Ventes immobilières 2 pièces à Lyon 7ème

iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir en exclusivité un très bel appartement récent, en étage élevé et idéalement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2, d’une surface de 47 m2 environ, offre des prestations qualitatives et une localisation idéale, tout en étant proche des transports en commun et des commodités. ** Points forts ** -Résidence contemporaine aux normes BBC -Superbe vue dégagée sur Lyon et sans vis-à-vis -Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges PRESTATIONS Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence érigée en 2013, il vous propose des prestations de qualité. L’entrée offre un dégagement avec placard, puis dessert une chambre de 12 m2 et sa salle d’eau attenante avec meuble vasque, douche à l’italienne et espace buanderie. L’espace de vie comprend un salon/séjour de 21 m2 lumineux grâce à sa très grande fenêtre exposée ouest et sans vis à vis, une cuisine semi-aménagée ainsi qu’un placard de rangement. Un WC indépendant complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé aux normes PMR, situé en parking souterrain et sécurisé. Les prestations sont dans l'air du temps : double-vitrage, volets roulants, visiophone, porte blindée, isolation performante et résidence sécurisée. EMPLACEMENT La localisation est idéale : à 100 m d’un arrêt de bus, 300 m du métro Place Jean Jaurès, et à proximité immédiate de nombreux commerces et services dont La Commune. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un appartement offrant prestations de qualité et emplacement idéal, et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus