Ventes immobilières à Salavas (07150)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Du Pont D'Arc 03/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

249 000 € 2 621 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

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Salavas (07150)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Salavas proche de vallon pont d'arc, sur un joli terrain arboré de 1700m². La propriété se situe dans un quartier calme un peu à l'écart du centre village. Elle vous offre 3 chambres spacieuses et un espace cuisine séjour très agréable. Profitez de l'espace supplémentaire avec un grenier et une grande cave 25m² en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, proche des gorges de l'Ardèche à proximité de Barjac. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 2734 Afficher plus

Odalys Invest

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Odalys Invest 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

75 844 € 2 624 €/m²
Appartement • 28,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,02 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 4.568 €uros (soit TTC 5.024 €). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m2 et un cellier. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Severine LE DOUR - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Severine LE DOUR - iad 31/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

18

115 000 € 2 614 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salavas (07150)

iad France - Severine Le Dour vous propose: Charmante maison de 3 pièces avec terrasse et piscine à salavas. Idéal investisseur, logement en LMNP, LIBRE DE BAIL de gestion, pour une gestion autonome et libre…ou en résidence principale pour profiter de l’ensemble des prestations que propose le domaine. Belle opportunité à saisir, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la région. Avec une surface habitable de 43.9 m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. La maison se compose de 2 chambres, d’un coin nuit, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un coin cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille. Le chauffage individuel, la climatisation réversible et la vmc assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et portail fermé offre tranquillité et sécurité à ses habitants. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un parking, de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, D’un air de jeu, restaurant etc… L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Salavas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.47€ par mois (soit 3977.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Du Pont D'Arc

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Agence Du Pont D'Arc 07/11/2023 - mise à jour 30/04/2025

87 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

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Salavas (07150)

A Salavas un appartement de type T4 en duplex d'une surface habitable de 42.69m² entièrement équipé avec un bail commercial en cours. En rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d' un espace nuit et d'un WC. L'étage se compose de deux chambres très fonctionnelles et d'une salle de bains. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur La résidence vous offre multitudes d'activités notamment aquatiques au bord de la piscine, tout est organisé pour des vacances de rêves à deux pas des gorges de l'Ardèche. Montant annuel des derniers loyers perçus : 5938 euros (ttc) Contactez votre Agence ORPI pour plus informations et organiser une visite. Référence agence : 2757 Afficher plus

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Annabelle WETTSTEIN - Capifrance 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

117 000 € 2 659 €/m²
Maison • 44 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

6

Salavas (07150)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en LMNP parfait pour un rendement locatif ! Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Pour plus d'informations, me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.882570 Afficher plus

Agence Du Pont D'Arc

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Du Pont D'Arc 08/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

342 000 € 1 710 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 472 m²

13

Salavas (07150)

Découvrez cette charmante propriété située au cœur du pittoresque village de Salavas, en Ardèche Méridionale, nous vous proposons une ancienne école réhabilitée en maison .Tout peut être envisagé sur la bâtisse pour les amateurs d'architecture intérieure. Elle vous offre trois grands espaces à agencer à votre goût : un immense rez-de-chaussée et deux étages identiques soit une future surface habitable envisageable d'environ 200 m². Unique en son genre vous serez séduit par son caractère atypique. La bâtisse vous offre une flexibilité totale pour concrétiser votre projet. La toiture a été entièrement refaite. Les plans pour l'aménagement intérieur sont à votre disposition. Cette ancienne école est érigée sur une parcelle de 472 m² entièrement entourée de mur en pierre : l'authentique cour de récréation à l'ombre d'un majestueux tilleul À proximité immédiate des écoles et des transports publics, cette propriété unique est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix de 342 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2738 Afficher plus

Agence Du Pont D'Arc

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Agence Du Pont D'Arc 14/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

92 880 € 2 211 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

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Salavas (07150)

À vendre : Charmant appartement duplex de 42 m² situé en plein cœur d'une résidence de tourisme à Salavas, Ardèche. Profitez de deux chambres confortables et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée. Ce bien offre une terrasse spacieuse et un emplacement de parking extérieur. L' appartement sous bail commercial est idéal pour un investissment locatif. Prix attractif de 92 880 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 1654/24 Afficher plus

Sarah BROUST - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Sarah BROUST - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

17

355 000 € 2 934 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Salavas (07150)

Maison Contemporaine de Plain-Pied - 121 m² - A Salavas A moins de 5km de Vallon Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité. Son intérieur soigné, pratique et baigné de lumière en fait un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, étant située dans une zone touristique très prisée. Caractéristiques principales : - 121 m² habitables sur un terrain piscinable de 840 m² (sous réserve d'autorisation). - Pièce de vie lumineuse : d'environ 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. - 3 chambres avec spacieux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 Salle de bain avec baignoire et douche. - 2 WC dont 1 indépendant pour plus de confort. - Cellier attenant à un grand garage de 22 m² totalement isolé, idéal pour du rangement ou un atelier. - Prestations modernes : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, grandes baies vitrées, Fibre - Terrasse - Tout à l'égout Rare : Un bien à haute performance énergétique : DPE : Classe A-GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 euros. Un emplacement stratégique : Proche des sites touristiques majeurs de l'Ardèche et à seulement quelques minutes des commerces et services de Vallon Pont d'Arc. 355 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

2 084 000 € 298 €/m²
Maison • 6 995 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 6 995 m²

8

Salavas (07150)

ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente Un VILLAGE VACANCE en SUD-ARDECHE PROCHE DU PONT D'ARC. Vous disposez de 26 gites climatisés de différentes tailles, un espace aquatique chauffé rénové en 2022, un espace bar/snack avec terrasse pouvant être décliné en restaurant et un très grand espace jeux composé d'un terrain de beach volley, un grand terrain de pétanque, tables de ping-pong et un trampoline. Etablissement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir offrant des possibilités de développement. Référence agence : 6499 Afficher plus

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

7

106 408 € 3 176 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,21 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.548 €uros (soit TTC 6.102 €). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : Joli 2 pièces au sein d'une résidence-services composé au RDJ d'un séjour, d'un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC. Une place de parking extérieur vient également compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Annabelle WETTSTEIN - Capifrance 14/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

117 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

11

Salavas (07150)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison duplex en LMNP de 45 m2 avec terrasse et jardin parfaite pour un rendement locatif ! Ses trois chambres et toues les infrastructures telles que le terrain de tennis, de basket , les piscines ou même les restaurants feront le bonheur des familles en vacances. Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Possibilité de résilier le bail de gestion pour une gestion en totale autonomie. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.862938 Afficher plus

Odalys Invest

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Odalys Invest 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

7

64 524 € 2 210 €/m²
Appartement • 29,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salavas (07150)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,16 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 3.972 €uros (soit TTC 4.369 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire sous forme de budget vacances selon les conditions contenu dans le bail commercial. Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ HAUT composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m2.Le bien à la jouissance privative d'un parking également. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Bel Ange Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Bel Ange Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

15

499 000 € 1 610 €/m²
Maison • 310 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 2 002 m²

Salavas (07150)

OPPORTUNITE !! Dans un cadre naturel préservé, cette bastide pleine de charme d’environ 211 m² respire la douceur de vivre. À l’abri des regards, sur un terrain de 2 000 m², elle offre calme, sérénité et espace. La maison principale (environ 211 m²) séduit par ses volumes et sa luminosité. On y trouve 6 chambres, 3 salles d’eau, 6 WC, et surtout une grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse ombragée. D’ici, la vue sur la nature est tout simplement apaisante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge l’ambiance conviviale. À cela s’ajoute un appartement indépendant d’environ 76 m², idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité de location. Il offre deux suites parentales et une belle pièce de vie avec une cuisine neuve. Coup de cœur assuré aussi pour les dépendances : Un atelier/garage chauffé de 116 m² pour bricoler, créer ou stocker, Une salle de réception de 38 m² avec four à pizza en bois professionnel pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Tout a été pensé pour le confort et l’autonomie : une grande cuve en dur de récupération d’eau de pluie (50 m³), une fosse septique aux normes, et la fibre optique. Ici, la nature est à votre portée. Randonnées, balades à vélo, silence, lumière… Une maison où l’on vient poser ses valises, ralentir le rythme, et simplement profiter. +++ eletricité tryphasée. Visiste virtuelle sur demande Afficher plus

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 10/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

(19 avis)

23

590 000 € 3 089 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 815 m²

Salavas (07150)

Magnifique villa avec piscine, terrain arboré, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant la possibilité de 4 chambres d'hôtes indépendantes pour une rentabilité supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées. Situé en retrait de la route, ce bien lumineux et calme dispose de deux balcons, d'un parking extérieur pouvant accueillir 8 véhicules, d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, d'une piscine de 11x4m et d'une terrasse en L. Construit en 1980 et rénovée en totalité, d'une superficie de 191,25m², en parfait état. 5 chambres, 1 salon. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6895 Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 18/03/2024 - mise à jour 24/04/2025