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Mallory LOURDAULT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Mallory LOURDAULT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

269 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 60m2 habitable, 83m2 de surface au sol, niché au dernier étage d'une maison de caractère. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, alliant le charme de l'ancien au confort des aménagements modernes, pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace coin nuit bureau Le séjour-cuisine de 36 m², orienté au nord-ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, créant un espace de vie agréable et convivial. Une chambre, offrant un cadre reposant, complété par une salle de douche avec toilettes moderne et spacieuse. L'appartement est doté de prestations modernes, incluant des fenêtres en PVC avec double vitrage, une sécurité renforcée par un digicode et un interphone. Chauffage électrique et l'eau chaude fournie par un chauffe-eau individuel. Pour compléter, l’ensemble bénéficie d'un jardin privatif de 43 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et une grande commodité au quotidien. À proximité immédiate des commodités du centre-ville, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun, du lac Léman, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Libre de toute occupation, cet appartement rénové avec soin en 2024 n’attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

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Laurence GROSJEAN - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Laurence GROSJEAN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

695 000 € 6 814 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

L’agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d’implantation intimiste, à l’abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève ) Cette maison d’habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d’environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d’une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables ( 5m X 10m ) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d’un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d’environ 35m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu’un bureau de 25m². L’espace de vie habitable de 102m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s’agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34m² attenant à une cuisine fermée d’un peu plus de 11m² mais qui pourrait s’ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement sur ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L’étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s’ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d’être actualisé, mais les fondamentaux d’un lieu de vie de qualité sont existants , je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m’a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov.gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 classe Energie : F (340kwh/m²/an). Classe climat : C (11kgCO²/m²/an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S.A.S Global France immatriculée au RSAC d’ Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(16 avis)

549 000 € 4 289 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Rumilly (74150)

Cette maison contemporaine de 2016, construite sur un terrain de 745 m², offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un vaste espace salon-séjour-cuisine. À l’étage, vous découvrirez : * Deux chambres avec balcon. * Une chambre avec sa salle d’eau privative et balcon. * Une quatrième chambre spacieuse. * Une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. Cette maison allie modernité et confort, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : * Chauffage au sol sur les deux niveaux pour une chaleur homogène. * Isolation intérieure et extérieure pour des économies d’énergie. * Triple vitrage pour un confort phonique et thermique incomparable. * Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres. * Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. * Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un confort énergétique et écologique. * Garage avec ouverture motorisé. Rumilly, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 256001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

(8 avis)

785 000 € 6 542 €/m²
Appartement • 120 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)
Esery

À Vendre : Superbe Appartement Attique de 120 m² avec Terrasse Panoramique, 3 Chambres, 2 Places de Parking Sous-Sol - Emplacement d'Exception ! Vous rêvez d’un appartement moderne, spacieux et avec une vue à couper le souffle ? Ce superbe attique de 120 m², situé à proximité du Golf d’Esery, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu ! Description : Ce magnifique attique vous accueille dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 30,18 m². Cette terrasse offre une vue panoramique incroyable, idéale pour profiter de moments de détente et d’instants conviviaux. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs. Vous trouverez également deux places de parking en sous-sol, ajoutant praticité et sécurité à ce bien d’exception. Environnement : Situé à proximité immédiate du prestigieux Golf d’Esery, cet appartement jouit d’un emplacement de premier choix. Entouré de verdure et offrant un accès rapide aux commodités, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Pourquoi attendre ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement spacieux pour votre famille ou d’un investissement de qualité, ce superbe attique avec vue panoramique est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette résidence d’exception ! Appelez-nous maintenant au [votre numéro] pour plus d’informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877155)

Anne COLLOMB - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

690 000 € 3 833 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

EXCLUSIVITÉ ! VIUZ EN SALLAZ. Découvrez cette magnifique ferme rénovée avec soin, située à seulement 20 minutes de Genève. Avec une surface habitable d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 1500 m², cette ferme offre des espaces généreux et confortables. Elle dispose d'une cuisine équipée et contemporaine et d'un grand salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy, ainsi qu'une salle à manger. Les quatre chambres, sont idéales pour accueillir une famille. Possibilité de chambre supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche supplémentaire. Pour un rangement optimal, vous profiterez d'un dressing, d'une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, d'un bureau, ainsi que d'un grenier pour le stockage. Un espace atelier est à votre disposition. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain inclut également un grand mazot et un espace de jeux, parfait pour les enfants et les moments en famille. Outre sa proximité avec Genève, cette ferme se situe à seulement 10 minutes du plateau de Plaine Joux, un site renommé pour ses activités de plein air, été comme hiver. C'est l'emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876861)

Foncia Transaction - Les Houches

(14 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Foncia Transaction - Les Houches 09/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

(14 avis)

199 000 € 11 056 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

FORT POTENTIEL pour ce Studio dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités : à 5 minutes à pied de l'Aiguille du Midi, proche gare routière, bus, restaurants et magasins. Ce bien de 18 m² situé au premier étage se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre avec coin cuisine, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur le Massif du Mt Blanc, le glacier des Bossons et Massif des Aiguilles Rouges. Belle opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un pied à terre à Chamonix.

