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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/10/2024
9
Appartement, 23 m²

123 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Fiche Id-SUP164684 : A Morillon les Esserts, aux pieds des pistes, joli T2 de 22.87 m², situé au 2ème étage de la résidence récemment refaite. Coup de cœur pour ce petit appartement rénové ! Il est composé d'une entrée avec coin montagne, 1 sdb rénovée, 1 wc, 1 séjour avec coin repas et cuisine équipée. Une petite chambre avec vue sur la forêt. L'appartement dispose également d'un petit balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur la nature. A visiter sans tarder. 1 casier skis au rdc. Taxe foncière : 245 € Taxe habitation : 396 € Charges annuelles : 1450.85 € Loi Carrez : 22.87 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1451 Euros/an (soit 121 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guerin Costa - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Guerin Costa - efficity 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(30 avis)
14
Appartement, 92 m²

389 000 € 4 228 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M2 - VUE IMPRENABLE - GRAND BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à Lyon. Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de 92m2 offre une vue imprenable sur les alentours, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, rendant l'espace encore plus chaleureux et accueillant. Cet appartement se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le grand balcon de 14.0m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue imprenable qui s'offre à vous. L'environnement calme et paisible de cet appartement vous assurera des nuits sereines et un quotidien sans nuisances sonores. De plus, l'exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Avec une cave de 4m2 pour du rangement supplémentaire et un stationnement extérieur privatif possible dans la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Lyon, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cime Transactions Séverine
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Cime Transactions Séverine 16/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Maison, 120 m²

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Chalamont (01320)

A deux pas du centre village, agréable maison traditionnelle de 2006, indépendante, sans vis à vis, au calme. La maison offre 120 m2 habitable, plus un garage de 15 m2, implanté sur un terrain clos et arboré de 600 m2 dans un petit loTissement de 5 lots. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec un poêle bois pivotant, la cuisine meublée est semi-ouverte, une chambre en carrelage et une salle d'eau avec toilettes. Retrouvez la buanderie très fonctionnelle ainsi que le garage de 15 m2 dans la continuité. Au 1er étage, l'espace nuit s'organise autour de 3 chambres (de 11 m2 à 12,75 m2) avec deux dressings, une grance salle de bains de 8 m2 et un toilette séparé. Cette maison est implantée sur un terrain plat et cloturé, avec une terrasse côté salon, plusieurs espaces appréciable en fonction de l'ensoleillement. Prestations générales: menuiserie PVC double vitrage, volets bois, chauffage individuel gaz, raccordement au tout à l'égoût,

Nivaldo De Jesus - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 16/10/2024
(10 avis)
12
Appartement, 137 m²

178 000 € 1 299 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces

Labégude (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose : **Opportunité Rare - Spacieux Appartement de 137m² à Labégude** Vous rêvez d'un espace vaste et lumineux pour créer votre cocon à Labégude ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 137m² offre un potentiel exceptionnel à qui saura le transformer en un véritable havre de paix. **Des Possibilités Infinies** Cet appartement spacieux est à aménager selon vos envies et vos besoins. Avec une superficie de 137m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Aucune contrainte liée à un nombre prédéfini de chambres ou de pièces, tout est possible ! **Un Emplacement Idéal** Situé à Labégude, cet appartement, offre la proximité des commodités essentielles. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. **Potentiel d'Aménagement** Grâce à sa configuration atypique, cet appartement propose une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un vaste espace de vie ou d'une suite parentale d'exception, tout est envisageable. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en un lieu de vie harmonieux et confortable. **Un Projet qui Vous Ressemble** Ce bien est une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser s'exprimer vos envies et vos goûts. Imaginez-vous évoluer dans un espace spacieux, lumineux et fonctionnel, pensé sur-mesure pour répondre à vos attentes. Faites de cet appartement un lieu unique qui vous ressemble et où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de 137m² à Labégude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus EI (ID 73483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(272 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(272 avis)
9
Appartement, 88,95 m²

210 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 88,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé à deux pas de l'école privée de Mongré, cet appartement traversant de 87,25 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence paisible entourée d'un jardin arboré, séduira dès l'entrée par sa luminosité. L'entrée mène, d'une part, à un séjour spacieux avec accès direct au balcon et, d'autre part, à une cuisine équipée avec sa loggia ainsi qu'à des toilettes séparées. Au bout du couloir, doté de placards, 3 chambres et une salle de douche complètent l'ensemble. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement nominative dans la résidence. Cet espace, rénové avec soin, est lumineux et bien agencé, avec une partie nuit séparée et de nombreux rangements. Les commerces, écoles, et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, avec la gare et l'accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots. Charges annuelles : 1067 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1440 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1067 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Céline GUICHARD - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Céline GUICHARD - iad 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
13
Maison, 90 m²

490 000 € 5 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

iad France - Céline Guichard (06 23 88 16 75) vous propose : Au pied du T.P.G. et à 2 minutes des bords du lac, maison mitoyenne type cottage anglais de 107 m2 surface utile. Au calme, très lumineuse, vous serez conquis par son charme, ses prestations et ses matériaux de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée: Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, duquel vous pourrez accéder à la terrasse et son jardin exposé Ouest. Une salle d'eau avec toilettes et un cellier complètent le rez. A l'étage: Une salle de bains, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m2 utiles avec sa salle d'eau. En sus, un garage et une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Guichard EI (ID 61893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud BAS - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Arnaud BAS - iad 16/10/2024
(38 avis)
20
Maison, 168 m²

640 000 € 3 810 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 961 m²

Chassieu (69680)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : À Vendre Chassieu : Superbe maison très lumineuse de 168 m² sur terrain clos de 961 m² avec piscine et grand garage Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 168 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions. Ses grands espaces et ses nombreuses ouvertures en font un lieu de vie à la fois chaleureux et lumineux, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux belles terrasses, exposées sud et nord, permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le terrain de 961 m², entièrement clos et arboré, comprend un abri de jardin et une piscine semi-enterrée pour des moments de détente en extérieur. L'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur et du charme de la cheminée, rendant les soirées encore plus conviviales. Le souplex de la maison reste à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Coté pratique, un grand garage, une cave et de nombreux espaces de rangements sont également à disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Appartement, 72 m²

206 000 € 2 861 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

ONLY L'agence immobilière et Clément VITRY vous présentent cet appartement en exclusivité de 73m² de type 4 localisé à Limas proche des commerces de proximité. Il se trouve au 2ème et dernier étage au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2002. L'entrée donne sur un dégagement qui conduit aux différentes pièces. Nous retrouverons, une cuisine ouverte sur salon exposé EST, trois chambres dont deux avec placard. Une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux places de parking privatif ainsi qu'une climatisation réversible et d'un balcon exposé EST. Clément VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner.

Euporia Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Euporia Immobilier 17/10/2024
9
Appartement, 22 m²

140 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

LYON 69004 - Grande rue de la Croix Rousse -Dans une petite copropriété - Vends T2 au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 21,80m². Composé d'une cuisine/séjour avec fenêtre sur cour - 1 chambre avec fenêtre sur cour - une salle de bain avec wc. Chauffage individuel électrique - Bon état général. travaux copropriété déjà voté: - amelioration de la note du DPE, travaux d'isolation de la toiture effectué - Remise à neuf du hall d'entrée et des parties communes en cours Badge accès entrée immeuble. Prix de vente 140 000€ - Charges annuelles de copropriété 696€ - Taxe Foncière (2023) 160€. - Un appartement proche de toutes les commodités : commerces, services, crèches et écoles Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres. Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Appartement, 69 m²

220 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5 Point du jour – Place Benedict Tessier – Vendu loué : Appartement T3 de 69m² habitables situé au 3ème étage de l’immeuble, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23,5m² ouvrant sur un petit balcon donnant sur la cours intérieure exposé Sud. Le coin nuit dessert 2 chambres disposant de beaux volumes, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’appartement dispose d’une exposition traversante Nord / Sud. Transports et commerces au pied de l’immeuble. Charges annuelles : 1585€. Taxe foncière : 684€. Visite virtuelle disponible.Locataire en place et bon payeur depuis plus de 10 ans. Loyer 804€ + 100€ de provision sur charges. Dates du bail en cours : 09/03/2024 – 08/03/2027.

Vincent MEUNIER - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Vincent MEUNIER - SAFTI 17/10/2024
9
Maison, 90 m²

308 000 € 3 422 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Saint-Maurice-de-Beynost (01700)

Située à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), cette charmante maison se trouve dans un quartier convoité, à proximité de la gare, des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette localité dynamique bénéficie également d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 125 m² avec un garage type box, un jardin propice à l'aménagement d'une terrasse spacieuse, un garage type box et des espaces de stockage. Livrée en 2018, cette maison fait partie d'un petit ensemble immobilier et affiche une esthétique moderne et soignée, soulignée par une façade bien entretenue et des équipements de qualité. À l'intérieur, sur 90 m² répartis sur deux niveaux, le bien offre un salon-séjour-cuisine lumineux orienté à l'Est, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque, deux toilettes, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, un espace de stockage/cellier, une entrée accueillante. Le tout est chauffé par une chaudière gaz récente. Cette maison moderne et fonctionnelle, construite en 2018, combine élégance, confort et praticité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473 - SAFTI – MEUNIER Vincent, Conseiller indépendant

Kris LEBLANCS - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Kris LEBLANCS - iad 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
(4 avis)
13
Appartement, 53 m²

129 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Dans un immeuble en parfait état pour lequel le ravalement de façade vient d'être terminé, à 1 minute de l'arrêt de tramway Louise Michel et du cours de la libération, charmant appartement 3 pièces de 53m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon, ainsi que de 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Cet appartement est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage récentes. Économique en énergie, il est bien classé au niveau du diagnostic énergétique et son chauffage individuel vous permet de maîtriser les coûts. Faibles charges de copropriété. La proximité des transports en commun et des commerces est très pratique. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A découvrir rapidement, appelez moi vite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PASCAL VANTARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par PASCAL VANTARD - BSK Immobilier 17/10/2024
29
Appartement, 61 m²

106 000 € 1 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Bel appartement situé au RDC, lumineux, proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie etc) Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres. Il y a un balcon accessible par le salon et par une des chambres. Grand espace arboré et calme devant l'immeuble. Ce bien et vendu avec une cave. Cette annonce référence 257139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aude DAUBEUF - Capifrance
(60 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
(60 avis)
16
Appartement, 66 m²

375 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Mandat Exclusif - Appartement de Prestige à Annecy Michaël Parein et Capifrance ont le plaisir de vous présenter: En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 65 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 6 étages avec ascenseur, dans le secteur dynamique d’Annecy. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie très élégant, digne des plus beaux catalogues de décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière (Double exposition Sud et Ouest), grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse. Cet espace extérieur, rare et prisé, est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions en plein air ou tout simplement se détendre en admirant la vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers de dernière génération. L'agencement harmonieux et les finitions soignées créent un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un cadre de repos paisible et raffiné. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une baignoire et de rangements optimisés. Un WC indépendant vient compléter ce bien d'exception. Pour votre confort, un garage PMR en sous-sol est en option (45’000 euros), vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Atouts du Quartier : Le secteur est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses services et ses excellentes connexions de transport. Vous trouverez à quelques pas boulangeries, épiceries, pharmacies, et diverses autres commodités. Les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre le centre d'Annecy et les rives du lac en moins de 15 minutes. Pour les amateurs de vélo, le trajet jusqu'au lac d'Annecy ne prend que 10 minutes, vous permettant de profiter des splendides paysages en un rien de temps. De plus, l'accès à Genève est particulièrement aisé, avec un temps de trajet d'environ 35 minutes en voiture, faisant de ce bien un choix idéal pour les travailleurs transfrontaliers Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874576)

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