Ventes immobilières en viager à Toulon (83200)

Élargir à Toulon (83000, 83100, 83200)
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E.H IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par E.H IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Appartement, 57 m²

228 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Votre agence E.H Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 de 57 m² niché dans une résidence calme et sécurisée au coeur du secteur recherché des 4 Chemins des Routes. Ses Points forts : Lumineux avec sa double exposition, cet appartement au 1er et dernier étage offre une vue imprenable sur un parc de pins centenaires, situé dans une bastide classée au patrimoine toulonnais. Espace de vie moderne : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. Confort optimal : double vitrage en PVC, climatisation et une place de parking privative. Son Aménagement : 2 chambres confortables Une salle d'eau WC indépendant Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie locale. Copropriété en création de 13 lots (7 habitations), sans procédure en cours. Contactez Anne-Sophie dès maintenant au 06 08 51 20 53 - pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères 04.94.29.00.00 / 06.08.51.20.53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cabinet de la Bourse
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Cabinet de la Bourse 23/09/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Maison, 115 m²

522 000 € 4 539 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 685 m²

Toulon (83200)

Dans un quartier recherché pour sa tranquilité, cette villa indépendante sur un seul niveau, déploie sur 115 m2, trois chambres, une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger. Parfaitement adaptée à une famille, il est possible d'ajouter un étage. Cette maison a été rénovée récemment et dispose d'une parfaite isolation (tant les murs que la toiture), ainsi que du double vitrage partout. Deux entrées dans la propriété sont possibles: le portail pour le stationnement, et le portillon , suivi de quelques marches, pour l'entrée pédestre. On le lit souvent, mais cela se vérifie rarement, lorsqu'on décrit un environnent arboré et verdoyant, dans ce cas précis, vous trouverez les arbres et le vert, sur cette parcelle de presque 700 m2. Une piscine traditionnelle, entièrement refaite avec la machinerie neuve de cette année, vient compléter la description de ce joli produit. Rare à la vente, ne tardez pas à demander une visite. EXCLUSIVITE: appelez Isabelle ESTIVALS au 06 24 88 55 41

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
4
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 354 250 € 3 729 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

INFO RETOUR DE VENTE APPARTEMETN TOIT TERRASSE DERNIER ETAGE LIVRÉ Situé à l'ouest de Toulon au coeur d'un quartier commerçant Très beau T4 neuf d'une surface de 95 m2 + terrasse de 30m2 exposée Sud-Ouest dans une résidence neuve pensée pour votre confort,. Prestations intérieures de trés grande qualité Résidence conforme nouvelle réglementation environnementale Possibilité de bénéficier du prêt a taux zéro 2 Stationnements privatifs en sus pour 15.000€ Prix indiqué en TVA 5,5% FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Référence agence : 0000

IBOX ATLAS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par IBOX ATLAS 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Maison, 120 m²

350 000 € 2 917 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Toulon (83200)

Toulon Ouest - Quartier Valbourdin - Découvrez ce superbe bas de Villa de 120m2 sur deux niveaux. Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations, ses volumes et sa luminosité. Elle est composée comme suivant: Au rez-de-chausssée une surface de 89m2 comprenant un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine moderne amenagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En descendant quelques marches vous vous retrouverez dans un jardin de 150m2; un vrai havre de paix avec salon d'été sous pergola et bassin. Le niveau inférieur de la maison a complètement été repensé, vous trouverez un second appartement de 27m2 avec séjour, cuisine, coin nuit, salle de bain et WC donnant directement sur une terrasse et le jardin. En annexe un cabanon de jardin, pouvant servir au stockage ou en studio indépendant. AGENCE Atlas IBOX vous accompagne dans votre recherche d'appartement villa ou maison avec parking ou garage de Toulon est à Toulon Ouest avec terrasse, balcon, ascenseur, rez de jardin, dernier étage, parking privatif, cave, calme, résidence avec parc, verdure / résidence arborée, proche commerces / bus / écoles, plages, vue mer, vue dégagée, rénové, à la Serinette, La Mitre, Le Cap Brun, Le Mourillon, Petit Bois, la Calade, Aguillon, Bazeilles, Saint-Jean, Brunet, Claret, La Palasse, Lamalgue, Les Ameniers, Pont de Suve, Bas Faron, Centre ville, Haute ville, Place de la Liberté, Ste Anne, vue mer, proche plages, marché, Bon Accueil, Fénelon, Dumont d’Urville, centre ville, Les Bonnes Herbes, Quatre Chemins des Routes, Valbertrand, Les Routes, le Baou, l'Oratoire, Bel air, Chateauvallon, Valbourdin, Saint Roch....).

