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CLEMENCE MUZARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par CLEMENCE MUZARD - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

215 000 € 7 963 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Loubet (06270)

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d’un VELUX. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l’emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CENTURY 21 MARINA BAIE DES ANGES

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par CENTURY 21 MARINA BAIE DES ANGES 28/10/2024

357 000 € 3 868 €/m²
Appartement • 92,3 m² • 4 pièces

Villeneuve-Loubet (06270)

À Vendre : Appartement à Villeneuve LoubetDécouvrez ce superbe appartement de 81m² loi Carrez (92 m2 en surface habitable) situé au troisième étage d'un immeuble à Villeneuve Loubet. Avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses, ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et pratique.L'appartement dispose d'un grand salon donnant sur une loggia, idéal pour profiter de la vue et de l'air frais. La est cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, avec une excellente isolation thermique et énergétique notée C.Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est climatisé. Un garage et une cave sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec la proximité de nombreux commerces comme le Centre commercial de Villeneuve Loubet à seulement 100 mètres. La proximité des écoles, les transports, la gare de l'Hippodrome de la Côte-d'Azur est également à seulement 1 minute en voiture.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, avec tous les services à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! For Sale : Apartment in Villeneuve LoubetDiscover this superb 82m² flat on the third floor of a building in Villeneuve Loubet. With its three spacious, bright bedrooms, this property is perfect for a family looking for a comfortable, practical place to live.The flat has a large living room opening onto a loggia, ideal for enjoying the view and fresh air. A fully-equipped kitchen and functional shower room complete this property, which boasts excellent C-rated thermal and energy insulation.For your comfort, heating and hot water are individual, and the flat is air-conditioned. A garage and cellar are also included, providing additional storage space.The residence boasts a privileged location, close to a wide range of shops, including the Villeneuve Loubet shopping centre just 100 metres away. Schools, transport links and the Hippodrome de la Côte-d'Azur train station are also just a 1-minute drive away.Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, with all amenities close at hand. Contact us today to arrange a viewing!Translated with (free version)

Florence AMYOT - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Florence AMYOT - iad 08/11/2024

(22 avis)

345 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcons et stationnement à Villeneuve-Loubet - Quartier Ferrayonnes Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe appartement d'angle de 74 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Ferrayonnes à Villeneuve-Loubet. À quelques pas du charmant village et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, transports), cet appartement offre un cadre de vie de qualité. Dans un environnement verdoyant et calme, profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne et convivial), une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Les rangements intégrés optimisent l'espace. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol et d'une cave spacieuse de 15 m². Les charges incluent toutes les commodités (eau chaude, eau froide, chauffage), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare dans un quartier prisé mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait être votre nouveau chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249 € par mois (soit 2988 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Inter Immo 06

Annonce publiée le 25/10/2022 - mise à jour 27/08/2024

Proposée par Inter Immo 06 25/10/2022 - mise à jour 27/08/2024

489 000 € 7 523 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

VILLENEUVE LOUBET, proche parc de Vaugrenier, dans une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine avec de très belles prestations et PISCINE en roof top, superbe 3p de 65m², séjour avec cuisine de 30m² ouvrant sur TERRASSE profonde sud-est de 24m², vue dégagée, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, CLIMATISATION intégrée et 2 BOX en sous/sol inclus.

Agence Centrale

Annonce publiée le 03/09/2020 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Centrale 03/09/2020 - mise à jour 20/11/2024

2 589 000 € 15 052 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces

Villeneuve-Loubet (06270)

VILLA VUE MER PANORAMIQUE – 5 PIÈCES RÉNOVÉE DE 172 m² Cette superbe villa rénovée offre une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC invités Cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon/salle à manger très lumineux avec de grandes baies vitrées 1 bureau 1 chambre double Salle de bains 1er étage : Chambre de maître avec salle de douche et WC 1 studio indépendant Extérieurs : Grand jardin de 750 m² Sauna Piscine Garage fermé Caractéristiques supplémentaires : Climatisation Prestations luxueuses À VOIR ABSOLUMENT !

Cabinet Cerille

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cabinet Cerille 19/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

998 000 € 14 271 €/m²
Appartement • 69,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

Dernier étage avec solarium et piscine - Villeneuve Loubet Plage Le cabinet Cerille vous propose cette magnifique opportunité à Villeneuve Loubet Plage, avec accès direct privatif à la plage et piscine à débordement ! Venez profitez d'un cadre idyllique : un T3 en dernier étage, avec solarium de 75 m², en plus d'un balcon de 44 m². Deux box en sous-sol sont attribués au logement. Vous bénéficiez, sur ce bien, de tous les avantages du neuf, sur un bien livré ! N'attendez plus, contactez nous vite pour plus de renseignements ! Contactez Cerille au 04 23 16 60 80 Consultez tous nos biens sur

Mélissa Palma Y Reyes - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Mélissa Palma Y Reyes - iad 09/07/2024 - mise à jour 22/09/2024

(4 avis)

360 000 € 5 902 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Mélissa Palma Y Reyes (06 45 97 18 32) vous propose : !!! OPPORTUNITE INVESTISSEUR --- VENDU LOUE !!! GRAND T2, situé à Villeneuve-Loubet, dans le prestigieux Domaine des HAUTS DE VAUGRENIER: - 130 hectares, - accès sécurisé avec gardiens, - 3 lacs artificiels, - 3 piscines dont une olympique, - 8 terrains de tennis, - commerces, restaurants, école, pharmacie, D'une superficie de 60m2, l'appartement comprend une ENTREE, une CUISINE, un SALON/ SEJOUR, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, un DRESSING, un WC et un CELLIER. Vous profiterez d'une TERRASSE de 48m2 exposée plein SUD, au CAME ABSOLU, avec VUE MER. Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Palma Y Reyes EI (ID 66351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 910155894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry BERTIN - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thierry BERTIN - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

499 000 € 8 603 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

Situé dans la prestigieuse Marina Baie des Anges (au Ducal) exposé plein Sud et avec une très belle vue dégagée, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 57 m². Composé d’une belle pièce principale donnant sur une grande terrasse, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux belles chambres avec placards dont une donnant également sur la terrasse et climatisée, d’une salle de bain et d’un wc indépendant avec vasque. Très fonctionnel et lumineux il saura vous séduire par ses volumes. Aucuns travaux à prévoir, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins ...) et accès plages, autoroute, aéroport et train à proximité. L’appartement est vendu avec une cave et possibilité de loué un parking. A voir très vite car bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 3504, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3324€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873086)

CENTURY 21 MARINA BAIE DES ANGES

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par CENTURY 21 MARINA BAIE DES ANGES 28/10/2024

659 000 € 6 724 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • Ter. 300 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

A proximité du parc de Vaugrenier, nous vous proposons cette villa située au cœur d'un parc paysager de 14ha dans un domaine de standing sécurisé avec gardiens et comprenant piscine, cours de tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle, ramassage scolaire.Située au calme, exposition Ouest, cette villa lumineuse bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes.Cette villa, entièrement climatisée, de 4 pièces principales de 98m2 se compose comme suit :- rez-de-jardin : entrée avec placard, WC indépendant, séjour avec cheminée et cuisine américaine (la pièce de vie mesure environ 42m2 et s'ouvre sur la terrasse avec barbecue et la piscine), 1 chambre avec sa salle d'eau- au 1er étage : dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains avec WCAvec ses 3 chambres spacieuses et ses 4 pièces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.La villa est implantée sur une parcelle d'environ 300m2 de terrain et bénéficie de beaux espaces extérieurs (environ 200m2), incluant entre autres une terrasse de 50m2, un deck de 115m2 avec sa piscine et un jardin arboré.Vous trouverez également pour votre confort quotidien un cellier/buanderie à l'entrée de la maison.La villa dispose d'un garage fermé et d'un parking extérieur privatif.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Close to the Vaugrenier park, this villa is set in 14 hectares of landscaped grounds in a luxury gated estate with swimming pool, tennis courts, boules pitch, artificial lake, nursery school and school bus service.Situated in a quiet, west-facing location, this light-filled villa enjoys lovely, uninterrupted views over the surrounding hills.This fully air-conditioned 4-room villa (98m2) comprises the following rooms- garden level: entrance with cupboard, separate WC, living room with fireplace and open-plan kitchen (the living room measures approx. 42m2 and opens onto the terrace and swimming pool), 1 bedroom with en-suite shower room- 1st floor: hallway with cupboard, 2 bedrooms with cupboard, bathroom with WC.With its 3 spacious bedrooms and 4 rooms, this property is ideal for a family.The villa sits on a plot of around 300m2 and benefits from beautiful outdoor spaces (around 200m2), including a 50m2 terrace, 115m2 deck with swimming pool and garden.For your everyday convenience, there is also a pantry/laundry room at the entrance to the house.The villa has a closed garage and private outdoor parking.

RENOIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/08/2024

Proposée par RENOIR IMMOBILIER 17/04/2024 - mise à jour 30/08/2024

122 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Villeneuve-Loubet (06270)

EXCLUSIVITE ! VILLENEUVE-LOUBET PLAGE LES BOUCHES DU LOUP. *SOUS OFFRE* Renoir immobilier vous présente ce charmant studio de 21m² dans une petite copropriété au calme absolu à quelques pas des plages et des commerces ! Il se compose comme suit : un séjour spacieux avec placards, une salle de douche, toilettes indépendantes, une kitchenette et une belle terrasse de 9m² exposée ouest. Un parking privatif et une cave collective complètent ce bien. Possibilité d'un deuxième parking en sus à 10 000¤ ! Faibles charges 64¤/mois.

Arthurimmo.com Villeneuve Loubet

Annonce publiée le 12/05/2022 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Villeneuve Loubet 12/05/2022 - mise à jour 22/11/2024

995 000 € 7 897 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • Ter. 500 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

Bouches du loup,villeneuve loubet villa 6 pièces 126m2, piscine sous compromis magnifique maison 126 m2 ,6 pièces ,piscine,climatisation, 4 chambres,4 salles de bains , 2 cuisines équipées, grand terrain 500 m avec piscine ; refait totalement avec goût;au calme,expo sud quartier bouches du loup à 200 m de la mer; a voir absolument;coup de coeur assuré; -

La Résidence CAGNES SUR MER

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par La Résidence CAGNES SUR MER 02/05/2024 - mise à jour 06/09/2024

210 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-Loubet (06270)

Au calme - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée - Climatisation - Faibles charges de copropriété. . Découvrez ce charmant appartement F2 situé au dernier étage à Villeneuve-Loubet, bénéficiant d'une tranquillité absolue aux Hameaux du Soleil et d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le village de Saint-Paul-de-Vence ainsi qu'un aperçu mer. Rénové avec goût, il offre un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une piscine extérieure chauffée pour vous détendre et d'un parking privatif pour votre confort. Idéalement placé, l'appartement est à seulement 2 minutes à pied des bus et 15 minutes des écoles. Avec sa climatisation et son exposition Est, c'est le cadre de vie idéal pour allier bien-être et praticité. Cet appartement bénéficie également d'un très bon rendement en location saisonnière. Faible charges Possibilité d'acquérir une dépendance attenante d'environ 30 m² pour agrandir l'appartement. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel ! .

CHRISMA IMMO

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CHRISMA IMMO 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

665 000 € 6 650 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement T4 au dernier étage avec vue mer Présentation d'un appartement en dernier étage exclusif avec une vue imprenable sur la mer dans l'enclave sereine de Villeneuve-Loubet. Cet appartement exceptionnel, identifié sous le numéro de référence 2265, propose généreusement 100 m² d'espace de vie, avec 3 chambres et un total de 4 pièces. En entrant dans le foyer, un hall spacieux de 6,52 m² vous accueille, menant à une cuisine séparée de 10 m². Le cœur de la maison se dévoile dans un salon spacieux de 30 m², idéal pour recevoir des invités ou savourer l'atmosphère tranquille. L'appartement en dernier étage comprend trois charmantes chambres, mesurant respectivement 13 m², 10 m² et 10 m². L'un des points forts est la terrasse expansive de 92,3 m², offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air, la détente et une vue imprenable sur la mer. Bien que la terrasse extérieure promette une expérience enchanteresse, il est à noter que des rénovations sont nécessaires, en particulier dans les salles de bains et la cuisine. L'espace extérieur fantastique nécessitera un nouveau revêtement de terrasse pour accentuer davantage son attrait. De plus, une terrasse de 11 m² et un balcon de 5 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Situé au sommet d'une résidence sécurisée, l'appartement en dernier étage garantit intimité et tranquillité. Malgré la nécessité de certaines rénovations, la propriété conserve une disposition bien conçue. Les résidents bénéficient de la commodité d'un double garage fermé (56 m²) et d'une cave spacieuse de 18 m². Les commodités exclusives au sein de la résidence privée comprennent un court de tennis et une grande piscine, rehaussant l'expérience globale de style de vie. Malgré la nécessité de rénovations, cette propriété offre une opportunité d'investissement incroyable, compte tenu de son emplacement privilégié et de sa vue imprenable sur la mer. L'appartement en dernier étage est à proximité immédiate des commodités essentielles, y compris l'aéroport (à 15 minutes), le centre-ville, la mer envoûtante (à 5 minutes) et les plages immaculées (à 5 minutes). Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en dernier étage en votre propre retraite côtière. Avec son emplacement privilégié, ses vues imprenables sur la mer et une gamme de commodités, cette résidence n'est pas seulement une maison ; c'est un style de vie. Saisissez l'opportunité dès maintenant, car cette propriété est disponible pour une occupation immédiate au dernier étage d'un immeuble de 3 étages.

RICHARD Philip - immo reseau

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par RICHARD Philip - immo reseau 18/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

499 000 € 8 754 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

AU COEUR DU PRESTIGIEUX PORT DE MARINA BAIE DES ANGES APPARTEMENT DE TYPE TROIS PIECES de 57m² environ, composé d'une entrée, une cuisine indépendante,un wc avec lave mains, une salle de bains, un salon salle à manger de 20 m² environ donnant sur une terrasse de 11 m² environ, deux chambres avec placards de rangement et une cave. Exposition sud. Accès autoroute à proximité aéroport à moins de 15 mn en voiture, sur le port vous apprécierez ses différents commerces restaurant, brasserie, pub, tabac.et en 2025 un prestigieux hôtel 5 étoiles (Hilton) VUE SUR LE PORT LES JARDINS ET LA MER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1067. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 496 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 499 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 499 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Phygital.immo

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Phygital.immo 18/11/2024

279 900 € 6 509 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Loubet (06270)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette maison sur deux niveaux actuellement agencée en 2 pièces (possibilité d'en faire un 3P) de 42.79 m2 loi Carrez avec une terrasse. Située dans une très belle copropriété sécurisée avec gardien et piscine, elle se trouve à 2 minutes à pied des commerces de proximité et à 6 minutes à pied du parc Naturel des Rives du Loup. Accès A8 à 5 minutes. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 42.79 m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-jardin : -Séjour / Cuisine : 21.90m2 Au 1er étage : - Chambre : 13.60m2 - Salle de bain / WC : 7.28m2 -Terrasse : 32.89m2 - Parking privatif Les plus de la maison : - Possibilité de faire une 2ème chambre (construction de base réalisée en 3P I Plans sur simple demande) - Exposée Sud - Vue dégagée - Au calme absolu - Grande terrasse de 32.89m2 avec cabanon - Climatisation réversible dans le séjour - Belle hauteur sous plafond à l'étage - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec WC - Fenêtres en double vitrage - Volets battants en bois - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Très belle piscine - Belle copropriété très recherchée - Sécurisée avec gardien - Au calme - Au milieu de la nature - À 2 minutes à pied du premier commerce de proximité (AMAP) - À 6 minutes à pied du gymnase Jean Granelle et du parc naturel des Rives du Loup - À 5 minutes de l'accès à l'A8 - À 6 minutes en voiture du Casino de Villeneuve-Loubet plage - Montant des charges : 184EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien de la piscine, du portail et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 559EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots (dont 168 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 969 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE E (280) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 778EUR - 1052EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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