porte donnant sur la salle à manger qui mène à la cuisine équipée (avec l’escalier vers l’étage). Toutes les chambres de ce niveau ont des portes donnant sur la terrasse orientée au sud qui donne sur la piscine, le jardin et la rivière. D’un côté du jardin se trouve une grande dépendance avec garage. Cette belle maison est nichée sur une colline et derrière elle se trouve le village vert. La maison donne sur le jardin jusqu’à la rivière et une île boisée. Visite virtuelle disponible.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Maison, 69 m²

185 500 € 2 688 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Cognac (16100)

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied en bon état est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, comprenant : Les sols sont en carrelage Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon - salle à manger de 33,78 m2, lumineux, ouvrant sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson avec quatre feux vitrocéramique). Puis un couloir de 2,06 m2 distribue les espaces privés, deux chambres de 10,40 m2 et de 14,90 m2 avec placard, un wc indépendant de 1,34 m2, une salle d'eau de 4,94 m2 composée d'une douche à l'italienne et un meuble deux vasques, une buanderie de 2,71 m2. Profitez également d'une véranda de 13 m2, parfaite pour vos moments de détente. Attenant à la maison : un garage de 29,13 m2 avec un sol en ciment offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Maison, 104 m²

155 000 € 1 490 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

En EXCLUSIVITE, quartier Saint Martin, je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville de plain-pied, VENDUE LOUÉE, proche des commerces, services et arrêt de bus. Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison propose : * Côté jour, une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse aménagée et semi-équipée (piano de cuisson), et un grand cellier/buanderie. * Côté nuit, deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d'eau avec WC. Une petite cour vient agrémenter ce bien avec un accès sur la rue et un cagibi. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 2965 97 RCP AXA

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 149 m²

219 900 € 1 476 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables : AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave, à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 370 m²

785 000 € 2 122 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²

Cognac (16100)

COGNAC, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité d'une extension.. Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de l'architecture du XIX siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m. Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui n'est pas dénué de caractère. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée: Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont l'élégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à l'espace. Grande lingerie lumineuse, dressing, WC, chaufferie et une chambre en suite dont la salle d'eau sera à revoir. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, WC et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et WC. A l'étage la mezzanine distribue 2 chambres. En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien. La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées d'été… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867213)

Guillaume BRUNET - iad
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Guillaume BRUNET - iad 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 162 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 142 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Cognac (16100)

iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour avec cheminée insert, cellier et WC. Côté nuit : A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 68m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert style 'carport' avec porte motorisée. Chauffage pompe à chaleur air/eau 2024. Ce bien vous intéresse... CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.