Ventes immobilières en viager à L'Arbresle (69210)

69690 BESSENAY / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE 114 M2 / CACHET / VUE / CALME / TROIS CHAMBRES / BUREAU / COUR + TERRASSE / PROXIMITÉ COMMODITÉS / ACCÈS RAPIDE GARE ET AUTOROUTE Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village, RÉNOVÉE en 2021 sur la commune de BESSENAY dans les MONTS DU LYONNAIS. Élevée sur trois niveaux, elle présente une surface habitable de 114 m2 habitables. Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir desservant une première pièce d’environ 13.8 m2 actuellement utilisé comme BUREAU, mais qui pourrait être transformé en chambre. Ensuite, c’est une GRANDE BUANDERIE de plus de 12 m2, équipée d’un évier, et où est installé le cumulus électrique d’une capacité de 200 litres que vous découvrirez. Vous apprécierez la surface de cette pièce qui permet de profiter d’un bel espace de rangement. Pour terminer avec le rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à la COUR d’environ 25 m2, sans AUCUN VIS-À-VIS, qui vous permettra de profiter d’un ESPACE EXTERIEUR des plus agréables. Au premier étage, vous découvrirez une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec de NOMBREUX RANGEMENTS, d'une surface d'environ 14,5 m² (plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, four et micro-ondes). L’espace repas permet de pleinement profiter de ces moments de partages en FAMILLE. Une porte fenêtre offre un accès direct à la TERRASSE d’environ 9 m2, actuellement aménagée avec un coin « cocooning » et un autre permettant de partager un café ou un repas en tête-à-tête, tout en profitant de la TRÈS BELLE VUE sur LES MONTS DU LYONNAIS. Dans le prolongement de la cuisine, un SÉJOUR d'environ 20 m², avec beaucoup de CACHET grâce à son PARQUET MASSIF et son PLAFOND À LA FRANÇAISE, s'offrira à vous. Sous les escaliers menant à l’étage supérieur, vous pourrez profiter d’un ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Un WC séparé complète ce niveau. La partie nuit, située au deuxième étage, se compose de deux chambres de 13,5 m², avec GRAND PLACARD MURAL, et 10,6 m. Une pièce d’environ 7.5 m2 est aujourd’hui utilisée comme DRESSING ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ, mais pourrait aussi devenir un espace couchage ou un BUREAU. Pour terminer, la salle d’eau bénéficiant d’un apport de LUMIÈRE NATURELLE grâce à sa fenêtre de toit est équipée d’une cabine de douche et d’une grande vasque, ainsi que d’un second WC. Au final, suivant les aménagements, cette maison peut potentiellement proposer TROIS CHAMBRES plus un BUREAU ou un DRESSING. L’ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien est raccordé à la fibre. Le montant de la taxe foncière 2023 était de 534 €. BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l’Ouest de LYON bénéficiant d’une vie associative riche et de nombreuses commodités > commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, différents pôles médicaux, complexe sportif, … Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL > 10 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 18 minutes LIMONEST et CRAPONNE > 32 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris