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66 000 €
6 352 €/m²
Appartement • 10,39 m² • 1 pièce
Urgent ! baisse de prix, à saisir rapidement ! Krutenau, petit studio de 10,39m2 au 4ème et dernier étage sans ascenceur avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC. Idéal investissement locatif. 5,4% Loyer : 300EUR
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84 900 €
3 538 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
STRASBOURG - QUARTIER MUSEE D'ART MODERNE Opportunité à saisir avec ce studio à Strasbourg de 23 m² proposé en exclusivité par CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Il se situe rue de Wasselonne dans une résidence hôtelière ADAGIO construite en 2011 à proximité de la gare, du centre historique de STRASBOURG et des commodités. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec un WC et d'une pièce principale de 16.76 m² avec une kitchenette attenante et un placard de rangement. Le bien est donc vendu loué en meublé (4753 euros HT). Rentabilité de 5% nette! Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 569 euros.
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89 450 €
2 288 €/m²
Appartement • 39,09 m² • 1 pièce
Vendu - Studio Hyper centre 39m² au sol et 22m² carrez *** Vendu *** A la recherche d'un bien d'investissement ou en RP ? Vous souhaitez vendre ? Contactez-nous par mail ou téléphone pour exposer votre projet. Studio Hyper centre 39m² au sol et 22m² carrez situé à Haguenau hyper centre, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Composé d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et wc. Vendu avec une cave en sous-sol. Logement entièrement rénové en 2012, chauffage individuel électrique avec thermostat, ballon d'eau chaude individuel, faible charge de copropriété, soit d'un montant de 55€/mois. Idéal investisseur ou premier achat. Plus d'infos et photos sur notre site lespaceimmobilier. fr
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110 000 €
3 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Spécial investisseurs: Très belle rentabilité brute de 6,65%!! Appartement Cosy 1 chambre - Quartier Calme de Strasbourg. Rue Galilée. Vendu loué. Magnifique appartement de 33m², idéalement situé au cOEur de Strasbourg, dans un quartier calme . Ce charmant appartement avec ascenseur comprend une chambre spacieuse, une salle de bain avec toilettes, et un lumineux espace de vie. Un box loué séparément complète cet investissement. Construit en 2000, cet appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Avec ses caractéristiques attrayantes et son bon entretien, cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec EI (ID 38254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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89 000 €
3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
67400 - ILLKIRCH - APPARTEMENT F1- 24m2 - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR- TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE. Opportunité pour Investisseur ! Ce charmant appartement F1 de 24 m²,( loi -carrez 23,4 m2 ,climatisé, situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden (67400), cet appart'hôtel est à seulement 5 minutes en tram de Strasbourg, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Un grand centre commercial à proximité rend l'emplacement encore plus attractif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'une salle de bain . APPART'HÔTEL Adagio situé au 106 Av. de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden. Prix d'achat : 89 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Revenus Locatifs : Loyer trimestriel HT : 1 215 € Loyer annuel total HT : 1 215 € x 4 = 4 860 € RENTABILITÉ 5.46% HT Possibilité vidéo de l'ensemble du logement Pour mieux visualiser cet appartement, je vous propose une vidéo de présentation détaillée. Elle vous permet de découvrir le logement et les atouts de cette résidence moderne et sécurisée. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aya Djoudi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°814425286. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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95 000 €
5 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre
NOUVEAUTE Nouvelle exclusivité Groupimmo. Spécial investisseurs. Etait loué 475€ hors charges Studio de 16,66 m2 situé rue des cigognes à 67000 Strasbourg dans une copropriété de 52 lots. Il est au deuxième étage sur cinq avec ascenseur. Entrée de l'immeuble et parties communes rénovées cette année : sol et murs. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VA24360
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100 000 €
3 125 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN Situé rue de la Digue au calme. Dans une petite copropriété de 10 lots, Studio de 32 m² en très bon état situé en entresol vue dégagée sur jardin. Une salle d'eau, douche à l'Italienne récente, wc espace buanderie, Une cuisine équipée, beaucoup de rangement. En annexe une cave. - 03 88 25 11 11 - 06 09 38 20 81 -
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156 858 €
6 031 €/m²
Appartement • 26,01 m² • 1 pièce
Urgent ! Baisse de prix ! Krutenau, studio de 26,01m2 au 1er étage sans ascenceur avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC. Idéal investissement locatif. Loyer estimé : 480EUR
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81 000 €
3 988 €/m²
Appartement • 20,31 m² • 1 pièce • 1 chambre
L'agence MERCOR vous propose : un studio de 20m² entièrement rénové avec balcon sur ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bien situé en bordure de l'Ill, rue des Fougères dans un petit immeuble avec vue sur verdure. Logement situé au 1er étage avec ascenseur. À 15 minutes à pied de l'arrêt de tram COLONNE (ligne A). Appartement actuellement loué 380 €/mois et une provision sur charges de 100 € avec régularisation annuelle comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, la taxe enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :
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135 000 €
5 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
NEUDORF, Place du marché. Dans un immeuble entièrement rénové, très sympathique studio de 25,90 m². Composé d'une pièce principale avec l'espace cuisine d'une surface d'environ 20m2, ainsi qu'une très jolie salle de douche avec wc. L'appartement est vendu avec une cave. Frais de notaire réduits. Référence agence : 320
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750 000 €
3 244 €/m²
Maison • 231,19 m² • 1 pièce • Ter. 781 m²
OBERHOFFEN SUR MODER un rêve d'être votre propre patron CE REVE EXISTE !!! Vous êtes un professionnel de la boulangerie pâtisserie ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ? Venez découvrir cette belle affaire qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. En exploitation depuis plus de 80 ans par des propriétaires professionnels de la boulangerie pâtisserie, le successeur devra satisfaire une clientèle existante et fidèle. Idéalement situé à OBERHOFFEN SUR MODER, au centre du village, ce point de vente a su régaler des générations d’OBERHOFFENOIS, il bénéficie d'un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre d’habitants et du taux de passage. On peut envisager une augmentation de ce dernier en ajustant les jours d'ouverture de l'établissement. -La surface d'environ 120.71 m² de la boulangerie et du laboratoire permet d’exercer correctement son activité. Il dispose également d'un fournil professionnel tout équipé, ainsi que de locaux annexes à l'exploitation. -La partie privative est située au rez-de-chaussée ainsi qu’au 1er étage sur une surface d’environ 110.48 m² et bénéficie de 3 chambres lumineuses, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez de dépendances ainsi que d’un jardin paysagé avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans grand vis-à-vis. Votre achat : 750 000 € 420 000 € Les murs 300 000 € le fonds 30 000 € les honoraires d’agence A cela se rajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. L’avis de votre conseiller : -Exploitable rapidement -Une cave ainsi que des dépendances sont disponibles pour les stockages volumineux -Le chauffage quant à lui est individuel au gaz naturel ainsi qu’une climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet :
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108 000 €
4 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio de 25 m² situé route du Rhin à Illkirch Graffenstaden. Idéal POUR investisseur à proximité du Tram au coeur du Campus universitaire. Très bon état, kitchenette ouverte sur le séjour, salle d'eau et WC, petite terrasse. Vendu avec un parking.
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84 000 €
3 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre
Mignon studio 26 m² centre ville proche de toute commodité dans une copropriété de 34 lots des années 1971 comprenant une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un espace de rangement restant à aménager Ce bien est doté d'une cave, d'un parking Chauffage individuel électrique - eau chaude collective Logement actuellement loué Prix 84 000,- € frais d'agence inclus soit 78 000,- € net vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.
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95 000 €
5 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEUR - Studio lumineux face aux facultés. Découvrez ce studio de 17 m², situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée rue de Rome, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement non meublé est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine équipée. Une salle d'eau avec wc complète le bien. L'appartement est actuellement loué. Rentabilité proche de 5%. Les commodités ne manquent pas : à 10 minutes à pied, vous trouverez un large choix de commerces, restaurants et établissements scolaires. Plusieurs crèches, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes. Un hôpital est également à proximité (5 min en voiture). Côté transports, le tramway et le bus sont à 10 minutes à pied. La fibre optique est disponible pour vous assurer une connexion internet haut débit. N'attendez plus pour visiter ce studio qui saura vous charmer par son emplacement idéal et son confort moderne. Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 400 €. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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153 700 €
6 625 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons ce studio de 23,2 m² situé en hypercentre de Strasbourg, sur les hauteurs de la place Saint Thomas. Ce charmant appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Un espace nuit surélevé, dessiné par des poutres apparentes, ajoute du cachet à l'ensemble. La salle d'eau avec WC complète ce bien. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Situé dans un cadre exceptionnel entre la Grande Île de Strasbourg et les quais de la Petite France, vous bénéficierez d'un emplacement central à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants et tramway à moins de 5 minutes à pied. Ce bien représente un investissement idéal pour préparer votre retraite ou développer votre patrimoine avec un logement de qualité. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 30 septembre 2027, avec un loyer de 491 € charges comprises. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE classé D réalisé en 2023. Charges : 35 euros. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix de commercialisation : 153 700 euros Prix hors honoraire : 145 000 euros. Honoraire charge acquéreur : 6 % soit 8 700 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller immobilier. Nicolas STYMPHALIADIS EI 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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