Ventes immobilières 1 pièce à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - QUARTIER ST GEORGES- STUDIO AVEC BALCON ET CAVE Melissa Radjouh et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé dans le quartier St Georges à Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement agencé, ce bien possède un balcon avec une bonne exposition offrant une vue dégagée et un environnement proche de toutes commodités. Ce studio de 25m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce principale, à la fois cosy et spacieuse, est parfaite pour créer un espace de vie chaleureux. Vous pourrez également profiter du balcon de 3m2 pour des moments de détente en plein air. La salle d'eau dispose d'une douche récente et moderne permettant d'avoir un gain de place. La cuisine est fonctionnelle plaque et four, hotte instalée recente. Vmc changé recemment dans la co pro Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mobilier de la cuisine. Le logement est vendu nu sans mobilier. L'état général de l'immeuble est bon, tout comme celui de la façade et l'isolation de la toiture fait récemment. Le DPE C. Proche de Génève et du futur tramway, le parking est sécurisé avec caméra. Une cave de rangement de 3m2 et une place de stationnement extérieur, vous disposez de tout le nécessaire pour un quotidien pratique et confortable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio, au calme et avec un balcon pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris