Ventes immobilières 3 pièces dans le Rhône (69)

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: À Lyon 7°. A proximité du métro Jean Jaurès et des berges du Rhône, dans une petite rue calme à sens unique, venez découvrir cet appartement T4 de 67,29 m2 carrez, transformé en T3, en dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété dont le ravalement de façade et l’isolation toiture viennent d’être votés et sont à la charge du vendeur. Traversant Nord/Sud, très lumineux et ensoleillé, avec vues dégagées et au calme, cet appartement se compose d’une entrée, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine semi ouverte sur le séjour, 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre dans le séjour) et une salle de bain avec fenestron et WC. Huisseries double vitrage PVC avec volets métal. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave en sous-sol de 6 m2 environ vous permettra d’optimiser vos rangements et un place de parking extérieure privative facilitera votre quotidien. Les faibles charges incluent l’entretien des parties communes, l’assurance et la gestion du syndic. !! Pour information, la consommation finale en énergie de cet appartement est de 123, soit classé en B ! Cet appartement est donc éligible à la location ! Vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel, ses faibles charges et son emplacement à proximité de toutes commodités - commerces (boulangerie, vie claire, super U, auchan, pharmacie, …), transports (bus et métro Jean Jaurès à 8mn à pied), écoles élémentaires, cité scolaire internationale, grandes écoles (Campus EM Lyon, ENS), des berges du Rhône et du parc de Gerland pour vos ballades ou footing. Votre futur appartement ? Contactez moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.92€ par mois (soit 803 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus