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Ventes immobilières en viager à Fillinges (74250)

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27 annonces
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Christelle Clauss Immobilier
(43 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 06/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
(43 avis)
9
Appartement, 70 m²

319 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

FILLINGES, environnement privilégié au calme pour cette résidence récente au très bon standing, extérieurs et intérieurs très soignés. C'est un spacieux appartement de type T3 de 70m² avec terrasse couverte que nous vous proposons de découvrir. Un hall d'accueil vous conduit sur une vaste pièce de vie comprennat cuisine aménagée - équipée ouverte sur salon séjour. Une chambre avec dressing et salle de bains privative et wc, une deuxième chambre avec sa sallle de douche privative, un deuxième wc. Au sous sol 2 places de parking couverte, une cave complètente ce bien. Cet appartement T3 est à découvrir rapidement dans nos agences Christelle Clauss Immobilier de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2855 euros.

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Aquizio
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Aquizio 25/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 170,79 m²

669 000 € 3 917 €/m²
Maison • 170,79 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 643 m²

Fillinges (74250)

Au coeur du petit village de Marcellaz, venez à la rencontre de cette charmante maison de 170 m2 sur son terrain arboré de 1643 m2. Au Calme absolu, ce bien de qualité saura vous charmer avec ses volumes généreux et ses pièces lumineuses. L'entrée vous donne accès à une pièce de vie de 55 m2 et son coin cuisine entièrement rénové en 2017. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 120 m2 et de sa double exposition Sud-Ouest, surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée vous fait également profiter d'une chambre de plus de 17 m2 avec placards intégrés, d'un bureau de 9 m2, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC individuel. A l'étage, vous découvrirez un salon de 30 m2 qui dessert 3 chambres (15 m2 - 17 m2 - 14 m2) toutes équipées de placards. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC complète le niveau. En annexe, un garage de 19 m2, un cellier et un sous-sol de 40 m2 complètent la propriété. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui a traversé les années avec un entretien très soigné. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 643 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 55 m²

299 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Fillinges (74250)

T3 dernier étage avec ascenseur MARCELLAZ - Venez découvrir ce beau T3 neuf au dernier étage dans un cadre bucolique au calme avec vue sur le les montagnes environnantes. Il sera disponible en 2026. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse de 8m², de deux chambres, d'un cellier/buanderie, d'une sdb et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'une terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes et de deux parkings dont un en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une PAC. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A40, vous serez rapidement sur Genève ou Annecy tout en bénéficiant d'un cadre de vie champêtre. Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092. *Photos non contractuelles

AFFAIR IMMOBILIER
(67 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(67 avis)
9
Appartement, 80 m²

355 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 80 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

FILLINGES - A 10min de l'autoroute et 30 min de GENEVE dans une résidence récente avec ascenseur. Bel appartement de type 4 orienté plein sud avec grand balcon. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe un cellier et un box intérieur ouvert. Possibilité d'acquérir 2 boxs ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024
(111 avis)
13
Maison, 145 m²

645 000 € 4 448 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

'Découvrez cette magnifique villa de 145 m2, nichée dans le paisible village d'Arpigny à Fillinges. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié.' Un Cadre de Vie Incomparable Implantée sur un terrain plat de 1000 m2 entièrement clos avec portail électrique, cette maison propose une qualité de vie rare. Imaginez des moments de pur bonheur sur votre grande terrasse exposée plein sud, équipée d?un jacuzzi, d?un spa de nage et d?une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d?un chalet et d?un abri-voiture, parfaits pour compléter ce tableau enchanteur. Une Conception Parfaite pour le Confort au Quotidien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés. Salle d'eau moderne et lumineuse avec douche et fenêtre. WC indépendant. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Accès direct à la terrasse et ses équipements exclusifs. À l?Étage : Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé. Salle de bains élégante avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre. WC indépendant supplémentaire. Sous-sol Complet : Double garage en long, offrant un vaste espace de stationnement. Buanderie fonctionnelle. Salle de jeux pour des moments de loisirs en famille. Cave pour vos besoins de stockage. Un Lieu Unique, une Opportunité Rare Située dans une impasse au calme absolu, cette villa, proposée par Christophe Devaud Immobilier, se distingue par son style moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour le bien-être. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa déxception à Fillinges. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous directement. Bien en délégation Interkab.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 20/11/2024
8
Appartement, 30 m²

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fillinges (74250)

Pont de Fillinges, grand studio, sous mansarde, lumineux de 30,20 m2. (loi Carrez). Surface au sol 46 m2. Vous accèderez par un hall d'entrée comprenant un couchage ainsi que l'escalier privatif pour le second niveau. La luminosité de la pièce de vie vous séduira. Celle pièce comprend une kitchenette, un coin repas et un salon. A votre gauche, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC. Pour votre confort, le chauffage est au sol. A noter de nombreux commerces dont une pharmacie, une boulangerie, un restaurant se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès de l'autoroute, à moins de 10 minutes, facilitera vos déplacements. L'eau froide est comprise dans les charges ( 105 EUR /mois). Coup de coeur assuré, nous vous attendons pour le visiter. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Véronique COUJI - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Véronique COUJI - SAFTI 22/11/2024
9
Appartement, 119 m²

370 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

Situé à Fillinges (74250), cet appartement bénéficie d'un emplacement au calme. Ce charmant quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Au rez-de-chaussée, ce duplex de 118 m² habitable entièrement rénové avec goût offre un espace de vie spacieux et lumineux. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés haut de gamme ajoute une touche de modernité à cet appartement. Au même niveau vous trouverez également 2 belles chambres avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, une salle de bain moderne et une grande chambre, idéale pour un coin nuit confortable. Un coup de cœur assuré pour ce bien aux finitions de qualité. Cet appartement dispose de 2 places de parking privatives, offrant praticité et sécurité pour les résidents. De plus, une cave collective est à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995 - SAFTI – COUJI Véronique, Conseiller indépendant

ALK IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ALK IMMO 22/11/2024
12
Maison, 195 m²

699 000 € 3 585 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Fillinges (74250)

Dans un secteur très calme de Fillinges venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 M2 avec son terrain de 1130 M2, en annexe une deuxième maison individuelle de 90M2 hors d'eau, hors d'air à côté, sa piscine 6x3M chauffée. Elle se compose de la manière suivante ; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée 'Schmidt', couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse, exposition Sud avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24M2, idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35M2 avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Maison annexe individuelle de plain pied de 90M2 hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Devaud Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Christophe Devaud Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 145 m²

645 000 € 4 448 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

'Découvrez cette magnifique villa de 145 m2, nichée dans le paisible village d'Arpigny à Fillinges. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié.' Un Cadre de Vie Incomparable Implantée sur un terrain plat de 1000 m2 entièrement clos avec portail électrique, cette maison propose une qualité de vie rare. Imaginez des moments de pur bonheur sur votre grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un jacuzzi, d’un spa de nage et d’une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d’un chalet et d’un abri-voiture, parfaits pour compléter ce tableau enchanteur. Une Conception Parfaite pour le Confort au Quotidien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés. Salle d'eau moderne et lumineuse avec douche et fenêtre. WC indépendant. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Accès direct à la terrasse et ses équipements exclusifs. À l’Étage : Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé. Salle de bains élégante avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre. WC indépendant supplémentaire. Sous-sol Complet : Double garage en long, offrant un vaste espace de stationnement. Buanderie fonctionnelle. Salle de jeux pour des moments de loisirs en famille. Cave pour vos besoins de stockage. Un Lieu Unique, une Opportunité Rare Située dans une impasse au calme absolu, cette villa, proposée par Christophe Devaud Immobilier, se distingue par son style moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour le bien-être. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa d’exception à Fillinges. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous directement. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
10
Appartement, 70 m²

319 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

T3 avec balcon dans residence récente FILLINGES - Dans une résidence de 2021 de bon standing, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70m² avec 2 places de parkings en sous-sol et une cave. Il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon couvert exposé sud-est, une chambre avec dressing et sdb (baignoire et wc), une seconde chambre avec sde (douche), un wc séparé. En annexe 2 places de parking couvertes en sous-sol (accès sécurisé) et une cave. Secteur calme et campagnard. Cet appartement bénéficie de belles prestation : *Chauffage au sol (chaudière à granules) *Huisserie alu et bois *Dressing aménagé *Carrelage tout hauteur dans les sdb *Ascenseur jusqu'au ss *Bon Dpe en C Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 euros / an (y compris chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457€ et 619€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

SCHMIDT-WABNITZ
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 21/06/2023 - mise à jour 03/02/2024
9
Maison, 105 m²

176 000 € 1 676 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES, vente maison individuelle de 126 m2 UT en VIAGER occupe au profit d'un Monsieur age de 82 ans. Bouquet 176 000 euros (Frais d'agence inclus), rente mensuelle de 1150 euros. Valeur venale 436 000 euros. Cette habitation comprend un sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, chaufferie-buanderie, une piece, une cave. Au rez-de-chaussee : une cuisine equipee, un sejour cheminee donnant sur un balcon-terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'etage : un espace mezzanine salon, 2 chambres. chauffage fuel. Terrain de 1560 m2. Magnifique vue. Cette maison sur FILLINGES vous est proposee par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d'appartemen...

EXPERTIMMO74
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par EXPERTIMMO74 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Appartement, 60,5 m²

260 000 € 4 298 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fillinges (74250)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Grand appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur). A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève. INTERIEUR : - Grand couloir d'entrée assez large pour y aménager un dressing d'entrée et optimiser votre rangement - Cellier / pièce de stockage - Belle pièce de vie de 23,5m² comprenant une cuisine AVIVA toute équipée avec plan de travail en granit. Pièce de vie ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (160 de large / 243 de haut) avec ouverture à galandage. - Grande chambre de 13m² avec petit dressing, également ouverte sur la terrasse - Dressing sur mesure de 4m² - Salle de douche + WC avec espace machine à laver EXTERIEUR : - Grande terrasse de 25,5m² avec grand carrelage format 50x50. Une partie de la terrasse est abritée afin de profiter de votre extérieur par tout temps - Jardin d'environ 14m² avec une partie en pente joliment aménagée - Aménagement cuisine d'extérieure avec plan de travail en granit INFORMATIONS GENERALES : - Chauffage au sol + eau chaude compris dans les charges - Chaudière à pellet commune pour la résidence - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Résidence prisée aux prestations de qualité - Taxe foncière annuelle de 422 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Carole GROS - Capifrance
(95 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Carole GROS - Capifrance 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(95 avis)
8
Maison, 90 m²

375 000 € 4 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES en exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle T4 de 90 m² environ située en impasse, à moins de 5 minutes du centre de Fillinges, de son école, de ses commerces et des principaux axes autoroutiers. Edifiée en 2013, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie avec poêle à granules (idéal pour de chaleureuses soirées). Ses grandes baies vitrées donnent sur son jardin clos. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et un wc visiteur. Pour l'étage : 3 autres chambres, une salle de bains et un wc séparé. La maison dispose d'un abri voiture. L'avis de l'expert : bien agencée, cette maison offre des espaces chaleureux, parfaits pour coconner en famille. Vous n'aurez plus qu'à l'a personnaliser à votre goût. Pour plus de renseignements ou réserver votre visite, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882268)

Bérénice PLANTIER - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
(13 avis)
11
Maison, 175 m²

930 000 € 5 314 €/m²
Maison • 175 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Fillinges (74250)

Bienvenue dans cette maison d’architecte unique, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété propose 175 m² habitables (222 m² au sol), conçus avec élégance et une architecture audacieuse. Érigée sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sublimé par une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Dès l’arrivée, le charme opère : le jardin arboré et aménagé invite à la détente et s’ouvre sur une piscine à débordement avec une vue imprenable, pour des moments de relaxation absolus en toute intimité. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour organisé autour d’une magnifique cheminée centrale et de demi-niveaux, apportant un esprit convivial à la pièce. La cuisine Ouverte Équipée, Contemporaine est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un studio autonome avec sa terrasse privée est également à disposition, parfait pour recevoir vos invités ou comme espace personnel. Un large garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin pour les amateurs et un atelier. Cette maison allie design et fonctionnalité dans un cadre naturel. Elle est un lieu idéal pour profiter de chaque saison en toute sérénité, loin de l’agitation, tout en étant proche des commodités nécessaires et de la frontière.. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien rare, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864269)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
12
Maison, 145 m²

645 000 € 4 448 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

VILLA T4 sur sous sol FILLINGES - VILLA de 145 m² utiles(128m² hab) sur sous-sol implantée sur terrain de 1000m² dans un secteur calme et ensoleillé. Au RDC se trouvent : L'entrée avec placards intégrés, la cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une sde avec douche, et un wc séparé. L'Étage dispose d'une mezzanine avec une coin bureau, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la sdb avec douche et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol entièrement carrelé offre un garage double, une buanderie, une cave et une pièce multi-activés (chambre d'appoint, salle de jeux ...) L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse en bois exposée sud avec store banne électrique et une pergola en alu, un jacuzzi et un spa de nage. Volets roulants, Portail électrique, cour goudronnée, abris de jardin, abris voiture pour 2 véhicules. La maison est très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valise. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2164€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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