Ventes immobilières en viager en Haute-Savoie (74)

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KEVIN BRANGER - ikami
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 12/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Appartement, 112,04 m²

Prix en baisse 1 365 000 € 12 183 €/m²
Appartement • 112,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m2 situé en plein centre de Megève, dans une copropriété de charme, anciennement un chalet nommé 'Les Papillons'. Ce bien rare et exceptionnel offre des prestations de haute qualité, alliant confort moderne et authenticité alpine. Un grand séjour lumineux accueille les résidents, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est spacieuse et moderne, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le logement comprend une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes intégrées, offrant un espace privé et luxueux. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. La troisième chambre est dotée d'une salle de bains et de toilettes, parfaite pour les invités ou la famille. Une buanderie/dressing répond aux besoins quotidiens en rangement et entretien, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. En plus de ces pièces principales, il bénéficie d'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de travail personnel, ainsi que d'une salle de jeux dédiée aux loisirs et à la détente, parfaite pour les enfants ou les soirées entre amis. L'extérieur dispose d'un terrain de 200 m2 exposé plein sud, un jardin spacieux et ensoleillé, rare à Megève, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville, accompagne ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété à faibles charges, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. De telles opportunités sont rares à Megève, saisissez cette chance unique de posséder un bien d'exception, en plein cœur de cette station prestigieuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous contacter. Ce joyau alpin vous attend ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gu Immo
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Gu Immo 22/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
12
Appartement, 145 m²

550 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bogève (74250)

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé à Bogève en Haute-Savoie. Avec une superficie de 145,72m², cet appartement spacieux et lumineux offre un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes environnantes. La propriété se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un grand salon. L'appartement est en état neuf et sera livré en 2026, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La résidence est située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes des commerces et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Le prix de vente est de 550 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 147

JLP-Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
7
Appartement, 55,21 m²

390 000 € 7 064 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
7
Appartement, 57,69 m²

420 000 € 7 280 €/m²
Appartement • 57,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
7
Appartement, 52,85 m²

380 000 € 7 190 €/m²
Appartement • 52,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
7
Appartement, 55,07 m²

395 000 € 7 173 €/m²
Appartement • 55,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Helena WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 09/01/2025
11
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 1 190 000 € 13 371 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

À Vendre : Appartement Neuf de Prestige à Megève avec terrasse en rez de chaussée. Découvrez ce magnifique appartement neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre de Megève. D'une superficie de 89 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie luxueux et confortable au cœur des Alpes. Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable : 89 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 suites parentales avec salle de bains privative - Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée centrale, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie - Terrasse : Orientation sud, offrant une vue sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée - Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées Avantages : - Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied du centre de Megève et de ses commodités, commerces, restaurants, et activités - Cadre naturel exceptionnel : Entouré par les majestueuses montagnes alpines, parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir ce superbe appartement, alliant confort moderne et charme alpin. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.864553

ACM Immobilier
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 25/12/2024
Proposée par ACM Immobilier 30/06/2024 - mise à jour 25/12/2024
9
Maison, 69 m²

Prix en baisse 620 000 € 8 986 €/m²
Maison • 69 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Les Gets (74260)

Chalet Authentique « Ski au Pied » Découvrez ce chalet idéalement situé sur le plateau des Ys, entre les charmants villages de Morzine et des Gets. Niché au pied des pistes de ski du Pleney, ce chalet offre un emplacement exceptionnel et un cadre paisible sur un terrain de 474 m². Le chalet, construit en 1998, se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant un agencement unique : Niveau Principal Vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cheminée, rénovée il y a quelques années. Cet espace s'étend vers un coin repas et une cuisine, où vous pourrez concocter de délicieux plats tout en admirant les montagnes, notamment la montagne de Nantaux. Une mezzanine, parfaite pour ajouter de l'espace de couchage, et un toilette indépendant complètent ce niveau. Rez-de-Jardin À ce niveau, vous trouverez deux chambres très confortables, une salle de bains, ainsi qu'un local technique. Entresol Le garage a été ingénieusement transformé en un ski room pratique et une salle de douches supplémentaire. Extérieur À l'extérieur, un grand balcon ensoleillé orienté au sud entoure le chalet, offrant une vue imprenable sur les environs. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil et du paysage alpin. Le chalet fait partie d'une petite copropriété horizontale de 5 chalets qui partagent l'usage de la route et l'entretien du domaine tel que le déneigement et la tonte du gazon. Opportunité rare. Idéale pour les amateurs de ski et de tranquillité. Ne manquez pas cette offre et contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024
4
Appartement, 117,68 m²

Prix en baisse 733 600 € 6 234 €/m²
Appartement • 117,68 m² • 5 pièces • 4 chambres

Messery (74140)

Résidence « LA VILLA DES ARTS », située sur la commune de Messery, à la pointe de la presqu'île du Léman, à proximité de la cité médiévale d'Yvoire. Elle est composée d'un seul bâtiment avec un étage et rez-de-chaussée, avec des appartements allant du T2 au T5, et est située au coeur d'un écrin de verdure, avec un espace vert commun. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur (terrasses, balcon ou jardins privatifs). Une cave et un parking privé complètent chaque bien. Située à 250 m du centre du village, elle se trouve ainsi à proximité de nombreux commerces et services (épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie?), ainsi qu'une école primaire et une bibliothèque. T2 à partir de 286 900 euros T3 à partir de 393 900 euros T4 à partir de 471 900 euros T5 à partir de 733 600 euros Pour plus d'information, contactez notre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER AU 04 50 10 67 19.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024
4
Appartement, 78,13 m²

Prix en baisse 471 900 € 6 040 €/m²
Appartement • 78,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Messery (74140)

Résidence « LA VILLA DES ARTS », située sur la commune de Messery, à la pointe de la presqu'île du Léman, à proximité de la cité médiévale d'Yvoire. Elle est composée d'un seul bâtiment avec un étage et rez-de-chaussée, avec des appartements allant du T2 au T5, et est située au coeur d'un écrin de verdure, avec un espace vert commun. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur (terrasses, balcon ou jardins privatifs). Une cave et un parking privé complètent chaque bien. Située à 250 m du centre du village, elle se trouve ainsi à proximité de nombreux commerces et services (épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie?), ainsi qu'une école primaire et une bibliothèque. T2 à partir de 286 900 euros T3 à partir de 393 900 euros T4 à partir de 471 900 euros T5 à partir de 733 600 euros Pour plus d'information, contactez notre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER AU 04 50 10 67 19.

Viseo Immo
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Viseo Immo 08/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
6
Maison, 126 m²

529 000 € 4 198 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Droisy (74270)

Découvrez cette magnifique maison individuelle sur une parcelle de 1500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un secteur calme, cette maison dispose de 4 chambres, d'une piscine bien exposée et d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. Le grand jardin sans vis-à-vis garantit une intimité totale. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Installez vous et profitez immédiatement de ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare et n’hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 1689

Chamonix Transaction
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Chamonix Transaction 08/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
13
Appartement, 47,79 m²

498 000 € 10 421 €/m²
Appartement • 47,79 m² • 2 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement au centre des Praz. Cet appartement de 45.64m², situé en plein cœur des Praz, offre une superbe vue sur les Drus. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec goût, un salon doté de grandes fenêtres orientées à l'est avec vue sur les Drus, une chambre pour enfants, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine. Les charges de copropriété couvrent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'électricité ainsi que toutes les autres charges de copropriété. Le bâtiment bénéficie également d'un grand jardin commun avec piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
25
Maison, 142 m²

539 000 € 3 796 €/m²
Maison • 142 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Rumilly (74150)

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RUMILLY Venez découvrir cette belle maison jumelée de haut standing de 141m2 habitables datant de 2021 sur une parcelle de 453m2. Elle est constituée de trois niveaux : Le sous sol chauffé et climatisé est entièrement aménagé en appartement avec un espace repas, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le premier niveau est composé d’un grand espace comprenant une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et d’un wc indépendant. L'étage est composé d’un espace donnant sur deux autres chambres dont une grande chambre (possibilité de la transformer en 2 chambres),avec accès sur la terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et un wc viennent compléter l'étage. Concernant l’équipement de la maison elle est équipée de : Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison Climatisation sur les deux niveaux Pompe à chaleur, adoucisseur d’eau Carrelage 60x120 sur toute la maison et carrelage 120x240 dans la cage d’escalier Les huisseries sont en aluminium et en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de moustiquaire Une isolation par l’intérieure et l’extérieur Dalle en beton armé Une étude phonique à été réalisé afin de réaliser au mieux les deux maisons et qu’il n’y ai aucune nuisance sonore Terrasse en carrelage 60x60 avec garde corps vitrés. A l’extérieur, on retrouve une piscine à débordement d’une dimension de 7x4 avec un débordement d’un mètre, avec un d’un espace engazonné entièrement plat où vous pourrez profiter d’une exposition idéale, un environnement calme et d’une très belle vue sur Rumilly et ses montagnes Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre ville, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 244898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
3
Appartement, 156 m²

Prix en baisse 2 194 000 € 14 064 €/m²
Appartement • 156 m² • 7 pièces • 6 chambres

Les Gets (74260)

**Splendide Appartement aux Gets : Prestations d'Exception au centre de la Station** Cet appartement allie prestige et confort absolu. Il est situé en plein cœur de la station des Gets., dans une résidence de standing avec une architecture authentique. . Son emplacement 'premium ' est recherché : proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Superficie de 154m² loi Carrez, avec une terrasse de 32m², exposée plein sud-est, offrant une vue imprenable. Vous apprécierez son agencement en duplex ( sur deux niveaux ): - **Vaste Séjour Lumineux :** Parfait pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. - **Cuisine sur-mesure et équipée. - ** Cinq chambres, dont deux suites parentales pour un confort absolu. - **Décoration et finitions soignées. En annexes , sont inclus 4 stationnements, cave et casiers à skis . Contact Séverine TOSI pour toute visite. Cette annonce référence 245054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YOANN DA COSTA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par YOANN DA COSTA - BSK Immobilier 13/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
11
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 370 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

Découvrez cet appartement T4 de 91 m² situé au cœur du village de Nonglard, à proximité immédiate de l'école. Parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Rénové avec des matériaux de qualité et conforme aux normes actuelles, cet appartement offre une base moderne et fonctionnelle pour aménager votre intérieur à votre goût. En entrant, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud. La cuisine est à aménager selon vos envies, offrant une opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Les trois chambres sont spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre douche. À l'extérieur, le jardin privatif non attenant de 40 m² constitue un espace paisible pour les barbecues d'été, un coin de jeu pour les enfants ou encore un petit potager. Vous disposerez également de trois places de parking privatives et d'une grande cave de 12 m² avec électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins. Caractéristiques Techniques : - Superficie : 91 m² - Pièces : 3 chambres, dont une suite avec douche - Salle de bains : Comprend une baignoire - Extérieur : Balcon orienté sud, jardin privatif non attenant de 40 m² - Stationnement : 3 places de parking privatives - Dépendances : Grande cave de 12 m² (électricité reliée) - Consommation énergétique : Faible - Localisation : À 15 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève Les photos présentées sont des suggestions d'aménagements pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 244838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr