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Johanna Berthelon - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Johanna Berthelon - iad 02/12/2024

(1 avis)

545 000 € 4 360 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Johanna Berthelon (06 73 11 86 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ : ANNECY Marquisats : Appartement type 5 de 125m² environ --- VUE LAC --- TRAVERSANT Est-Ouest --- SPACIEUX --- GARAGE --- CHEMINÉE --- Situé dans un bel immeuble en pierre face au lac d'Annecy, cet appartement à la situation rare offre une vue splendide sur le lac et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placards, 3 chambres très spacieuses (de 16,18 à 22m² environ) dont une avec sa salle d'eau privée et une avec vue lac, un grand salon de 34m² environ avec cheminée et vue lac, une cuisine séparée à l'ouest, une salle de bain et un toilette séparé. Vous serez à quelques pas de la vieille ville et de la plage. Vous bénéficierez en annexes d'un GARAGE de 12m² environ et d'une cave en terre avec électricité. Copropriété à taille humaine et bénévole = faibles charges. Chaudière Gaz à condensation neuve de 2024. Quelques travaux sont à prévoir ainsi que la possibilité de diviser en 2 lots. Idéal grande famille, investisseurs et professions libérales. Ce que nous avons aimé : belle hauteur sous plafond, cheminée, accès et vue lac, les annexes. A 100 mètres de la plage. Visites 7j/7 La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.5 € par mois (soit 690 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Berthelon EI (ID 78248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Patricia Perinet Marquet - efficity

(59 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 02/12/2024

(59 avis)

549 000 € 7 038 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Combloux (74920)

74920 COMBLOUX - SKI aux PIEDS - SECTEUR la CRY - DOMAINE SKIABLE "LES PORTES DU MONT BLANC" - NAVETTE GRATUITE pour le VILLAGE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant appartement d'une superficie de 78.16 M² CARREZ. situé en QUATRIEME étage avec ASCENSEUR. Amoureux de montagne et de ski, cet appartement saura vous séduire par sa vue imprenable sur le massif du Mont Blanc depuis le salon et la chambre. Départ skis aux pieds pour de belles journées de glisse en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau volume très accueillant desservant la partie jour d'un côté ainsi que la partie nuit. Le salon, la cuisine équipée et fonctionnelle, invitent à la détente tout en profitant d'un agréable balcon de 6 m² sans vis à vis. L'espace nuit est composé d'une très grande chambre, attenante à une jolie salle d'eau, d'un espace nuit "coin montagne" doté de 2 lits escamotables qui fera la joie des enfants. Une troisième chambre, d'une belle superficie, mais sans lumière naturelle pourrait devenir si besoin, une lingerie, ou grand dressing à votre convenance. Cet espace nuit actuel très cocooning reste parfait en chambre d'appoint. COTE TECHNIQUE : TOITURE REFAITE il y a DEUX ANS et RAVALEMENT de FAÇADE. PAS de TRAVAUX à prévoir. Pour compléter l'appartement, vous disposerez d'une grande cave, d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur sécurisée et réservée à la résidence. Une visite virtuelle est disponible sur demande de code. Vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 pour toute demande d'informations supplémentaires et visites. À bientôt !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tour des Lacs Immobilier

(135 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 02/12/2024

(135 avis)

775 000 €
Maison • 6 pièces

Saint-Jorioz (74410)

A vendre, St-Jorioz, Charmant chalet 4 pièces A vendre, St Jorioz, Nous vous proposons ce charmant chalet, situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend deux chambres lumineuses avec accès direct à une grande terrasse équipée d'un espace lounge pour se détendre. On y trouve également une salle d'eau, un WC, une buanderie et un dressing. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un spacieux salon-séjour avec des fenêtres panoramiques, dévoilant une vue sur le lac, le village et les montagnes. Le poêle dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à un balcon, idéal pour profiter des paysages environnants. À cet étage, vous trouverez aussi une salle de bains, un WC et un espace bureau, qui peut être transformé en troisième chambre. À l'extérieur, un bain nordique ajoute une touche d'originalité et de charme à ce chalet, offrant un espace parfait pour se détendre toute l'année. Ce chalet combine parfaitement style, confort et emplacement exceptionnel, faisant de lui une résidence idéale pour y vivre ou y passer des moments inoubliables. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes ou visites éventuelles. Contact : Iryna NAHORNA - Agent commercial EI - 0630678515 - Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89 -

