Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13100)

L'agence GREEN & Green immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 84m² baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence paisible, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un espace de vie lumineux et accueillant de 38m2 s'offre à vous : un grand séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à une exposition est/ouest, une cuisine américaine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon/salle à manger, et une terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours, de vos repas en plein air. L'espace nuit vous invite à la détente : 3 chambres avec placards pour un confort optimal, une salle d'eau moderne et élégante, et un WC séparé. Rénové en septembre 2020, cet appartement vous offre un confort et des finitions impeccables. Des fenêtres double vitrage en PVC et Aluminium pour celle de la terrasse, des volets roulants, un chauffe-eau électrique et une alarme assurent votre tranquillité et votre sécurité. La résidence paisible avec jardin et jardinier vous offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, où vous pourrez profiter de tous les charmes et les commodités de cette ville d'art et d'histoire. En plus de son charme et de son confort, cet appartement vous offre un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Copropriété de 225 lots. • Taxe foncière : 1 400 €. • Charges de copropriété : 184 € / mois Prix honoraires inclus : 480 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs. 510955891 négociateur salarié. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.04 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au calme, au coeur d\'un jardin paysagé (quartier du parc Rambot et des Arts et Métiers) à 10 minutes à pied du centre historique d\'Aix-en-Provence. Donnant sur la cour intérieure arborée d\'une résidence de grand standing entièrement sécurisée, un appartement exposé Sud / Ouest de type 3 de 60 m² avec terrasse de 15,65 m². Il est composé d\'un hall d\'entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie de 26 m² avec cuisine américaine, de deux chambres de 14,12 m² et 11,5 m² dont une avec placard, d\'une salle de bains avec double vasque, ainsi qu\'un WC indépendant suspendu. Pompe à chaleur individuelle par gainable réversible (chauffage, climatisation, eau chaude). Alliant élégance et modernité, cette résidence incarne parfaitement l\'architecture provençale avec ses grandes baies vitrées et l\'utilisation de matériaux nobles. Tout en proposant une technicité haut de gamme, domotique avec gestion technique centralisée de chaque pièce (volet roulant, chauffage, climatisation et éclairage), les services proposés sont innovants (mise à disposition de vélos électriques et salle de sport gratuitement). L\'accès aux grands axes (A8, A51), aux transports en commun, à la gare TGV et à l\'aéroport se fait en toute facilité. Appartement neuf avec accessibilité PMR, sous toutes garanties et RT2020. Possibilité de garage en sus. Prix : 490 000 EUR HAI. Pour plus d\'informations, contactez-nous dès maintenant CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 471 153 ¤. (gedeon_79095_29616178)