Ventes immobilières en viager à Cognac (16100)

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190 annonces
BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 275 m²

728 000 € 2 647 €/m²
Maison • 275 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 5 770 m²

Cognac (16100)

Remarquable maison charentaise située à Cognac, à proximité des commerces, nichée au coeur d'un magnifique parc de 6 000 m2. Offrant une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne, cette demeure unique vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreuses prestations et comprenant : Au Rez-de-chaussée : Les sols sont en tomettes Une entrée accueillante de 18,16 m2 avec une cheminée en pierre, poêle à bois et placards intégrés, un spacieux salon de 35 m2, doté d'une superbe cheminée en pierre, une cuisine de 18,22 m2 (sol en carrelage) aménagée et équipée (un four, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz et une hotte), une arrière-cuisine de 9,78 m2 et une salle à manger conviviale de 17,38 m2. Une première aile avec un couloir de 6 m2 distribue une première chambre de 11,10 m2 (sol en ciment recouvert de moquette), un wc suspendu de 2,42 m2 avec un lave-mains et une deuxième chambre de 18 m2 (sol en plancher) avec un placard - penderie avec une salle de bains de 5,28 m2 (sol en carrelage) composée d'une baignoire et un lavabo. Une seconde aile avec un couloir de 6,60 m2 distribue une salle d'eau de 5,18 m2 (sol en carrelage) composée d'un meuble deux vasques et une douche à l'italienne, une troisième chambre de 10,88 m2, une quatrième chambre de 11,31 m2 avec un placard - penderie et une cinquième chambre de 11,92 m2 avec un placard - penderie. A l'étage : Un palier de 17,55 m2 (sol en ciment recouvert de parquet flottant) distribue une salle de jeux de 31,22 m2 (sol en ciment revouvert de parquet flottant), une salle d'eau de 9,33 m2 (sol en carrelage) composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque et trois placards, une sixième chambre de 10,57 m2 (sol en ciment recouvert de parquet flottant), un wc indépendant de 1 m2 (sol en carrelage) avec un meuble une vasque, une pièce - bibliothèque de 16,88 m2 (sol en plancher) et une pièce mansardée de 13,52 m2 (sol en plancher) En sous-sol : Une cave de 9,37 m2 (sol en terre battue), idéale pour la conservation de vos vins et autres précieuses bouteilles. Non attenant : Une véranda de 19,47 m2 (sol en ciment) offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le parc en toute saison, une dépendance de 83 m2 (sol en ciment), un atelier de 31 m2 (sol en plancher) et un débarras de 15 m2 (sol en ciment). Cette propriété est agrémentée d'un jardin d'environ 6 000 m2 parfait pour les activités en plein air et pour apprécier la nature environnante.

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Walter & de Maison
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Walter & de Maison 18/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
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Maison, 165 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 194 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 37 m²

Cognac (16100)

Elodie GESSON consultante en immobilier vous propose : Grande maison de ville située au coeur du quartier dynamique de Saint-Jacques. Pour les amoureux de la vie à pied, vous trouverez les commerces et écoles à proximité. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : de grands volumes, une belle luminosité à chaque niveau et un extérieur très bien exposé. A l'intérieur, elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une jolie cheminée avec un poêle à bois. Au premier étage, un grand salon. Au deuxième étage, deux chambres avec une salle d'eau, puis au troisième étage, une troisième chambre pouvant servir de bureau et une grande suite parentale avec salle d'eau. Aspects techniques : Raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage PVC Chauffage électrique + poêle à bois Un chauffe-eau de 300 L pour les étages + un sous l'évier pour la cuisine Cave + garage Extérieur sur carrelage Cette maison renferme une atmosphère chaleureuse et offre de grandes pièces à vivre baignées de lumière et de cachet. Pour me contacter : n'hésitez pas à m'envoyer un mail via le bouton dédié. Elodie GESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 815 007 - ANGOULÊME.