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par ALK IMMO 03/12/2024

(64 avis)

645 000 € 5 092 €/m²
Appartement • 126,67 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Grand appartement de type 5/6 d’une superficie de plus de 125m2 composé d’un double séjour avec accès à un grand balcon, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon, de quatre chambres dont deux avec point d’eau, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. Idéalement situé sur la commune d’Annecy le Vieux dans un secteur calme et recherché. Vous apprécierez l'emplacement de cet appartement baigné de lumières, ses volumes, sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis. Charges de copropriété : 3 689 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie LAMARE - 3%.com

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Stéphanie LAMARE - 3%.com 03/12/2024

136 000 € 5 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Devenez propriétaire(s) de ce T2 de 23 m2 habs, situé au 1er étage, balcon donnant sur vue dégagée sur les montagnes. Morillon s'évertue à développer de nombreuses activités d'été, toutes aussi appréciées que le ski en hiver ! La Haute-Savoie est aujourd'hui une destination de vacances prisée. Vous y trouverez calme, beauté des paysages, un endroit où vous ressourcer, mais aussi un lieu où pratiquer de nombreuses activités sportives comme la randonnée, le vtt, les sports de rivière... Morillon est une commune en plein essor. Station et village sont reliés par leurs télécabines dorénavant ouvertes toute la saison d'été, pas besoin de prendre la voiture pour monter à 1100. Si vous souhaitez devenir propriétaire(s) d'un appartement en parfait état général (Entièrement rénové avec gout), très bien agencé et idéalement placé dans Morillon village, résidence située à 2 mn des télécabines et 5 mn du lac bleu à pieds + commerces à proximité ! Parfait pour une habitation ou un pied à terre. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie (2 couchages) avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages ind) + grand dressing, d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec un casier à ski. Parking privatif à la résidence. Pour toutes questions supplémentaires ou demande de visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commerciale en immobilier, RSAC Annecy no820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, Réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 04/12/2024

341 642 € 7 463 €/m²
Appartement • 45,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type T3 de 45,78 m2 au sein d'une résidence de tourisme. gérée. L'établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d'accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 12072 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 393 euros Taxe foncière 313 euros Bail commercial à échéance 30/04/2031 Formule d'occupation possible. Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots Charges annuelles : 393 euros.

CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

2 750 000 € 3 107 €/m²
Maison • 885 m² • Meublée • 40 pièces • 26 chambres • Ter. 2 722 m²

Taninges (74440)

Secteur SAMOENS, LES GETS (74) Propriété de 885m2 habitables sur 2722 m2 de terrain plat, en haute Savoie. Idéalement situé au cœur des plus belles stations, à 40mn de Genève. Comprenant 8 logements locatifs et un restaurant, la Ferme a une capacité de 64 couchages et d’une salle de restauration de capacité maximum 50 couverts a l interieur et avec grande terrasse d une capacitée de 75 couverts tout aux normes ERP et LICENCE IV. Cet établissement bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité touristique est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station L’espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . La propriété est composée d’un ancien corps de ferme d'habitation d’une surface 203m2 sur 3 niveaux (R+2) 6 chambres 3SDB avec un grand jardin privatif plein Sud qui bénéficie du passage d’un cours d’eau productif toute l’année. Un mazot 3 chambres de 55m2, 2 appartements 2 chambres en RDC de 50m2 de plain pied, de 4 duplex T3 d’environ 55m2 et d’un grand appartement T6 de 200m2. La rénovation du bâtiment est de qualité avec une rénovation énergétique performante, les DPE pour l’habitation est en C et GES A, avec du double vitrage, 2 poêles à bois, 1 poêle à granulés et un chauffe eau thermodynamique, tous les radiateurs sont à inertie sèche programmables. L’ensemble de l’ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel) est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. La propriété dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking en tout. Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Prix comprenant Mur et fond (murs, fonds, mobilier, équipement et licence IV inclus) Possibilité de location, gérance avec option d’achat . Pour plus d’informations, merci de me contacter Activité en place depuis 2016. Clientèle internationale et locale Restauration à développer mais entièrement équipé, Cette annonce référence 256430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 2 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingen Immo

(95 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Ingen Immo 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

(95 avis)

699 900 € 6 795 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 188 m²

Annecy
Seynod (74600)

Jolie maison traditionnelle de 103m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 1188m2 avec piscine abritée. Cette maison de 1983 est idéalement située, au calme, au coeur du quartier recherché du Vieux Seynod, à l'abri de la Butte Saint-Martin. La maison se compose de 2 niveaux + des combles aménageables. Un niveau comprenant un salon/séjour de 30m2, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur, une quatrième chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu' un grand garage double, une buanderie, un atelier et une grande cave. La partie habitable a un surperficie de 103m2 et les dépendances environ 70m2. Elle est en excellent état, très bien entretenue par les propriétaires qui ont su la faire évoluer au fil du temps en installant notamment une pompe a chaleur. La qualité de la construction initiale, l'isolation des combles et les menuiseries en triple vitrage la Classe en D au niveau du DPE. Des beaux combles d'une cinquantaine de m2 sont aménageables assez aisément. A l'extérieur, une très grande terrasse de 50m2 esposée sud/ouest est accessible par la cuisine et le salon/séjour. A l'arrière de la maison, en restanque, une belle piscine avec un abri coulissant, procure des moments très agréables. Beau terrain d'agrément. Equipements: Alarme, pompe à chaleur, triple vitrage, portail sécurisé, piscine & terrasse solarium. Quartier: Au calme mais à proximité de tout, notamment les transports et les commerces de proximité, complexe sportif, centre commercial... Accès: Autroute à 5 minutes

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(193 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(193 avis)

239 500 € 4 466 €/m²
Appartement • 53,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

A vendre : Appartement lumineux en rez-de-jardin à Thonon Ouest Découvrez cet appartement de 53,63 m² Carrez, situé en rez-de-jardin dans un quartier agréable de Thonon Ouest et à proximité du centre ville. Avec un vaste espace extérieur d'environ 220 m², cet appartement est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : 2 chambres WC séparé Garage double Grande cave pour un rangement optimal Pas de vis à vis Proximité immédiate des commerces et d'une boulangerie L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. A noter : Les charges de copropriété incluent une consommation d'eau chaude importante de l'ancien locataire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. EXCLUSIVITE Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3514 euros.

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

439 000 € 5 610 €/m²
Appartement • 78,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Découvrez ce superbe et spacieux appartement de 3 pièces, en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idyllique avec une exposition Sud/Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement baigné de lumière se distingue par son vaste salon-séjour élégant de plus de 43m2 , agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme de marque Mobalpa, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. Les deux chambres sont généreusement proportionnées, dont une est dotée d'un dressing aménagé avec soin pour un rangement de qualité. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, alliant confort moderne et design raffiné. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 100m2, superbement aménagée et abritée par un store banne électrique, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, incluant un chauffage électrique base au sol, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, pour un confort maximal. En sous-sol, vous trouverez un grand garage sécurisé avec porte électrique, ainsi qu'une cave. De plus, deux places de stationnement privatives, idéalement situées devant le portillon d'accès à la terrasse, complètent ce bien exceptionnel. Copropriété de 2009, de standing. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Seynod et de Chavanod, avec un accès rapide aux axes routiers menant à Genève (moins de 40 minutes) et Annecy en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.09 euros.

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

124 520 € 2 331 €/m²
Appartement • 53,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,61 % Loyer annuel actuel de HT de 8.227 €uros (soit 9.049 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : Joli appartement 3 pièces au RDC situé dans un des chalet de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres, ainsi que d'un second WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024

121 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Fiche Id-SUP158789 : A Morillon 1100m, dans une résidence située à l'arrivée de la télécabine, joli T2 de 27.70 m² avec coin montagne (à l'entrée), 1 salle de bain, wc séparé, grands placards, 1 pièce de vie agréable et spacieuse, une chambrette. Le balcon exposé Ouest donne sur les pistes et l'arrivée de la télécabine. Les plus de cet appartement : Relié à l'un des plus grands domaine skiable d'Europe, le Grand Massif Facilité d'accès : Situé au RDC, il est pratique de décharger les valises et également de revenir du ski. Parking en commun dans la copropriété (accessible uniquement avec une clé). Appartement meublé. Casiers skis. Bon rendement locatif Charges annuelles : 1444 € Taxe foncière : 269 € Taxe habitation : 436 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 121000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 334 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1444 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christophe Hacquel - efficity

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Christophe Hacquel - efficity 24/11/2024

68 000 € 3 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

74 SAMOENS Domaine du grand massif , Christophe HACQUEL votre mandataire EFFICITY vous présence à la vente ce jolie studio en plein cœur du domaine skiable du grand massif. Ce studio pour 4 personnes situé à 1600 M d 'altitude vous permettra de profiter d'un environnement calme et montagnard aussi bien l'été que l'hiver. Très bonne rentabilité locative . N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe HACQUEL disponible 7J/7 pour une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hacquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409601630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ALK IMMO 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(64 avis)

223 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 56,87 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Idéal pour un investisseur, appartement traversant de 2/3 pièces de 56,87 m2 au 3ème et dernier étage, proche du centre-ville d’Annecy, vendu avec un locataire en place. L'appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un double séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est à la vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une chambre, de grands placards de rangement dans le dégagement de l’espace nuit, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. En annexe, une très grande cave de plus de 10 m2 offrant un beau volume de stockage vient compléter ce bien. Deux locaux pour les vélos et un parking de copropriété fermé par barrières sont également à disposition. La belle vue dégagée sur les montagnes, la proximité du centre-ville et du lac, des commerces et de toutes les commodités, et l’accès rapide aux différents axes autoroutiers sont les atouts majeurs de cet appartement. Charges de copropriété : 1 644 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE 26/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

206 000 € 3 029 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

VALLEIRY | 24, rue des Brûlins 68 m² + balcon 7 m² m² + cave + garage ~17 m² Appartement T3 au 2e et dernier étage, située dans quartier calme à proximité des commerces, écoles et des services. Comprend un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre de 20,59 m², cuisine séparée, 2 chambres, salle-de-bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants. Provisions charges : ~ 1 560 € /an* - Taxe foncière : ~900 € /an* Travaux récents : Isolation des combles et remplacement des chauffe-eau (2019), entretien peinture extérieures, charpente (2013), etc. Travaux à prévoir : Remise à votre goût. Aucune procédure en cours. DPE EN COURS. Son prix : 206 000 garage inclus € (PAS DE FRAIS D’AGENCE, NI DE DOSSIER). Le candidat devra avoir visité le bien avant le dépôt de son offre d’achat, et joindre à celle-ci son dossier complet. La vente sera faite selon l’ordre de priorité. Modalité de remise des offres : consulter notre site Internet « » rubrique « semcodacestavous ». Publicité faite conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 du CCH. *le montant des charges mentionnées est une estimation. Visite sur rdv dans l’ordre de réception des demandes et dans la limite des places disponibles. Date limite de dépôt des offres d’achat : 25/12/2024. Les visites groupées se dérouleront le vendredi 6 décembre 2024 au matin (inscription obligatoire au préalable) Possibilité d'adresser une vidéo de l'intérieur du logement sur simple demande.

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