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Ventes immobilières 3 pièces à Annecy (74000)

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219 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/05/2020 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 02/05/2020 - mise à jour 05/02/2025
6
Appartement, 84,39 m²

Prix en baisse 480 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 84,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Profitez du charme et des volumes de ce grand appartement de 97.48 m² Utiles (84,39 LC) au dernier étage d'un immeuble bien entretenu ! Situé à deux pas du Lac, au coeur de la Vieille Ville, il propose un intérieur fonctionnel et cosy, agrémenté de boiseries et de revêtements aux teintes chaleureuses : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 45 m², 2 chambres, 2 salles de bains. buanderie. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous commerces. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

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FAR-immo
(226 avis)
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par FAR-immo 21/06/2023 - mise à jour 29/03/2024
(226 avis)
9
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 495 000 € 6 037 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- EMPLACEMENT UNIQUE EN PLEIN COEUR DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY -, , Charme et Cachet, Hauteur sous-plafond (3m30) , cet appartement a vendre de 82 m2 en DERNIER ETAGE (3/3) avec un petit BALCON en fer forge est situe a 1 MIN a pied du LAC et du PAQUIER, VUE IMPRENABLE sur l'eglise Saint-Francois (dite eglise des Italiens), la rue Grenette et la rue du College Chappuisien, ce type 3 TRAVERSANT est compose d'une cuisine equipee, d'une piece de vie de 23 m2 HYPER LUMINEUSE exposee SUD-OUEST avec acces BALCON, de 2 chambres SPACIEUSES de 10 a 15 m2, d'une SDB avec baignoire balneo et buanderie, ainsi que d'un WC avec ouverture, ce bien d'exception est decore avec gout, alliant materiaux NOBLES (parquet en chene, moulures...) et CONTEMPORAINS, IDEAL POUR AMOUREUX de la VENISE DES ALPES. (avec GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE en SUS), , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre 74000, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy ce...

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
2
Appartement, 72 m²

366 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement de 72 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offre une opportunité unique de transformation en habitation. Composé de deux grandes chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine spacieuse, cet espace moderne propose des volumes confortables et modulables. En excellent état, il dispose de prestations de qualité telles que du double vitrage récent, une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ainsi que deux places de parking et une cave.

ALK IMMO
(72 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(72 avis)
1
Appartement, 60,26 m²

374 500 € 6 215 €/m²
Appartement • 60,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

A découvrir T3 de 60m2 composé d'un espace cuisine ouvert sur un spacieux et lumineux séjour exposé Ouest donnant accès à un balcon de 8m2. Cet appartement est situé dans une résidence très récente et moderne sur la commune de Cran-Gevrier proche des commerces et du centre-ville d'Annecy. Parking au sous-sol inclus dans le prix DPE en cours.

LAPORTE IMMOBILIER
(116 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
(116 avis)
11
Appartement, 60,41 m²

260 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 60,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T3 RDC SURELEVE TRAVERSANT AV GENEVE LES FINS avec hall, dégagement, salon, cuisine séparée, 2 chambres dont une sur cour AU CLAME, une salle de douche, un WC séparé. Une cave. Copropriété prochainement isolée en façade avec un investissement de 24 000€ déjà payés par le Vendeur au bénéfice des acquéreur pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Le DPE sera de fait amélioré. Stationnement facile avec un parking de copro fermé. Contactez-nous pour le visiter.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
6
Appartement, 62 m²

345 000 € 5 565 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Découvrez cet appartement de type 3 pièces, idéalement situé au premier étage d’une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine. • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Ce bien alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement immobilier ou un premier achat. N’attendez plus pour visiter ! Contact Séverine TOSI dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie Pilot - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Sophie Pilot - efficity 14/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
(16 avis)
10
Appartement, 64 m²

295 000 € 4 609 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE - ANNECY - T3 AU CALME - VUE SUR PARC - RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT VOTEE ET PAYEE - GARAGE POSSIBLE Sophie Pilot et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 (2 chambres) au 3e étage d’une copropriété des années 70 sécurisée et bien entretenue. Proche du lac et du centre-ville (8 min en vélo), dans le secteur Nord de l’Avenue de France, l’appartement se trouve à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). Donnant sur un parc, il est au calme et orienté Sud-Ouest. Il se compose comme suit : -Une grande entrée avec dégagement -Un séjour avec de très grandes baies vitrées donnant sur un premier balcon filant et sur un second balcon fermé. -Une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour -2 chambres avec placards coulissants (dont une avec un petit balcon filant) -1 salle de douche entièrement refaite récemment -1 wc séparé -1 cellier Côté technique : Visiophone Porte palière 7 points Toutes les menuiseries sont en double vitrage (récent) et disposent de volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (réseau urbain de chaleur). Les charges sont d’environ 150€/mois (charges de copro + chauffage + eau chaude). Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le décorer selon vos goûts. Une cave au sous-sol complète le bien. Un garage à vélos est disponible. Un parking de copropriété sans place nominative est également disponible. Un garage de 14,40 m² avec porte motorisée est disponible en sus, au prix de 28 000€. Le DPE est en D et C (il sera amélioré suite à la rénovation énergétique). La rénovation énergétique de la copropriété (isolation thermique par l’extérieur avec réfection des façades, remise en état des garde-corps, installation d’une VMC…) est votée et sera prise en charge par le propriétaire actuel. Les ascenseurs de la copropriété ont été remplacés à neuf en 2024. BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PAUS'IMMO
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par PAUS'IMMO 21/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
8
Appartement, 68,39 m²