Brette Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Brette Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 23 m²

79 500 € 3 457 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Toulon (83200)

TOULON SAINT ROCH - Situé dans une petite impasse au calme, venez découvrir ce bel appartement traversant type studio, d'une superficie de 23 m2. En parfait état, il se compose d'une grande pièce principale avec cuisine et placard et une salle d'eau avec WC. La copropriété a été récemment ravalée et les charges sont faibles (35€ / mois). Idéal premier achat ou placement locatif.

Grech Viager
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Grech Viager 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 197 m²

739 000 € 3 751 €/m²
Maison • 197 m² • 4 pièces • 5 chambres • Ter. 5 400 m²

Toulon (83200)

A la vente, une maison de presque 200m2 édifiée à la fin des années 90 sur 5470m2 de terrain avec une magnifique vue dégagée à proximité des commodités et du centre-ville de La Valette du Var. Cette propriété offre au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 70m2, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, on trouve également 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol comprend un atelier/garage de 50m2 avec mezzanine, et une cave. Egalement un espace aménagé en studio avec son entrée indépendante. Elle possède de nombreux rangements, plusieurs terrasses et un abris voiture. Ce bien est destiné aux amoureux de la nature, car en pleine forêt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Toulon Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 320 m²

1 199 000 € 3 747 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Toulon (83200)

Propriété contemporaine édifiée en 2019, en position dominante sur la corniche du Faron. Bénéficiant d’une exposition Sud/Sud-Ouest, elle offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Toulon. Cette propriété de prestige se distingue par ses grands volumes, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, le tout sans vis-à-vis. Une immense salle de jeux, une salle de sport avec douche et sauna, un wc indépendant, un cellier/buanderie/blanchisserie, un local technique ainsi qu’un accès direct au garage (20m2). Un jardin suspendu agrémente cette propriété avec, en son sein, des arbres fruitiers. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes et accueillir facilement jusqu’à 3 véhicules. Nous consulter au 04.94.75.00.00.

Thomas Delannoy - efficity
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Thomas Delannoy - efficity 10/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
19
Maison, 80 m²

Prix en baisse 240 000 € 3 000 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

83200 TOULON - QUARTIER BOULEVARD LOUIS PICON - MAISON mitoyenne AVEC JARDINET - A VISITER SANS TARDER efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 80 m² environ, située à proximité de tous commerces, de la gare ainsi que du port. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. En rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouverte de 32 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, et d'un WC séparé. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées d'environ 13 m² chacune, une salle de bain neuve, ainsi qu'un WC séparé neuf. Le jardin permet de profiter d'un espace extérieur de 20.0 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison a bénéficié de rénovations depuis 2016 : sols en carrelage, cuisine et la salle d'eau de la suite parentale. Les deux niveaux de la maison offrent une répartition optimale des espaces, avec des combles aménagés en chambres. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Toulon, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Sylvain BARBET - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par - Sylvain BARBET - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
17
Maison, 151 m²

650 000 € 4 305 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Toulon (83200)

83200 TOULON - VILLA DE 6 PIECES AVEC JARDIN TERRASSE PISCINE ET GARAGE - LES 4 CHEMINS - eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose dans le quartier recherché des 4 chemins cette maison de 2009 LUMINEUSE et bien agencée sur un terrain de 630 m². La maison d'une superficie de 151 m2 environ se compose d'une cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur un salon-séjour donnant sur une TERRASSE d'environ 30 m², d'un cellier et placard de RANGEMENT, d'une chambre avec grand DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose également d'un GARAGE de 35 m² avec de nombreux rangements et d'une piscine. A proximité des écoles, des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France - Sylvain BARBET - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 951 152 594

