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Ventes immobilières 2 pièces à Annecy (74000)

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Magali CARLE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Magali CARLE - iad 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
(44 avis)
6
Appartement, 55 m²

429 000 € 7 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A vendre- Charmant T2 de 58m2 - Hyper centre Annecy Situé au 2eme étage d'un immeuble bourgeois , cet appartement lumineux est une belle opportunité à quelques pas du lac et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. Un salon lumineux de 22m² vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se détendre et donne accès à un balcon orienté Sud Est pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. Cave et grenier permettent un stockage optimisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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VALMONT
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par VALMONT 10/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Appartement, 38,19 m²

271 000 € 7 096 €/m²
Appartement • 38,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement refait à neuf dans le quartier des Romains, dans une rue calme et agréable à quelques pas du centre ville. Les belles prestations, les surfaces et la luminosité de cet appartement en feront le lieu idéal pour vous y installer ou pour investir. Opportunité à saisir sans tarder. En annexe, une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 51,63 m²

240 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Appartement de type 2 de 51,63 m² avec garage et annexes, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue du quartier de Novel, proche des commerces et à 5 min du lac en vélo. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de le transformer en petit T3. Un grand garage de 21 m², une cave de 7 m² et un vaste grenier de 12 m² au sol complètent ce bien rare. Faibles charges de 1 370 euros/an, incluant le chauffage. Un changement des huisseries est à prévoir afin d'obtenir un Diagnostic de Performance Energétique en D DPE : E (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

La Conciergerie du Lac
(46 avis)
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 03/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(46 avis)
11
Appartement, 42,6 m²

Prix en baisse 250 000 € 5 869 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité la possibilité d'acquérir 'Le Duplex,' un chaleureux appartement T2 situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy. Cet appartement T2 soigneusement décoré ne manquera pas de vous charmer par son style et sa jolie vue sur les toîts du coeur historique d'Annecy. L'appartement d'une surface carrez de 20,23m2 et de 42,60 m2 utile se compose d'un séjour lumineux avec un canapé convertible, une cuisine entièrement équipée avec modernité ainsi qu'une chambre cocooning. Il est également pourvu d'une salle d'eau avec WC. Ce bien peut ainsi accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi une excellente rentabilité. La propriété est idéalement située au coeur de la vieille ville, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 530EUR à 770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lamy Annecy
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Lamy Annecy 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
7
Appartement, 48,63 m²

199 000 € 4 092 €/m²
Appartement • 48,63 m² • 2 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A ANNECY (74000), nous vous proposons un local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée.Idéal pour profession libérale.Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée/salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire/kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89 €

JB CONSEIL
(26 avis)
Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par JB CONSEIL 01/04/2023 - mise à jour 10/10/2024
(26 avis)
9
Appartement, 37,35 m²

287 320 € 7 693 €/m²
Appartement • 37,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le DPE sera réalisé pour la vente. Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 4,74%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 45 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR La taxe foncière de 684EUR Prix avec frais agence : 287 320EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR Classe Energétique D

Sandra Guezouli - efficity
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sandra Guezouli - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 246 500 € 5 245 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

74600 - ANNECY - CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.67 M² - TERRASSE - 254 000€ - À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY - POSSIBILITÉ D'OUVERTURE CUISINE - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre d’Annecy. **Caractéristiques de l'appartement :** - Type : 2 pièces - Surface : 47.67 m² - Etage : 1er - Terrasse : 12.0 m² - Cave : 3 m² - Nombre de stationnement extérieur : 1 - Période de construction : Entre 1990 et 2010 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Très bon - Ascenseur présent dans l'immeuble **Points forts :** - Calme absolu - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus de convivialité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Faible niveau sonore - Proximité immédiate du centre d’Annecy Cet appartement en excellent état général bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy. La possibilité d'ouvrir la cuisine offre la perspective d'un espace de vie encore plus spacieux et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par FAR-immo 02/11/2024
(219 avis)
9
Appartement, 54 m²

185 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

TYPE 2 TRAVERSANT de 53 m2 avec TERRASSE et CAVE + PARKING DE COPROPRIETE PRIVATIF (possibilite GARAGE EN SUS) a vendre sur la commune de Meythet (74960), idealement place en LIMITE D'ANNECY (PROCHE ecole de l'Annonciation), sejour de 17 m2 HYPER LUMINEUX avec grandes baies vitrees et acces a un BALCON - TERRASSE de 6 m2 pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et un PARC VERDOYANT sans vis-a-vis, chambre de 11 m2, copropriete avec ASCENSEUR, stationnement SIMPLE et NORMES D'ISOLATION ACTUELLES (thermique, facade, balcon, toiture, etancheite..) , Ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, - IDEAL INVESTISSEURS (complement de salaire) ou INDEPENDANCE FAMILIALE (jeune majeur ou famille lointaine) - , , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Meythet, 74960, proche Geneve, proche Annecy, FAR...

Céline MAÎTRE - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 56 m²

280 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ ! au bord du lac, quartier Impérial, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes et proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété avec parking privé, les travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure du bâtiment, étanchéité, ventilation) sont votés et SERONT ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL. Ce bien de 56 m², très lumineux, situé au 2ème étage, sera ENTIÈREMENT A RENOVER et peut être modifié en T3. Il est organisé ainsi : une grande entrée donnant accès à une cuisine fermée, un séjour pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce lot. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 allie fonctionnalité et proximité des commodités pour un mode de vie pratique et confortable. Photos en homestaging pour une meilleure projection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 06/11/2024
(134 avis)
8
Appartement, 52,32 m²

Prix en baisse 445 000 € 8 505 €/m²
Appartement • 52,32 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Vente appartement 2 pièces à Annecy - rue piétonne centre ville Situé à seulement 100 mètres du lac, au cœur d'une rue piétonne animée du centre-ville d'Annecy, cet appartement 2 pièces entièrement rénové offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Découvrez un intérieur où la cheminée en pierre et les poutres apparentes se mêlent harmonieusement à une rénovation de qualité. Un intérieur baigné de lumière : La pièce à vivre, éclairée par deux grandes fenêtres, jouit d'une belle luminosité . Elle intègre une cuisine équipée et ouverte sur un salon-salle à manger accueillant, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La chambre spacieuse offre un cadre reposant pour vos nuits, tandis que la salle de douche moderne, en parfait état, ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. Profitez d'un emplacement privilégié qui permet de vivre pleinement la ville à pied ou à vélo. Avec les arrêts de bus à proximité immédiate, déplacez-vous aisément dans tout Annecy et ses environs. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'ambiance unique d'Annecy, entre vie urbaine, richesse historique et proximité avec la nature. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, cet appartement promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour découvrir ce lieu plein de charme ou pour toute demande d'information, veuillez contacter : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

La Conciergerie du Lac
(46 avis)
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
(46 avis)
11
Appartement, 52,69 m²

Prix en baisse 450 000 € 8 541 €/m²
Appartement • 52,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du lac, vous propose à la vente à Annecy, en plein coeur de la Ville 'Altaï '. Un spacieux et élégant T2 contemporain, doté d'une décoration soigneuse, qui saura vous séduire par la qualité des prestations et son emplacement privilégié au coeur de la ville et de ses canaux, offrant ainsi la possibilité de profiter des charmes de la Petite Venise des Alpes. L'appartement T2 comprend une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, son espace salle à manger, son coin salon avec la possibilité d'un lit escamotable dans les agencement de celui-ci, une chambre avec un placard intégré et qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement vous permet d'accueillir d'avoir 4 couchages, où tout a été pensé pour optimiser l'espace. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un investissement attrayant. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. Cette propriété est idéalement située en plein coeur de la ville d'Annecy, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des superbes canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUSAMOI.COM
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par VOUSAMOI.COM 15/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
6
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 194 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY Appartement T1 BIS duplex de 55m² avec cave. Proche centre-ville d’Annecy, proche de l’Arcadium et du parc des sports, à 6 minutes des Galeries Lafayette et de Courier, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement T1 bis de 55², 45m² en loi carrez, situé au 1er étage dans une petite copropriété en cours de création de 7 lots d’habitation. Il est composé d’un couloir desservant une salle de bain, un wc séparé, une chambre, un séjour et une cuisine. Le séjour donne accès à une mezzanine d’environ 8m². Exposition OUEST. Une cave complète ce bien. Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Compteur électrique individuel, sous compteurs d’eau, chauffe-eau électrique individuel. Chauffage via une chaudière à fioul collective. Installation de compteurs calorifiques par nos soins. Places de stationnements disponibles en supplément : 15.000€. Nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par FAR-immo 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(219 avis)
9
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 260 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

IDEAL INVESTISSEUR (Excellente Rentabilite), Appartement de Type 2 (Type 3) avec CAVE entierement refait a neuf avec VUE CHATEAU et MONTAGNES a vendre dans l'Hyper centre d'Annecy, 42 m2 situe a 2 MINS a pied de la gare dans une copropriete avec ascenseur comprenant : une cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie avec baies vitrees et acces balcon, une chambre avec egalement acces balcon et un coin verriere pouvant servir de 2 eme chambre, SDB douche, cet appartement aujourd'hui libre et sans locataire a ete LOUE 1100 euros / MOIS CHARGES COMPRISES pendant des annees., Cet bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, 74000, Annecy centre et proche Geneve diffus...

VALLAT IMMOBILIER ANNECY
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Appartement, 41 m²

292 000 € 7 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy, proche du célèbre lac, le Passage Gruffaz qui surplombe le canal du Vassé accueille une résidence de 1960 avec ascenseur où se niche ce confortable appartement de plus de 40m². Situé au 1er étage, l'appartement peut être vendu entièrement meublé. La porte d'entrée passée, le hall équipé d'étagères s'ouvre sur un bel espace de vie avec une cuisine équipée de rangements, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Le coin salon très cosy invite à la détente. Le balcon d'une surface appréciable est accessible par de grandes baies vitrées. La chambre est séparée du salon par une cloison type verrière du plus bel effet. L'appartement est calme et très lumineux. Les revêtements des sols sont en carrelage imitation parquet. Les murs sont peints exceptés le coin cuisine qui propose des papiers-peints. Une salle de douche et un WC indépendant suspendu complètent cet ensemble. Des volets électriques sécurisent le tout. L'appartement est tout à fait charmant et séduira les amoureux de l'hypercentre. Les matériaux et les meubles lui confèrent un esprit contemporain. Le chauffage est au gaz de ville. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix. L'emplacement idyllique permet d'évoluer au coeur de la ville à pied. La célèbre Rue Royale et le jardin de l'évêché sont à 2 pas. Le Passage Gruffaz est réputé pour ses restaurants de qualité et pour ses échoppes. La gare est à quelques minutes seulement. Il est également facile d'accéder aux différents péages. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1479.35 euros.

Agence Vincent Praz Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 13/08/2024
Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 06/08/2024 - mise à jour 13/08/2024
15
Maison, 45 m²

995 000 € 22 111 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 202 m²

Annecy (74000)

Annecy. Vue panoramique sur le Lac. Ponton privatif. Accès direct au Lac. Petite Villa d'environ 50 m² comprenant séjour avec climatisation ouvert sur grande terrasse de 30m², cuisine ouverte sur salon et une chambre. La terrasse offre une vue époustouflante sur le Lac. Un superbe barbecue en dur encastré pour partager des moments en famille. Jardin. Rare. Plus d'informations : AGENCE VINCENT PRAZ (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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