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ESPACES ATYPIQUES

(172 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(172 avis)

189 000 € 5 559 €/m²
Appartement • 34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Niché sous les toits d'une charmante maison en petite copropriété, cet appartement au potentiel unique se situe au dernier étage, offrant un espace atypique à réinventer entièrement. Avec une superficie de 70 m² environ au sol (34 m² loi Carrez), ce bien est un petit cocon lumineux et modulable, parfait pour les esprits créatifs en quête de personnalisation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double ouverture et un velux, intègre une cuisine ouverte à repenser selon ses envies. Deux chambres, elles aussi dotées de belles ouvertures, complètent l'espace nuit. Une salle de bain à rénover peut laisser place à une pièce d'eau au style contemporain. Les volumes sous les combles, ponctués de velux, offrent une atmosphère chaleureuse et intime, laissant entrevoir une transformation où chaque recoin pourra être optimisé. En extérieur, chaque appartement de la copropriété bénéficie d'un jardin privatif de 70 m², un véritable havre de paix à quelques pas de la maison, idéal pour des moments de détente ou un aménagement paysager personnalisé. Cet appartement atypique séduit par son potentiel et son cadre unique, une toile blanche à sublimer pour ceux qui rêvent de créer leur propre écrin. Une cave et deux places de parking privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : en cours. Charges de copropriété : copropriété nouvellement créée, charges à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.

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CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

369 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex en plein coeur du centre-ville d'Annecy. Au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville, ce T3 de 41 m² Carrez (75 m² au sol) a été entièrement rénové avec goût. Il est composé au 1er niveau d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau + WC - au 2ème niveau d'une chambre avec un coin bureau. Vous serez séduits par ce bien atypique et très lumineux. Prix de vente : 369 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 06 63 27 19 26 1. (gedeon_90922_29777387)

Françoise BESSON - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Françoise BESSON - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

270 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au cœur du centre historique d'Annecy, à 500 mètres du lac, découvrez ce spacieux appartement de 67 m2 utiles (45 m² carrez). Situé dans une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des attraits de la ville. L'appartement est situé au 3ème étage avec une vue dégagée. Plein de charme avec des poutres et des pierres apparentes, il est en duplex avec : - au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir, un toilette, une salle de bain et une chambre. - au second niveau mansardé : 4 espaces pouvant être modulés en chambre, dressing et/ou bureau. Appartement vendu meublé. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610 - SAFTI – BESSON Françoise, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(49 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 08/05/2024 - mise à jour 07/03/2025

(49 avis)

582 400 € 5 547 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, proche du centre Courier (800m), bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnants sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1180 euros et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1783 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

588 000 € 8 974 €/m²
Appartement • 65,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Récent Standing, Triangle d'Or, appartement de type 3 avec b ANNECY Résidentiel quartier du triangle d'Or, Rare appartement situé en étage élevé dans une résidence récente de standing au calme avec vue dégagée montagne. Votre futur logement comprend un séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette séparé. Une cave et un emplacement de stationnement privatif. Un garage situé en sous sol peut être vendu en sus du prix. Copropriété avec local à vélo comprenant 62 lots dont 17 appartements. Quote-part du budget annuel de charges représentant 1780 EUR chauffage et eau chaude compris. A proximité du lac, du centre ville et de toutes les commodités. Viste en réalité virtuelle 3D disponible sur le site de l'agence CÔTÉ LA Immobilier 74000 ANNECY Tel

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 04/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

573 000 € 6 511 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Magnifique appartement T4 de 88 m², idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac. Niché au 5ème étage d'une résidence de standing des années 70 avec piscine privative et gardien, ce bien allie luminosité exceptionnelle, volumes généreux et potentiel de rénovation. Vous serez séduit par son double séjour ouvert sur une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les deux chambres spacieuses, la cuisine indépendante avec balcon et les nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une troisième chambre. En plus d'une grande cave au sous-sol, une place de parking privée couverte et un garage de 21 m² (en option) ajoutent encore à son confort. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts et de la piscine, pour une sérénité au quotidien. Copropriété de 138 lots Charges annuelles : 3500 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

239 000 € 4 596 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Type 3 idéalement situé dans le quartier des fins au sein d'une petite copropriété qui va être isolée et ravalée à la charge des vendeurs. Il se compose d'un salon exposé Sud offant une vue dégagée sur un petit parc , une cuisine fermée , deux chambres avec placards, salle de douches et wc séparés. Cet appartement qui nécessitera des travaux de rafraîchissement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave complète le bien. A visiter sans tarder Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252 euros.

