Ventes immobilières dans l&#39;Ain (01)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Raphaël Guillerme - iad 22/10/2024

110 000 € 2 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Chalamont (01320)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Situé au coeur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T2 offre à la fois confort et fonctionnalité, avec un excellent potentiel locatif. Caractéristiques de l’appartement : - Cachet de l'ancien avec cheminée et parquet massif - Surface bien agencée - Grande pièce de vie - 1 chambre - Salle de douche moderne et fonctionnelle avec WC. - Chauffage individuel électrique Atouts : - Loyer potentiel de 550 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé - Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services - Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Raphaël Guillerme - iad

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Raphaël Guillerme - iad 22/10/2024

105 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Chalamont (01320)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Situé au coeur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T2 de 41 m2 offre à la fois confort et fonctionnalité, avec un excellent potentiel locatif. Caractéristiques de l’appartement : - Cachet de l'ancien avec de très belles poutres et parquet - Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant - Grande pièce de vie - 1 belle chambre - 1 mezzanine offrant un grand espace - Salle de douche moderne et fonctionnelle - Chauffage individuel électrique Atouts : - Loyer potentiel de 500 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé - Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services - Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lion D'Or Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Lion D'Or Immobilier 23/10/2024

1 350 000 € 6 429 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Sauverny (01220)

ORPI vous propose - Maison 6 pièces à Sauverny Découvrez cette magnifique maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de 210 m² est implantée sur un terrain de 1380 m² environ avec une vue Mont-blanc. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle-à-manger, un grand salon, et une chambre en suite avec une salle-de-douches et WC visiteurs. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle-de-douches/wc privatifs, une mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres, une salle-de-bains et un WC. La visite se terminera par le sous-sol où se trouve une magnifique piscine intérieure avec ouverture sur le jardin, une salle de sport et une salle de cinéma. Un garage, une buanderie, un cellier et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7667

Marie-Dominique HORCAJADA - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Dominique HORCAJADA - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(16 avis)

215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Divonne-les-Bains (01220)

SPÉCIAL INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN VIGUEUR REVENU LOCATIF : 16 327 € HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 5060 €/AN - TAXE FONCIÈRE : 683 €/AN RENTABILITÉ BRUTE : 7,06 % - FISCALITÉ LMNP À découvrir sans tarder ce magnifique appartement pièces (T2) de 55,5 m², localisé à Divonne-les-Bains (01220), idéal pour travailler sur Genève ou pour découvrir la région. Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu’au 21/06/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé au 1er étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur et entrée sécurisée. Ce bien est en bon état général, exposé Ouest et agencé comme suit : Une entrée donnant directement sur un beau séjour/cuisine américaine aménagée de 28,60 m² avec accès à une terrasse de plus de 22,33 m². cet espace est complété par un cellier très fonctionnel. Côté nuit, la chambre et la salle de bain/WC sont communicantes et bénéficient d’un balcon de 10 m2 commun donnant sur un parc arboré. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de la résidence. LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE avant la fin du bail ( 2030) Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement . Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et ascenseur) : 5060€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868089)

Lion D'Or Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Lion D'Or Immobilier 24/10/2024

1 150 000 € 4 182 €/m²
Maison • 275 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 962 m²

Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN MOENS : Dans un quartier au calme proche des TPG, cette villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est faite pour vous !!! Edifiée sur une parcelle de 962 m², elle offre 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privée, 2 salles de douches. La pièce de vie de 50 m² décorée avec goût se complète avec une véranda. Les extérieurs soignés offrent différents espaces : grand parking, espace piscine avec pool house et cuisine d'été, espace jacuzzi. Au sous-sol vous découvrirez un espace bureau permettant de recevoir une profession libérale, un atelier, une chambre en suite, une cave à vin et un double garage. Grâce à une isolation par l'extérieur la classification énergétique est C. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7673

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

173 000 € 7 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gex (01170)

Fiche Id-SUP168465 : Rare ! Studio en parfait état à vendre à Gex. Situé dans une résidence récente et proche du centre ville et des transports, il représente un premier achat idéal ou investissement locatif intéressant. Il est vendu libre de toute occupation. De plus, la résidence offre de nombreux espaces verts, ainsi qu'une piscine à l'accès privatif et sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix - Mentions légales : Proposé à la vente à 173000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 670 Euros - Bien en copropriété comprenant 198 lots et 99 copropriétaires - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IFIC IMMOBILIER

(123 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par IFIC IMMOBILIER 29/10/2024

(123 avis)

416 500 € 6 215 €/m²
Appartement • 67,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Saint-Genis-Pouilly, au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67m². Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 29m² se prolongeant sur un balcon exposé ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité : du centre de Saint-Genis-Pouilly et de ses commerces des écoles maternelles et primaires des transports. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces aux prestations de qualité n'attend que vous ! Contactez-nous sans plus attendre au 04 50 40 45 42 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile DARGAUD - 3G Immo

(40 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cécile DARGAUD - 3G Immo 29/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(40 avis)

385 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 94,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

En exclusivité au c?ur du centre de Chatillon sur Chalaronne proches de toutes commodités, venez découvrir cet appartement en duplex spacieux de 94 m², situé dans une copropriété neuve de 2021, avec ascenseur pour un accès facile, cet appartement allie confort et praticité. Caractéristiques de l'appartement : -Superficie : 94.8 m² -Rez -de-chaussée : -Une pièce de vie de 37 m² avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse de 15m² -Une suite parentale avec salle de bains attenante - Une toilette séparée -A l'étage : -Deux chambres spacieuses de 15 m² parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. - Un salle d'eau avec WC Compléments : -Une terrasse de 15 m² -Une place de parking privative -Une cave pour un espace de rangement supplémentaire -Chauffage au gaz individuel Ne manquer pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1884 € soit 157 € par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - C?cile DARGAUD Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 523 251 742, Tel : 06 84 49 84 73, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196163CD-1462412800

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

669 000 € 2 788 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 26 000 m²

Illiat (01140)

PIETRAPOLIS CHATILLON En pleine campagne dans un cadre paisible sur la commune d'Illiat, nous vous proposons cette propriété de charme, offrant de vastes espaces, entièrement rénovée dans les années 2000. Sur un terrain de 2,6 hectares, cet ancien corps de ferme a été repensé pour le confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec insert, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées ouest, apportant lumière et chaleur. À la suite du séjour, une grande pièce de 78 m² abrite une piscine intérieure de 4 x 8 mètres, dotée d'un système de filtration au sable. Cet espace bien-être dispose également d'un hammam et de multiples ouvertures côté jardin pour un accès direct à l'extérieur. La salle à manger, lumineuse et conviviale, mène à une cuisine fermée entièrement équipée avec îlot central. Un vaste dégagement dessert l'espace nuit comprenant une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, une chaufferie avec une chaudière au fioul et une pompe à chaleur, deux bureaux, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous disposez d'une salle de jeux, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, double vasque et toilettes. En extérieur, les annexes apportent un complément appréciable : double garage de 80 m², grand hangar de 150 m² avec zone de stockage et quatre boxes pour chevaux, le tout sur un terrain clos de 2,6 hectares. Informations complémentaires : - Assainissement : fosse septique non conforme - Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques - Puits - Taxe foncière : 1 614 € Retrouvez la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram ! Votre contact : Patrick PECHOUX 06.22.78.87.52 ou 04.74.55.31.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie BERTHET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Sophie BERTHET - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

425 000 € 5 449 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chevry (01170)

CHEVRY PROCHE DE LA DOUANE ET DES COMMODITÉS - T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE Venez découvrir cet appartement situé dans le village de Chevry de 78m2, offrant une vue dégagée. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 45 m² avec jardinière, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. En complément : un garage en sous-sol. Prestations : chaudière au gaz, garage, cuisine équipée, etc. Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en décembre 2024. DPE: C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797 euros et 1079 euros Prix : 425.000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 06 34 92 88 80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1517.84 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Gex

(7 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Gex 02/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(7 avis)

590 000 € 3 041 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gex (01170)

Rare à la vente, magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle en plein coeur de Gex. Vous y découvrirez de magnifiques éléments d'antan : comme des parquets massifs de style ancien, poutres apparentes, mais encore pierres de taille. Vous retrouverez le rez-de-chaussée avec une entrée, buanderie, cave, garage, places de parking dans une cour privatives. Au 1er, un séjour lumineux avec parquets massifs en sapin, une cuisine séparée équipée et WC. Le 2ième étage se composera d'un couloir, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec WC. Enfin, le dernier étage, une grande chambre/salon avec dressing de 48 m2.

ADN IMMO

(171 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ADN IMMO 03/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(171 avis)

875 000 € 5 538 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 320 m²

Crozet (01170)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 158 m2 sur la commune de Crozet. Construite sur une parcelle de 1300 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses,1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, un sous sol complet aménagé et isolé avec salle de jeu, bureau, garage et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Intégralement rénovée. Prestations et matériaux de qualité. DPE: E / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'900 et 4'000 Euros/ an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Gex Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Gex Immobilier 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

385 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ségny (01170)

EXCLUSIVITE SEGNY Dans une résidence de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement moderne et en parfait état, situé au cœur de Ségny, Avec ses 63,91 m², il offre une entrée avec placard, deux chambres confortables avec placards intégrés une salle de bain et wc séparé, un grand cellier de rangement, une cuisine qualitative avec plan de travail en granit et électroménager BOSCH ouverte sur l'espace salon, la terrasse et le jardin (d'une surface totale de 126 M2 jouissant d'une exposition SUD OUEST.) Ce bien bénéficie d'équipements de qualité (fibre, huisseries, domotique, sonnerie porte entrée relié au téléphone, adoucisseur...) Profitez également de la commodité d'une place de parking privé jouxtant l'entrée de la résidence et d'un garage double spacieux avec électricité, lumière et mezzanine de rangement. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine dynamique. Copropriété sécurisée et bien entretenue / pas de procédure en cours DPE C Chauffage GAZ Local a vélo dans les communs Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui! Référence agence : 6208

Gex Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gex Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024