Ventes immobilières en viager en Haute-Savoie (74)

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

270 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 73,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ISERNON, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une surface de 73 m², niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme. Il bénéficie en complément d'un grenier de 57 m² de surface utile, offrant la possibilité d'y créer une mezzanine ou un espace supplémentaire... Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, idéale pour le rangement ou le stockage. Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1156 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY. Afficher plus

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Jérôme Feuillassier - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 28/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

(24 avis)

438 000 € 5 475 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

EXCLUSIVITÉ - 74300 – LES CARROZ - T4 DE 80m2 - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS VUE MAGNIFIQUE - CAVE - PARKING - CASIER À SKI - AU CALME - Domaine skiable du Grand Massif Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique duplex offrant espace, luminosité et tranquillité, à deux pas de l'aquacime. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent un T4 lumineux dans un quartier prisé. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue avec terrain de tennis privatif, exposé sud-est, ce duplex vous accueille dans une pièce de vie de 30m2, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Pas de travaux sur la copropriété. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage basse température, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, ascenseur, assurance du bâtiment, honoraires du syndic et déneigement. Agencement optimal : - Hall d'entrée, buanderie, dégagement, WC séparé, salle de bain. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur un balcon. - Séjour avec cheminée donnant sur un deuxième balcon. - Trois chambres, deux de 9m2 et une de 12m2. - Salle d'eau et WC pour l'étage. - Cave au sous-sol et casier à ski au rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal : - Appartement au calme, comme un petit chalet : aucun voisin au-dessus, mitoyen sur un seul côté, et libre sur trois façades - l'arrêt des navettes de ski gratuites est à 50m, le centre sportif et l'aquacimes sont à 100 m, la crèche, la garderie, le skate park et le minigolf sont à 800m, le centre du village et les premiers commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes si l'on préfère ne pas utiliser la navette. - A 15 min de l'autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l'aéroport de Genève, à 2 h de Lyon. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage gaz basse température, radiateurs électriques individuels et cheminées pour compléter. - Eau chaude par chaudière gaz collective. - Volets battants bois. CÔTÉ LUDIQUE : - Le Grand Massif c'est plus de 265 km de pistes de ski (4ème plus grand domaine skiable de France). - De nombreuses activités été comme hiver (luge 4 saisons, randonnées à pied ou en raquette, parapente, canyoning, tennis...) - Aquacime avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et centre de remise en forme. CÔTÉ CŒUR : Espaces optimisés et bien agencés, COUP DE COEUR assuré pour cet appartement agréable à vivre. Opportunité rare ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement dans un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de montagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet incroyable bien. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : //////// VISITES VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Aubin Finet - iad

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aubin Finet - iad 08/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

450 000 € 5 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

iad France - Aubin Finet vous propose: QUARTIER BRANCHY - MAISON TRADITIONNELLE – 3 CHAMBRES + UN BUREAU – GRAND GARAGE 50M² ET SOUS-SOL OPTIMISÉ Située dans un quartier paisible et agréable, cette charmante maison traditionnelle de 85,43 m² offre des espaces de vie généreux, lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, sublimée par le charme d'une arche en bois. •Une chambre d’environ 10,50 m², dotée de nombreux rangements. •Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et un point d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. •Une deuxième chambre d’environ 13 m² avec placards intégrés. •Un accès direct au sous-sol offrant des rangements supplémentaires. •Un WC séparé. À l'étage, un palier dessert : •Une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque. •Un second WC indépendant. •Un espace bureau (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés. •Une troisième chambre spacieuse d’environ 14 m², disposant de rangements et d’un accès direct à un balcon. •Un grenier aménageable d’environ 18 m². En annexe : •Un grand garage d’environ 50 m², estimé entre 80 000-90 000€, pouvant accueillir au minimum deux véhicules. •Un sous-sol généreux composé d’un atelier de bricolage, d’une cave et d’espaces de stockage. Les points forts de cette maison : •Potentiel d’agrandissement : possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. •Idéal pour les bricoleurs : atelier au sous-sol et grand garage. •Espaces et rangements optimisés : un agencement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré. •Cadre de vie agréable : situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. •Fibre optique, possibilité de stationnement devant la maison, accès rapide aux principaux axes routiers, etc. Localisation privilégiée : •À seulement 15 minutes du lac d’Annecy. •À 5 minutes des commerces et des commodités. - Bus à la demande Prix au m² : Surface habitable: 85,43 m² soit 5 267€/m² Surface totale au sol: 102,43 m² soit 4 393€/m² Ne rater pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrice LE GUELLEC - iad

(149 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(149 avis)

167 000 € 5 219 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: En Exclusivité – Appartement Coup de COEur au Grand Massif ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Venez découvrir ce superbe appartement de près de 32 m², entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du Grand Massif, avec un accès direct au domaine skiable. ✨ Un espace chaleureux et optimisé Profitez d’un séjour lumineux avec une cuisine moderne et ouverte, le tout prolongé par un beau balcon où vous pourrez vous détendre tout en admirant une vue imprenable sur l’environnement exceptionnel. Afficher plus

Keller Williams Hauts Sommets

(171 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 07/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(171 avis)

739 000 € 6 350 €/m²
Maison • 116,37 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 33 828 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

RARE à la vente ALBY SUR CHERAN : maison avec 3,4ha de prairie et forêt - Idéal propriétaire de chevaux Nous sommes ravis de vous présenter cette ferme du 19ème siècle restaurée avec une dalle en béton, le toit refait en 2021. Cette maison mitoyenne par le garage sur toute la hauteur du mur mitoyen (pas de pollution sonore) possède 4 pièces de 116 m² habitable. Son intérieur propose : - RdC : cuisine, double séjour, spacieuse salle de douche, wc et buanderie - Etage : très grande chambre, une seconde chambre, salle de bain - Combles : isolée en attente de 75m2 - Garage Ce terrain vaste de 33 828m² de nature bois et prairie possède un grand tunnel agricole de 150m2, un abris en dur de 70m2 servant de stabulation et un ruisseau qui vient rajouter une note bucolique à ce bien d'exception. Les chevaux peuvent vivre en toute liberté avec la présence d'un bassin alimenté par l'eau de source en permanente. Possibilité de faire une extension pour agrandir la maison ou aménager un logement sous le même toit mais avec un accès indépendant sur un terrain de 545m2. L'audit énergétique fait en mars 2025. L'École Primaire Publique le Bourg Alby Sur Cheran est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, 100m des arrêts de bus et à 10min de la gare de Rumilly ou Albens. L'autoroute A41 est accessible à 2 km et nous sommes à 15min d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre conseiller immobilier. RSAC : 983766338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Immo Proléman

(336 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Immo Proléman 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(336 avis)

560 000 € 3 687 €/m²
Maison • 151,89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Etrembières (74100)

NOUVEAUTÉ ! Située à Étrembières, commune prisée à la frontière suisse, cette maison mitoyenne par l'arrière, construite en 2007, vous offre un cadre de vie idéal à seulement 1 km de l'entrée d'autoroute et de la douane de Veyrier. Idéale pour les frontaliers ! D'une surface habitable de 151.89 m², elle propose des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures exposées sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée signée AVIVA avec plan de travail en granit, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative complète ce niveau. À l'étage : une grande chambre avec dressing aménagé (29 m² au total), deux autres chambres confortables de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le terrain de 744 m² est entièrement clos, parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse, un barbecue en pierre, un abri de jardin, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. Vue dégagée sur le Salève pour un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité immédiate avec Genève. Aucun travaux à prévoir. À VISITER AU PLUS VITE !! Afficher plus

LFB Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par LFB Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

465 000 € 3 229 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Thusy (74150)

Villa moderne 144 m² sur terrain plat 1036 m² Au calme, à 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure résolument contemporaine érigée sur un terrain plat de 1036 m². Le rez de chaussée se décline ainsi : - Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m² - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu - Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier. L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse. L'aile de la maison propose : - deux chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes avec lave-mains - Une grande Buanderie. A l'étage vous découvrirez : - Une pièce palière aménagée en bureau. - Deux belles Chambres - Une Salle d'eau - des toilettes séparées. Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu. Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché. Les plus : - Bon DPE - Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée. Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677. Afficher plus

STONE & WOOD

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par STONE & WOOD 26/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

1 180 000 € 7 375 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 733 m²

Saint-Jorioz (74410)

Charmante villa avec vue lac et montagnes A Saint-Jorioz, dans un secteur privilégié pour son environnement paisible et ses vues panoramiques sur les montagnes et le lac, Charmante villa d'une surface d'env. 160 m2 utiles sur 3 niveaux aux prestations de très belle qualité. L'intérieur est chaleureux, moderne, et baigné de lumière naturelle. La propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie prolongée par un balcon offrant une vue imprenable et panoramique. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et balcon. 2 salles-de-bains. Au rez-de-chaussée, appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine équipée, chambre et salle-de-bains. Buanderie. Grand garage. Belle parcelle d'env. 1'733 m2 avec terrasse, piscine, jacuzzi et arbres fruitiers. Beau potentiel pour une famille ou pour une résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Afficher plus

Agence les Chênets Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Agence les Chênets Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

195 000 € 6 002 €/m²
Appartement • 32,49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Charmant Duplex Meublé avec Vue Montagne, Garage et Cave – Morillon Résidence des Neiges à Morillon, charmant appartement duplex vendu entièrement meublé avec garage et cave. Ce bien chaleureux dispose d’un coin montagne, d’une chambre cosy à l'étage, et d’un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé Est offrant une vue imprenable sur le Criou. Grâce à son agencement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 6 personnes confortablement, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Situé à deux pas des remontées mécaniques, du cœur du village et des commodités, l'appartement est donc vendu avec une cave pour le rangement de matériel de ski et un garage fermé, un vrai plus rare dans la station. Afficher plus

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

350 000 € 4 861 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Cet appartement de 72 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offre une opportunité unique de transformation en habitation. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux grandes chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine spacieuse, cet espace moderne propose des volumes confortables et modulables. En excellent état, il dispose de prestations de qualité telles que du double vitrage récent, une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ainsi que deux places de parking et une cave. Lia GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Magny Immobilier

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Magny Immobilier 13/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

315 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITE A VENDRE - 743240 GAILLARD T3 lumineux avec vue imprenable sur le Salève – Gaillard (proximité douane Moëllesulaz) À découvrir sans tarder ! Très beau T3 de 71 m² entièrement rénové, situé à Gaillard, à deux pas de la douane de Moëllesulaz. Idéal pour les frontaliers ou toute personne souhaitant bénéficier d'une excellente connexion avec Genève et son réseau de transports en commun (tramway et bus à proximité immédiate). Cet appartement spacieux et ultra lumineux se compose de : • Une belle pièce de vie orientée plein sud avec vue dégagée sur le Salève, sans vis-à-vis, façon 'carte postale' • Une cuisine moderne meublée et entièrement équipée • Deux chambres confortables avec rangements et une avec accès au balcon • Une salle de bains rénovée avec goût • Un WC séparé • Un balcon de 7 m² + une loggia fermée pour profiter de l'extérieur toute l'année Coup de coeur assuré pour : • L'appartement traversant, avec une vraie séparation coin jour / coin nuit • Les finitions soignées : éclairage LED, corniches avec spots intégrés, double vitrage • La cave de 15 m², idéale pour stocker • Le parking résidentiel pour un stationnement facilité • La copropriété bien entretenue, majoritairement composée de propriétaires (12 lots dans la montée) Situé dans un immeuble des années 70, dans une copropriété calme et conviviale, ce bien offre un excellent compromis entre confort, localisation et prestations de qualité. On pose ses valises, rien à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Magny – Magny Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

585 000 € 7 035 €/m²
Maison • 83,16 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 53 m²

Annecy
Pringy (74370)

En exclusivité, idéalement située sur le secteur très prisé de Pringy-Promery, venez découvrir cette récente maison mitoyenne de 4 pièces de plus de 100 m2 utiles avec garage, jardin et stationnement privatif. Parfait compromis entre un appartement et une maison, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. En rez de jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine tout équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Ouest, une salle de bains, accès au garage et à l'étage, 3 belles chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d'eau avec toilettes et un coin salon/salle de jeu. Tout a été pensé pour votre confort: volets roulants électriques, climatisation réversible dans deux des trois chambres, grand store banne sur la terrasse, portillon d'accès du jardin, deux salles de bains et toilettes, alarme. Le jardin et la terrasse sont parfaits afin de profiter des belles journées et soirées conviviales sans trop de contraintes d'entretien. Une place de stationnement privative est incluse. De belles prestations pour cette maison en copropriété, au calme, à proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et à moins de 8 minutes d'Annecy. Idéal frontaliers, jeunes couples avec enfants (écoles et crèche à proximité), également desservi par la ligne de Bus 21 en direction de Pringy gare, Hôpital , poste, mairie et correspondance des différentes lignes du réseau Sibra. Un bien rare sur Annecy: Une visite s'impose rapidement. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros. Afficher plus

Century 21 Chablais Léman

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 05/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

420 000 € 3 256 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • Ter. 611 m²

Armoy (74200)

À vendre à Armoy, cette charmante maison lumineuse offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau. Profitez d'une véranda, d'une terrasse, et d'un sous sol partiel qui vous permettra de stocker et de vous organiser. La maison est à rafraîchir mais soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement valorisant vous êtes à deux pas du bois de ville pour vos promenades et à proximité de la gare de Thonon-les-Bains pour vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afficher plus

Agence du Parc

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Agence du Parc 22/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

315 000 € 5 464 €/m²
Appartement • 57,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, situé faubourg des Balmettes, à l'entrée de la vieille ville, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au deuxième étage d'un immeuble édifié en 1972, sans ascenseur, un appartement de type 3 comprenant 2 chambres, d'une surface habitable loi Carrez de 57,65 m2, exposé ouest, il se compose ainsi : une entrée avec placard, un dégagement, un salon - salle à manger donnant sur le balcon exposé ouest, une cuisine indépendante séparée par une cloison fine donnant sur un second balcon, un WC indépendant, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un emplacement machine à laver et deux chambres avec placards, - en annexe, un garage en sus au prix de 62000 euros et une cave au rez-de-chaussée, À remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Chauffage collectif au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique, Copropriété : Isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, rénovation de la cage d'escalier réalisée lors des dernières années, Informations financières : Taxe foncière : non connue, Charges de copropriété : 167 euros / mois environ soit 2 000 euros/an À votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : Afficher plus

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 05/05/2025

379 000 € 5 657 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy ~ Centre Ville ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de la vieille ville. Cet appartement de 67m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Niché au dernier étage d'un immeuble récemment rénové en 2021 (sans ascenseur). Idéal pour les jeunes dynamiques, cet appartement vous permet de tout faire à pied ou à vélo ! Avec le centre commercial Courier à seulement 200m, la gare à 500m et le lac d'Annecy à moins de 800m, vivez une vie citadine sans compromis. En prime, bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage, offrant un espace sûr et pratique pour votre véhicule dans le cœur même de la ville. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : -Entrée accueillante, -Spacieux salon-séjour avec un accès sur un balcon, -Cuisine aménagée avec son balcon, -1 salle d'eau, -1 WC séparé, -2 agréables chambres, -De nombreux rangements. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1751€ Afficher plus