Camille FONTAINE - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Camille FONTAINE - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

246 506 € 4 482 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare et des nouvelles remontées mécaniques du Fayet. La commune de Passy offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse orientée sud de 22,5 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. La terrasse est un atout majeur pour créer un coin repas en plein air ou un espace détente ensoleillé. À l'intérieur, l'appartement de 55 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse. On retrouve également une chambre de 13,3 m², une salle d'eau avec toilettes, et une cave. La ferme en cours de rénovation offrira un cadre chaleureux et moderne dés 2025, avec des possibilités de personnalisation encore envisageables à ce stade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 506 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille FONTAINE, Tél. : 0771083019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 929384014 - SAFTI – FONTAINE Camille, Conseiller indépendant

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

645 000 € 6 593 €/m²
Appartement • 97,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yvoire (74140)

Exclusivité Yvoire T4 avec garage et parking Magnifique appartement de type 4, idéalement situé sur la commune d'Yvoire dans une petite résidence de 2018 secteur calme et sans vis a vis. Le bien présente de grands volumes parfaitement agencés avec des matériaux de qualités. Il se compose: d'une entrée avec cellier, cuisine ouverte sur salon/séjour(55 m²), chambres avec douche et toilettes, salle de bains/WC, chambre et bureau. Une place de parking extérieur et un garage complètent le bien. Renseignez vous et Venez découvrir ce nouveau bien ses nombreux atouts seront vous séduire.

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 10/10/2024 - mise à jour 31/12/2024

(2 avis)

759 000 € 6 121 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers. Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cet maison de 192m2 dont 122m2 loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 + 70m2 de sous sol. Chacun des appartement possède : - 1 salon/séjour avec balcon - 1 cuisine séparé - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie , une cave , une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible. Un agréable jardin de 400 m² sont 25m2 de terrasse en bois complète cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 330€ par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chatagnon Alexis - EI(ID 42817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

620 000 € 7 401 €/m²
Appartement • 83,77 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Les Gets (74260)

À vendre, magnifique appartement de 84 m² idéalement situé à proximité des pistes des Perrières, offrant un accès direct et rapide aux pistes. Ce bien se trouve au 1er étage d'une copropriété moderne et soignée, construite en 2014, composée de seulement 12 lots, garantissant confort et intimité. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité et un aménagement intérieur très bien pensé. Il comprend deux belles chambres lumineuses et confortables, une cabine supplémentaire avec lits superposés permettant d'accueillir facilement des invités ou d'augmenter la capacité de couchage. Côté confort, une salle de bains principale équipée ainsi qu'une salle de bains en suite privative dans la chambre parentale vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble est vendu entièrement meublé, dans un style moderne et chaleureux, prêt à être utilisé dès l'acquisition. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements très pratiques : une place de parking intérieur, une cave pour le rangement du matériel de ski ou autre, ainsi qu'un local de rangement supplémentaire accessible depuis le balcon. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa proximité aux pistes tout en étant situé dans une résidence bien entretenue. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Swixim Douvaine 11/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

1 099 000 € 6 390 €/m²
Appartement • 172 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Somptueux 5 pièces Hyper Centre Réf 33JL: Annecy Centre-ville RARE À LA VENTE : EXCLUSIVITÉ, Appartement 5 pièces de standing dans une petite copropriété à échelle humaine entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles et de qualité d'une surface totale de 172m² et 106m² Carrez Une vue imprenable et sans vis-à-vis vous attend dans ce quartier convoité, idéalement situé. Au premier étage, ce bien d’exception possède une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres avec des placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec wc, un local technique avec un appareillage à la pointe de la technologie pour un maximum de confort et d'économies. Au 2ème étage se trouve une dernière chambre spacieuse, une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux cave complètent ce bien pour un point de stockage supplémentaire. Coup de cœur garanti ! Une visite s’impose pour vous imprégner des atouts uniques de cet appartement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

DEGENEVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 11/10/2024

595 000 € 5 777 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Messery (74140)

MESSERY, Livraison de suite ! Je vous propose ce très bel appartement T4 de 103m² situé au 3ème et DERNIER étage composé d'un séjour-cuisine, deux salles de bains, trois belles chambres, une grande terrasse avec vue dégagée de 50m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Genève se situe à 20 minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

279 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 63,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Collonges-sous-Salève (74160)

Appartement 3 pièces de 63 m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement, comprenant une cave et une place de parking privative. À seulement 5 minutes de la douane de CROIX DE ROZON et 20 minutes de l'aéroport de Genève, cet appartement est idéalement situé près de toutes les commodités et des transports en commun. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant à l'arrière de la propriété, dans le secteur recherché de Collonges. L'emplacement premium ajoute une valeur inestimable à ce bien de type 3. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, de deux belles chambres, et d'une salle de bains récente. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les menuiseries en aluminium récentes garantissent un confort optimal. Gros point positif : en étant une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation principale, les charges de copropriété sont faibles ! Ne perdez plus d'argent avec les grandes copropriétés et faites le choix de la tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Pour vous aider à visualiser votre futur chez-vous, des projections 3D soignées réalisées par un architecte d'intérieur sont mises à votre disposition. De plus, une shopping liste vous sera fournie pour un investissement clé en main, si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité rare. Appelez dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mélanie RAVET BONDAZ - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mélanie RAVET BONDAZ - SAFTI 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

287 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Margencel (74200)

Sur la commune de Margencel, au premier étage d'une maison composée de deux appartements, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités (bus, écoles, collège), venez découvrir ce magnifique T4 de 77 m2 (loi carrez) totalement rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de bain et d'un wc. Afin de profitez de moments entre amis ou en famille vous bénéficierez d'un jardin de 200 m2 environ. Une cave et plusieurs places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626 - SAFTI – RAVET BONDAZ Mélanie, Conseiller indépendant

Tour des Lacs Immobilier

(135 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

(135 avis)

1 550 000 € 4 921 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 6 chambres

Annecy (74000)

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité. Un garage compète ce bien. Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies. Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, actuellement loué 1500€ / mois. Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable ! Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62