Ventes immobilières atypique à Nice (06)

Nice Carré d'Or, superbe et atypique appartement mansardé en dernier étage NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Co-Exclusivité. A 400 mètres de la mer, emplacement de 1er choix coeur Carré d'Or, en dernier étage d'un immeuble bourgeois début 1900 sur la place Grimaldi, à pied de toutes commodités, commerces, bus, tramway, boutiques de la rue Alphonse Karr et de la rue piétonne avec ses restaurants. L'ascenseur dessert le 4ème étage puis une trentaine de marches permettent d'accéder à cette pépite. Atypique avec un charme fou, sous les toits et mansardé avec poutres apparentes, 4m de hauteur sous plafond, ce bijou du genre 3 pièces en parfait état, climatisé avec mezzanine, offre 116 m² au sol et presque 50 m² en loi carrez. Il bénéficie d'une extrême luminosité et clarté avec 12 vélux exposés principalement Sud et Ouest équipés de volets électriques à commande vocale, vue dégagée sur les toits, le ciel sans aucun vis à vis gênant. Les prestations soignées et harmonieuses participent au sentiment de bien être dans un nid douillet, de cocooning avec une savante distribution des volumes sans perte d'espace. L'entrée dessert la chambre principale avec une grande penderie murale et 2 grands placards sous pentes, une élégante salle d'eau avec bains, douche et toilettes, un espace buanderie, des toilettes invités avec lave mains, et la pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée intégrant un ilôt central. En mezzanine, une alcôve au dessus du salon, offre un coin nuit pour couchage d'appoint avec lit double. Accessible de l'entrée, un autre coin nuit fermé offre un lit double. Domotique, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, sans travaux, nombreux rangements avec notamment 8 placards sous pentes. Idéal pour jeune couple, villégiature ou investissement locatif pour profiter de la riviera. 62 lots principaux, 43 d'habitations, DPE C et C, faibles charges avec eau froide et chaude comprises, possibilité location saisonnière. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr