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Christelle Clauss Immobilier

(214 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(214 avis)

430 000 € 3 805 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 478 m²

Lingolsheim (67380)

NOUVEAUTE ! Charmante maison à Lingolsheim, En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, dans la commune de Lingolsheim, venez découvrir cette charmante maison des années 50', joliment rénovée récemment. Une ambiance cosy dans un environnement très calme et résidentiel. Un joli jardin vous permettra d'avoir un espace vert pour vous y prélasser et également faire un potager. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour, avec cuisine ouverte, et une loggia aménagée. Egalement une salle d'eau et un WC sur ce même niveau. Possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée si besoin. A l'étage vous disposerez de 4 chambres confortables, dont une en enfilade actuellement utilisée en pièce dressing. Le comble est aménageable afin d'augmenter la surface habitable si nécessaire. Tout le sous-sol de la maison peut être utilisé comme espace de stockage, mais également en buanderie. Une annexe permet aux amateurs de bricolage d'avoir un grand atelier, ou un box de stockage pour y entreposer motos, vélos... La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz récente. Surface de la maison 113m², surface du terrain 4,78 ares. N'attendez-plus, pour plus d'informations contactez-nous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

249 000 € 1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Niedermodern (67350)

VAL DE MODER-NIEDERMODERN ! Sous compromis de vente, visites suspendues Au sein d'un quartier résidentiel, très calme, et en lisière des champs. Maison de caractère d'environ 130 m², à rafraîchir, sur un terrain de 8,86 ares sans vis-à-vis. AU rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse (plein sud), un spacieux et lumineux salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : 2 garages, chaufferie (Viessmann), caves. Le tout sur un magnifique terrain de 8,86 ares, sans vis-à-vis et en lisière des champs (constructible et piscinable). Honoraires charge vendeur.

Foncia Transaction Haguenau

(31 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Haguenau 31/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

(31 avis)

359 200 € 2 317 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison rénovée avec goût comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour de 32 m2 avec cheminée insert, une cuisine séparée toute équipée, un WC, une chambre de 11,7 m2 avec sa salle de bain attenante et une buanderie. - A l'étage vous disposerez d'un grand palier, de trois chambres de 16,2/13,8/12,25 m2 habitables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. A l'extérieur, vous trouverez une belle cour pavée, une terrasse couverte. Une dépendance avec garage complète ce bien. La maison dispose de très belles prestations : volets motorisés, isolation extérieur, climatisation réversible à l'étage, menuiseries intérieurs et extérieurs de qualités, adoucisseur d'eau et portail d'entrée motorisé. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Tél : 0388053343

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 06/02/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 06/02/2023 - mise à jour 15/11/2024

290 000 € 1 457 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 933 m²

Herbitzheim (67260)

Trop tard c'est vendu ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, rapidement et en toute sécurité ? Je peux vous aider ! Pour en discuter ou me rencontrer, contactez Cindy Schmitt au 06 85 18 56 60 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par Cindy Schmitt (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Herbitzheim, 67260 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°893 807 040 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme HOLLINGER - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme HOLLINGER - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

368 000 € 2 746 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Obenheim (67230)

Superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une grange et dépendance ! Pour y vivre, pour défiscaliser ou pour stocker, ce bien est idéal pour vous, investisseurs ou artisans. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété composée d’une maison de 6 pièces, d’une grange et d’une dépendance. Le tout est implanté sur 5,58 ares de terrain au cœur du village de Obenheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 30min de Strasbourg et 10min de la frontière allemande. Cette maison des années 30 et entièrement rénovée en 2003 se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, et d’une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie dans une ambiance conviviale. Au premier étage, vous découvrirez d’un grand palier desservant 2 grandes chambres, et une salle de bain en marbre de carrare avec baignoire, douche à l’italienne et wc. Au deuxième étage, 2 chambres lumineuses sous combles avec rangement intégré. Le niveau de sous-sol avec dallage béton dispose d’un espace buanderie, d’un espace technique pour l’adoucisseur et la pompe à chaleur eau/eau, ainsi qu’un espace dédié au rangement. Aucun travaux à prévoir. A l’extérieur, une terrasse, une cour fermée et arborée complètent ce bien sans vis-à-vis. La vaste grange d’une surface de près de 210 m² de surface de plancher est dans un très bel état de conservation. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement, dont la possibilité de créer plusieurs logements ou gîtes. Elle dispose actuellement d’une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 0608857949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165 - SAFTI – HOLLINGER Jérôme, Conseiller indépendant

Christelle Clauss Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(109 avis)

640 500 € 3 235 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Kuttolsheim (67520)

Venez découvrir dans votre agence Christelle Clauss cette maison récente de 2020 d'une surface de 180 m² sur trois niveaux, nichée sur les hauteurs de la commune de Kuttolsheim offrant une superbe vue ! Située à 5 mn de Marlenheim et 20 mn de Strasbourg. Au niveau inférieur : Une entrée distribuant le rez-de-chaussée Un Studio indépendant avec entrée privative, comprenant une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette (idéal location saisonnière ou accueillir de la famille) Une buanderie Une grande pièce de rangements La chaufferie Un garage double avec porte motorisée Au rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie de plus de 80m très lumineux, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas avec accès direct sur deux grandes terrasses. Une salle d'eau avec wc et une douche avec possibilité de créer une chambre supplémentaire sur le niveau de vie. A l'étage: Trois grandes chambres dont une avec la possibilité de créer un dressing Une salle de bains avec douche à l'italienne (prévoir l'installation de la baignoire et des vasques) Informations complémentaires : Travaux d'aménagements à prévoir triple vitrage chauffage au sol par pompe à chaleur volets motorisés (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

selena immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par selena immo 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Ittenheim (67117)

Cette maison spacieuse de 130 m² au sol, construite en 2004, est située dans le village de Ittenheim, idéale pour une famille cherchant de l'espace. Mitoyenne d'un seul côté, elle est édifiée sur un terrain de 464 m² avec un jardin accueillant. Elle ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée un grand double séjour baigné de lumière grâce à une grande hauteur sous plafond qui confère de beaux volumes à la pièce principale, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour inclut également un coin cuisine équipée et fonctionnelle. WC indépendants disponibles à ce niveau. L'étage comprend 4 chambres spacieuses, une mezzanine pouvant être aménagée en coin bureau, avec une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La propriété dispose également d'une annexe comprenant : Un grand sous sol avec une cave à vin Un garage. Un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce que nous apprécions - les beaux volumes de l'espace de vie - Aucuns travaux à prévoir - le jardin Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B&H IMMOBILIER

(238 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par B&H IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(238 avis)

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Breuschwickersheim (67112)

Située au coeur de la jolie commune de BREUSCHWICKERSHEIM, située dans un lotissement calme et avec vue sur champs, découvrez cette belle maison familiale comprenant Au RDC : 1 entrée, 2 chambres, 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 wc, 1 garage A l'étage : 1 dégagement, 1 salon-séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1wc. Le tout sur terrain de 8.75ares. POSSIBLITE de CONSTRUIRE UNE MAISON en 2EME LIGNE ou PISCINABLE Prix de vente : 399 000€ FAI Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 27/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

199 900 € 1 785 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Reichshoffen (67110)

REICHSHOFFEN, maison 6 pièces A REICHSHOFFEN, maison de 128 m² au sol (112.89 m² habitables) sur un terrain clos et plat de 5.29 ares. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon et un toilette. Au premier étage : une salle de bains avec toilette, 2 chambres (12.6 et 17.6 m²) et un bureau (8.25 m²). Au deuxième étage (les combles ont été aménagés): 2 chambres (27 et 17 m² au sol). Vous disposerez d'une cave partielle, d'un jardin et d'un porche d'entrée permettant de stationner un véhicule. Chauffage électrique, isolation intérieure. Quelques finitions sont à prévoir! A deux pas des écoles maternelles et primaires et proche des commerces et de la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Julien MONTALTO - iad

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julien MONTALTO - iad 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

116 000 € 866 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Diemeringen (67430)

iad France - Julien MONTALTO (06 28 63 80 14) vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied avec sous-sol ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à la partie jour. Vous y trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvert, avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit est composée de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Le sous-sol est un véritable atout : il comprend 2 garages pratiques, une buanderie spacieuse, une cuisine d'été idéale pour recevoir vos invités, ainsi qu'une grande pièce avec bar pour vos soirées conviviales. Et pour rendre vos moments encore plus agréables, un four à pizza est installé, parfait pour des soirées festives ! De plus, la maison bénéficie de nombreux atouts techniques, avec une toiture récente, ainsi que des fenêtres et une porte d'entrée récentes. L'ensemble de la maison est très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et confortable. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien MONTALTO EI (ID 33280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alsacienne Immobilier Barr

(324 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(324 avis)

498 000 € 3 689 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Stotzheim (67140)

Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis à vis nous vous proposons de découvrir cette spacieuse MAISON D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE en excellent état construite 2003. Implantée sur un très beau TERRAIN entièrement plat de plus de 15 ARES cette maison développe, plus de 135 m² habitables, 100 m² de cave et un double garage de plus de 30 m². Elle se décompose comme suit: AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir: - 1 belle entrée lumineuse avec plafond cathédrale - 1 cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée de plus de 22 m² avec accès à une terrasse plein sud - 1 double séjour, salon - salle à manger très lumineux de 41 m² avec accès au jardin - 1 toilette avec lave mains Le double garage (en RDC) et les espaces cellier- buanderie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison AU PREMIER 1/2 NIVEAU vous trouverez: - 1 grande chambre parentale de 16 m² équipée de placards 'sur mesure' AU PREMIER ETAGE et second 1/2 niveau de la maison vous découvrirez: - 1 palier - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 toilette séparé - 2 chambres spacieuses de respectivement 13.36 m² et 13.61 m² La maison est très lumineuse et dispose de grandes fenêtres ouvrant sur le jardin. LES POINTS FORTS Calme et environnement verdoyant, grand terrain plat, pas de vis à vis, maison spacieuse, aucun travaux à prévoir Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane Bossert 4 Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

479 000 € 2 975 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Haguenau (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, Située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 161m² - Parcelle : 609m² - Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Laetitia JAEG - SAFTI

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laetitia JAEG - SAFTI 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 000 € 1 495 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Boofzheim (67860)

Situé dans la charmante commune de Boofzheim qui dispose des commodités essentiels, proche de Benfeld et de Rhinau. Venez découvrir rapidement cet ensemble immobilier qui se situe dans une RUE CALME ET PEU PASSANTE. Il est composé d’une GRANDE MAISON ALSACIENNE À RÉNOVER de 200 m2 environ sur 3 niveaux avec des combles aménageables et cave partielle. À l’extérieur vous disposerez d’une GRANDE COUR, et de NOMBREUSES DEPENDANCES. L’ensemble se trouve sur une parcelle d’environ 15 ARES. LES DÉPENDANCES REPRÉSENTENT PLUS DE 500 M2 d’emprise au sol. Elle peuvent être aménager avec plusieurs logements (créations d’ouvertures de toit possible). Possibilité de faire l’acquisition d’un TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE de 8,5 ARES (dont 2 ares de chemin d’accès) à l’arrière de la propriété avec un CHEMIN D’ACCÈS INDÉPENDANT depuis une autre rue. Propriété à découvrir RAPIDEMENT. BEAU POTENTIEL Les + : - MAISON DE 200 m2 - POSSIBILITÉ DE CRÉER DES LOGEMENTS DANS LES DÉPENDANCES - RUE CALME Visite virtuelle de la maison disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130 - SAFTI – JAEG Laetitia, Conseiller indépendant

Philippe FIRN - PBH IMMO

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

198 900 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 507 m²

Ingwiller (67340)

INGWILLER (67) - Maison 6 Pièces avec Cave, Garage, Remise et Jardin sur 25.07 ares Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez dans le secteur ? Contactez nous pour bénéficier de nos services immobiliers ! [EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO] Charmante propriété sur un beau terrain de plus de 25 ares dans un environnement paisible et ensoleillé. La maison à rafraîchir d'environ 112m² habitables (115 m² au sol) est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'un couloir d'entrée avec d'une part une belle pièce de vie (double séjour 30m²) et d'autre part une cuisine équipée donnant sur une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre à coucher si besoin), une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Au PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement ainsi 3 belles chambres avec possibilité de développer les parties mansardées. Dans la cave, nous trouvons plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage en PVC, de volets en alu et d'une chaudière de moins de 20 ans (fioul basse température Viessmann) Une dépendance, une cour et un très grand jardin complète ce bien. Cette propriété est idéale pour des propriétaires d'animaux et/ou amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc). Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont : * Grand terrain avec vue dégagée sur la nature * Localisation à proximité de toutes les commodités * Beau potentiel du logement et du terrain Prix FAI : 198 900 EUR Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O. Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

ROBIN DES TOITS

(235 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 04/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

(235 avis)

500 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres

Oberhausbergen (67205)

Magnifique appartement de 159 m² habitables avec jardin privatif. Situé à OBERHAUSBERGEN, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, cet exceptionnel duplex de 159 m² habitables (238 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Niché en retrait dans un environnement verdoyant, vous y profiterez de la tranquillité, bercé par le chant des oiseaux et du jardin privatif de 150 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 159 m² (238 m² au sol). Jardin privé : 150 m² parfait pour les moments de détente ou les barbecues entre amis. Garage en sous-sol. 3 chambres de 11, 16, et 18 m² avec dressing. Grand séjour de 34 m² avec balcon de 8 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. Cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 27 m² donnant sur une terrasse de 15 m² orientée Sud/Ouest, offrant une vue dégagée. Cave avec buanderie et rangement. Volets motorisés. Le dernier étage, un plateau de 79 m² entièrement rénové équipé de clim réversible est un espace ouvert qui allie modernité et charme. Cet appartement unique lumineux et rénové avec goût, saura provoquer un véritable coup de coeur chez les visiteurs ! Calme et tranquillité garantis, tout en étant à proximité de toutes commodités et transports. Cet appartement est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 1813 € Charges chauffage gaz de ville : environ 240€/mois Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée ! Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d'utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs. Prix : 500 000 € FAI (dont 5,26% TTC d'honoraire agence inclus) Honoraires : 25 000 € TTC Prix honoraires agence exclus : 475 000 € Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2302.00 et 3114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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