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Ventes immobilières à Lyon 3ème

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448 annonces
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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Onéo
(37 avis)
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Onéo 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024
(37 avis)
7
Appartement, 42,44 m²

Prix en baisse 239 000 € 5 631 €/m²
Appartement • 42,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RARE ! Cours Albert Thomas - Secteur très recherché pour ce SUPERBE appartement 2 pièces avec balcon et garage en sous-sol aux PRESTATIONS SOIGNÉES. Idéalement situé, à 100 m. du métro D "MONPLAISIR-LUMIÈRE" et 300 m. du métro D "SANS SOUCI", à 1 min de la place Ambroise Courtois, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,44 m2 orienté PLEIN SUD avec BALCON et GARAGE. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une jolie pièce de vie LUMINEUSE avec son espace cuisine ouvert donnant sur le balcon de 4,70 m2 appelé "jardin d"hiver" grâce à ses panneaux coulissants en verre permettant de le refermer complètement pour en profiter même en hiver. Côté nuit, cet appartement profite d'une très belle chambre de 12,50 m2 avec parquet et placard, très lumineuse, donnant également sur le jardin d'hiver, ainsi que d'une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes (emplacement lave-linge inclus). Côté confort : Résidence de standing / Isolation confort / Prestations soignées + Brises Soleil Orientables (exemple de positions de fermetures des BSO : mode semi-orientés sur la photo du séjour et ouverts sur celle de la chambre. Occultation complète possible également). Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol qu'il est possible d'acquérir en sus du prix de vente (vendu au prix de 25.000 euros). Notre avis : Cet appartement profite d'une situation idéale en coeur de ville et au pied de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un calme intérieur très appréciable, d'une superbe luminosité plein sud, d'un joli jardin d'hiver et de prestations soignées. Autant d'atouts pour en faire un premier achat idéal ou un bel investissement lyonnais. Prix de vente : 239.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Pour plus d'informations et visites : Contactez Maud - 06 24 52 68 36 / Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

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Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 14/10/2024 - mise à jour 14/12/2024
6
Appartement, 49 m²

200 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

PARC BAZIN - MONCHAT Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 80, ne manquez pas cet appartement de près de 49 m² vendu avec un garage et une cave. L'appartement se compose d'une entrée desservant : Une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, un séjour lumineux donnant sur la chambre, un balcon à vivre bien exposé à l'ouest. L'appartement nécessite des travaux de rénovation.

CILÉAD
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par CILÉAD 12/11/2024
13
Appartement, 143 m²

670 000 € 4 685 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - PREFECTURE / COURS DE LA LIBERTE Proximité immédiate de la préfecture et du pont Wilson menant à la presqu'île. Venez découvrir ce superbe appartement de 143,83 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1965, de très bon standing. Traversant Est/Ouest, ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double de 46,67 m² orienté Est ouvrant sur une loggia de 7,40 m², de trois belles chambres donnant sur cour, au calme (Ouest), d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état ouvrant sur une loggia orientée Ouest de 4,15m², d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, d'une seconde salle d'eau faisant office buanderie, d'un W.C indépendant, d'un dégagement avec placards et d'une cave en sous-sol. Un grand parking en sous-sol peut vous être proposé en sus à 35 000,00 € HAI L'ensemble des documents de cette copropriété est disponible chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic. Contactez-nous ! Charges de copropriété : 225 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage) 47 lots principaux de copropriété Procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon 7ème
(58 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
(58 avis)
8
Appartement, 67 m²

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité FONCIA! LYON 3ème - SECTEUR PLACE ROUGET DE L’ISLE Dans bel immeuble de style art déco bien entretenu, agréable 3 pièces lumineux, en bon état général. Belle entrée, un séjour très lumineux, un bureau pouvant faire office d’une petite chambre d’enfant, une chambre spacieuse, une grande cuisine individuelle aménagée et équipée, salle d’eau et WC séparé. La configuration actuelle est telle qu’indiquée si dessus, toutefois initialement la cuisine était attenante au séjour (à la place du bureau). L’agencement pourrait donc être repensé et rationalisé (cf plan d’origine ci-joint aux photos) Une cave et un grenier parfaitement sains complètent le bien. La copropriété est très agréable, façade ravalée récemment, chaudière neuve avec répartiteurs individuels, emplacement réservé pour les vélos. Secteur Rouget de l’Isle offre toutes les commodités à proximité et une vie de quartier appréciée : - desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34 - accès gare Part Dieu à 15 min à pied - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - squares, parc sisley, esplanade Mandela - petits commerces variés et supermarchés à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.e

REGIE GINDRE
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par REGIE GINDRE 26/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
7
Appartement, 69 m²

240 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de la rue Feuillat , proche des écoles et des transports en commun , cet appartement de 69 m², dans une petite copropriété au calme avec ascenseur construite en 1960, comprend 2 chambres, voir 3. Salon double, nombreux rangements, une cave, un garage. Prévoir des travaux, il offre un potentiel de rénovation pour en faire votre chez-vous idéal . Très lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Transport : Bus au pied de l'immeuble. Quartier : commerces , écoles,. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 720 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 270 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 28/11/2024
5
Appartement, 55 m²

250 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne. Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Un WC séparé, pour plus de confort. Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les points forts du secteur : Commodités à proximité : Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien. Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais. Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services. Transports en commun : Métro : A seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville. Établissements scolaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles. Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied. Établissements supérieurs : Université Lyon 3 (Jean Moulin) : A quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité. Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels. Espaces verts : Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro). En résumé : Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. A proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 659 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 03/12/2024
3
Appartement, 35 m²

135 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement situé place Guichard dans le troisième arrondissement lyonnais. Appartement à deux pas de la préfecture, des transports en commun et des commerces. Le bien est situé dans une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. Il est situé au premier étage sur quatre. Ce joli T2 est très lumineux, il comporte une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. La chambre fait environ 11 m2 et est fonctionnelle avec une fenêtre vue sur cour intérieure. La salle d'eau est également fonctionnelle. L'appartement est à rénover afin d'améliorer le DPE, refaire les sols, la cuisine et la salle d'eau. Projections 3D et devis sur demande avec le pack d'ameublement. Photos non contractuelles. Prix : 135 000 € Surface : 35 m2 Etat : à rénover Etage : 1 étage sur cour Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
30
Appartement, 108 m²

459 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 264655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lyon 3 Villette
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 09/10/2024 - mise à jour 10/12/2024
5
Appartement, 17 m²

118 800 € 6 988 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Entre la Place Sainte Anne et la gare Part Dieu, venez découvrir ce studio en parfait état, offrant une pièce de vie lumineuse avec rangements et mezzanine, un espace cuisine, salle d'eau rénovée avec fenêtre. Hauteur sous plafond de 3,10 m. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Samia OUSSALAH ALLOUTI - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Samia OUSSALAH ALLOUTI - iad 01/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
(27 avis)
8
Appartement, 68 m²

297 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

iad France - Samia Oussalah Allouti (06 52 10 55 31) vous propose : RUE CHAPONNAY Idéalement situé à seulement 200 mètres du METRO B Place Guichard et du tramway T1 arrêt saxe préfecture pour un accès facile aux transports en commun et au centre ville de Lyon (Bellecour, gare part dieu, commerces, marché de producteurs…) . VENEZ VISITER CET APPARTEMENT type 3 idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou l’installation d’une profession libérale. Traversant, d'une surface de 68m², dans un immeuble construit en 1968 (résidence fermée et sécurisée: interphone, vigik), ce bien offre un charme vintage avec un potentiel de modernisation. Il comprend une entrée avec penderie et sol en marbre, une chambre (possibilité de réaliser une deuxième chambre) elle est tout à fait envisageable car le salon est spacieux, une cuisine à aménager donnant accès sur un balcon avec vue sur l'intérieur de la cour intérieure, une salle d'eau et un WC séparés. L’appartement est situé en RDC surélevé, et est traversant avec une exposition sud ouest, une deuxième chambre peut être aménagée au gré de vos envies. Pour votre confort : interphone, porte sécurité, fibre, nombreux rangements et penderies aménagés. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’entretien de la copropriété... Un emplacement de parking au sein de la copropriété et une cave sont inclus dans le prix du bien, et faciliteront votre quotidien. Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. L'appartement idéal pour vous seul, votre famille, votre nouvelle activité ? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERILIA TRANSACTION
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ERILIA TRANSACTION 05/11/2024
7
Appartement, 49 m²

161 100 € 3 288 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, appartement de type 2, idéal premier achat ou investissement locatif. D'une superficie de 49.20m² carrez, ce logement vous offre une entrée sur séjour avec vue dégagée, cuisine; côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. Charges locatives annuelles : 595.80 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à

NEOLOC
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par NEOLOC 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 32,04 m²

148 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 32,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement 2 pièces 32 m2 ? Lyon 3 ? Quartier Villette Idéal pour un investisseur ou pour une première résidence principale, ce T2 de 32,04 m2 aux multiples possibilités se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une distribution traversante ainsi qu'une triple exposition. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En Plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif). -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux de 36000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le T2 comprendra une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 850 euros via un complément de loyer. Le lot est vendu avec une cave. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Simon LEFORT au O7 83 OO 61 68 - Agent immobilier porteur Carte T Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5014 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

GNN et IDEAL PROFESSION LIBERALE
Annonce publiée le 27/10/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par GNN et IDEAL PROFESSION LIBERALE 27/10/2022 - mise à jour 21/03/2024
9
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 415 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 - métro Garibaldi - Bel appartement au 7 éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien d'une superficie de 92 m² offre une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( 42 m²) , 2 grandes chambres (14 et 15 m²), un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Votre contact GNN IMMOBILIER : 07 84 54 07 71 (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots ().

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
(88 avis)
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 23/05/2024 - mise à jour 14/12/2024
(88 avis)
7
Appartement, 78 m²

289 000 € 3 705 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

À proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, Audrey ALVES vous invite à découvrir cet appartement de type 3, sans aucun vis-à-vis, niché au 1er étage d'une copropriété Art-Déco parfaitement entretenue et sécurisée. Le secteur : Le quartier environnant, vivant et dynamique, offre un accès facile à une multitude de commerces, de restaurants et de services, tout en restant à deux pas des principales lignes de métro (Sans Souci à 12 minutes), tramway (T4 à 5 minutes) et bus (C13/C16/25 au pied de l'immeuble). La gare Part-Dieu est également rapidement accessible (10 minutes), facilitant vos déplacements professionnels et personnels. L'appartement : Dès l'entrée, un hall vous accueille menant d'un côté aux espaces de vie composés d'une cuisine séparée et d'un séjour baigné de lumière. L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une première chambre au charme authentique avec son parquet d'origine, et d'une seconde chambre en rotonde de 15m². Une salle de bains et un WC viennent compléter cet ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation optimale. De plus, un grenier et une cave sont inclus, vous offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et accessibilité ; contactez votre agence FONCIA Lyon 3ème.

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 03/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Appartement, 68,1 m²

323 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 68,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente à la vente ce charmant T3 d'une surface de 68m2, situé rue Saint Antoine, à proximité immédiate de la Gare et du centre commercial de la Part-Dieu. Niché au 4ème étage sur 5 d'une résidence, entretenue, sécurisée, édifiée en 1968, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec des espaces jour et nuit distincts et offre une double exposition Nord-Sud. ESPACE JOUR : Passé la porte, une entrée spacieuse et fonctionnelle, offre un accès agréable à toutes les pièces. Une belle cuisine rénovée en 2022, indépendante et d'une belle surface, est aménagée et équipée. Face à cette dernière, le séjour de plus de 20m2, bénéficie d'une exposition Sud, ce qui le rend lumineux et accueillant,. Il se prolonge avec un balcon de 4m2, sans vis à vis. ESPACE NUIT : Le coin nuit est judicieusement séparé de la pièce à vivre, avec un dégagement aménagé de rangement, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète la vente. La copropriété propose des places de parkings collectives. POINTS FORTS : - Fenêtres changées en double vitrage PVC. - Classement DPE : C et B. - Proximité de la Part Dieu. - Appartement Traversant. - Ballon d'eau chaude récent (1an). - Grand jardin de copropriété arboré avec aire de jeux pour les enfants. - Appartement Fibré. - Chauffage collectif : alimentation d'eau chaude Prodith Lyon. Rénovation énergétique votée payée: - Isolation des combles. - Isolation des planchers. - Rénovation du système de VMC. - Ravalement et isolation de la façade par l'extérieur. SECTEUR : Le bien se situe sur une localisation pratique et dynamique, offrant une proximité appréciable avec de nombreuses commodités, facilitant le quotidien. Pour des besoins plus importants, le centre commercial de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied et vous procure un large choix de boutiques, restaurants et services. Vous pourrez également faciliter vos déplacements avec la gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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