RARE à la vente sur la côte méditerranéenne, idéalement placée entre la Ciotat et Saint Cyr sur Mer, votre agence KW VICTORIA est ravie de vous présenter cette maison 5 pièces avec piscine et très belle vue mer à plus de 180°, d'une surface de 172 m² loi carrez (pour 200 m2 habitables) sur 1 100 m² de terrain environ.
Vous apprécierez la magnifique vue mer allant de la baie de la Ciotat (Ile verte, bec de l'aigle et calanques de Figuerolles classées parmi les 10 plus belles plages au monde) jusqu'à la Madrague côté Saint Cyr sur Mer.
L'espace ouvert baigné de lumière ainsi que la hauteur sous plafond de la grande pièce de vie (salle à manger / salon et cuisine) d'environ 75 m2 et sa vue mer vous enchanteront.
La terrasse attenante (80 m2) avec vue mer imprenable ajoute une dimension supplémentaire à la pièce et offre un cadre abrité et idéal pour les repas en famille tout au long de l'année.
Une deuxième terrasse de 65 m2 pour vos bains de soleil et une magnifique piscine de 11 m x 5 m permettront de vous détendre fâce à la mer pour un cadre vacances.
De plus, à l'étage, un solarium de 36 m2 jouxtant les chambres vous offre le choix entre ensoleillement ou partie ombragée.
La propriété compte quatre chambres au total dont deux au premier niveau, deux à l'étage et un dressing (9 m2).
Judicieusement situées dans la partie supérieure de la maison, les chambres du haut vous assurent au quotidien l'intimité pour l'espace nuit grâce au charme des pièces mansardées pour un effet des plus cosy.
Une salle d'eau (en bas) et une salle de bains (à l'étage) complètent ce bien.
A noter : la grande surface totale du bien au sol de 365 m2. Exposition Sud.
Située dans une impasse (au calme) et un quartier résidentiel recherché de la ville, les plages sont accessibles rapidement (10 min à pied environ),
Pour les amateurs de pétanque, un terrain aménagé fâce à la mer et le four à pizza / coin barbecue vous garantiront des moments de convivialité avec vos proches et amis.
Le premier garage (2 voitures), et un abri couvert permet de stationner plusieurs véhicules Le deuxième garage avec sa surface de 40 m2 offre des possibilités multiples de rangement ou d'aménagement (appartement pour recevoir famille et amis ou opportunité idéale pour du revenu locatif).
Vous disposez d'un accès rapide à tous les commerces (supermarché, la poste, bureau de tabac, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, poissonnerie, restaurants, écoles) à moins de 3 min.
L'emplacement stratégique entre Toulon et Marseille et à proximité d'Aix En Provence. de surcroit bien desservi au niveau des transports en commun avec la gare de La Ciotat à moins de 5 minutes en voiture est un véritable atout. Les autoroutes A50, A57 sont accessibles à moins de 3 kms. De plus, une ligne de bus à très grande proximité facilite les déplacements vers le centre ville et les écoles.
La villa fait partie d'une copropriété de 3 lots (aucune charge annuelle et aucune procédure en cours).
Raccordement au tout à l'égout.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW Victoria et votre conseiller Gwenaële TROLLIARD au 06.24.40.03.36 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à la vente et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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30
248 000 €
3 543 €/m²
