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Christina Vasseur - iad

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Christina Vasseur - iad 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

520 000 € 2 938 €/m²
Maison • 177 m² • 11 pièces • Ter. 728 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

iad France - Christina Vasseur (07 63 83 52 62) vous propose : ARTHAZ - Venez découvrir cette belle maison de CHARME et de CARACTERE d'environ 177 m² Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de son jardin de 728 m² exposé SUD -OUEST. Cette maison se compose de 4 appartements distincts avec possibilité de les réunir en maison familiale, vous pourrez ainsi bénéficier de 5 belles chambres, un GRAND salon séjour, cuisine et de nombreux espaces à aménager selon votre goût. Un grand garage ainsi qu'un atelier complète ce bien. Au plaisir d'échanger avec vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur EI (ID 82001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

2 032 000 € 3 126 €/m²
Maison • 650 m² • Viager

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Vente à terme sur 5 ans en nue-propriété - Bien occupé par un homme seul - Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) Durée fixée : 5 ans Bouquet : 2 032 000 € Aucune rente Valeur vénale : 2 300 000 € Décote d'occupation : 268 000 € soit 11,65 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison, entièrement rénovée, comprend 4 appartements de 380 m² (1 T1, 1 T2, 1 T4 et 1 T5) sur un terrain arboré et clôturé de 6 660 m² située au coeur de la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame dans le département de la Haute-savoie ! Ensemble immobilier pour un total de 650 m² ! A seulement 7 km de la frontière Suisse - Thonex et 13 km de Genève ! Cet ensemble immobilier comprend : - Une maison principale de 380 m² découpée en 4 appartements : - Au rez-de-chaussée : - Un appartement T5 d'environ 107 m² - Un appartement T1 d'environ 28 m² - Au 1er étage : - Un appartement T2 d'environ 65 m² - Un appartement T4 d'environ 180 m² - Trois dépendances d'environ 270 m² - Le tout sur un terrain de 6 660 m² arboré. Aucun gros travaux à prévoir, bien entièrement rénové ! Rendement locatif actuel : 6 000 €/mois ! Assainissement : collectif Chauffage : Electrique et cheminée Taxe foncière : 2 837 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, proche des commodités (mairie, gare routière, restaurants, primeur, maison de santé), à 6 km d'Annemasse, à 13 km de Genève, à 46 km d'Annecy, à 70 km de l'Aiguille du Midi , à 79 km du Massif du Mont Blanc. Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement ou à le louer au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 5 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Proléman

(283 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Immo Proléman 29/10/2024

(283 avis)

310 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 72,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

EXCLUSIVITÉ ARTHAZ : Au c½ur du charmant village d'Arthaz, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex en excellent état offrant 78,59 m² de surface utile et 72,73 m² habitables. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2016, ce bien rare allie modernité et tranquillité, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. L'entrée dessert un hall avec placard, menant à une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, parfait pour recevoir. Un balcon attenant permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée. Une salle de bain et un grand WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage simple en sous-sol et d'une place de parking, offrant ainsi confort et sécurité. Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un accès rapide à Genève et aux services locaux. Aucune procédure de copropriété en cours. La copropriété comprend 188 lots, avec des charges de 689 ¤ par trimestre (tout compris). À saisir très rapidement !

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

444 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 95,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

APPARTEMENT T5 NOUVEAU ! Si vous recherchez le logement idéal pour accueillir votre petite tribu dans un cadre alliant douceur de vivre et commodités, n'hésitez plus! Venez découvrir ce très bel appartement T5 de 105.16 m² (hors Loi Carrez) situé dans une copropriété récente, au calme, au coeur du village d'Arthaz à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et à seulement 10 min de l'accès à l'autoroute. Cet appartement propose 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, une grande entrée munie de placards et une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant accès à une terrasse de 14.74 m² idéale pour vos repas en famille exposée Est/Sud avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Une place de parking privative, un garage, et une cave complètent ce bien. Les meubles sur mesure dans certaines pièces optimisent la superfie de l'appartement le rendant agréable et fonctionnel à la fois. Nombre de lots de la copropriété 49. Niveau de consommation énergétique : B - 55 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 13 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre et Euro/an Prix du bien : 444 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 12/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

395 000 € 4 259 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Appartement lumineux avec jardin privé et véranda chauffée ! Réf 1881MD : Appartement Type Maison Mitoyenne avec Entrée Indépendante Découvrez ce superbe appartement type maison mitoyenne, offrant le confort d'une maison avec une entrée indépendante. Parfaitement entretenu, il dispose d'une véranda aménagée et chauffée de 20 m², idéale pour profiter de chaque saison. Le jardin privé de 135 m² avec terrasse et cagibi offre un espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une cuisine moderne ouverte, une élégante salle de douche, une buanderie pratique, un chauffage au sol pour un confort optimal, des volets électriques et un éclairage LED moderne. Les charges annuelles sont faibles (400 €/an), et la situation est idéale : à seulement 15 minutes de la frontière suisse et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Philippe LATHUILLE - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Philippe LATHUILLE - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(22 avis)

650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Vous cherchez une maison qui a du cachet, du potentiel et assez d'espace pour loger vos projets (et vos rêves les plus fous) ? Voici l’ancien relais de poste de plus de 300 m² que vous n’attendiez plus ! Niché sur un terrain de 750 m², ce trésor immobilier vous promet des possibilités infinies… si vous avez un peu d’imagination (et un bon marteau). Avec 170 m² habitables sur trois niveaux, cette bâtisse ne fait pas les choses à moitié ! Entre le charme authentique et les multiples projets réalisables, vous allez passer de "je cherche" à "j’ai trouvé" en un éclair ! Envie d’une maison d’hôtes ? De créer des appartements ? Ou juste d'avoir 180 m² de dépendance pour stocker tout ce que vous voulez, y compris vos vieux vélos et cette fameuse chaise que vous comptez retaper depuis 2006 ? C’est possible ici. La partie habitable est un véritable festival : une cuisine pour vos recettes secrètes (ou vos commandes à emporter), un séjour et un salon pour vos siestes post-repas, 5 grandes chambres pour héberger tout votre fan-club, 3 WC (pas de jaloux !), une douche ET une salle de bain (oui, les deux), un cellier (parfait pour stocker ce qui n’a pas besoin de voir la lumière du jour), un bureau pour éviter de travailler sur la table de la cuisine, et un garage pour tout ce qui roule (ou presque). Sans oublier une terrasse exposée ouest pour profiter des couchers de soleil sans bouger de chez vous ! Niveau confort, vous êtes servi avec un chauffage pompe à chaleur et des radiateurs, histoire de rester au chaud en hiver tout en restant écolo. Et si on vous disait que vous êtes à seulement 12 minutes de la douane et de la Suisse ? La fondue et le chocolat suisse n'ont jamais été aussi proches ! Un petit saut, et hop, vous y êtes. Prêts à écrire une nouvelle histoire dans cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi vite avant que quelqu’un d’autre ne réalise son rêve à votre place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878365)

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 07/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

294 000 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

ARTHAZ PONT NOTRE DAME (74380)

À Vendre : Corps de Ferme à Rénover - Gros Potentiel à Arthaz Pont Notre Dame, Proche Genève Opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation ! Ce corps de ferme à rénover entièrement, situé dans la charmante commune d'Arthaz Pont Notre Dame, à seulement 15 km de Genève, offre un gros potentiel pour un projet immobilier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques Clés : Superficie du terrain : Environ 700 m² (à borner), offrant un bel espace extérieur. Aménagement sur 2 niveaux + combles : Possibilité de créer plusieurs appartements ou une spacieuse maison familiale. Exposition idéale : Triple orientation Sud-Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Système d'assainissement collectif déjà en place. Points Forts : Cadre calme et bucolique : Profitez d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et un cadre de vie paisible. Proximité de Genève : Idéal pour les frontaliers, à seulement 15 km de Genève, offrant un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité du travail en Suisse. Potentiel de rénovation : Les combles aménageables et la disposition des espaces offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer plusieurs logements ou pour rénover en une grande habitation familiale. Un Bien Idéal Pour : Résidence principale : Créez la maison de vos rêves dans un cadre naturel tout en restant proche de la frontière suisse. Investissement locatif : Avec son fort potentiel d'aménagement, ce bien est une base idéale pour un projet immobilier rentable. Localisation : Commune : Arthaz Pont Notre Dame Proximité : Genève à seulement 15 km, parfait pour ceux travaillant en Suisse tout en voulant profiter de la tranquillité d'une vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce corps de ferme à rénover en un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 294000 euros frais d'agence inclus. Honoraires acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires (soit 280 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 23/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(48 avis)

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Villa avec piscine proche Genève Datant de 2000, jolie villa de 285 m² située aux portes de Genève. Sur un terrain de 1200 m² cette maison est parfaite pour une famille qui cherche du confort, de l'espace et de la modernité. Vous pouvez profiter d'une belle piscine et son pool-house et d'un jardin joliment arboré. La villa compte 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain élégante, et une salle de bains enfants. Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec sa cheminée et sa véranda créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au dernier niveau, une salle de jeux/bureau, tandis qu'un sous-sol est entièrement aménagé avec une douche, buanderie et chaufferie. Un garage spacieux de 33 m2 est pratique pour abriter vos véhicules. Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter à la fois de la tranquillité d'un cadre verdoyant et de la proximité immédiate de la ville et des accès routiers pour aller en montagne, à Genève et son lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Laetitia Marguiller - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Laetitia Marguiller - iad 01/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

(7 avis)

564 900 € 2 853 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 541 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

iad France - Laetitia Marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - à 15 minutes de la frontière Suisse - Maison mitoyenne rénovée en 2019 complémenté d'une maisonnette, au fond d'une impasse, de 198m2 environ habitable sur une parcelle de 1541m2 environ dans un environnement calme, face aux champs agricoles. Terrasse avec vue dégagée montagne en exposition plein Sud ainsi qu'une terrasse exposée nord pour les journées plus chaudes. De belles opportunités pour ce projet d'achat ! Elle est composée sur 2 niveaux, de 136m2 environ habitable + 37m2 environ de combles Au rez-de-chaussée: - une cuisine indépendante avec accès terrasse - un séjour - un WC indépendant - une suite parentale (chambre + dressing + salle de bain) Au 1er étage: - une grande mezzanine - 2 grandes chambres (20m2 environ et 26m2 environ) dont une avec un poêle à granules - une salle d'eau avec WC suspendu - 2 pièces à aménager dont une de 37m2 environ (combles) EN ANNEXES: - Une maisonnette adjacente de 62m2 environ (à mettre au goût du jour.) Elle pourra s'intégrer dans différents projets ( locatif, professionnel ou familial ) - Une grange de 40m2 environ sur deux niveaux - Une cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Genevois Immobilier 20/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

590 000 € 3 598 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 059 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle de 2003 édifiée sur une parcelle de 1059m2. Elle abrite 164m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée, desservant un lumineux salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un beau garage double complète l'étage avec un accès direct à la maison. Au 1er étage vous découvrirez 3 belles chambres avec charpente apparente et une grande salle de bain avec wc. A l'extérieur, un terrain ensoleillé de 1059m2, piscinable, avec porche méditerranéen , terrasse et arbres fruitiers, entièrement clos et arboré. Coté énergie: Chauffage au fuel Coté finances : Taxe foncière 1893 euros/an Localisation : Proximité écoles et axes routier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 196

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Genevois Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

395 000 € 4 247 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 93 m² situé sur la commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame à proximité des écoles et des commerces. Découvrez ce beau T3 en rez-de-jardin situé dans une charmante petite copropriété de 11 logement avec entrée indépendante. Il se compose d’une entrée avec placard desservant 2 belles chambres, une salle de douche avec double douches à l’italienne, une buanderie et un wc indépendant. Une belle pièce de vie de 31m2 avec cuisine ouverte qui dessert une grande véranda de 20m² ouverte sur un jardin de 135m2. 2 place de parking et un garage de 12m² avec électricité viennent compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Double vitrage - Volets roulants motorisés Coté finances : Charge 400 euros/an - Taxe foncière 970euros/an Localisation : 8km de la frontière Suisse - 10min du CHAL Référence agence : 202

Dominique Tirard-Collet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(41 avis)

650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

À Vendre : Superbe Maison Traditionnelle à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) Une Perle Rare à Ne Pas Manquer ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le charmant village d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, un véritable havre de paix où règnent confort et sérénité. Présentée par Efficity, l'agence immobilière innovante, cette demeure de 170 m² habitables, de type T8, allie charme intemporel et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 170 m² Type : T8 (8 pièces) Jardin : 750 m², privé, clôturé et arboré Dépendance : 150 m² Terrasse : 20 m² ensoleillée Chambres : 5 spacieuses Pièces de Vie : Salle à manger conviviale, deux salons/séjours à l'étage Cuisine : Équipée et fonctionnelle Salles de Bain : Douche et bain pour votre confort WC : 3 (dont 2 séparés) Avantages et Équipements : Dépendance de 150 m², idéale pour créer un appartement, un atelier, un garage ou un espace de stockage. Confort assuré grâce au double vitrage et au chauffage par pompe à chaleur (PAC). Sécurité optimale pour une tranquillité quotidienne. Emplacement privilégié : à proximité des commodités et des grands axes, tout en étant préservée du tumulte de la ville. Cadre de Vie : Cette propriété est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible. Profitez de moments de détente dans un cadre verdoyant et calme, loin de l’agitation urbaine. Contact : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par email à . Vivez le bonheur au quotidien dans ce havre de paix où chaque jour est une promesse de sérénité. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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