Studio Ymô

(4 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Studio Ymô 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(4 avis)

649 000 € 7 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de prestige de 85m2, idéalement situé à Annecy, au 1er étage d’un immeuble de 1955. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son agencement optimal. --> Les atouts de ce bien : - Une vaste pièce de vie de 45m2, sublimée par une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial. - Deux chambres spacieuses donnant sur une cour intérieure, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d’une baignoire design. - Une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. - Un parquet en chêne qui apporte élégance et chaleur à l’ensemble de l’appartement. - Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. - Une grande cave avec lumière offrant un espace de rangement supplémentaire. - Chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal en toute saison. --> Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or d’Annecy, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec une excellente proximité des commodités et du lac. - DPE : D Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! !!! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires agence, charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 13/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

359 000 € 8 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41m² loi Carrez (75m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix de vente : 359 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€

IMMOPLUS

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par IMMOPLUS 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

369 000 € 5 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Idéalement situé dans le secteur central de Meythet, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée offrant 70m2 aux volumes généreux. Profitez d'une terrasse de 19m2 exposée plein sud, offrant tranquillité et ensoleillement. Caractéristiques du bien : Type : T3 Surface : 70m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 19m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT 2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement privatif disponible en sus du prix. Localisation : Situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement offre une proximité exceptionnelle avec les commerces, commodités et écoles, tout en garantissant une atmosphère calme et paisible. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

Studio Ymô

(4 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Studio Ymô 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(4 avis)

345 000 € 6 466 €/m²
Appartement • 53,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Situé sur la commune du grand Annecy, dans le quartier prisé de Vieugy, cet appartement de 53,36 m2 (loi Carrez) au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, orienté Ouest, composé d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger spacieux. La pièce principale se prolonge sur une large terrasse profonde, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et agréable. L’appartement comprend également un espace nuit séparé avec deux chambres, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Construit en 2011, cet appartement est en excellent état, bénéficie de prestations modernes et de beaucoup de rangements. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives en extérieur, ainsi que d’un grand garage avec électricité pour sécuriser vos véhicules. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour un confort optimal. Le calme, la vue dégagée et la tranquillité sont assurés, tout en étant à proximité des commodités locales et à quelques minutes d'Annecy. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

299 000 € 5 327 €/m²
Appartement • 56,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, à deux pas du Centre Ville, voici un agréable appartement de type 3, entièrement rénové, proche bus et commerces ! Situé au quatrième étage avec ascenseur, il propose un espace fonctionnel avec cuisine équipée avec loggia, salon sur balcon sud-ouest, 2 chambres et salle d'eau. L'ensemble est lumineux et se complète d'une cave en annexe. Cedric CORNU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 685 833 - ANNECY.

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 23/07/2024 - mise à jour 06/01/2025

(18 avis)

269 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À 1,2 km du Lac d’Annecy – Opportunité à Saisir ! Vous rêvez de vivre à proximité du Lac d'Annecy tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement idéal : 1 km de la gare d'Annecy, parfait pour vos déplacements quotidiens. 500 m de la vieille ville, pour profiter de ses charmes historiques. 1,2 km du lac d'Annecy, pour des balades et des moments de détente. Description du bien : Appartement traversant de 67,5 m², situé en rez-de-chaussée. Une superbe terrasse orientée plein sud de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Copropriété soignée des années 60, offrant un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir : Personnalisez cet appartement selon vos goûts et vos besoins en lui offrant une nouvelle vie. Les atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commodités, pour un quotidien pratique et confortable. Cave et grenier inclus pour vos besoins de rangement. Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif – Contactez-nous pour plus d’informations ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd’hui. Votre futur chez-vous est à portée de main. Cette annonce référence 245955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

610 000 € 7 349 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Caroli immobilier vous propose ce beau T3 sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au calme et avec une vue dégagée sur les montagnes, vous apprécierez ses beaux volumes et ses prestations de qualité.L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 18,3 m² avec une très belle vue dégagée et sans aucuns vis-à-vis. Puis de 2 chambres, dont l'une avec une terrasse (6,4 m²), avec chacune une spacieuse salle d'eau et d'un WC séparé.Appartement en duplex avec une mezzanine de 25 m² utiles pouvant être aménagée en bureau, dressing, stockage. La résidence a été construite en 2011 avec des prestations haut de gamme (matériaux et rangements intégrés). Vous serez séduits par cet environnement calme tout en étant proche des commodités (écoles, transports, commerces), à deux pas du Veyrier et proche du lac.Une place de parking et une cave complètent ce bien.Local vélo.Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus du prix.Prix de vente : 610 000 EUR - honoraires charge vendeur.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_29966238)

WELCOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par WELCOME IMMOBILIER 28/01/2024 - mise à jour 27/02/2025

698 000 € 8 310 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au calme dans petite résidence , spacieux et lumineux T3 de 84 M2 avec terrasse de 18m2 donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40m2 - 2 chambres - place de parking privative - cave 8m2 - ascenseur - garage et place de parking privatif - travaux isolation de la résidence prévu en 2026 a la charge du vendeur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

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