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LE CASTEL REAL ESTATE

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par LE CASTEL REAL ESTATE 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

1 130 000 € 5 136 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 926 m²

La Ciotat (13600)

Belle Villa T7 avec Piscine et Garage à La Ciotat Découvrez cette magnifique villa située dans le secteur prisé de Saint Loup à La Ciotat, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Cette localisation privilégiée vous place à proximité d'écoles réputées, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants, ainsi que de commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Caractéristiques clés : 1. Superficie généreuse :Avec ses 220 m² de surface habitable sur un terrain plat de 3926 m², cette villa offre de vastes espaces pour toute la famille. 2. Opportunité de revenus locatifs : La villa peut être aisément divisée en deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour des revenus supplémentaires. 3. Espaces de vie lumineux : Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et trois chambres. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec terrasse, complètent l'ensemble. 4. Extérieurs attrayants : Profitez de moments de détente dans le jardin paysager, autour de la grande piscine et de son pool house, parfaits pour des journées ensoleillées. 5. Confort moderne : La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de volumes généreux, d'une climatisation réversible et d'un garage. Cette propriété représente un véritable cocon familial tout en offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Sa situation idéale, à proximité des écoles et des commerces, en fait un choix parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant élégance et fonctionnalité à La Ciotat. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PRECELLENCE PATRIMOINE

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par PRECELLENCE PATRIMOINE 07/10/2023 - mise à jour 16/10/2024

1 999 000 € 4 948 €/m²
Maison • 404 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

La Ciotat (13600)

Rare à la vente, vends en exclusivité très belle villa avec des pièces de beaux volumes, de type T11 de 404 m2 au sol (388 m2 carrez) sur un terrain de 1000 m2 complètement fermé et sécurisé, piscine (11,50 X 3,50), doubles garages, dépendance de 23 m2 (création d'un studio possible, salle d'eau et WC en place) située dans un environnement calme à la CIOTAT, proche du bec de l'aigle et de notre Dame de la GARDE. Composée en RDC d'une immense pièce de vie très lumineuse (grandes baies vitrées donnant sur la piscine), double cuisine toute équipée avec cellier de rangement, coin repas séparé, espace détente et télé avec cheminée en insert soit 209 m2, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie de 11 m2, d'un sous-sol faisant office de rangement, toutes les pièces sont en climatisation réversible gainable grâce à une pompe à chaleur. Au premier étage, 5 chambres (17, 15, 20, 29, 12 m2), toutes très spacieuses et lumineuses dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain + douche à l'italienne, 2 autres salles d'eau dont une avec WC complète l'étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau de 17 m2 avec une jolie vue (pouvant faire office d'une sixième chambre) jouxtant une terrasse solarium de 40 m2, comble de 74 m2 aménageable. En extérieur, doubles garages, dépendance de 23 m2, belle et grande piscine de 11,50 X 3,50, terrain sécurisé et complètement fermé. Maison très bien refaite avec beaucoup de charme, dans les tons de modernisation (matériaux et prestations de qualité) et très bien entretenue, plomberie et électricité aux normes, double vitrage, tout à l'égout, places de parking intérieures. Taxe foncière : 2700 euros. Pour acquérir ce bien : 1 999 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de contacter Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 ou

Mougel Immobilier

(118 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024

Proposée par Mougel Immobilier 02/08/2024

(118 avis)

610 000 € 4 766 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 426 m²

La Ciotat (13600)

Orpi vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied dans un secteur calme et résidentiel de La Ciotat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien offrant un vaste pièce de vie avec une superbe vue mer. Plafond cathédrale, cuisine moderne équipée, conduit de cheminée, dressing, rien ne manque à cette villa rénovée en 2021. Son grand garage avec mezzanine vous offre la possibilité d'être aménagé en studio. Rien ne manque dans ce bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Référence agence : 676

Agence Immo Soleil

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Agence Immo Soleil 24/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

537 000 € 6 355 €/m²
Maison • 84,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

La Ciotat (13600)

MAISON T3 LA CIOTAT EN EXCLUSIVITE Charmante maison de 84,50m² située dans un quartier calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison entièrement de plain-pied se compose d'une cuisine équipée récente, un confortable séjour de deux chambres, un coin bureau et d'une véranda de 13m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la climatisation réversible est installée dans le séjour et une des chambres. Le bien permet de jouir de tout le confort d'un terrain plat, qui est piscinable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. POSSIBILITE DE SUR ELEVER D'UN ETAGE Taxe foncière 2023: 966€ BIEN RARE A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nathalie JUGAN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie JUGAN - Propriétés-privées.com 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

