Acheter un loft dans le Rhône (69)

A Saisir ! En plein coeur de Lyon 3ème, vous allez être sous le charme de ce magnifique loft et sa terrasse privative aménagée, entièrement créée en 2015, entre la Place Guichard et la Place Voltaire, au calme. Vous recherchez un lieu de vie lumineux, de beaux volumes, traversant avec une terrasse intimiste, avec ses 123 m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces, entièrement pensés par un architecte d'intérieur pour allier élégance et fonctionnalité. Un espace de vie grandiose: Pièce de Vie de 77 m² lumineuse, traversante Est/Ouest, créant une sensation d'espace unique, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. La cuisine américaine haut de gamme équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie, se prolonge sur la Terrasse intimiste, de 39 m², idéale pour recevoir, vous y reposer, avec palmier. Un mur entier de l'espace Salon a été aménagé en meubles de rangements, penderies, séchoir, hi-fi,... A ce niveau, belle Salle de Bains de 7,22 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire en îlot, double vasque sur meubles, fenêtre ainsi que des toilettes séparés avec espace buanderie. Un escalier aérien en bois massif vous fait accéder à une magnifique Suite Parentale de 35,64 m² avec son espace Bureau, dominant la pièce de vie avec une belle verrière et fenêtre côté terrasse, un Dressing double et des toilettes séparés. Belles prestations et charme d'un loft industriel ! Ce bien peut être vendu meublé avec canapés cuir, bois exotiques, ventilateur très décoratif,... Sol en béton ciré sur le bas et parquet chêne massif sur la partie nuit. Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Possibilité de créer une véranda sur la terrasse. Chauffage individuel gaz basse consommation par le sol dans la partie séjour et radiateurs dans la cuisine et la suite parentale. Double vitrage anti-effraction, porte blindée 8 points dans un immeuble avec interphone, sécurisé. Faibles charges et taxe foncière. Classe énergétique C. Situé dans un cadre urbain mis en valeur et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale, à 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu, à 15 minutes de la Presqu'île, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif, une mutation. Prêt à être habité sans aucun travaux. Possibilité vente avec le mobilier de grande qualité, en parfait état. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383 Afficher plus

Situé sur le quai Pierre Scize, à proximité de la gare Saint-Paul, NOVEA Immobilier a la plaisir de vous présenter à la vente ce beau T1 bis alliant charme de l'ancien et modernité. Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1780 très bien entretenu, cet appartement de type loft de 63 m2 saura vous charmer par son cachet et sa rénovation. Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une jolie cuisine sur cour de 15 m2. Récemment rénovée, elle allie charme de l'ancien avec son cadre de cheminée, et modernité avec son joli carrelage. C'est d'ici que vous pourrez accéder à la salle d'eau/ WC sous mezzanine. Très bien pensée, elle possède du rangement et une douche. Juste au dessus, la mezzanine est le coin nuit de l'appartement. Cet espace est cosy et chaleureux, et vous permettra de passer de bonnes nuits paisibles. Enfin, découvrez la superbe pièce de vie de plus de 35m2. Parquet à bâton rompu mixé avec un parquet à lames droites, cheminée, rangements sur mesure, et poutres, tout est présent dans cette pièce. Ces 3 grandes fenêtres à double vitrage offre une vue imprenable sur la Saône et confère à la pièce une belle luminosité. Il es tout à fait possible si le coeur vous en dit de transformer la cuisine actuelle en chambre et de la déplacer dans la pièce de vie. Cela vous permettra d'avoir un T2 bis. Les plus: - Son cachet - Son emplacement idéal - Sa luminosité - Sa vue sur la Saône Ne manquez pas cet appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 486 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : Afficher plus