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420 000 €
3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec un second logement indépendant. Située dans le quartier très recherché du Grand Charran, calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, axes de sortie de ville), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal. D'une surface habitable de 125 m2, édifiée sur une parcelle arborée de 487 m2, cette maison atypique se compose de plusieurs demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique et chaleureux. Elle comprend : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et un salon cosy avec accès direct à une terrasse exposée ouest, offrant une vue panoramique sur Crussol et l'Ardèche, un véritable atout en coeur de ville. Trois chambres confortables. Une salle de bains et d'une salle d'eau. Un second logement indépendant de type maisonnette d'environ 30 m2 vient compléter ce bien. Il dispose également de sa propre terrasse avec vue, parfait pour un revenu locatif, un espace d'accueil ou un bureau indépendant. Le jardin, à la fois structuré et accueillant, propose plusieurs espaces de détente : deux terrasses, une partie engazonnée, un coin pétanque, ainsi qu'un carport pour le stationnement de deux véhicules et des espaces de rangement ou de bricolage supplémentaires ! Les nombreux atouts de ce bien : Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir Secteur très calme et recherché Vue dégagée rare en milieu urbain Bien atypique et plein de cachet Possibilité de rentabilité ou d'accueil grâce au logement indépendant Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder avec FAUQUE Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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498 000 €
2 929 €/m²