829 000 € 8 914 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente. Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, LIVRE "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", entièrement refait à neuf et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance. Il se compose comme suit : - Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois - Terrasse avec vue sur les rochers - Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2 - Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2 - Chambre avec dressing : 12,80 m2 - Chambre avec dressing : 16,20 m2 - Buanderie avec placards : 8,60 m2 - Dégagement Les plus : - Climatisation réversible - Volets roulants automatiques solaires - Moustiquaires intégrées - Jacuzzi 3 places - Portail électrique - Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport - Dépendances (cave et atelier) Situation : - Proche de toutes les commodités, - A 1 km du port. - A 950 m de La Calanque De Figuerolles - A 1,5 km de la Calanque du Mugel - A 6 km de l'autoroute A50 A savoir sur la Copropriété : 2 lots - Pas de procédure et bénévole. 829 000 euros charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 DPE : C (174) - GES = A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU SUD

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par AGENCE DU SUD 10/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

1 399 000 € 5 181 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 067 m²

La Ciotat (13600)

L'agence du Sud de LA CIOTAT, vous propose cette maison traditionnelle unique SECTEUR LIOUQUET. Cette belle villa est composée de trois logements, un Type 4 (110m² env) pour le bien principale qui donne sur une magnfiqiue piscine à débordement ainsi qu'une terrasse couverte. Cette partie de la maison est tourné vers la mer, ce qui permet davoir une vue dégagée de toutes les pièces. Au niveau inféireur, en rez-de-jardin, un type 3 de 80m² env et un studio de 50m² avec entrée indépendantes. La maison est communiquante et peut etre amménager en une seule grande habitation qui deploi un peu plus de 270m². Le terrain est en large restanque, ce qui permet de stationner facilement, de ne pas avoir de vis-à-vis et profitez de nombreux espaces agréable et ombragé. La maison dispose de nombreaux rangements intérieur et extérieur avec une cave, un grand garage de 26m².

Agence Immo Soleil

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence Immo Soleil 19/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

948 000 € 5 544 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 539 m²

La Ciotat (13600)

VILLA T6 LA CIOTAT Réel coup de cœur pour cette VILLA type 6 de 171m² au calme et proche de tout. Quartier Résidentiel et sécurisé. Construction de 2008 de belle facture, le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une grande pièce de vie lumineuse de 54m² avec une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, une grande véranda de 20m², une buanderie ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, marque Mitsubishi. A l'extérieur, la villa offre de beaux espaces avec une grande terrasse et une belle piscine au sel sans vis à vis où on s'imagine déjà passer de beaux moments en famille ou entre amis. Afin d'optimiser encore le confort de vie, la villa possède deux garages et deux places de stationnement et l'aspiration centralisée. En terme de situation, la villa est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, Voie Douce) A DECOUVRIR ! Copropriété de 15 villas - Pas de procédure - Charges communes moyennes par mois: 165 € Mandat EXCLUSIF n°2467 honoraires à charge vendeur DPE : B (104 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970 € et 1380 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence Coulange

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Coulange 22/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

572 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 87,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

Spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 87 m², avec jardin de 220 m² plein sud... Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2017. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing (pouvant se transformer en troisième chambre) et salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Une grande terrasse de 45 m² et d'un jardin aménagé de 172 m² viennent compléter ce bien. En plus de cela, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage.En rez-de-chaussée un second garage est disposnible en sus. Pour de plus amples informations, contactez l'agence au 04 42 83 14 14 !

Nathalie JONNIAUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie JONNIAUX - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

415 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Nathalie Jonniaux de propriétés privé, vous propose à la vente ce bel appartement rénové avec goût sans vis à vis de 75m2. Il est traversant, très lumineux, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de la Ciotat. Aucun travaux ne sont à prévoir. Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence intimiste, en bordure immédiate du Parc des Calanques sur la commune de la Ciotat 13600. Résidence de 1971 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 56. Description de l'appartement : Une belle cuisine équipée de 15m2 avec balcon attenant de 5,5. Une pièce à vivre de 27m2, exposée est donnant sur une terrasse de 13m2. Une chambre de 12m2 + un placard. Une chambre de 9,5m2. WC indépendant. Une salle de douche de 4m2. Une cave de 10,5m2. De nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément. Un garage en sus. Prestations : Climatisation réversible, moustiquaires, store électrique, volets électriques. Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande. Taxe foncière : 1400 euros Charges prévisionnelles mensuelles : 250 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage plancher et plafond chauffant et entretien de la copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024. Consommation conventionnelle : 301kWh/m²/an (classe E). Estimation des émissions : 65Kg co2/m2/an (classe E). Estimation des coûts annuels : entre 1790 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374365. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 3000 euros.

Agence Centrale

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence Centrale 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

330 000 € 4 459 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Trop Tard, sous Offre acceptée par l'agence, les visites sont suspendues - Vente Appartement façon Maison de Ville LA CIOTAT (13600) - Situé entre l'église et l'office de tourisme, traversant sur la la rue Canolle et la rue Pirrodi, nous vous proposons une atypique Maison de ville comprenant 2 appartements réunis en un seul pour 74m², qui se composent: Le Lot 1 en rez-de-chaussée coté rue Pirrodi, séjour cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement, salle d'eau, toilettes, une chambre alcôve et un garage. Coté rue Canolle avec un e entrée indépendante mais communicante, au 1er et dernier étage, séjour, salle de bains, toilettes, buanderie, une chambre en mezzanine. Cette Maison de ville pourrai être divisée dans un but locatif ou rénovée en vue d'une résidence principale ou d'un agréable et confortable lieu de villégiature. Vous apprécierez la rareté d'un garage en plein cœur du centre ville. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!! Votre AGENT: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Nathalie BOYER - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 24/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie BOYER - iad 24/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

164 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Ciotat (13600)

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : LA CIOTAT - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS - Résidence 'SOLAZUR' de 2009, fermée et sécurisée, avec piscine, au 'Domaine de la tour'. 2ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, appartement Type 2 en très bon état avec balcon et locataire en place. L'appartement offre une surface de 32.41 m² environ Carrez + un balcon d'une surface de 6 m² environ au calme. Très fonctionnel, il se compose d'un séjour avec coin cuisine d'une surface de 15,37 m² environ donnant sur balcon, une belle chambre de 11,70 m² environ avec penderie, une salle d'eau/wc de 5.35 m² environ. L'appartement est au calme. Le loyer est de 630 euros hors charges et le bail est de Juin 2023 pour une durée de 3 ans. L'eau froide est comprise dans les charges. Si vous souhaitez investir 1 autre appartement est disponible et loué également. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix si besoin. Il est possible de se garer facilement devant la résidence. CONTACTEZ Nathalie Boyer pour plus de renseignements. La taxe foncière est de 876 euros. Proches commodités, Carrefour, bus, lycée, collège et accès autoroute. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Constant

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Constant 16/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

299 000 € 4 292 €/m²
Appartement • 69,66 m² • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Idéalement situé à deux pas du centre et du port, appartement de type 3 traversant, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall, spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon de 9m2 exposé ouest, une cuisine indépendante avec loggia. Le hall de nuit dessert une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards dont une donnant directement sur le balcon, un grand dressing et un wc indépendant. Fort potentiel pour ce bien après quelques travaux de rafraichissement. Vous avez la possibilité d'en faire un T4. Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Venez visiter sans tarder ce bien parfaitement situé, idéal pour les amoureux du tout à pied ! Parking Verdun à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Constant

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Constant 09/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

787 000 € 10 931 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 711 m²

La Ciotat (13600)

La Ciotat, dans un quartier au calme, proche des commerces et de toutes les commodités. Jolie maison de plain-pied récente, édifiée sur un terrain plat de plus de 700m2 sans vis-à-vis avec piscine, terrain de pétanque et véranda bioclimatique. Cette villa de type 3 se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur la véranda et une belle terrasse bien exposée, une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin, une seconde chambre plus petite, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Vous disposez de places pour stationner vos véhicules dans le jardin. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véronique ECHELARD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Véronique ECHELARD - iad 28/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

(15 avis)

995 000 € 5 528 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 148 m²

La Ciotat (13600)

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Dans les hauteurs de la Ciotat, au calme absolu, à deux minutes des commerces, cette habitation en excellent état de 180 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie et placard de rangement desservant les différents espaces de vie. À droite, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, profitant d'une double exposition (EST / OUEST) avec cuisine US toute équipée, salon, salle à manger et très belle hauteur sous le plafond. La pièce de vie équipée de baie à galandage se prolonge à l'extérieur par une grande terrasse ombragée, donnant sur un jardin paysagé avec piscine maçonnée 8 X 5. À gauche de l'entrée, la maison propose un salon annexe, une chambre avec salle de bains, WC et dressing attenant et une seconde chambre avec salle d'eau, WC et mezzanine pouvant être aménagée en studio indépendant. À l'extérieur et communicant avec le salon annexe et les chambres, une grande terrasse à l'esprit cocooning avec barbecue maçonné permet de profiter de moments en famille et entre amis et de la fraicheur des soirées d'été. À l'étage, vous y trouverez 4 chambres dont une en enfilade pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux, salle de sport ... et une grande salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendant. Le jardin, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, propose de nombreux stationnements et dispose d'un cabanon permettant de ranger et stocker les outils de jardins, vélos, équipement nautiques ... Les ++ : Double vitrage, menuiseries en PVC et Aluminium pour la pièce de vie, finition de qualité (parquet en bois, béton ciré, piano de cuisson, cave à vins), climatisation réversible à l'étage, chauffage à inertie, cheminée à insert, arrosage automatique, charme de l'ancien combiné au contemporain ... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Constant

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Constant 25/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

199 000 € 5 684 €/m²
Appartement • 35,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Ciotat (13600)

La Ciotat, en plein c½ur du centre-ville, joli T2 lumineux, entièrement rénové situé en premier étage d'une petite copropriété au calme. Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec fenêtre et un dressing pouvant faire office de chambre enfant ou, possibilité de réaménager pour en faire une grande chambre. Une salle d'eau avec wc. L'appartement est en angle ce qui apporte une belle luminosité dans chaque pièce. Cage d'escaliers large et propre. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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