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GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier 04/11/2024

104 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Craponne (69290)

Saint Genis les Ollières à 5 minutes de Craponne, je vous propose ce studio avec alcôve, vendu loué (fin de bail au 10/11/2025). Loyer actuel 425 euros/mois. Surface utile 33, 54 M2 Situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2010, en copropriété (6 logements), ce bien est situé en rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec alcôve (pouvant servir de coin nuit), une salle d'eau avec douche Italienne, et wc séparé. Chauffage individuel - double vitrage - Une place de parking privative complète ce bien. Très faibles charges (10 euros/mois) - Le village se trouve à 5 minutes à pieds. TCL à 2 minutes (à pieds) direction Gorge de Loup. Une opportunité à saisir. rentabilité brute de 4, 6 % - Secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 259402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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K2 IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par K2 IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

99 000 € 1 868 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce

Montélimar (26200)

APPARTEMENT 53 M² VUE DEGAGEE - LUMINEUX Venez découvrir ce charmant appartement type T1 situé au coeur de Montélimar offrant un accès au centre-ville et aux différents commerces à deux pas seulement. Ce logement spacieux et lumineux de 53 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud. La pièce de vie de 36 m² est un véritable espace baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures (double vitrage PVC) et permet d'adapter un espace nuit séparé (possibilité de créer une véritable chambre). La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia. Une place de stationnement extérieur, une cave de 5.40 m² et un balcon de 3m² viennent parfaire ce bien. Les plus: résidence sécurisée, ascenseur (demi niveau), cave, stationnement, luminosité. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 99 000 euros - Ref : 1301 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier

Aravis International

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Aravis International 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

155 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Saint-Jorioz (74410)

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les premières hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons ce grand studio. D'une surface habitable d'environ 37m2, il se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Une cave commune complète ce bien. Stationnement aisé dans la cour. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. DPE en cours: des travaux de rénovation énergétique (à la charge du vendeur) sont en cours incluant l'isolation des combles, l'isolation du premier plancher, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 08/11/2024

109 017 € 5 451 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5855 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse et à 3 minutes à pied de la gare SNCF. A proximité de nombreux commerces et restaurants, Bail commercial échéance 31/12/2027 Rentabilité locative 5,5% Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 08/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(151 avis)

160 000 € 5 145 €/m²
Appartement • 31,1 m² • 1 pièce

Ferney-Voltaire (01210)

FERNEY VOLATIRE : Lumineux studio bien agencé, avec grand rangement et deux caves. Chaleureux et bien agencé, cet appartement offre un véritable hall d'entrée, avec des toilettes bien séparées de la pièce de vie pour les visiteurs. Son grand séjour et sa cuisine bénéficient de larges baies vitrées, lui conférant une belle luminosité. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement est à 600m des bus et de la mairie. RSAC 492 174 099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TRUST INVEST

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par TRUST INVEST 09/11/2024

95 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Fontaines-sur-Saône (69270)

Appartement à vendre dans une petite copropriété intimiste en bon état et de seulement 10 logements. Situé à proximité immédiate du centre ville et des rives de Saône, où vous trouverez l'ensemble des commodités, commerces et services à deux pas. Idéal pour un primo accédant ou un investisseur sur un secteur avec une forte demande locative. Bon état et fenêtres neuves. DPE en cours. En bonus : Charges de copropriété et taxe foncière faibles. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sonia CHALULEU - Capifrance

(86 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(86 avis)

89 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Samoëns (74340)

SAMOENS CENTRE - Dans la résidence Les Frahans, idéalement située, ce studio offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide au centre du village. Cet espace lumineux bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Résidence et appartement sans travaux à prévoir. Skibus. VOUS AIMEREZ : sa localisation, son prix... Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc base chauffage sol) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880560)

Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024

Proposée par Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com 10/11/2024

(24 avis)

115 000 € 6 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A saisir rapidement : Studio Lumineux de 18m² à Lyon 3 - Proche Part-Dieu Studio de 18m² au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des écoles et des commerces. Caractéristiques : Surface : 18m² Pièce principale : Lumineuse avec kitchenette ouverte Salle de douche : Avec WC Fenêtres : Double vitrage Environnement : Localisation : Proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus, métro) et des commerces Espaces verts : Parc en face de la résidence Vendu libre pour tout autre occupation Potentiel : Idéal pour étudiants ou investisseurs Possibilité de mettre en location de courte ou de longues durées. Faible Charges incluant l'eau chaude et froide DPE : D - GES : B Prix de Vente : 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 648 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Agence Alpine

(238 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Agence Alpine 12/11/2024

(238 avis)

72 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lans-en-Vercors (38250)

PROCHE GRENOBLE Découvrez à LANS EN VERCORS (38250) cet appartement de 25 m² Carrez. Il bénéficie d'une exposition ouest . Il est composé d'une kitchenette, d'une salle de bains et de toilette. Le chauffage est collectif avec comptage individuel. Avec un balcon, gagnez également en confort et en espace, avec une vue dégagée€. C'est un appartement qui se situe dans une copropriété calme et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13322

NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(289 avis)

114 000 € 5 429 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bron (69500)

NESTENN vous propose de venir découvrir ce grand STUDIO LIBRE à Fin Février 2025 sans bail commercial ! Situé à BRON aux pieds du tramway en face des Alizés, ce studio sera parfait pour un investisseur ou pour loger votre enfant étudiant. Proche de toutes commodités telles que le tramway, bus et centre commerciaux, il vous permettra d'avoir tout ce dont vous avez besoin à porté de main. Ce bien se compose donc d'une cuisine kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Proche de l'Université et IUT Lumière LYON2 et sur la ligne de tramway jusqu'à l'Université de Médecine, Infirmiers et Sciences Po Lyon, il est idéal pour les étudiants de Lyon. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 365 euros.

Lola JULLIAT - ikami

(14 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lola JULLIAT - ikami 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(14 avis)

66 000 € 589 €/m²
Appartement • 112 m² • 1 pièce

Saint-Prix (07270)

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX 07270. Venez découvrir un plateau de 112 m2, divisibles en 2 logements avec deux entrées déjà créées. L'immeuble se compose de 5 logements. L'appartement se compose aujourd'hui d'un seul plateau de 112 m2, possibilité d'y réaliser un ou deux logements selon les besoins. Vous disposez d'un espace jardin commun avec vos deux voisins du premier (plusieurs possibilités). Taxe foncière : environ 600 € maximum, si un lot. Travaux à prévoir : Peut-être un système de production de chauffage/ eau et assainissement individuel (A VOIR). Prévoir une enveloppe travaux pour finir d'aménager le bien, ou les deux. Me contacter pour que je puisse vous faire part du dossier d'explication du bien et des biens annexes. Ainsi que la visite virtuelle. SAINT PRIX se situe à 8 km du centre de Lamastre et des commerces de proximité. Vous êtes à 1h soit 50 km de l'entrée d'autoroute de Valence, et 1h10 soit 60 km de la gare TGV de Valence. Je suis Lola JULLIAT votre mandataire indépendante EI, vous pouvez me conctater par téléphone au 07 77 31 11 06 ou par e-mail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square Habitat Voiron

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Square Habitat Voiron 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

105 000 € 3 221 €/m²
Appartement • 32,6 m² • 1 pièce

Voiron (38500)

VOIRON, centre ville. A proximité de la gare et des commerces, un appartement T1 au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard, une cuisine indépendante et une pièce de vie donnant toutes les deux sur un balcon. Une salle d'eau avec wc. Une place de parking dans la résidence. Chauffage électrique individuel. Idéal premier achat ou pour de l'investissement locatif.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Praz-sur-Arly

(91 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Praz-sur-Arly 15/11/2024

(91 avis)

140 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Praz-sur-Arly (74120)

EXCLUSIVITE ! Dans une résidence entretenue proche du ski bus, Joli 2 Pièces de 24.37 m² comprenant: une pièce de vie avec kitchenette équipée, dont une partie chambre avec cloison amovible, une salle de bains, un WC séparé. Le tout donnant sur un balcon d'angle, et au calme. En annexe : un casier à skis et un grand box double en sous-sol. A VISITER SANS TARDER !

IMMO7

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par IMMO7 18/11/2024

59 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

38100 GRENOBLE ALPEXPO STUDIO VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP RENTABILITE 59000 euros UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Loyer annuel : 1850 euros HT Reprise de bail commercial en cours EXCLUSIVITE Proximité ALPEXPO et Parc Jean Verlhac 41 Rue Maurice Dodero Résidence de services récente APPARTEA, appartement de type studio meublé d'environ 19 m2, 6ème étage / 8 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains et wc Chauffage : chauffage individuel électrique Lots annexes : / Equipements : lit, coin bureau, frigo ? Montant moyen annuel des charges courantes: 640 euros/an Taxe Foncière : 219 euros/an Soumis au statut de la copropriété: xxx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : A Honoraires charge Vendeur Les avantages : ? Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) ? Loyer garantie par bail commercial ? Prix attractif ? Rentabilité élevée ? Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Grenoble

(142 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Grenoble 18/11/2024

(142 avis)

75 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Exclusivement présenté par Stéphane Plaza Immobilier Grenoble, ce studio est vendu loué en LMNP résidence Flandrin à Grenoble, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilettes, placards, entièrement meublé et équipé, un investissement sûr en résidence étudiante. La résidence LE FLANDRIN bénéficie de tous les équipements pour un quotidien agréable: salle de sport, laverie, ... Son emplacement est à proximité immédiate de l'université et des écoles d'enseignement supérieur, à environ 5 min a pied du Tram C. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial géré par la BNP loué 1041 euros par trimestre, charges trimestrielles 159 euros Foncier 226 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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