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Rim COMTE - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rim COMTE - SAFTI 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

240 000 € 2 105 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 826 m²

Chavanay (42410)

Située à Chavanay 42, cette maison ancienne pleine de potentiel offrre une excellente onportunite de rénovation et de personnalisation. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave, cette propriété présente tous les éléments pour créer la maison de vos reves. Caractéristiques clés: -3 chambres confortables - Salon baigné de lumière naturelle -Cuisine offrant des nombreuses possibilités d'aménagement - Vaste terrain avec annexes, idéal pour vos projets extérieurs - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité - Grande cave offrant un espace stockage supplémentaire Le vaste terrain offre également la possibilité d'aménager un jardin ou de créer des espaces de loisirs en plein air. Que vous soyez un investisseur averti ou un amateur de rénovations. cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle . Ne manquez pas cette occasion de céer votre éspace idéal. Contactez-nous des aujourd'hui pour organiser unevisite et explorer tout le potentiel que cette maison à rénover a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106 - SAFTI – COMTE Rim, Conseiller indépendant

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Square Habitat La Mure

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Square Habitat La Mure 24/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

45 000 € 554 €/m²
Maison • 81,26 m² • 3 pièces

Ponsonnas (38350)

Maison de village de 81 m² à rénover entièrement sur deux niveaux, au rdc une entrée, 2 pièces, au premier une pièce combles au-dessus. A deux pas du collège, écoles et lycée ainsi que les commodités de La Mure.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 20/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

185 000 € 1 907 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans le centre d'Arnas, l'Agence Pruvost Immobilier vous propose cette maison de village d'une surface habitable d'environ 97 m² avec un fort potentiel d'aménagement. De plain pied, un garage de 31 m², une cour (couverte) faisant office de buanderie et 2 caves. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec parquets bois et placards, une salle de bains, un dégagement desservant WC séparés, une salle à manger avec un balcon et une cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte exposée sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Au 2ème étage, 2 chambres (en enfilade). Un grenier pouvant être aménagé pour créer de la surface supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux. ). Cette maison est à rénover entièrement et permet ainsi de bénéficier des aides à la rénovation globale (ANAH). Vous serez séduits par son emplacement, son fort potentiel et le cachet de l'ancien (parquets cheminée, hauteur sous plafond). La terrasse couverte est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Le garage peut quant à lui être aménagé également. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

Sylvain FONTAN - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

618 000 € 3 531 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 672 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, mais aussi de la campagne et du lac Léman, venez découvrir cette maison traditionnelle actuellement scindée en deux appartements indépendants pouvant permettre un revenu locatif, mais pouvant également aisément être réunis pour ne former qu’une seule habitation. Construite dans les années 1960 et implantée sur une parcelle de 1672 m² arborée et très bien délimitée, cette maison partiellement à rénover de 175 m² habitables environ se compose de deux habitations : un appartement de 100 m² et un autre de de 75 m². En tout, la bâtisse dispose de 5 chambres. Enfin, un sous-sol semi-enterré de 120 m² avec garage, cave, atelier, cellier et buanderie viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

470 000 € 783 €/m²
Maison • 600 m² • Ter. 988 m²

Vulbens (74520)

RARE A LA VENTE - VULBENS (74520) Découvrez en EXCLUSIVITE, ce charmant corps de ferme à rénover sur terrain de 988 m2. Vous rêvez de rénover une propriété pleine de caractère et de potentiel ? Ne cherchez plus ! Ce corps de ferme traditionnel, d'une superficie totale de 600 m2 environ, saura vous séduire avec son architecture authentique et son terrain spacieux. Situation idéale : niché au coeur de la commune de Vulbens, ce bien offre calme et tranquillité à ses futurs propriétaires. Avec ses nombreuses dépendances, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix. Cette ferme est actuellement divisée en deux parties distinctes : d'un côté, vous trouverez la partie à usage d'habitation. De l'autre côté, se trouve des dépendances et autres équipements spécifiques. Le terrain est parfait pour les amoureux de la nature et les projets extérieurs. Imaginez-vous déjà profiter de repas en plein air et de moments de détente dans un cadre bucolique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété à rénover. Non soumis au DPE.

Frédéric BOIS - OPTIMHOME

(54 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Frédéric BOIS - OPTIMHOME 05/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(54 avis)

290 000 € 2 000 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 814 m²

Garnerans (01140)

En exclusivité ! Située dans un village paisible, cette maison, implantée sur une parcelle de 6814 m2 en zone urbanisable, propose un cadre de vie serein. Son environnement clos et arboré assure tranquillité et intimité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges de Thoissey/Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", elle allie vie à la campagne et proximité des commodités. La propriété présente 145 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée rénové en 2010, de 73 m2 comprend un hall, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre ou salon, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m2, à rénover (absence de chauffage), se trouve un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC (à terminer). À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs. La maison se distingue par son harmonie, sa luminosité et ses espaces de stockage et extérieurs. Le chauffage électrique récent au rez-de-chaussée et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux à prévoir , sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et de la gare TGV Mâcon Loché et à moins d'une heure de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 567785 )

LIPY

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LIPY 09/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

90 000 € 1 208 €/m²
Maison • 74,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Boën-sur-Lignon (42130)

Lipy Immobilier propose en exclusivité une maison de ville à rénover, idéalement située à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville de Boën. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec accès sur rue, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et une cour intérieure privée. Le premier étage comprend une cuisine séparée, deux chambres, un salon et des toilettes indépendantes. Cette maison présente de nombreux atouts : Une terrasse privée avec peu de vis à vis et une cour intérieure. Une cave voûtée bien entretenue. Façades et toiture en bon état. Au rez-de-chaussée, la chambre, la salle de bain et le hall d'entrée ne sont pas inclus dans les 74,5 m² habitables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface habitable en rénovant cet espace. La disposition des pièces peut être entièrement repensée. Un garage accessible directement depuis le hall d'entrée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime les coûts annuels d'énergie entre 2 970 € et 4 050 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021. Ce diagnostic a été réalisé le 15 juillet 2024. L'audit énergétique est en cours de rédaction. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente sous le mandat numéro 2023028, référencé VM348, au prix de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mégane Perret de Lipy Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gregory Legrand - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Gregory Legrand - efficity 11/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

895 000 € 3 340 €/m²
Maison • 268 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 421 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - FERME 1888 RENOVEE AVEC GOUT - VUE MONT BLANC - PIÈCE DE VIE 48m2. APPARTEMENT INDEPENDANT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gregory LEGRAND vous proposent cette superbe ferme rénovée avec son appartement indépendant de 60 m². Venez découvrir cette magnifique ferme entièrement rénovée en 2020 d'une superficie de 268 m² située sur le côteau du Bettex. Composée comme suit: Rez-de-chaussée : une entrée, 3 chambres de 13 m² à 16 m² dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. A l'étage : une grande cuisine de 31 m² toute équipée avec cellier, un espace salon de 48m² avec poêle à bois, une buanderie et une chambre. Le petit plus c'est cet appartement Type 3 à rénover avec entrée indépendante de 60 M². De quoi se créer un revenu locatif (loyer estimatif 1 000€/mois) CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = environ 1542 €/ an CÔTÉ PRATIQUE : A 1 heure de l’aéroport de Genève, à 2H de Lyon et à 15 minutes de Chamonix. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques Chauffe-eau électrique Fenêtres bois double vitrage Rénovation complète en 2020 Très bonne isolation Vue Mont Blanc Pour plus de renseignement contacter Gregory LEGRAND au 07.84.18.36.07 ou par Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°892798232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Xavier NIVAULT - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Xavier NIVAULT - Capifrance 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(46 avis)

179 000 € 1 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Coligny (01270)

Magnifique Longère à rénover au calme complet ! 140m2 habitables, 156m2 de garages et dépendances, 180m2 de grenier entièrement aménageable et 3700m2 de terrain ! Idéalement située, au CALME complet sans vis-à-vis, à la sortie d'un Charmant Village avec commodités et écoles, à 8 minutes de COLIGNY, 10 minutes de SAINT AMOUR, 14 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 8 minutes de MARBOZ et 27 minutes de BOURG EN BRESSE, tout proche des Axes Autoroutiers sans en avoir les nuisances (4 km seulement du premier péage) ! Enormément d'espaces et de possibilités pour ce bien ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CARACTERE, la LUMINOSITE et les VOLUMES de cette Longère Bressane ! Ainsi vous bénéficiez d'un grand séjour avec Cheminée ouverte de plus de 41 m2, d'une belle cuisine dînatoire, de 4 grandes chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain. Sans compter les 180 m2 de grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur et des ouvertures déjà créées ! Plusieurs GARAGES (dont un avec Fosse) et DEPENDANCES attenantes complètent ce bien avec beaucoup de possibilités pour bricoler ou stocker... Les extérieurs sont également charmants avec près de 3700m2 de terrain sans aucun vis-à-vis ! Un puits est également présent sur cette parcelle joliment arborée... Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872312)

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Gaillard (74240)

A vendre à Gaillard à côté de la douane de Fossard, une maison des années 1930 à rénover sur un joli terrain plat de 1210 m². Un pont à traverser et vous vous retrouvez en Suisse. Elle se compose: Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, une véranda, un WC. A l'étage, un dégagement, une salle de bains avec WC, deux chambres. Au sol-sol semi enterré, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave. Cette maison est chauffée au gaz. Elle bénéficie d'un garage et de places de stationnement. Vous appréciez les volumes des maisons des années 1930 et vous êtes prêts à faire des travaux, alors cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Perrossier Paul-Alexandre - Dr House Immo

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Perrossier Paul-Alexandre - Dr House Immo 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

795 000 € 2 650 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 600 m²

Saint-Auban-sur-l'Ouvèze (26170)

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 300 m² environ, située en bordure de village dans un cadre naturel d’exception. Cette demeure en pierre, au charme ancien est érigée sur un terrain de 6000 m² environ, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété bénéficie de nombreux travaux récents et à venir pour en faire un véritable havre de paix moderne et confortable. L’isolation, ainsi que certaines fenêtres et baies vitrées neuves ont été installées pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. En novembre 2024 la toiture sera entièrement révisée et rénovée par une entreprise spécialisée. Elle comprend une surface de 200 m² environ de dépendances (caves, remises, pièces voûtées…) dont un bâtiment indépendant de 95 m² offrant deux grands garages accessibles de la route. La propriété composée de différents niveaux se dessine de la façon suivante : Niveau terrasse :Une très grande pièce de réception voûtée de 60 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et un accès direct à une terrasse de 85 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la vallée. Une cuisine d’été voutée de 23 m² ainsi qu’un cellier de 16 m² et deux autres caves voûtées en prolongation de cette dernière. Logement gite :Entrée dans une cuisine de 10 m², une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne de 4 m². Une première chambre de 9 m², un séjour de 25 m² avec une grande cheminée traditionnelle. Une 2ème grande chambre de 24 m² située dans la tour, apportant tout le cachet de l'époque. A l’étage, une grande chambre de 27 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m² située au sommet de la tour comprenant douches et lavabos en extérieur offrant une expérience unique. Logement propriétaires :Une grande pièce à vivre de 70 m² avec cheminée d'angle en pierre, une cuisine ouverte de 12 m², une mezzanine de 10 m², une salle d'eau de 20 m², une chambre de 12 m² avec sa propre terrasse dans le toit et une buanderie de 6 m². Bâtiment indépendant (95 m² environ) : Au 1er étage : Trois garages de 15 m² chacun, dont 2 avec accès direct sur la rue principale du village. Au rez-de-chaussée : Une surface de 50 m² à rénover pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Cette demeure, aujourd’hui exploitée en gite avec un bon rapport est également idéal pour une résidence principale ou secondaire en réunissant les deux logements. Une piscine et un espace jacuzzi viennent agrémenter le tout. Ce bien offre un potentiel exceptionnel dans une région très recherchée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ce bien vous est présenté par Paul-alexandre Perrossier votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOTHEP Moirans

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMOTHEP Moirans 14/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

275 000 € 3 195 €/m²
Maison • 86,06 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 078 m²

Gillonnay (38260)

BELLE OPPORTUNITÉ pour cette maison et son terrain 'constructible' ! Installée depuis les années 70 sur 2078m2 de terrain, cette maison sur 2 niveaux se compose comme suit : En rez-de-jardin, un généreux garage avec un espace atelier pour les bricoleurs, une buanderie/cave/cellier d'une belle taille vous permettant de stocker correctement en l'aménageant, une salle d'eau avec son WC à rénover et une pièce de près de 13m2 pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou autre selon vos besoins. À l'étage et de plaint-pied avec une terrasse d'environ 25m2 agrémentée d'un store banne, une vue panoramique sur la vallée et exposée plein sud vous sera offerte ! Vous trouverez ensuite le couloir d'entrée disposant d'un placard, une cuisine semi-équipée, un séjour/salon avec poêle à granules (et cheminée), deux belles chambres et une salle de bain avec WC séparé. L'ensemble de la partie habitable est à rafraîchir, les menuiseries sont en bois et ancien double vitrage, l'électricité est à mettre aux normes... Une rénovation est entièrement chiffrable en contre-visite avec notre équipe de maîtrise d'œuvre selon vos besoins afin de connaître votre budget travaux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de son puit perdu d'eaux pluviales en contrebas du terrain. Le chauffage est principalement utilisé par le poêle à granules et dispose également de radiateurs électriques (à changer en grande partie). La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1064€, et son classement énergétique est noté E (DPE-E 318 et GES-B 9). Concernant le terrain, une parcelle d'environ 900m2 peut être détachée afin de construire une maison à l'arrière de la première (donc sans vis-à-vis pour celle-ci). Un potentiel non négligeable de rentabilité pouvant être vendu dans les 90.000€, dont l'étude de faisabilité en zone UB permet de construire une maison en R+2 de hauteur maximale de 11,50m (au faîtage), sans emprise au sol fixée, mais en respectant les limites d'implantations et les surfaces végétalisées et de Pleine Terre règlementée. Ma qualité d'architecte saura vous guider durant la visite, sur un tel projet. Ne manquez donc pas cette belle opportunité dans le secteur ! Vous serez à proximité de l'aéroport de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs et à seulement 5 minutes de la Côte-Saint-André, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, 25 minutes de Voiron, 35 minutes de Grenoble et 1h de Lyon. Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Thibault Crochon - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Thibault Crochon - efficity 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(6 avis)

95 000 € 1 827 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

L'Arbresle (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore quelques lots disponibles de 53 à 74 m². Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel : Accès rapide à l'A89 (10 min). Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). À proximité de la gare et de toutes les commodités. La Copropriété : Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments. Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos. Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route). Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années. Parking privé en sus / Local vélo. Le Bien : De 52,8 m² à 74 m² Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes, grande luminosité Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies. Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle. Une Rénovation clé en main. Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau. Nous vous proposons : Plans d'architecte sur-mesure. Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image. Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire. Enveloppe travaux (si réalisés par des artisans) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif ! Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marjorie EBENER - ikami

(38 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Marjorie EBENER - ikami 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(38 avis)

599 000 € 1 932 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 32 850 m²

Saint-Barthélemy-de-Vals (26240)

Rare à la vente et en exclusivité, à Saint Barthélémy de Vals, dans un lieu privilégié au point de vue dominant et dans un cadre bucolique, venez découvrir cette belle et grande maison en pierres à l'immense potentiel sur 3,28 hectares de terres. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son immense potentiel. Elle se compose de 2 maisons avec entrée indépendante pouvant être réunies. La première, rénovée récemment, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie ; au 1er étage, elle propose une grande pièce de vie avec insert à granulés et 2 chambres d'hôtes avec entrée indépendante et salle d'eau. La seconde habitation, à rénover, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec insert à granulés, une salle de bains et une dépendance attenante ; au 1er étage, elle se compose de 2 chambres de belle taille et d'un bureau. Côté dépendances, elle propose une dépendance attenante à la demeure pouvant être aménagée, 2 immenses hangars agricoles, un double garage et un atelier. Les terres disposent de points d'eau. Idéal maison familiale, habitat partagé, chambres d'hôtes, gîtes, activité équestre ou agricole. On aime la vue exceptionnelle, la situation privilégiée, les nombreuses dépendances, la cave voûtée, les points d'eau, le verger, la fibre, les combles aménageables et l'immense potentiel de cette propriété. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI) au 06 74 08 40 46 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Starthom

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Starthom 09/11/2024

145 000 € 1 036 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 209 m²

Marcilloles (38260)

EXCLUSIVITE MARCILLOLES ! Centre du village ! Venez découvrir cette maison à rénover de 140 m2 sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 27 m2 avec un coin cuisine, un salon de 26 m2, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Accès cave de 20 m2 depuis le séjour. L'étage vous offrira 3 spacieuses chambres de 14 m2 à 19 m2, avec deux espaces (dégagement) de 9 et 13 m2 pouvant accueillir un coin bureau/salle de jeux. Possibilité d'aménager les combles (surface plancher 60 m2). Sur la partie extérieure, vous trouverez un abri de jardin de 6 m2. Le tout sur une parcelle de terrain de 209 m2. Chauffage central au gaz de ville et bois. Assainissement collectif. Contactez nous pour une visite virtuelle 3D!

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