Samantha BLANC - SAFTI
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Samantha BLANC - SAFTI 16/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 910 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

Venez découvrir dans le quartier du Pont du Las, un faux T5 de 78m² proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et autoroutes. Cet appartement se compose de 5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'agencement actuel comprend une cuisine séparée, un salon ouvert sur salle à manger, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Le bien dispose d'un balcon filant fermé en PVC double vitrage de 16m². Vous disposez d'un garage permettant de garer le véhicule ainsi qu'un espace de stockage équivalent à la taille du garage A remettre au goût du jour et quelque travaux à prévoir, ce bien possède un fort potentiel, à venir voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BLANC, Tél. : 0616161071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 893 507 434 - SAFTI – BLANC Samantha, Conseiller indépendant

Denis Tortarolo - iad
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Denis Tortarolo - iad 06/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 154 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

iad France - Denis Tortarolo (06 01 18 59 64) vous propose : TOULON OUEST Appartement de type 3 d'une surface de 66m² lumineux et traversant situé au deuxième étage dans une résidence calme et entretenue se composant de la sorte: Entrée, dressing indépendant, séjour et cuisine sur balcon donnant une agréable et conviviale pièce de vie lumineuse et sans vis à vis. Coté nuit, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant. Charges 160€/mois comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Place de parking privée en sus. ou pouvant être louée 40€/mois Climatisation réversible Double vitrage Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 1466€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.67 € par mois (soit 1928.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Tortarolo EI (ID 82411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARION LEFEVRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARION LEFEVRE - BSK Immobilier 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 294 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Marion Lefèvre, mandataire BSK immobilier, vous présente ce nouveau bien situé à Toulon Ouest Dans une résidence sécurisée de 2019, aux normes PMR et ascenseur, cet appartement saura vos séduire par sa belle luminosité grâce à double exposition Une belle cuisine, équipée semi fermée avec une belle verrière, donne sur un beau salon. 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, et WC séparé et buanderie Le gros + de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse de 35m² où vous pourrez vous reposer tranquillement Cette annonce référence 233673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85358248400012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2021 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Miridjanian - iad
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Sébastien Miridjanian - iad 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024
8
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 198 000 € 3 414 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : Superbe appartement de type 3 récent construction de 2018 et encore sous garantie! A proximité du centre ville de Toulon et à 15 min à pied de la place de la liberté et au calme. Il possède une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée, et sur sa jolie terrasse cocooning. 2 chambres avec dressing et placards de rangements. Une salle d'eau, et un wc indépendant avec un coin buanderie . Double vitrage, fibre, ascenceur, place de parking réservée, local à Vélos, tout le confort est réuni pour que votre nid devienne votre refuge en toute quiétude. Ne tardez pas, il sera bientôt trop tard .. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Wendie Jouannic - iad
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Wendie Jouannic - iad 08/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
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Appartement, 57 m²

150 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

iad France - Wendie Jouannic (06 73 59 58 59) vous propose : Appartement T3 de 57 m² situé au premier étage d'une petite copropriété dans le secteur prisé de Toulon Les Routes. L'appartement se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux avec belle terrasse orienté au Sud, une cuisine indépendante, une salle de bain, 2 chambres et un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une cave privative et un parking. Proche des commerces, des transports, des écoles et de l'Arsenal. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un quartier recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic EI (ID 65864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cécilia FOTSY - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Cécilia FOTSY - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
7
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique bien très lumineux de 66m2 à Toulon ouest. L’appartement possède 2 belles chambres de plus de 11m2 et une magnifique cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour totalisant 32m2, baignés de lumière ! Vous profiterez du calme du dernier étage et d’une vue sur la rade de Toulon grâce à son balcon exposé sud ! Une jolie salle d'eau, wc séparés et un dressing complètent parfaitement le bien ! De plus, le stationnement est facile au pied de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 0628587127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959 - SAFTI – FOTSY Cécilia, Conseiller indépendant