Superimmo

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(229 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 20/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(229 avis)

9

599 000 € 4 437 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Marseille 9ème (13009)

VALLON DE TOULOUSE, COMME UNE MAISON ! Terrasse arborée Plein ciel sans vis à vis de 155m² | 4Ch | Environnement Calme et Verdoyant | 3 Garages + Cave de 30m². En plein Cœur de Vallon de Toulouse, à proximité de Urbain Sud et accès Autoroutes, en retrait d'une voie privée pavillonnaire paisible, Très au Calme, au sein d'une Maison soigneusement divisée, Duplex familial entièrement climatisé de 117m² (135m² au sol) comprenant, de plain pied : Vaste réception de 34m² ouverte sur une Terrasse de 155m² plain ciel, ensoleillée, triple exposition et absence totale de vis à vis ! Cuisine indépendante avec son coin repas, Suite parentale avec sa salle de douches, Wc invité. A l'étage : 3 chambres supplémentaires , Salle de bain et Wc indépendant. L'ensemble est très fonctionnel et généreusement complété par un triple garage fermé de 50m² et une grande cave de 30m² ! Pour les Audiophile, la Terrasse est équipé d'un système Audio haute fidélité - effet Rooftop garantit ! Copropriété de 3 lots, 50€ de charges de copropriété mensuelles. Pour plus d'information et visites contacter Jérémy Bellity au 06 18 69 41 03 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Korine Olivier Espariat

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Korine Olivier Espariat 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

170 000 € 3 204 €/m²
Appartement • 53,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Korine Olivier vous propose un T3 lumineux de 53m2 avec balcon et vue dégagée au calme - Quartier Sainte-Marguerite-Dromel L'appartement, situé au 3ème étage exposé sud ouest, se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine semi équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Balcon de 7,5m2 avec belle vue dégagée, aucun vis à vis. Stationnement libre dans la copropriété fermée. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Une cave vient compléter ce bien. Tout commerces et écoles à pieds. Métro, bus et tramway à proximité. DPE C / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 580 et 820€/an / Pas de procédure en cours / Honoraires charges acquéreur 4.29% / Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113192/FAI/ LCD / EI RSAC no 841 211 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

L'Aparté

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'Aparté 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

18

699 000 € 4 510 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'aparté vous propose cette magnifique maison de style Art Déco des années 40, située dans le paisible quartier Michelet/Sainte Marguerite à proximité immédiate du centre ville. Avec ses beaux volumes et son charme d'époque préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille. La maison développe 155 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses de 24 m² environ et d'un jardin de 40m². La maison est agencée de façon moderne et tous les espaces sont très bien utilisés. Elle bénéficie également de surfaces annexes totalisant plus de 50 m² et incluant un garage, un atelier , une buanderie ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine américaine moderne et toute équipée. Ce niveau propose tout le confort moderne tout en gardant le charme et les volumes de l'ancien. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres et un bureau pouvant être transformé en une 5ème chambre, plusieurs configurations sont possibles. Les volumes de ces chambres sont importants, la plus petite faisant 12m² et la plus grande 18m². Une deuxième salle d'eau avec wc (à rénover) complète ce niveau. Appréciez les multiples espaces extérieurs offerts par cette maison, comprenant un jardin arboré de 40 m² au rez-de-chaussée, accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une terrasse de 24 m² au premier étage, idéale pour se détendre en toute quiétude. Des espaces végétalisés entourent la maison, créant un environnement verdoyant et apaisant. Une seconde terrasse ne demande qu'à être aménagée à l'entrée de la maison. Côté consommation, cette maison est très économe car elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve , installée en 2023. Le secteur de cette maison, très résidentiel, permet de se sentir au calme, dans un endroit préservé, mais également de bénéficier de toutes les commodités à proximité. L'école est au bout de la rue , la nouvelle ligne de tram permettant de rallier le centre-ville très rapidement passe à quelques dizaines de mètres. Cet endroit est unique dans cet arrondissement, et reste à proximité du centre ville de Marseille. En ce qui concerne les possibilités de parking, elles sont multiples: non seulement vous bénéficiez d'un grand garage, mais la résidence étant fermée, le stationnement est autorisé tout autour de la maison, et vous pouvez librement y garer 2 ou 3 véhicules supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 2400 euros Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 100 euros /mois

ERA AGENCE DU VILLAGE

(254 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(254 avis)

10

152 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente ce T3/4 au Square la Pauline, secteur Sainte-Marguerite13009 Marseille. Situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60 ce bien vous offre une proximité directe aux commodités et transports en commun (10min du métro Ste Marguerite). La résidence vous fait également bénéficier d'un parking de copropriété, d'un jardin commun et également une cave commune à l'sensemble de l'immeuble pour y stocker vélos poussettes etc... A rénover, ce bien possède déjà des fenêtres en double vitrage et nécessite surtout une remise aux goûts du jour. Néanmoins, cet appartement possède un fort potentiel et saura ravir les potentiels acquéreurs sachant se projeter. A visiter sans tarder ! Charges : 111e/mois Taxe foncière : 970e DPE : E

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(40 avis)

11

180 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9EME arr., en exclusivité, QUARTIER SAINTE MARGUERITE, situation idéale de la résidence, à proximité du boulevard Michelet, du stade vélodrome et du Rond Point du Prado, à 2 pas des commerces, des écoles, du métro ligne 2 et du futur Tram 3, des bus (46, 47, 48, B1) et les axes routiers (A 50, A7 via le B.U.S la L2). À vendre, appartement T3 de 65 m² au 14ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété, fermée, sécurisée bénéficiant d'un grand parc et de nombreuses places de stationnement. L'appartement entièrement rénové avec goût en 2020, est traversant avec une triple exposition. Le séjour donne sur un balcon avec une vue dégagée sur les iles du Frioul, le stade et Notre Dame de la Garde. La cuisine séparée est aménagée et équipée avec plaques et hotte, elle peut être ouverte sur le séjour. Dans le coin nuit, 2 chambres avec chacune son placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne et fenêtre et un WC séparé. L'appartement est vendu avec sa cave. Les atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir (peinture 2024), double vitrage, baies vitrées dans toutes les pièces avec une vue dégagée sur la mer et les collines. Électricité et plomberie refaite à neuf, porte sécurisée, climatisation. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876997)

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 03/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

9

195 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Venez découvrir cet appartement T3/T4 de 68m2 situé dans la résidence « Parc Dromel » 13009. C’est au 9ème étage sur 10 avec ascenseur, d’un immeuble des année 60, que prend place ce bien. Vous profiterez d’un beau balcon de 8m2 exposé Sud, et d’une loggia de l’autre côté donnant sur le stade vélodrome, et notre dame de la garde. La vue est dégagée et agréable des deux côtés. Le métro est au pied de l’immeuble, et le tramway arrive bientôt également. Vous êtes également à proximité de tous les commerces essentiels, médecins, écoles … Les charges sont de 220€/mois incluant le chauffage collectif et la taxe foncière est de 1250€/an. Aucune difficulté de stationnement, en bas de l’immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Bien vendu au prix de 195 000€. Me contacter au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARBARA SOUZA LIMA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par BARBARA SOUZA LIMA - BSK Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

14

135 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

*** PARC SEVIGNE *** VENDU LOUE **š Idéal investissement locatif *** Un appartement traversant de type 4 situé au seizième étage offrant une vue imprenable sur Marseille. Cet appartement est composé : d'un hall d'entrée desservant la cuisine, un séjour très lumineux, trois chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Les + : - Actuellement loué pour un montant de 830 € / mois c.c *Locataire toujours à jour de ses loyers depuis 22 ans. - Vue imprenable - Commerces, écoles, transports à proximité immédiate - Parking gratuit dans la résidence Cette annonce référence 235636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 558 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAJORDHOM

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAJORDHOM 15/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

18

172 000 € 2 457 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

*** sous offre***Au sein d'une résidence calme et arborée, à deux pas des commodités, venez découvrir ce joli T3/4 de 70 m². Vous disposerez d'une chaleureuse pièce à vivre de 24 m² donnant accès à une première loggia, ainsi que d'une jolie cuisine ouverte disposant d'une seconde loggia. Le tout sans vis-à-vis et donnant sur le jardin de la résidence. Côté nuit, vous bénéficierez de deux confortables chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau. Le bien dispose du double vitrage, de rangements et d'une cave. Situation avantageuse car proche des commerces des écoles et des transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

VOUSAMOI.COM

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par VOUSAMOI.COM 05/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

10

290 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Marseille VOUSAMOI vous invite à découvrir ce coup de cœur, quartier Sainte-Marguerite. Bel appartement en très bon état de 59 m², situé au rez-de-chaussée avec grande terrasse (25 m²) exposée sur jardin privatif (78 m²) dans une résidence récente, calme, bien entretenue et sécurisée de 5 étages. Il se compose d'une entrée avec placard donnant dans un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, avec accès à une jolie terrasse ; un couloir dessert la partie nuit : une chambre avec rangement menant à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, et un wc indépendant. Proche des commodités et commerces, à quelques pas du bus 48 et à proximité du tram T3 qui sera mis en service en 2025. Normé pour accessibilité aux personnes handicapées. Chauffage collectif. Double vitrage. Volets roulants. Parking en sous-sol. Possibilité reprise du mobilier. Possibilité aménagement 2ème chambre. Charges copropriété : 1600 euros Taxe foncière : 1500 euros Avant toute visite, le profil sera vérifié.

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par ERA Adequat Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

10

349 000 € 4 832 €/m²
Appartement • 72,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

ERA ADEQUAT IMMOBILIER MARSEILLE est heureux de vous présenter notre coup de coeur ! Un superbe appartement lumineux à Vendre , situé dans une petite copropriété (32 lots d'habitation) . Rez de jardin aux pieds des célèbres calanques de Morgiou, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Résidence très sympa, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Petit immeuble de seulement 3 étages. Copropriété de 2009. Ce bel appartement en rez de jardin de 72m2, se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre séjour-cuisine très agréable d'environ 40m2 ,lumineuse avec climatisation réversible donnant sur un extérieur (terrasse + jardin) d'environ 85m2 (spacieux, lumineux, calme, sans vis-à-vis et vue sur forêt protégée- pinèdes.). Pour le coin nuit on y trouve deux chambres, chacune avec leur placard de rangement ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir ! De plus, une place de parking extérieur est vendu avec l'appartement et est comprise dans le prix. +++ Coup de Coeur +++ Grand extérieur de 85m2 : Terrasse et jardin très agréable et rare ! Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-ouest donc lumineux. Copropriété de 2009.T Calme absolue. Clim réversible. Terrasse et jardin très agréable et rare ! Proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et commerces. Environ 173 euros de charges mensuelles qui comprennent : entretien parties communes, entretien espaces vert, ascenseur, entretien portails résidence et garage, eaux froide, système de vidéo surveillance, honoraires syndic. Bien en copropriété de 32 lots - Charges 2080 euros / an- Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Magali LACOSTE - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(102 avis)

23

599 000 € 3 328 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838537)

MAJORDHOM

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAJORDHOM 15/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

15

159 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

***sous offre***Vente type 3/4 66m² en bon état calme traversant balcon 13010 En 1er étage, au calme et sans vis-à-vis, je vous propose de découvrir cet appartement doté d'une agréable pièce à vivre avec salon et séjour (possibilité de recréer une troisième chambre) et d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec loggia. L’espace nuit est composé de 2 chambres avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement en excellent état est situé dans une résidence et immeuble bien tenu qui offre tous les services de proximité et dispose de plusieurs atouts comme le double vitrage, la climatisation et une porte blindée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous disposerez de plusieurs solutions de stationnement. Situation avantageuse car proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.--

Magali LACOSTE - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(102 avis)

23

599 000 € 3 328 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867732)

Magali LACOSTE - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(102 avis)

20

649 000 € 3 398 €/m²
Appartement • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

À la recherche d’un havre de paix alliant élégance, confort et praticité à Marseille 9ème Ne cherchez plus! Découvrez cette pépite immobilière nichée dans le verdoyant 9e arrondissement de la ville, entre de Sainte Marguerite et du Cabot. Doté de 190 m² dont 50 M2 en souplex, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir toute votre famille. Ses cinq chambres, son vaste séjour et sa salle à manger invitent à la convivialité et aux moments partagés. Vous serez séduit par les nombreux atouts de cet appartement, notamment les coins nuit offrant un espace privé à chaque membre de la famille ou à vos invités sans compter la suite parentale de 35 M2 avec salle de bain attenante et sa terrasse privative de 21M2. La pièce de vie principale est le cœur de cette demeure, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et calme avec un accès direct au jardin privé de 220 m². La cuisine séparée permet de cuisiner en toute facilité. Imaginez les moments de détente en famille ou entre amis, les repas conviviaux en plein air et les soirées paisibles dans ce cadre idyllique. Cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur offre une qualité de vie incomparable à ses futurs résidents. Les prestations sont soignées et de qualités ( Double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, store électrique, climatisation réversible, parquet massif, porte blindée, arrosage automatique). Niché au sein d’une copropriété calme et arborée, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable tout en étant à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités. L’accès aisé aux axes routiers et au boulevard urbain sud simplifie également vos déplacements au quotidien sans compter l’arrivée du tramway en 2025. Une cave accéssible depuis votre appartement complète ce bien ainsi qu’une place de parking privative. Possibilité d’acquérir un box Privatif en SUS. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cet appartement votre cocon douillet à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété d’exception. Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+EAU CHAUDE+CHAUFFAGE+ESPACES VERTS+EAU JARDIN+SYNDIC PRO) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859853)

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(79 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 04/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

(79 avis)

9

181 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence à proximité des commodités et du futur tramway, bel appartement T3/4, double séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, SDE moderne et wc séparés.Rangements et cave. Parking fermé collectif.

Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins