Ventes immobilières 7 pièces en Ardèche (07)

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220 annonces
Martial PREVOT - 3G Immo
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Martial PREVOT - 3G Immo 07/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
15
Maison, 153 m²

Prix en baisse 298 000 € 1 948 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 21 000 m²

Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

A Saint Maurice en Chalencon, une maison en pierres de 153m2 habitables divisée en deux logements indépendants de 107 et 46m2. Dans un hameau ensoleillé, loin des axes passants, à 440m d'altitude. Les amateurs de calme seront comblés. Les investisseurs remarqueront les possibilités locatives saisonnières offertes par le studio indépendant. L'habitation principale compte deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et un bureau de 17m2. Le terrain de 2 hectares offres de belles possibilités d'aménagement. Les commodités sont à 15mn pour Saint Sauveur et à 20 mn de Vernoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens en vente ici : /prevot Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179223MP-1462400239

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Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
30
Maison, 151 m²

450 000 € 2 980 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Mercuer (07200)

Voici une belle propriété à vous présenter, en Ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de Mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'AUBENAS. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m2, ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m2. Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 60 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en L qui avoisinne les 70 m2. A noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud... Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle TV indépendante viennent compléter le descriptif. A l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, WC, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m2. Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m2, ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 450000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE / B. 43 kWh/m2/and'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 3 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 EUR et 1320 EUR par an. Date de référence des prix de ,énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOCENTER
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par IMMOCENTER 26/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
23
Maison, 190 m²

468 000 € 2 463 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 950 m²

Ardoix (07290)

Villa idéalement située au coeur de la campagne ardéchoise, dans la commune d'Ardoix. À 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Vallier. À 1 heure de Lyon, Valence et Saint-Étienne. La propriété comprend une habitation principale de 145 m2 de plain-pied avec une cuisine équipée en électroménagers, un salon/séjour, 4 chambres dont une parentale, un cellier, un bureau, et une salle de bain avec douche à l'italienne. Au sous-sol, un appartement indépendant de 45 m2 avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Loué en Airbnb à 150 EUR la nuit avec entrée indépendante. Belle rentabilité. Piscine couverte de 11x4 mètres, jacuzzi 6 places, pool-house, terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Pergola rétractable avec ciel étoilé. Garage, buanderie. Terrain de 1950 m2 clos et arboré. Superbes prestations. Contactez l'agence Immocenter au 06 33 61 20 52 ou sur

Charme & Caractère Joyeuse
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 30/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
34
Maison, 210 m²

474 000 € 2 257 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 604 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6833 Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située à Saint-Paul-le-Jeune, un village avec toutes les commodités accessibles à pied, à seulement quelques minutes. Cet ancien relais de diligence du XVIIe siècle, bénéficie de plus d'un hectare de terrain très bien arboré, offrant calme et intimité. **Caractéristiques principales :** - Surface habitable : 221 m² - Extérieur : Cour intérieure sans vis-à-vis avec un majestueux eucalyptus en son centre et d’autres essences d'arbres -Terrain : Plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, avec des espaces plats et accessibles. - Espace détente avec piscine ronde et pool house -Garage et parking : Sur un grand terrain de l’autre côté d’un petit chemin communal, un garage de 50 m² permet de stationner deux véhicules à l'intérieur. Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles, ainsi qu’un forage permettant un arrosage du jardin et une clède en pierres à l'entrée de la propriété. - Rez-de-chaussée bas : Caves, atelier voutés avec énormément de charme, cour intérieure intimiste - Rez-de-chaussée : L'habitation principale est accessible par un superbe escalier en pierre partant de la cour intérieure, Directement en haut de l'escalier nous attends une pièce de détente lumineuse avec vue dégagée - Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante, idéale pour cuisiner et partager les repas en toute convivialité avec buanderie/cellier, Salle d'eau et WC - Salon spacieux avec de magnifiques sols anciens ouvrant directement sur le jardin et l'espace détente avec sa piscine - Grande salle à manger pour les repas en famille ! - Jardin arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis Un bel escalier partant du séjour nous amène à l'étage, ou nous trouverons Quatre chambres spacieuses et une très grande salle de bains Caractéristiques : - Murs en pierre apparentes, sols anciens et de très beaux volumes -Caves voutées : Magnifiques caves sous la maison, ajoutant encore plus de cachet ! -Branchements : La maison est reliée au tout-à-l'égout -Chauffage : Chauffage central au fioul et poêles à bois Propriété idéale pour un habitat principal confortable, prêt à être habité à l'année ou, une résidence secondaire charmante pour les vacances ou même un projet équestre, grâce aux terrains plats et bien accessibles Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant caractère et confort moderne. Elle est idéale pour les amateurs de maisons en pierre, avec de vastes espaces et une ambiance paisible au cœur de la nature. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6833

Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agences Estival & Sautel 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 167 m²

367 500 € 2 201 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 080 m²

Vernon (07260)

A 5 min de ROSIERES, sur les hauteurs d'un village de caractère, Très belle maison en pierres en situation dominante offrant un panorama exceptionnel. Terrasse avec vue imprenable à 180°, cour et terrain attenant avec garage et caves voûtées. Composée en RDC d'une cuisine équipée/salle à manger, un séjour voûté, une salle d'eau et salle de bains, WC, une chambre. Vous trouverez à l'étage supérieur, 4 belles chambres, une salle de bains, un WC, et au dernier étage une grande chambre de plus de 20 m2. Baignades et commerces à 5 min. en voiture. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le ou sur notre site Référence agence : 9478

Nicolas AUDIGIER - iad
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 04/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 186 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 016 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aubenas (07200)

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Aubenas - Quartier très prisé Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 186 m², située dans un environnement exceptionnel, offrant à la fois calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Édifiée en 1984, cette propriété pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignant de lumière, avec un agencement en demi-niveaux parfaitement adapté à la topographie du terrain. La maison propose 4 chambres spacieuses, toutes tournées vers l’extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : sols en marbre, pierres de taille, portes en chêne massif, chaque détail a été soigné avec des matériaux de grande qualité. L’extérieur n’est pas en reste : un terrain de 2000 m² entièrement exploitable, idéal pour aménager une piscine ou un espace de détente, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un double garage avec porte automatique, ainsi que d’un portail double battant à l’entrée, assurant sécurité et confort. Située à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de visiter cette propriété d’exception, qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, d’espace et de qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE TEISSIER
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par AGENCE TEISSIER 20/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 104 m²

378 000 € 3 635 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 368 m²

Ribes (07260)

Sud Ardèche, secteur Lablachère (07230) : Dans un cadre paisible et verdoyant, mas en pierre de caractère, situé à seulement 5 km de Lablachère et de ses commodités. La maison, posée sur des caves voûtées, offre une surface habitable de 104 m². Le terrain de 5 368 m² est un véritable écrin de nature, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Une dépendance de 55 m² est également disponible, prête à être aménagée selon vos projets. La maison propose une vie agréable avec son séjour lumineux, sa cuisine, une véranda et une terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Elle a quatre chambre et une salle d’eau. Alliant charme rural et proximité des services, cette propriété est une opportunité rare. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/09/2024
9
Maison, 133 m²

190 000 € 1 429 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 227 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Fiche Id-SUP153415 : Dans un quartier paisible avec un accès direct à la campagne, sur un terrain d'environ 1200m², offrant la possibilité d'une belle vue dégagée, cette spacieuse villa de 140m² habitables présente des volumes généreux et une multitude de pièces. La disposition intérieure comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et des toilettes à l'étage. Un vaste garage offre de nombreuses options de stockage. Il est à noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation tant au niveau de l'intérieur que de la structure. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3190 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 136 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ITC IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
25
Maison, 178 m²

597 000 € 3 354 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 151 m²

Les Vans (07140)

Située en position dominante, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre le Village de Banne et des Vans, elle reste proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 178 m², elle comprend un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 51 m², cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 9x5 m invite à la détente au sein d'un terrain de 5151 m², parfaitement aménagé. La terrasse offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. Un garage est également disponible, et la fosse septique a été récemment installée. Cette propriété allie confort, espace et intimité, dans un cadre où la sérénité règne en maître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Saint Peray
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Peray 06/11/2024
17
Maison, 229 m²

340 000 € 1 485 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Saint-Barthélemy-Grozon (07270)

PROCHE DE SAINT PERAY En vente à deux pas de SAINT PERAY, Guy Hoquet SAINT PERAY vous propose à SAINT BARTHELEMY DE GROZON (07270), cette maison chaleureuse de 7 pièces de 229 m² et de 710 m² de terrain. Elle se compose de Trois appartements dont 2 T2 et un T3 rénovés récemment. Vous serez séduit par le caractère de cette maison, par son jardin que vous pourrez aménager à souhait ainsi que par la quiétude qui s'en dégage. Vous y trouverez également un grand garage de 40 m2 et une cave. Cette maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au bois. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Il y a l'École Primaire le Village dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT PERAY pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SAINT BARTHELEMY DE GROZON.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/11/2024
9
Maison, 280 m²

424 000 € 1 514 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Villeneuve-de-Berg (07170)

Fiche Id-SUP163690 : Maison située sur la commune de Villeneuve de Berg de 280m2. Située A 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc cette somptueuse maison de 280m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace. Idéalement positionnée, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de résidence paisible et raffiné. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison se compose de cinq chambres spacieuses soit trois au premier étage et deux au second étage. Le salon avec cuisine ouverte a une superficie de 66m2. Il y a une piscine interieur de 6 x 3.5 et un sauna. - Mentions légales : Proposé à la vente à 424000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 178 m²

269 000 € 1 511 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 1 chambre

Eclassan (07370)

Située au cœur du village d'Eclassan, venez découvrir cette maison qui offre un fort potentiel. Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La partie habitation d'environ 77m² vous séduira par ses espaces lumineux et chaleureux. La partie commerciale d'environ 101m², quant à elle, offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Un garage, une cave, un grenier et une grande mezzanine complètent ce bien. Possibilité avec travaux de créer un extérieur (sous réserve d'acceptation du permis). Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles (ramassage scolaire collège et Lycée) est un atout indéniable. A 1h de Lyon et Valence et à 15 min de la Gare de St Vallier 26. Vous recherchez un bien immobilier polyvalent € Ne cherchez plus ! Venez Visitez! Pour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, 06 77 87 29 22, Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C ; GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1150 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 26/04/2024 - mise à jour 14/10/2024
20
Maison, 172 m²

450 000 € 2 616 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Péray (07130)

Située à 5 min du centre St Péray, sur les hauteurs, cette ancienne ferme ardéchoise de 1822 saura ravir les amoureux de l'ancien. La pierre et les poutres apparentes sont au rendez-vous, ainsi qu'un four à pain. La bâtisse a été renovée en 1990 en préservant l'authenticité du bâti d'origine. Cette demeure de charme offre un cadre bucolique en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes de Valence et de sa gare TGV. Cette belle maison posséde 172 m2 de surface habitable, sur 2500 M2 DE TERRAIN avec en plus 2 parcelles de TERRAINS CONSTRUCTIBLES de 2057 m2 et 452m2 idéal pour un projet familial ou rentabilité immobilière, le terrain constructible étant rare sur le secteur.. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie climatisée (34 m2) avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ensuite vous découvrirez une cuisine (20 m2) ouverte sur le salon-télé (25 m2), puis un coin bureau bibliothèque et un sanitaire. A l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres (12.60, 12.80 et 14.30 m2) avec terrasse. Vous bénéficierez aussi d'une spacieuse salle de bains de 14 m2 et d'un dressing (8.70 m2). Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 7.5x 12, avec son pool house et sa cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et par une cheminée avec insert. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Ce bien est équipé de panneaux solaires avec batteries permettant son autonomie en électricité. L'assainissement est non collectif. Un abri voiture vous permettra de garer deux véhicules et vous diposerez d'un espace parking de 10 places. Un bien d'exception qui pourra parfaitement convenir aux amoureux de l'ancien et de la pierre. Un environnement paisible avec une vue magnifique sur la vallée. Idéalement située offrant toutes les commodités à proximité (service bus à l'entrée du chemin). Sa vue sur la vallée en fait une bien rare et exeptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 08/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
16
Maison, 206 m²

618 000 € 3 000 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 533 m²

Lemps (07610)

Cet ancien corps de ferme ardéchois, dressé en pierre de pays, se forge au fils du temps, une unité, il arbore aujourd'hui un style provençal. Comme un mas sous son crépi coloré, il souligne encore sa particularité, par le choix de ses huisseries en bois à double vitrage, ses crémones travaillées, ses volets et sa végétation. Son jardin arboré accompagne la maison, contribuant au premier plan, à sa vue panoramique. Son terrain de 5 732 m², attenant, l'écarte d'un discret voisinage, pour qu'il profite sans partage, à l'abri des regards, d'un sentiment de tranquillité. L'habitation de 206 m², se prolonge par une véranda, comprenant 1 mezzanine, des commodités et un poêle à bois. Cet espace habitable, à l'accès indépendant, accompagne la piscine, qui s'offre à deux pas. Cette dernière récemment rénovée, a optimisé son confort, par ses jets massants, sa douche solaire et les terrasses qui la bordent ; elles plongent ensemble votre regard, sur le Vercors et jusqu'aux Alpes. Cette maison de famille est plus proche de Lubac, son point de vue accessible à 400 m d'altitude, vous situe juste au-dessus de la Vallée du Rhône que vous gagnez en 15 minutes et vous porte à 1 h 20 de Lyon. Un garage et un abri à bois se logent à proximité du portail de l'entrée, il ferme la propriété à l'impasse qui les dessert. Son vaste terrain se propose aisément à la construction, d'autant plus, qu'il présente 2 accès secondaires, à bonne distance de la maison, comme la citerne d'eau de source, conservée. En Rez-de-jardin, les pièces de vie se déploient en enfilades, sans perdre de leur intimité, profitant de la lumière de l'Est et quelque peu du Sud. Le salon se réchauffe auprès de la cheminée équipée d'un système "Jotul", tandis que les convecteurs à inertie, maintiennent la température, aidés par l'isolation des murs et des combles. La maison propose aussi à ce niveau, 2 WC, 1 salle d'eau, une arrière-cuisine et se relie à toutes ses pièces annexes, comme sa cave en voûtains. A l'étage, les planchers en châtaignier, accueillent 4 chambres de bonnes tailles, dont l'une profite d'une ouverture sur les monts ardéchois, de lumière traversante et d'1 salle de bains avec WC. Cette solide propriété fait l'objet d'un entretien régulier et nécessite cependant quelques rafraîchissements. Elle est aussi facile à vivre au quotidien, qu'elle peut être un agréable lieu de villégiature. DPE : E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 euros et 4020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 07/11/2024
6
Maison, 120 m²

130 000 € 1 083 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 140m² avec une cour à AUBENAS, totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 140m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T3-T3) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d?entrée différente. Les niveaux sont présentés : RDC inférieur : Une entrée, une salle d'eau, un salon, accès cour, un chambres RDC supérieur : Une entrée, une pièce de vie. 1er : Un palier donnant sur 2 chambres, une salle d'eau 2me : Combles aménagés Cette maison à la toiture refaite, à été rénové, fenêtre, isolation, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison modulable, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865