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Portissim

Annonce publiée le 03/08/2024

Proposée par Portissim 03/08/2024

1 790 000 € 8 136 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 10 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-Du-Var / villa d'époque entièrement rénové 10mn de Nice Située à 10mn de Nice, 5mn de l'aéroport et des accès autoroutiers , Magnifique villa d'époque de 330 m² récemment rénovée est idéalement située au calme proche du bord de mer et de toutes les commodités. Ce bien dispose de 9 chambres en suite toutes entièrement meublées avec un confort exceptionnel, disposant d'une kitchenette indépendante, de salle de douche à l'Italienne , de rangements . Cette villa de luxe dispose également d'une piscine spectaculaire, d'un charmant jardin avec barbecue et d'une vue sur la mer depuis le balcon. Le logement est Décoré dans un ton clair assure l'équilibre parfait entre le style classique et contemporain. Un sous-sol, buanderie garages

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BAC Estate

Annonce publiée le 28/03/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par BAC Estate 28/03/2023 - mise à jour 24/11/2024

2 290 000 € 8 481 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 330 m²

Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël, propriété d'exception avec vue mer panoramique. Située sur les hauteurs de Boulouris à seulement 1.2km de la plage et 1km des commodités à pied, cette magnifique villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme de 270m2 habitables profite d'une vue mer panoramique absolument fabuleuse. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1.330m2, cette villa se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux séjour avec magnifique vue mer, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une première suite avec salle de bain/douche, dressing et espace bureau, de 2 autres chambres avec salle de douche, d'un salon avec cheminée et coin billard, buanderie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et bel espace terrasse. Coté extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffée à débordement. Un garage ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien absolument exceptionnel sur le secteur.

NORAIT IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par NORAIT IMMOBILIER 28/07/2023 - mise à jour 06/11/2024

1 699 000 € 5 228 €/m²
Maison • 325 m² • 8 pièces • 8 chambres

Tourrette-Levens (06690)

TOURRETTE-LEVENS Villa 8 pièces TOURETTE-LEVENS: Elégante Villa contemporaine de 8 pièces de 325 m² exposée Sud, piscine miroir sur une parcelle de 2500 m² embellie par une sélection d'arbres de qualité. La villa est actuellement divisée en trois habitations distinctes pouvant être réunies de 200 m²/ 135m² / 65 m² (appartement indépendant avec terrasse dans une partie supérieure). Grands séjours avec salles à manger, cuisines attenantes, 8 chambres, 6 salles de douches ou bains, dont 2 chambres parentales avec dressings, ,buanderie, grandes terrasses, cuisines d'été, grand garage, et parking pour plusieurs voitures. .

Nicolas Staes

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Nicolas Staes 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 980 000 € 9 900 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA COLONIALE - CENTRE VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence, à 400 mètres à pied du Cours Mirabeau dans un quartier très prisé, cette superbe villa d’architecte d’inspiration coloniale. D’une superficie habitable de 190 m2 environ, la villa est édifiée sur un jardin résolument zen de 380 m2 composé d’un petit bassin. La villa développe un beau salon bénéficiant de belles hauteurs de plafond avec cheminée, une cuisine américaine avec cellier. 4 chambres équipent la maison dont 2 de plain pied. 2 salles d’eau. Un garage pour 2 voitures ainsi qu’une petite dépendance permettant de stocker du matériel de jardinage viennent compléter ce bien unique et atypique à quelques pas du centre ville intra-muros dans un secteur très réputé. Prix honoraire inclus.

Agence Ferran

Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Agence Ferran 26/07/2023 - mise à jour 13/09/2024

749 000 € 2 774 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 139 m²

Salernes (83690)

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique villa à Salernes est une véritable perle rare. Implantée sur un vaste terrain de 8000 m², la maison offre une surface habitable de 270 m² répartie sur 2 niveaux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie également d'une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur de cette maison individuelle vous offre un confort optimal, construite en 2013. Parmi ses nombreux atouts, vous serez ravi de profiter d'une piscine,, de chambres de plain-pied, de double vitrage et d'un calme absolu. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles de douche et 5 toilettes, c'est une maison parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Côté extérieur, vous disposerez de deux belles terrasses pour profiter des beaux jours méditerranéens. Et pour vous faciliter la vie, cette propriété dispose également d'un double garage. Canal d'arrosage.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette superbe maison à Salernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Center Immobilier

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Center Immobilier 28/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

4 200 000 € 11 351 €/m²
Maison • 370 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 682 m²

Tourrettes (83440)

center immobilier présente BASTIDE AIXOISE canton de Fayence 30 mn de CANNES ,située en positon dominante offrant une vue panoramique découvrez cette magnifique bastide en pierres bâtie avec des matériaux de qualité, 430m² repartis au rdj; hall d'entrée, wc invités et vestiaires, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, salle à manger/séjour avec cheminée, salon télé, bibliothèque/cheminée. à l'étage: 4 suites avec salle d'eau/wc, chambre de maître avec salle de bains complète et dressing. s/sol: cave à vins, buanderie, grande cave de rangement. la propriété s'édifie sur un jardin paysagé et clos de 7682m² avec piscine au sel chauffée. nombreuses prestations, abri voitures, petit mazet /remises, serre. Caméras extérieures, alarme... 35 MN DE CANNES

FLAVIANO-IMMO

(82 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par FLAVIANO-IMMO 07/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

(82 avis)

348 000 € 994 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 945 m²

Barcelonnette (04400)

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON d'environ 350m2, située en HAUTE VALLÉE DE L'UBAYE. Ce bien présente une opportunité unique de devenir propriétaire en haute vallée. Exposée plein SUD, avec un terrain exposé nord/ouest d'environ 945m2, proche de toutes les plus belles randonnées pédestres, cette maison offre de superbes prestations. Ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement grâce aux combles non aménagés et l'atelier d'environ 120m2, entièment aménageable. À noter que la disposition et l'utilité des pièces actuelles offrent la possibilité d'apporter une touche personnelle quant à leur aménagement. Cette maison élevée sur 3 niveaux, d'une surface approximative de 350m2, se compose comme suit : Niveau 0 : - chaufferie, garage, cave, pallier et accès au niveau 1 Niveau 1 : - couloir desservant toutes les pièces : 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, un WC, accès jardin et 3ème niveau Niveau 2 : - couloir desservant toutes les pièces : 2 chambres, un séjour, une ciusine/salle à manger, salle de bains, WC, atelier d'environ 120m2 et accès combles. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque

Coldwell Banker Luxury & Family

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Luxury & Family 14/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

1 800 000 € 6 360 €/m²
Maison • 283 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 486 m²

Biot (06410)

Villa au calme - Biot Villa accueillante de 283 m2 située dans un quartier calme de Biot. Rénovée en 2017, elle offre une cuisine ouverte sur un joli séjour, une chambre de maîtres, trois chambres, deux salles de bains et une salle de douche. De plus, la villa dispose d'une salle de sports équipée, d'une grande salle de cinéma ainsi que d'un studio d'enregistrement. Elle se situe sur un terrain de 1 486 m2 possédant un abris de jardin, une grande piscine avec pool-house et quatre places de parking. Que demander de mieux ? Venez la visiter !

ERA Vds Immobilier

(505 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par ERA Vds Immobilier 06/02/2024 - mise à jour 02/11/2024

(505 avis)

245 000 € 1 263 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Authon (04200)

En exclusivité dans votre agence ERA ! Découvrez cette maison dans le coeur du village d'Authon, à seulement 30 minutes de Sisteron, entourée de panoramas montagneux à couper le souffle. Cette propriété offre trois appartements distincts : -Rez-de-chaussée : Un T3 de 72,50 m² récemment rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse extérieure ombragée, actuellement loué. -Premier étage : Un studio de 30 m² avec mezzanine et cheminée. Un T4 de 91 m², comprenant 2 chambres, un bureau, une chambre en mezzanine, une véranda, une cheminée et une terrasse extérieure. Vous trouverez aussi 3 garages, une cave et un espace de stockage. La vue dégagée sur les montagnes apporte à cette demeure une atmosphère sereine et apaisante. Que vous envisagiez un nouveau projet professionnel avec un gîte, une résidence secondaire pour toute la famille, ou votre résidence principale avec des logements Airbnb, les possibilités sont infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à façonner votre futur dès maintenant ! -DPE : E -GES : E DPE pour les autres appartements E (T3) et G (Studio) - Honoraires à la charge du vendeur Ludovic Rolland: 07.89.81.43.45 / N° RSAC : 484 635 792 Votre agence ERA Peipin vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière

MP Propriétés

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par MP Propriétés 26/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

2 995 000 € 11 745 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 012 m²

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

RAYOL CANADEL SUR MER Magnifique villa 6 chambres avec vue imprenable sur les îles SOUS COMPROMIS -RAYOL CANADEL SUR MER - Magnifique villa avec vue imprenable sur les îles Magnifique villa de 255 m² au charme indéniable, entièrement rénovée nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer et ses îles d’or. Elle offre un mélange parfait entre modernité et authenticité. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et élégants.En entrant dans la villa, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine équipée avec un îlot central, qui s'ouvre gracieusement sur une salle à manger lumineuse. De là, une terrasse vous offrira une vue panoramique sur la mer, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil radieux. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres exquises, chacune offrant son propre caractère unique. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées pour plus d'intimité. La deuxième chambre est dotée d'un placard pratique et donne accès à une terrasse privée pour des matins paisibles et ensoleillés. La troisième chambre est également équipée d'un placard donnant sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre tout en admirant les vues inspirantes sur la mer. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'horizon marin, créant ainsi un espace de vie intérieur extérieur unique. Le premier étage comprend également une quatrième chambre élégante, équipée d'un dressing pratique et d'une salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie également d'un accès privilégié à une terrasse privée, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité. Une salle d'eau supplémentaire avec toilette est disponible pour plus de confort, ainsi que deux autres chambres avec accès à leurs propres terrasses, offrant des opportunités de détente face à la mer. Le véritable luxe de cette villa se trouve dans l'espace extérieur. Profitez pleinement du jardin botanique de la villa. De plus, l’une des terrasses est équipée d'un jacuzzi, vous offrant ainsi la possibilité de vous détendre dans les eaux apaisantes tout en étant entouré par la beauté naturelle de la mer. Un garage (actuellement équipé en salle de sport dispose d'une salle d'eau et toilette) .Un carport complètent ce bien, vous permettant ainsi de stationner vos véhicules en toute sécurité ou votre bateau. Permis piscine déposé et validé par la mairie (plan à disposition). La villa est édifiée sur 2012m² Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients. Contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86 pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Pour connaître les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ERA Plein Sud

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par ERA Plein Sud 14/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

360 000 € 2 535 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

Jolie maison de plain pied à l'aspect moderne avec son toit plat de 142 m² habitable sur 900 m² de jardin environ clos et arboré sans aucun vis à vis, le tout dans un environnement calme et proche du centre ville ( à deux pas de la place du Beal ). Le PLU autorise une extension ou une construction et le terrain est piscinable. Dans la maison vous trouverez une cuisine de 12m² indépendante aménagée et équipée, un séjour salon de 30 m² avec une cheminée et insert. Côté nuit 4 chambres (12m² / 13m² / 9.50m² / 9m²) 1 salle de bains de 6.40m² , 2 W.C et une dernière pièce qui peut faire office de bureau ou d'une chambre d'enfant. Buanderie et un garage de 22m² complètent le bien. Chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage , cheminée BRISACH, moustiquaire dans toutes les chambres. Il y a plus qu'à nous contacter !!!

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 830 000 € 6 376 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces

Châteauneuf-Grasse (06740)

A VENDRE propriété à Châteauneuf de Grasse, au coeur de la région des parfums, belle propriété 8 pièces 287m², située à proximité du Golf et du Restaurant de la Grande Bastide, lieu privilégié sur la Côte d’Azur et à seulement 20 min en voiture de Nice et Cannes. Architecture au charme provençal pour cette belle maison principale de 240m² et sa maison d'invités 2 pièces en pierres d'une superficie de 46m², plus de 5000m² de terrain paysager plat et clos avec bassin, nombreuses terrasses ombragées, piscine 12x6 sécurisée avec son solarium. Maison principale: chaleureuse entrée, beau et lumineux double séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur l'espace terrasse et jardin, cuisine équipée, 1 vaste chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains, 4 chambres dont deux avec leurs accès indépendants, 1 espace bureau en mezzanine, 2 WC indépendants, double garage, buanderie, cave à vin climatissée et 1 terrasse couverte avec sa cuisine d'été. Maison d'invité: 1 chambre, cuisine équipée, terrasse privative, salle d'eau avec WC. Portail électrique avec visiophone Forage pour arrosage automatique Elairage extérieur sur toute la propriété Possibilité d'extension « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Réf: 2197 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VIRGINIE FLORES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par VIRGINIE FLORES - BSK Immobilier 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 449 000 € 7 790 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

La Cadière-d'Azur (83740)

Découvrez la Splendeur de la Vie Méditerranéenne à La Cadière-d'Azur Bienvenue dans cette irrésistible maison de plain-pied, nichée dans un cadre de nature et de tranquillité. Située à La Cadière-d'Azur, cette propriété exceptionnelle d'environ 186m² + 53 m² est une invitation à la sérénité et au luxe. Caractéristiques Principales : - Élégance Méditerranéenne : Typique de notre région ensoleillée, cette maison allie style méditerranéen et confort moderne, parfaite pour les amateurs de plein air et de détente. - Espace de Vie Ouvert et Moderne : De grands carreaux de marbre illuminent la pièce principale, rehaussée par des spots encastrés pour un éclairage homogène et moderne. Les baies à galandage permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - 4 Chambres : Comprenant une suite parentale luxueuse avec un très grand dressing et une superbe salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un puits de lumière. Deux autres salles d'eau complètent ce bien. - Buanderie : Pour plus de praticité et d'organisation au quotidien. - Piece indépendante : pouvant servir de bureau salle de sport... - Pompe à Chaleur Gainable : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec thermostat réglable dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. - Superbe Piscine : Loisir et de détente, cette magnifique piscine est un véritable appel à se rafraîchir et à se relaxer sous le ciel azur. Un espace détente sur plus de 100 m² de terrasse ajoute une dimension conviviale à vos moments de relaxation en famille ou entre amis. - Cuisine d'été Équipée : Avec plus de 20m², cette cuisine d'été professionnelle offre tout le nécessaire pour préparer de somptueux repas en plein air, dans ce cadre idyllique. - Terrain Paysager : Entretien minimal pour un cadre verdoyant et soigné, avec un portail électrique qui assure sécurité et intimité. - Terrain de Pétanque : Petit cabanon en pierres et murs de pierres créant des paliers, avec un espace jeux pour les amateurs de pétanque. - Grande T2 indépendant : Comprend un espace de vie, chambre, salle d'eau et WC. Complétement autonome avec sa propre piscine, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement indépendant. - Sécurité et Stationnement : La maison dispose d'un système de cameras et de volets roulants électriques pour une sécurité optimale, ainsi que de multiples places de parking. - Performances Énergétiques : Classe énergétique C, assurant des consommations réduites et A, un impact environnemental minimisé. - Maison rénovée, en très état. Localisation Idéale : À seulement environ 5 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes des commodités essentielles telles que commerces, loisirs, santé et gare. Offrez-vous une expérience de vie unique dans cette merveilleuse maison méditerranéenne à La Cadière-d'Azur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait bien être votre prochain chez-vous. Cette annonce référence 246279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Art Immo

(93 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Art Immo 07/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

(93 avis)

690 000 € 3 594 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Saumane-de-Vaucluse (84800)

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON ET LES ALPILLES Votre agence immobilière Art Immo vous propose cette maison de village à vendre dans le pittoresque village de Saumane De Vaucluse. Perchée au sommet elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon et les Alpilles. La maison d'une superficie de 192 m2 habitables se compose de la manière suivante en rez de jardin une pièce de vie spacieuse donnant sur une véranda, une cuisine équipée, buanderie ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. A l'étage deux chambres, un bureau et deux grandes suites parentales. Le jardin en restanque offre plusieurs espaces par différents escaliers et murs en pierres, vestiges, serre, potager, bassin romain. Le charme de la maison et la construction éco-concue avec un mélange de chanvre, chaux et cèdre rouge du Ventoux font d'elle un lieu unique. Une grande cave voûtées et un garage complètent l'ensemble. Cette maison en pierres avec ses vestiges, sa vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles et sa magnifique cave voûtées dans ce coin de paradis provençal saura vous séduire.

KEVIN LEXA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par KEVIN LEXA - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

985 000 € 4 020 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 069 m²

La Valette-du-Var (83160)

VENTE VILLA D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 245 M² AVEC PISCINE, FORÊT AVEC CABANON - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 3 069 M² - LA VALETTE DU VAR - 985 000 € BSK Immobilier vous présente cette magnifique villa des années 1985, rénovée avec soin, située sur les hauteurs de La Valette Du Var, dans le très prisé secteur de la Calabro. Nichée au calme dans une impasse, elle offre une splendide vue dégagée sur les collines. La villa dispose d'une surface habitable de 245 m² dont 196 m² en loi Carrez + deux grandes caves, comprenant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un spacieux double séjour avec salle à manger et cheminée de plus de 60 m² • Une grande cuisine moderne équipée avec cellier d'environ 27 m² • Accès à une superbe terrasse d'environ 180 m² exposée Sud-Est, agréée d'une piscine de 12 x 5 m, idéale pour vos apéritifs entre amis • WC séparé • Deux chambres de 9 et 12 m² • Une sublime salle d'eau ornée d'un vitrail servant de porte de douche À l'étage : • Deux magnifiques chambres avec dressings séparés de 21 et 28 m², dont une avec un balcon offrant une vue à couper le souffle • Second WC séparé • Une salle d'eau moderne supplémentaire • Accès intérieur au garage de 24 m² avec porte automatisée • Une véranda de 15 m² avec une isolation optimisée (baies vitrées en double vitrage, rupture de pont thermique et panneaux thermotop super isolant), actuellement aménagée en salle de sport En complément, deux très grandes caves ajoutent de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipements et matériaux de qualité : • Double vitrage • Volets en bois pour préserver le charme provençal • Superbe cheminée • Barbecue en pierre • Fosse septique Extérieur : Sur un terrain de plus de 3 000 m², trois entrées distinctes vous offrent accès à divers espaces : • Une première entrée par un portillon menant à un grand espace avec fontaine et oliviers, pour ensuite accéder à la terrasse et à sa piscine • Une parcelle arborée de 360 m² accessible par un deuxième portillon • Une troisième entrée par un portail électrique, avec stationnement pour au moins 5 véhicules, donnant accès au garage et à une grande forêt clôturée avec cabanon • Les trois espaces se rejoignent par le côté de la maison, où vous trouverez un barbecue en pierre. Taxe foncière : 2 800 € Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 253 790) Contact : Kévin LEXA : 06 50 74 25 70. Cette annonce référence 253790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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