Ventes immobilières en viager en Haute-Savoie (74)

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Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Maison, 315 m²

1 550 000 € 4 921 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 6 chambres

Annecy (74000)

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité. Un garage compète ce bien. Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies. Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, actuellement loué 1500€ / mois. Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable ! Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

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BOAN Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par BOAN Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
9
Appartement, 117,94 m²

Prix en baisse 1 985 000 € 16 831 €/m²
Appartement • 117,94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

MEGEVE ROCHEBRUNE, CINQ PIECES CONTEMPORAIN REF. 7465, vendu en location meublée professionnelle, situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche du centre du village. Vaste séjour très lumineux avec salon (cheminée au gaz), cuisine américaine équipée avec ilot central et salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse d'angle N-O/N-E/S-E, toilettes indépendantes, chambre avec salle de bains ouverte, deux chambres avec salles de douche, une petite chambre/salon TV, ski-room, chaufferie/buanderie, sauna sur la terrasse. Surface LC 117.94 m² + 8.60 m² d'autres surfaces. Place de parking extérieur privée. Bien soumis au statut de copropriété (7 lots). * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Maison de l'Immo
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
11
Maison, 400 m²

947 500 € 2 369 €/m²
Maison • 400 m² • 13 pièces • 1 chambre

La Chapelle-d'Abondance (74360)

CHALET A VENDRE LA CHAPELLE D'ABONDANCE À vendre à La Chapelle d'Abondance, domaine skiable des Portes du Soleil, au centre du village, un chalet d'environ 400 m² sur 3 niveaux. Le chalet est composé : RDC : Un local commercial, un atelier, une cave, une chaufferie, un garage. 1er : Un appartement de type 5 de 117,51m2 et un studio de 22m2. 2ème : Un appartement de type 5 de 121,94 m2 utile et 80,08m2 carrez. Les possibilités de projet sont multiples pour ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Projet familiale ou investisseur, ce bien est pour vous ! Ce chalet vous est proposé par LA MAISON DE L'IMMO, agence immobilière à CHATEL 74390 DPE réalisé le 14/01/2024 CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT: D Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 € et 2500 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur.

JLP-Immo
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par JLP-Immo 13/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
3
Appartement, 48,1 m²

235 000 € 4 886 €/m²
Appartement • 48,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

La Ferme Le Rocher Blanc à Passy : Réhabilitation d'une ancienne Ferme Début de la commercialisation de ce nouveau projet conçu pour répondre à vos besoins de résidence principale ou d'investissement locatif. Cette ancienne bâtisse de caractère sera transformée en seulement 6 appartements neufs de standing. Découvrez cet appartement T2 situé au RDC avec terrasse, d'une surface d'environ 48 m2. Chaque appartement bénéficie d'une vue dégagée et 2 places de parking (couvert et aérien). Avec une livraison estimée pour le 3eme trimestre 2025, vous pourrez bientôt profiter de votre nouvel appartement, alliant confort et modernité. Le Rocher Blanc est situé à quelques minutes en voiture de la gare du Fayet, des nouvelles remontées mécaniques Le Valléen et de l'ascenseur des Thermes et surtout de l'ensemble des services pour satisfaire toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KEVIN BRANGER - ikami
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
15
Maison, 184,5 m²

Prix en baisse 615 000 € 3 333 €/m²
Maison • 184,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Cergues (74140)

Maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2022, située dans un grand corps de ferme d’une superficie au sol de 184,5 m2. Elle offre des prestations modernes et un emplacement idéal. Au sous-sol, vous trouverez un hall, une grande chaufferie/buanderie lumineuse grâce à sa fenêtre, garantissant un espace sain, ainsi qu’un cellier. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec vasque, suivi d’un spacieux et magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un jardin d’environ 60 m2. L’espace est doté de technologies de pointe pour un confort optimal. À l’étage, un hall dessert une chambre d’enfant avec rangements, une chambre d’amis avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain incluant une douche. Le deuxième étage comprend un espace actuellement utilisé comme bureau, pouvant être transformé en grande chambre d’environ 15 m2. Côté est, une entrée indépendante mène à un T2 entièrement rénové, actuellement loué. Il rapporte 70 € par nuitée avec un taux d’occupation de 70 %, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant. Quatre places de parking extérieures privées accompagnent ce bien, ainsi qu’un jardin. Cette habitation est idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie moderne, économe et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux grands axes. Le T2 indépendant offre également une opportunité de revenus supplémentaires. Saisissez l’occasion de visiter cette demeure rénovée avec soin et tomber sous son charme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SWEET HOME LEMAN THONON
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 16/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
2
Appartement, 49,84 m²

300 000 € 6 019 €/m²
Appartement • 49,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Copropriété de 245 lots ().

CIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par CIA IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
8
Maison, 215 m²

810 000 € 3 767 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Marignier (74970)

Exceptionnelle ferme rénovée Très belle ferme récemment rénovée, ensoleillement maximum et vue panoramique, accord parfait de matériaux naturels pierres, chaux et bois, beaux volumes, composée d'une cuisine avec véritable piano bois et gaz, une spacieuse salle à manger, salon avec cheminée monumentale, à 10 minutes des entrées d'autoroute pour Genève et Chamonix. Pour les amoureux de l'authenticité et de l'art de vivre alpin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 18/10/2024
17
Maison, 140 m²

530 000 € 3 786 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 626 m²

Rumilly (74150)

Découvrez cette charmante maison individuelle située à proximité du centre-ville de Rumilly, construite en 2008, et proposant des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 4 autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau séparée. Le salon lumineux de 27 m² et la cuisine séparée toute équipée de 14 m² ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur le Semnoz, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un bien-être à moindre coût. De plus, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, la maison génère une rente annuelle d’environ 1250 €. L’extérieur se compose d’une parcelle de 626 m², avec un double accès goudronné, offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu’un garage. Cette maison conjugue économie d’énergie, espace et confort, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités de Rumilly. La maison se situe proche des commodités et de l’axe routier pour aller à l’autoroute. Cette annonce référence 255651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 18/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
15
Maison, 115 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 913 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 481 m²

Bonneville (74130)

Nous vous proposons à la vente une maison R+2 de 115 m² environ construite sur un terrain agricole de 4 481 m². Il s'agit d'une maison de 1990 ainsi composée : - REZ : grand garage, cave, buanderie, pièce de 20 m² avec rangements ; - NIVEAU 1 : couloir d'entrée, pièce à vivre ouverte sur balcon, cuisine indépendante ouverte sur terrasse, salle d'eau, WC ; - NIVEAU 2 : trois chambres avec rangements, une salle-de-bains / WC. Enormément de potentiel mais travaux de rénovation intérieure à prévoir. En hauteur, sur la côte d'Hyot, vous bénéficiez d'une magnifique vue dégagée et d'une multi exposition. Propriétaire de ce grand terrain, vous vous offrez aussi le luxe d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible. Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez découvrir ce joli bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Patrice LE GUELLEC - iad
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 21/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
16
Appartement, 81 m²

311 000 € 3 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Taninges (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Vous souhaitez investir à la montagne ? Vous aimerez le village de Taninges, son environnement, alliant traditions et modernité en offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse. Vous serez séduit par cet appartement de 81m2, il est situé dans une belle résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, proches des commerces. Parfaitement pensé et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon et séjour, 2 grandes chambres complétées pour chaque, d’armoires/penderies pratiques, d’un espace modulable, transformable en chambre supplémentaire ou comme actuellement en bureau, pour finir une salle d’eau et un toilette séparé. L’extérieur n’est pas en reste, en effet, il invite à la détente et à la relaxation avec son balcon bien exposé, une belle terrasse et un coin arboré tout en profitant d’une très belle vue dégagée et ensoleillée. De nombreux rangements, 1 cave et 1 BOX confèrent à ce bien tout le confort nécessaire. Une excellente sectorisation, la quiétude, feront de cet appartement cosy, un lieu de vie idéal pour un coup de cOEur assuré…Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des activités du village. Les points forts : Superficie – prestations – environnement – Exposition –Box- Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI(ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 21/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
11
Appartement, 38 m²

155 000 € 4 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Foron (74800)

Dans une petite copropriété à proximité immédiate de la gare de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente un appartement T2 avec balcon au deuxieme étage (avec ascenseur) et sa cave au rez-de-chaussée. L'appartement est ainsi composé : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque induction et hotte, lave-vaisselle), une chambre avec deux grands placards muraux et une salle-de-bains / WC. La pièce à vivre et la chambre donnent sur un agréable balcon couvert. En annexe, une cave privative. La résidence dispose d'un local vélos et d'un parking privé libre aux copropriétaires. Compris dans les charges : chauffage au sol électrique + eau chaude, ascenseur, entretien de la copropriété et charges communes, syndic. Fibre optique installée dans l'appartement. On apprécie la localisation et l'agencement de cet agréable T2. Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Agence Immobilière de Combloux
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Agence Immobilière de Combloux 22/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
20
Maison, 145 m²

1 265 000 € 8 724 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Demi-Quartier (74120)

Chalet avec 4 chambres situé à l'entrée de Megève Découvrez ce beau chalet entièrement rénové, alliant charme de la montagne et design contemporain. Idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. D’une superficie de 145 m², avec 600 m² de terrain, idéalement situé à Demi-Quartier, à l’entrée de Megève, proximité immédiate du commerce. Il se compose sur trois niveaux, entrée, un magnifique espace de vie ouvert avec une très belle vue sur les Fiz, cuisine équipée, séjour salon donnant sur une belle terrasse Ouest sans vis-à-vis. A l’étage une chambre en suite avec sa salle de bain, deux chambres, une salle de bain. Au niveau du rez de chaussée un appartement complète le chalet (beau potentiel locatif) avec son entrée, un beau séjour salon cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche. Un garage, un espace buanderie, un parking invité.

Roch'Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Roch'Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
8
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

À vendre à La Roche sur Foron, petite ville dynamique à mi distance entre Annecy et Genève, appartement de 4 pièces de plus de 84 m² situé à quelques minutes à pied de la place de la mairie. Situé au rez de chaussée dans une résidence de qualité, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique. Il est composé d’une entrée, d’un cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin de 70.00 m², d’un dégagement, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d'une buanderie . Un garage double de 24.50 m² est inclus dans la vente. D’autres avantages comme un bon classement énergétique (C) et de faibles charges de copropriété sont des atouts indéniables. Cet appartement spacieux et bien agencé est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate d'un centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 497

Nathalie BRUNEL - 3G Immo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 22/10/2024 - mise à jour 07/01/2025
15
Maison, 164 m²

728 000 € 4 439 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Mieussy (74440)

EXCLUSIVITE - Secteur recherché pour ce chalet très lumineux et récent de 164m2 hab exposé plein sud avec faible consommation énergétique. Entrée sur cuisine ouverte sur pièce de vie avec magnifique vue dégagée, sde, wc, chambre avec dressing le tout donnant sur une spacieuse terrasse. Au 1er, mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, sdb, wc. Le tout sur un beau sous-sol de 100m2 avec chaufferie, buanderie et spacieux garage. Un très beau chalet au calme avec Vue Mont-Blanc ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196240NB-1462412625