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REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 30/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

177 000 € 3 161 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Idéal primo accédant ou investisseur, BRON : Près des Galeries Lafayette , le métro MERMOZ , le tram et accès rapide au périphérique : Résidence Les ESSARTS, 32 rue Edouard Branly Appartement T3 traversant comprenant une entrée, une cuisine semi- ouverte aménagée et équipée , 2 chambres , une salle de bains, WC, dressing et nombreux rangements. En annexe : une cave Contact pour plus de renseignements ou une visite : Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2121.75 euros.

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NESTENN Bron

(297 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par NESTENN Bron 14/08/2024 - mise à jour 08/02/2025

(297 avis)

690 000 € 3 136 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 686 m²

Bron (69500)

Contrat NESTENN Secteur Lacouture Batterie Grande maison individuelle des années 70 de plus de 200m² habitable sur une parcelle de terrain de 686m. Au rez de chaussée vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine (pouvant s'ouvrir sur la salle à manger), une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle bains avec WC, et un second toilettes. Au 1er étage, vous aurez 4 chambres et une double, un toilette et une salle d'eau. Au sous sol, de nombreux rangements, un garage... Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine sans vis à vis avec son pool house et d'un jardin arboré. Des travaux dans la maison sont à prévoir, mais la façade, l'isolation des combles, les fenêtres, les volets, le système de pompe à chaleur, et de climatisation sont déjà en place. Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'avoir un bon rendement. Idéal grande famille! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron.

NESTENN Bron

(297 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par NESTENN Bron 27/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

(297 avis)

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Bron (69500)

Secteur Reims Pagère Dans un environnement résidentiel et recherché, nous vous proposons une belle maison individuelle avec garage box et terrasses. Construite sur deux niveaux, nous vous proposons sur le rdc une suite parentale, une chambre et un grand garage, et au 1er niveau une cuisine individuelle équipée, un grand salon salle à manger donnant sur terrasse, une chambre et salle d'eau. Vous pourrez faire le tour de la maison. Vous avez également un emplacement pour votre piscine enterrée, un abri de jardin. De belles prestations sont déjà en place : double vitrage, volets électriques, chaudière individuelle au gaz, climatisation, parquets... il vous restera quelques rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron.

Culture & Patrimoine

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Culture & Patrimoine 20/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

128 000 € 4 414 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Bron (69500)

L'agence Culture & Patrimoine vous propose ce charmant studio de 29 m² situé en rez-de-jardin, idéalement agencé et bénéficiant d'une belle terrasse privative. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose : - d’une pièce de vie orientée ouest avec accès direct à la terrasse, - d’une kitchenette fonctionnelle, - d’une salle de bain avec WC. Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chantal VIVES - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Chantal VIVES - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

68 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bron (69500)

SAFTI vous dévoile en Exclusivité à BRON PARILLY, cette nouvelle opportunité d'investissement : Tram T2, Parilly -Université, face au Superbe Parc arboré de Parilly, prisé par les sportifs et les promeneurs, venez découvrir ce studio dans la résidence étudiante très bien entretenue STUDÉA Portes Des Alpes 2. Cette résidence est située devant l'Université Lyon II. Ce studio est lié, par un bail commercial, au gestionnaire Nexity-Studéa, vous assurant une belle rentabilité avec loyers garantis, que l'appartement soit loué ou non. Il est vendu meublé en statut LMNP avec les avantages fiscaux qui en découlent. Situé au 1er étage coté Ouest, il se compose d'une entrée, d'une pèce principale comprenant kitchenette, coin repas, bureau et espace nuit. Une salle d'eau avec WC et des rangements complètent le bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal VIVES, Tél. : 06 30 97 37 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 827 743 980 - SAFTI – VIVES Chantal, Conseiller indépendant

NESTENN Bron

(297 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par NESTENN Bron 30/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

(297 avis)

169 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 70,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Secteur REBUFER Centre de Bron En dernier étage, appartement lumineux et traversant de type 4 pièces de 71m2 environ avec 3 chambres, séjour ouvrant sur balcon plein sud, une cuisine, une salle d'eau avec loggia. Proche du centre ville et des transports en commun mais au calme! dans une résidence fermée avec jardin. Une cave complète le bien et vous aurez la possibilité d'acheter un garage en plus. Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

hosman

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par hosman 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 56m2 Carrez situé rue de la Batterie à Bron. L'appartement est situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre de 15,6m2 exposée Nord - D'une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres de 9,8m2 et 9,6m2 - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 2m2 complète le bien. Il y a un parking libre dans la copropriété. Le bien situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'un environnement très agréable et boisé. Des commerces de tous types se trouvent à moins de 15 minutes autour de l'appartement. Les lignes de bus 24, et le tramway T5 se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 360€. La taxe foncière est de 844€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Chassieu Immo Patrimoine

(12 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Chassieu Immo Patrimoine 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

639 000 € 5 415 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 069 m²

Bron (69500)

En Exclusivité, ORPI vous propose cette maison bourgeoise de 1930, sur un terrain de 1063 m². Dans un secteur calme et privilégié, à proximité des écoles et des commerces ainsi que des transports en commun (Tram T2 et T5 à 5 minutes à pied), venez découvrir cette maison pleine de cachet et de potentiel. La maison se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée dessert un séjour puis un salon (possibilité chambre), et le dégagement vous dirigera vers la cuisine indépendante, et un WC. A l'étage, le palier vous présentera 3 grandes chambres de 15 m² chacune, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au sous-sol, vous découvrirez différents espaces tous aménageables, proposant une chaufferie, une salle de jeux, et un garage. La maison est en très bon état général, et des rénovations sont à envisager pour améliorer son confort d'isolation et de consommation énergétique. N'attendez plus, et appeler votre agence ORPI pour découvrir ce bien. Référence agence : 7

Nadia BENABED - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Nadia BENABED - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(8 avis)

248 000 € 3 493 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Vous recherchez un T3 sans travaux, lumineux et proche des services de proximité ? Vous avez trouvé !! En effet, cet appartement de 71,3 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine fermée (qui peut être ouverte) et une salle de bain, a intégralement été rénové. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) il est lumineux, bien agencé et dispose de nombreux rangements intégrés. À moins de 50m de nombreux commerces et proche des écoles (maternelle et primaire), vous disposerez de nombreux services à proximité. Pour ne rien gâcher, cet appartement est très bien desservi en transport en commun (nombreuses lignes de Bus au pied de l'immeuble). Mais si vous préférez la voiture, vous disposerez pour le même prix d’un emplacement de stationnement privé dans le garage sous-terrain de la copropriété. La seule interrogation qui persiste est : Quelle déco allez-vous choisir ? (Exemples d’aménagements en photo) Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.876704

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par YOUR Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

152 000 € 2 265 €/m²
Appartement • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à BRON (69500), 350 Route de Genas. Un appartement T3 de 67,1 m² au 6ème étage, avec un balcon de 6m2 accessible par le séjour et la cuisine. Situé à BRON, à la limite de VILLEURBANNE et Vaulx en Velin. Accès bus et toutes les commodités. Dans une copropriété sécurisée de 1995, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20,90 m², d'une cuisine fermée d'environ 9,60 m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre d'environ 9,5m², d'une seconde chambre d'environ 10,1m², d'une salle de bains et d'un WC séparés. Double vitrage PVC. 1 Ascenseur Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acheter 1 garage fermé en sous-sol en sus du prix. Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété. DPE : C (129 KWh/m².an) – GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 700 € et 980 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 52 logements. Sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 1428€ Taxe Foncière : 723 €. Prix de vente : 152 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur) Remise des offres au plus tard le 13.05.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE – 06 98 56 13 83 (Ref UG 022445) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WeLoge Lyon - Weloge

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par WeLoge Lyon - Weloge 15/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

108 000 € 3 845 €/m²
Appartement • 28,09 m² • Meublé • 1 pièce

Bron (69500)

Grand Studio BRON Centre Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité ce grand Studio de 28m2 idéalement situé à Bron à 200m du TRAM et répondant aux normes PMR avec sa grande salle de bain de 5m2. Ce Studio se trouve au Rez-de-Chaussée d’une Résidence datant de 1999 proposant une laverie à l’intérieur de la Résidence. Vous serez à proximité des commodités (TRAM T2 et T5 arrêt des Alizés et BUS 24, 79 et C15, C17) qui vous permettent de vous rendre à grange blanche en 15 minutes, à l'université Lyon2 à Bron en 6 minutes. A proximité également toutes les commodités : centre commercial de Saint-Priest, lycée Jean-Paul Sartre, L'Université Lyon 2, le Fort-de-Bron ainsi que le parc de Parilly à environ 15 minutes à pieds. Les charges communes (eau froide et entretiens locaux) sont à la hauteur de 69€/mois. La taxe foncière est de 472€/an. Idéal pour de l'investissement, ce bien est sous bail meublé de 1 an se terminant en Septembre 2025. Loyer actuel 500€ HC (valeur locative pouvant aller jusqu’a 600€ HC) Ce bien est adapté pour des personnes à mobilité réduites Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705 Honoraires à la charge du vendeur.

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 28/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

239 000 € 2 435 €/m²
Appartement • 98,15 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Appartement T5 avec un beau potentiel sur Bron Niché au coeur de Bron, cet appartement T5 de 98,15 m² est prêt à accueillir vos projets de rénovation. Construit en 1971, cet appartement offre une opportunité unique de transformer un espace brut en un véritable cocon de confort et de modernité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 20 m² pouvant être ouvert sur la cuisine où la lumière naturelle traversante inonde la pièce grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. Avec 5 pièces au total, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, un salon, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant optimiser l'espace. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. De plus, vous profiterez de deux balcons offrant une surface totale de 11 m² environ, parfaits pour une pause détente en plein air. Une cave de 12 m² complète cet espace, offrant un stockage supplémentaire précieux. Pour parfaire le tout, vous disposerez également d'un garage et d'une place de stationnement. Les parties communes sont en bon état, ce qui garantit un environnement agréable et bien entretenu. Cet appartement est libre d'occupation, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Côté commodités, vous serez à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, 10 minutes en voiture des stations de métro et tramway, et à proximité de nombreuses écoles, commerces et services de santé. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Coté technique Exposition Est-Ouest Ascenseur Chauffage collectif au gaz Pour tous renseignements complémentaires contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou N° RSAC 69022019000170194 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 825 406 RCP MAAF Pro 101213596X001

Firma Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Firma Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

300 000 € 3 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Bron (69500)

Maison - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Emplacement idéal - à rénover FIRMA IMMOBILIER vous propose : Une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur une parcelle de terrain de 600 m² à 2 minutes à pied du Tramway 2 et de l'université Lyon 2. - Entrée avec véranda. - Salon Séjour - Cuisine ouverte aménagée. - Trois chambres. - Salle d'eau avec douche. - Garage avec la chaudière à granulé. Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1968 - Surface habitable de 90m² - Cave. - Parcelle de 600 m² - Jardin. - Possibilités d'agrandissements. - Possibilités R+1. - Zone PLU : URi2a - Climatisation - Tramway à 2min à pieds. - Maison individuelle - Assainissement collectif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : Énorme potentiel, l'emplacement est privilégié à deux pas des transports, de l'université et du parc de Parilly. Pour les investisseurs, l'idée de la colocation permettrait une très bonne rentabilité. FIRMA IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4259.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Firma Immobilier : Bastien Hadeler Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888139730 RSAC LYON RCP 127124335

MARILYNE LA CORTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par MARILYNE LA CORTE - BSK Immobilier 30/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

150 000 € 2 830 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bron (69500)

Dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximité du périphérique, des commerces et des hôpitaux Est, se trouve cet appartement T2 extrêmement lumineux! L'entrée donne sur un hall spacieux munie d'un placard. Il dessert un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau refaite récemment avec des toilettes séparées et une grande chambre. Situé au 8ème étage, son salon est baigné de lumière et ouvert sur un balcon couvert de plus de 5m2. La belle chambre possède deux vastes placards muraux. Un cellier avec une arrivée d'eau vient compléter ce bien, ce qui permet de libérer de la place dans ce T2 déjà spacieux. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus au niveau de la façade et des huisseries ce qui changera favorablement la note du DPE. Ces travaux sont pris en charge par le propriétaire actuel et seront réalisés prochainement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien est vendu meublé et loué. Cette annonce référence 227026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE LA CORTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82389229400021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

250 000 € 4 666 €/m²
Maison • 53,58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 260 m²

Bron (69500)

SOUS OFFRE - En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER A vendre, BRON quartier pavillonnaire Genêts, toutes proximités Hopitaux, secteur calme, Sur 260m2 (à confirmer division géomètre en cours), petite maison individuelle avec une orientation principalement Ouest et Nord, et son garage indépendant, avec une cave enterrée, Une surface habitable actuelle de 53,58m2 de plain pied, agencée avec l'entrée, séjour, cuisine fermée prolongée par une véranda, 2 chambres, salle de bains, wc. A rénover. Enterrée une cave de 15,8m2 Garage indépendant de 17m2 Chauffage gaz de ville - radiateurs Zone du PLU H URi1b CES 30% CPT 30% Possibilités d'extension et surélévation (sous réserve de l'étude de la construction existante) Un secteur CALME recherché, RESIDENTIEL. Une situation de proximité avec ses transports immédiats C8 et 25 Part Dieu, accessibles à pied. Proche du quartier des Hopitaux ; accès au cours du docteur Long et aux commerces de Montchat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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