380 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 68,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

ANNECY SUD - Situé sur la commune de SEYNOD, venez découvrir cet appartement de 68,39m2 - 3/5ème étage avec ascenseur - Construction 2012 - Il est composé d'un hall d'entrée desservant deux chambres, une salle de bains, un WC et un salon/séjour ouvert sur la cuisine. La terrasse de plus de 11m2 est exposée plein SUD et SUD/OUEST La résidence est idéalement positionnée pour toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, écoles, démarches administratives...) Pour vous garer, un garage en sous sol et une place de parking privée compléte ce bien. DPE: D, en date du 18/04/2018, Chauffage et eau : GAZ, TF: 756 €, Charges :135€/mois comprenant eau chaude et chauffage; Fonds de travaux loi Alur: 6,66€/mois; Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, contacter l 'agence Paus'Immo : ; ; 0664619447

Olivier Deronzier - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Olivier Deronzier - efficity 27/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
(1 avis)
6
Appartement, 70 m²

290 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 - ANNECY - LUMINEUX, CALME avec VUES SUR LES MONTAGNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² L’environnement : -Au calme -Proche de tous les commerces -Arrêt de bus à proximité immédiate -Gare à 10 minutes à pied -Petite copropriété L’appartement : -T3 au 2émé étage sans ascenseur -70 m2 -2 chambres -Cuisine équipée -Bon état général -Cave -Possibilité d’un garage en sus -DPE E -Charge (chauffage et eau chaude comprise (chaudière gaz collective) de 1 900€ annuel -Taxe foncière : 944€ Les atouts de cet appartement : -Superbe exposition (Est, Sud et Ouest) avec une belle vue sur les montagnes -Très lumineux -Belle pièce à vivre -Au calme avec tous les avantage d'être en ville Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Annecy, dans le quartier du Parc des Sports. Ce bien de 3 pièces, avec ses 2 chambres confortables, offre une surface de 70.0 m² et dispose de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. L'agencement de la belle pièce à vivre de 23.0 m² vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux. L'environnement calme et paisible est un atout indéniable pour votre bien-être au quotidien. Vous disposerez également d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire. Les commerces, écoles et les arrêts de bus à proximité sont des commodités très appréciables pour votre quotidien. Situé à 10 minutes du lac en vélo, il dispose d'un local vélo très pratique et bien organisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et offrant une vue sur les montagnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au cœur de la ville d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SELARL PMB Notaires - 74075
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Appartement, 63,13 m²

Prix en baisse 355 000 € 5 623 €/m²
Appartement • 63,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant 3 pièces de 63m2 situé sur la commune de Seynod appartenant au Grand Annecy. Cette résidence de standing avec ascenseur construite en 2013 et située à moins d'1km de l'entrée d'autoroute Annecy Sud offre un emplacement privilégié. Cet appartement bénéficie d' un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme de Seynod. Sa pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur une superbe terrasse de 13m2 exposée SUD OUEST. Cet espace extérieur permets d'installer un salon de jardin et une table pour vos repas en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle, les deux chambres ainsi que le dégagement disposent de placards et une deuxième terrasse de 28m2 vous permettra de profiter de moment de détente. Pour parfaire ce logement vous disposerez d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol accessible depuis une porte motorisée et d'une place de parking privative pour un deuxième véhicule. Pour plus de praticité, la résidence dispose d'un local à vélos commun. Aucun travaux à prévoir pour vous installer dans ce logement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et moderne. Visites au 06.08.24.93.08 Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Landecy
(74 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Cabinet Landecy 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
(74 avis)
7
Appartement, 61,59 m²

315 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 61,59 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE CABINET LANDECY Bien situé à ANNECY, joli appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 62 m². Ce bien comprend: entrée avec vestiaire, cuisine semi-ouverte sur séjour avec accès terrasse, deux chambres, salle de bain et un WC. En annexes: cave et place de stationnement extérieure. Peintures et portes-fenêtres neuves. Montant annuel prévisionnel des charges = 1200€ Copropriété composé de 57 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle Jourdain - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Isabelle Jourdain - iad 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
(50 avis)
10
Appartement, 66 m²

265 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Isabelle Jourdain vous propose: TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - VUE MONTAGNES - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR Posez vos valises dans cet appartement traversant entièrement rénové en 2020, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 10 mn à pied du centre-ville (Annecy) par la promenade du Thiou (Cran Gevrier). Au 4ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement vous offre un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia offrant une vue imprenable sur les montagnes, du Parmelan à la Tournette. Exposé à l'Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une belle lumière matinale. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier avec hotte, arrivée et évacuation d’eau, et rangements. Côté nuit, vous apprécierez les deux chambres au calme, orientées à l’Ouest, et dotées de placards avec penderies. La salle d’eau avec douche à l’italienne a été refaite en 2020. WC séparés avec lave-mains. Ce bien est complété par une grande cave de 8 m², offrant un espace de stockage appréciable et accessible directement du rez de chaussée. La copropriété met à disposition de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu'un local à vélos sécurisés. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. La façade de l’immeuble a été récemment ravalée, et aucun travaux n’est à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAR-immo
(226 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par FAR-immo 16/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
(226 avis)
9
Appartement, 70 m²

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement TRAVERSANT de 70 m2 en REZ DE JARDIN avec 2 TERRASSES de 25 m2 chacune, GRANDE CAVE de 6 m2 et PARKING PRIVATIF SECURISE a vendre sur la commune de Cran-Gevrier (74960), EN LIMITE DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY et a 2 MINS de l'echangeur d'autoroute, ce type 3 avec SES COINS EXTERIEURES CLOS et ARBORES est situe dans un environnement CALME et VERDOYANT, cuisine equipee, piece de vie, SDB, 2 chambres, CHAUFFAGE INDIVIDUEL et CHARGES FAIBLES de 133 et euro, / mois, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

Julie ROSSEEL - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Julie ROSSEEL - iad 19/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(13 avis)
9
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 380 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Julie Rosseel vous propose: Un magnifique T3 traversant, d'environ 58m2 loi Carrez (environ 74m2 au sol), situé au 4ème et dernier étage, en plein coeur de la vieille ville. Vous serez séduits par ses grands espaces, son agencement en duplex, ses nombreux rangements et son charme de l'ancien. Cet appartement à la décoration soignée est vendu meublé. Il se compose au 1er niveau d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux, d'une chambre et de toilettes. A l'étage, se trouvent une grande chambre sous les toits avec des rangements, une salle de bains avec WC et un espace sous pente supplémentaire pour encore plus de rangements. Cet appartement coup de coeur idéalement situé au coeur de la vieille ville, vous permet de profiter pleinement du célèbre lac d'Annecy, de flâner au travers de ses rues pavées et de ses canaux qui lui ont d'ailleurs donné le surnom de 'Venise des Alpes'. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des lignes de bus, des écoles ou encore des crèches. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORIAN LAURENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par FLORIAN LAURENT - BSK Immobilier 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
20
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 620 000 € 7 470 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce très bel appartement en duplex dernier étage dans une petite copropriété de 9 lots situé dans le quartier PARMELAN à 600 mètres des galeries Lafayette et à 10 minutes à pied des bords du lac! La gare SNCF est situé à seulement 5 min en vélo depuis la résidence. Vous profiterez donc d'un environnement très calme tout en accédant très rapidement à toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Annecy. L'appartement se compose d'une large entrée avec deux placards aménagés, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 26m2 entourant l'entièreté du rdc sans aucun vis à vis. La cuisine toute équipée ouverte sur le séjour dispose d'une grande capacité de rangement et d'encastrement du mobilier. Vous apprécierez son coin dinatoire convivial et les vastes plans de travail qui la compose. L'ensemble des porte fenêtres de l'appartement sont tous équipés de double vitrage garantissant une luminosité exceptionnelle et une très bonne isolation. Une climatisation réversible est également installée pour plus de confort. Possibilité également de faire une 3e Chambre en annexant une partie du salon. Un Wc complète ce niveau. A l'étage on retrouve un dégagement qui distribue un coin dressing, un WC, une salle d'eau et deux belles chambres. La première de 11 m2 carrez (18m2 au sol) est équipée de placards aménagés et la seconde de 13m2 carrez (17m2 au sol) jouxte la salle d'eau. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièces. Une cave et une place de parking privative extérieur sécurisée complète ce bien. Chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec répartiteurs et compteurs individuels. Ascenseur, interphone, Vigik. Immeuble en excellent état, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acheter un garage en sus. Contactez moi pour organiser une visite et venez saisir l'opportunité d'acquérir un bien rare sur un secteur extrêmement recherché. Vidéo de visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 268300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 599 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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