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 115 m²

189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, à proximité des commerces, cette charmante maison de plain pied construite en 1986 d'une surface habitable de 115 m², implantée sur un terrain de 1020 m², se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un insert, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et d'un bureau ou chambre. Côté nuit, nous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Avec son beau jardin arboré et son carport, cette propriété offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille, dans un environnement verdoyant. Pour votre confort et vos économies, l'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 25/07/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 197 000 € 2 239 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Cognac (16100)

Javrezac, pavillon de plain-pied de 2000. Maison de 90 m² . Entrée avec placards, séjour, cuisine, cellier, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Lumineux, exposé sud/ouest. Garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 171 200 € 1 945 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Cognac (16100)

Joli pavillon de plain-pied des années 90, dans le quartier du Champ de Foire. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et confortable grâce au grand séjour baigné de lumière naturelle. Un couloir de distribution nous amène dans l'espace nuit constitué de trois spacieuses chambres avec placards, une belle salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec son cabanon. Loyer de 9 360 EUR par an hors charges, soit une rentabilité brute potentielle de 5,47% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Appartement, 75 m²

75 600 € 1 008 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Idéalement situé à 700 m de la place François 1er, appartement en rez-de-chaussée offrant un confort moderne et une proximité inégalée avec les commodités de la ville et comprenant : Un séjour de 22,34 m2 agrémenté d'un placard de rangement, une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche à l'italienne, un WC et un meuble une vasque, une cuisine de 15,14 m2 aménagée (éléments laqués blancs) et une chambre de 26,17 m2. Cet appartement est chauffé par des convecteurs électriques, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 18/10/2024
6
Maison, 91 m²

181 000 € 1 989 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 635 m²

Cognac (16100)

Sur la commune de Cognac proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, véranda, carport, le tout sur un jardin clos et arboré.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 19/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
8
Maison, 150 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 330 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Cognac (16100)

Echassier, agréable pavillon sur sous sol offrant une entrée, quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous sol une buanderie avec un wc, une pièce de vie de 40m² ouvrant sur le jardin idéal pour recevoir. Pompe à chaleur et isolation refaite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Arocena Nathalie - Dr House Immo
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Arocena Nathalie - Dr House Immo 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 239 m²

399 000 € 1 669 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Cognac (16100)

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN Situation exceptionnelle pour cette authentique et grande maison bourgeoise parfaitement préservée! À proximité du Parc François 1er, du marché couvert et des commodités, cette belle demeure au charme intemporel située dans une rue sans nuisance, offre 8 pièces principales d'environ 239 m² habitables. Vous découvrirez un hall de 14 m², un premier salon de 20 m² avec cheminée, une pièce de 13 m², une salle à manger et salon de 46 m² avec cheminées, une cuisine, 4 chambres de 20 à 24 m² avec cheminées, une salle de bain de 8 m², des toilettes séparées, paliers d'étages, buanderie, cave et grenier. Pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et avec des amis, vous trouverez un jardin arboré et ombragé d'une surface d'environ 240 m². Couverture en ardoise, chauffage central au gaz, assainissement par tout à l'égout, taxe foncière de 1730 euros. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 13/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
9
Maison, 83,5 m²

Prix en baisse 119 900 € 1 436 €/m²
Maison • 83,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier vous propose cette maison, à rafraichir, située à Cognac, Place du Solençon - 8 rue de l'abreuvoir Maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier chaufferie. - Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Auvent et cour d'environ 20 m². Chauffage gaz de ville Assainissement tout à l'égout. Le bien est situé en zone inondable du Plan de prévention des risques inondations En février 2021 lors de la dernière grande crue, l'eau est rentrée dans le cellier, mais pas dans la maison. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaine you tube ou notre site web Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires 50/50 pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset - Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 7.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

MegAgence
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par MegAgence 28/07/2024 - mise à jour 27/10/2024
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Maison, 232 m²

287 200 € 1 238 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 266 m²

Cognac (16100)

COGNAC, rare dans l'hyper centre, je vous propose cette maison / Immeuble d'une surface d'environ 200m2 avec le charme de l'ancien : Cheminées, parquet, carrelages, moulures. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une seconde cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, des combles d'environ 70 m2 à rénover. A l'extérieur, un jardin, une terrasse et un réel + dans ce secteur : un garage. Précédemment louée en 2 appartements, ce bien peut devenir une maison accueillant une famille. Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Combles aménageables. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 217 m²

292 000 € 1 346 €/m²
Maison • 217 m² • 4 chambres • Ter. 2 468 m²

Cognac (16100)

Cette charmante propriété de village de 4 chambres, orientée au sud, offre une vue sur le jardin et les vignobles voisins. La grande véranda avec sa propre cheminée, qui ajoute un élément douillet pour les soirées fraîches d'automne, s'étend le long d'un côté de la maison. Située à proximité de la ville historique de Cognac, et avec environ 650 m2 de dépendances, il y a un énorme potentiel d'expansion ou de génération de revenus avec des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers de vacances - les possibilités sont infinies (sous réserve des autorisations nécessaires)! Le jardin a beaucoup d'arbres, y compris des arbres fruitiers, offrant de l'ombre pour les chaudes journées d'été. Il y a aussi une cuisine d'été avec sa propre terrasse ombragée - parfait ! Proche des commodités et des voies de communication, la visite est fortement recommandée ! Prix honoraires inclus : 292 000 € Prix honoraires exclus : 272 898 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 139 m²

341 900 € 2 460 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville située 21 rue de Bordeaux à COGNAC. Cette charmante maison de ville de 139 m² vous ravira pour sa décoration moderne et son esthétisme. Elle comprend : - au rez de chaussée : une entrée sur un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. - au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. - au 2nd étage : un wc, 2 chambres dont un avec une salle d'eau. Un grand garage. Un joli jardin calme et apaisant avec pergolas bioclimatique. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage. Un adoucisseur. Assainissement tout à l'égout. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 3898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 80 m²

55 000 € 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 317 m²

Cognac (16100)

MAISON A RENOVER AVEC TOITURE NEUVE - Projet de Rénovation Clé en Main Maison à rénover proche du bourg de Chérac, à 10 minutes de Cognac et de Saintes. Entre vignes et village, cette propriété offre tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : + Superficie du terrain : 145 m² avec jardin séparé de 172 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. + Maison sur deux niveaux à rénover entièrement, avec toiture refaite récemment. + Garage de 38 m² : Transformable en atelier, espace de stockage, bureau ou studio. + Jardin constructible de 172 m², en face de la maison : Idéal pour créer un coin détente, un potager ou une dépendance. PROJET CLE EN MAIN – Un achat en toute sérénité : Une opportunité clé en main conçue pour faciliter votre projet de rénovation. Tout est déjà préparé pour vous : + Plans d'aménagement optimisés pour une rénovation réussie. + Devis pour chaque poste de travaux, offrant une vision claire des coûts. + Toiture refaite : La rénovation complète de la toiture a déjà été effectuée, vous évitant ainsi des frais supplémentaires. + Étude d'assainissement : Réalisée pour garantir une mise aux normes. + Aides financières disponibles : Profitez des aides Ma Prime Rénov pour financer vos travaux énergétiques (isolation, menuiserie, chauffage, ventilation) et réduire vos coûts tout en valorisant le bien à long terme. Un dossier complet vous attend : À la visite, accédez aux plans, devis et montants des aides disponibles pour un projet clé en main, prêt à être lancé. Une offre si complète qu'elle en devient irrésistible ! Contactez-moi au 06.37.69.17.84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 03/11/2023 - mise à jour 20/09/2024
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Appartement, 75,22 m²

Prix en baisse 70 500 € 937 €/m²
Appartement • 75,22 m² • 3 pièces

Cognac (16100)

Deux appartements réunis dans un, comprenant : Une entrée de 14,35 m2 (sol lino), une pièce de 10,10 m2 (sol lino), un bureau de 13,84 m2 (sol lino). Puis un couloir de 5,73 m2 (sol carrelé) distribue une cuisine de 8,85 m2 (sol carrelage), deux WCs indépendants de 2,67 m2 et de 0,76 m2 (sol carrelé), un deuxième bureau de 15,24 m2 (sol en carrelage et lino) et une salle d'eau de 3 m2 (sol carrelé). L'appartement est à réhabiliter, ce qui signifie que vous pouvez personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos préférences. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable, des chambres accueillantes, tout selon votre propre vision. Le chauffage central au gaz est déjà en place, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la transformation de l'espace selon vos souhaits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr