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Virginie ROBIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Virginie ROBIN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Appartement, 31 m²

85 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

appartement au fonctionnement atypique sous forme d'appart-hôtel, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est géré par City Résidence, qui n'est pas propriétaire de l'immeuble, mais y loue l'appartement via un bail commercial. Ainsi, l'appartement est loué à l'année, garantissant une rentabilité brute d'environ 5,8%. Attention, l'acquisition de ce bien ne permet pas de l'occuper soi-même, il est exclusivement destiné à la location via City Résidence. Cependant, c'est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant un placement fiable et sans souci de gestion. Profitez d'un revenu locatif régulier tout en vous assurant un patrimoine pérenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Appartement 2 pièce(s) 31 m2 - Proche de la gare Strasbourg-Ville Vous cherchez à investir et ne rien avoir à gérer ? Tout en touchant une rente mensuelle ? C'est ici!!! Strasbourg Centre, en exclusivité, Spécial investisseur - Loué en Résidence de Tourisme, appartement de type 2 d'environ 31 m² au 3ème étage avec ascenseur. Revenu annuel HT de 4849,92€ assuré. (TVA 10%) Taux de rentabilité 5,71 % Taxe foncière de 548€ (à titre indicatif) Placement locatif sans contrainte de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616 - SAFTI – ROBIN Virginie, Conseiller indépendant

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IMMO GEYER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMO GEYER 02/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Appartement, 118,21 m²

Prix en baisse 169 600 € 1 435 €/m²
Appartement • 118,21 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saverne (67700)

Situé en plein coeur de la Zone piétonne, cet appartement atypique offre diverses possibilités d'aménagement. En effet, sa disposition en deux niveaux, dont l'un au rez-de-chaussée, offre la possibilité d'installer une activité professionnelle en plus d'une partie habitation. Son exposition sur cour intérieure lui assure un calme absolu pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'un spacieux salon/séjour en demi-niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire et vasque), d'un WC séparé. Du séjour l'on peut accéder au rez-de-chaussée composée d'une très grande pièce (pouvant bénéficier d'une entrée indépendante) et d'une salle d'eau (WC, lave-mains et douche). Dans le cas d'une famille cette partie du rez-de-chaussée pourrait être un espace de vie supplémentaire et permettrait la création d'une 3ème chambre au besoin. Au sous-sol de l'immeuble se trouvent 2 caves. Notre avis : une visite s'impose pour comprendre au mieux les atouts de ce magnifique appartement lumineux en plein coeur de la ville et de ses commerces, écoles et transports. Informations techniques : appartement équipé de la fibre optique et de radiateurs électriques à accumulation qui chargent durant les heures creuses et restituent la chaleur en journée. A ce jour le compteur LINKY n'a pas encore été intallé afin de laisser le choix aux futurs occupants de ce logement.

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 21/06/2022 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 21/06/2022 - mise à jour 16/10/2024
(58 avis)
8
Appartement, 86 m²

77 400 € 900 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fellering (68470)

Plongez dans l'atmosphère du charmant village de Fellering, où nous vous proposons dans un cadre bucolique, au 101 Grande Rue, un appartement 4 pièces de 82,65 m² au 2e étage. Cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall généreux, un séjour lumineux, une cuisine fermée fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'environnement paisible, un balcon et une loggia vous offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour les moments de détente en plein air. DPE : F (365 kWh/m2.an) – GES : C (12 kg CO2/m2.an). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Chauffage individuel électrique. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 820 € et 2 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 88 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 372 €. Prix de vente : 77 400 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Prix de vente hors parking. Prix du garage : + 4 250 € Réf. 003983. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie paisible et authentique à Fellering. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et laissez vous séduire par le charme de cet appartement.

Immocentre
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Immocentre 05/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 38,86 m²

Prix en baisse 219 350 € 5 645 €/m²
Appartement • 38,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

*Spécial investisseur* IMMOCENTRE vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces au 1er étage d'un immeuble situé rue de l'arc en ciel à Strasbourg. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Il est complété d'une pièce annexe sur le pallier ainsi que d'une cave. Superficie de 38,86m2, DPE en D. Un bail a été signé le 4 décembre 2021 pour une durée de 3 ans. Le loyer en vigueur est de 585,00EUR + 70,00EUR de charges. Soit un total de 655,00EUR/mois. Les diagnostics viennent d'être réalisés pour la vente et sont disponbiles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour toute demande de visite ! PARTAGEONS NOS SUCCES !Recommandez l'agence à un de vos proches vendeur d'un bien immobilier sur le secteur de l'agence, en cas de réalisation de la transaction par Immocentre, une commission vous sera versée, contactez nous !

Christelle Clauss Immobilier
(105 avis)
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 29/01/2024 - mise à jour 08/10/2024
(105 avis)
9
Appartement, 135,55 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 365 €/m²
Appartement • 135,55 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saverne (67700)

Saverne, dans une bâtisse datant de 1948, nous vous présentons ce spacieux appartement situé au coeur du centre-ville. Offrant plus de 135m² d'espace habitable (163.79m² au sol), cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux en ville. Caractéristiques de l'appartement : 3 belles chambres : spacieuses et lumineuses, elles offrent une surface de 15.50m², 15.71m² et 16.93m². Espaces de rangement : nombreuses solutions de rangement intégrées pour une organisation optimale. Situation centrale : situé en plein centre, à proximité des commerces, écoles, et transports. Lumineux et aéré : grands espaces ouverts et fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, espace et commodités en plein centre-ville de Saverne. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place privative en intérieur. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Century 21 Alno Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 26/05/2024
Proposée par Century 21 Alno Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 26/05/2024
9
Appartement, 67,1 m²

Prix en baisse 149 900 € 2 234 €/m²
Appartement • 67,1 m²

Erstein (67150)

Venez découvrir à ERSTEIN, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2007, ce superbe appartement F3 d'environ 67 m² habitables situé à proximité des commerces et des chemins de balade de la ville.Le bien se compose d'une entrée attenante à un espace séjour de plus de 20 m² ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une spacieuse chambre de plus de 15 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.Une terrasse de plus de 15 m² est accessible depuis le séjour et la cuisine.Un double-garage sécurisé au sous-sol, vous permettra d'accueillir deux véhicules. Une cave complète les prestations annexes.Cet appartement est actuellement loué à 600 euros hors charges / mois jusqu'en mai 2026. DPE : C (123 Kwh/m²/an)DGES : C (23 Kg/Co2/m²/an)Chauffage : Chaudière Gaz individuelle Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1090 € par an.Prix : 149 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9300 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)

Linda KHOUALDIA - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Linda KHOUALDIA - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 249 950 € 1 250 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 641 m²

Natzwiller (67130)

A 5 minutes de Rothau, dans la commune de Natzwiller , dans la vallée de la Bruche, que je vous invite à découvrir cette belle et grande maison construite en 2005 de plus de 200m2 sur un terrain de 641 m2 Celle-ci est idéalement situé au calme avec une vue magnifique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce vie d’environ 40m2 baignée de lumière ainsi qu’une cuisine équipée ouverte et un wc séparé.Ce niveau peut encore être agrandi grâce au garage attenant afin d’y aménager éventuellement une suite parentale. Le premier étage dispose de 2 belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque. Les niveau -1 offre de beaux volumes à aménager à votre convenance. Il dispose d’une salle d’eau avec wc, de 3 grandes pièces et d’un balcon, le tout sur environ 84 m2, vous pouvez y aménager un grand bureau, des chambres, salle de jeux... Le niveau -2, rez de jardin offre un plateau d’environ 50m2 à aménager. Le potentiel d'aménagement en fait une résidence principale idéale pour que chacun ait son espace, son intimité, possibilité de maison bi-famille Ce bien peut aussi vous offrir une opportunité de rendement locatif optimal, vous pouvez envisager votre résidence principale ainsi qu’un complément de revenu en créant des gîtes, ou bien créer 3 logements locatifs. Vous avez besoin d’espace, d’ateliers de stockage, ce bien est également fait pour vous. Les plus : Chauffage au sol au rdc 2 garages, un garage atelier et 1 carport Chauffage par géothermie 'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Honoraires à la charge du vendeur. Prix de départ HAI** : 250 000 euros Début des offres d'achat en ligne : le lundi 17/06/2024 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 28/06/24 à 21h00 Palier : 5.000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le montant de l'enchère finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280 - SAFTI – KHOUALDIA Linda, Conseiller indépendant

Alsacienne Immobilier Barr
(316 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 23/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
(316 avis)
7
Maison, 90 m²

194 900 € 2 166 €/m²
Maison • 90 m² • 1 pièce • Ter. 1 121 m²

Valff (67210)

? Située à Valff, à seulement quelques minutes d'Obernai et avec un accès rapide à l'autoroute A35, cette grange à rénover offre une belle opportunité de réhabilitation dans un cadre calme et résidentiel. Caractéristiques principales : Surface au sol : environ 90 m² Terrain plat : 11.21 ares, entièrement clôturé Exposition : Est - Sud - Ouest Possibilité d'extension : création d'un étage supplémentaire grâce à la hauteur sous toiture Ancien permis de construire : accordé pour rénovation et extension Cette grange est en seconde ligne, avec très peu de vis-à-vis, ce qui garantit un espace privé et paisible. Le terrain, entièrement plat, permet d'imaginer de nombreux projets, tout en bénéficiant de l'exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. On aime beaucoup : Proximité des commodités : accès rapide à Obernai et à l'autoroute A35 Environnement calme et résidentiel Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre espace de vie dans un environnement privilégié ! Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite : ? O6 83 43 54 25 Stéphane Bossert AGENCE DU VIGNOBLE 4, Grand Rue, 67140 Barr ? Plus d'offres sur #Valff #Obernai #ImmobilierAlsace #GrangeARenover #Opportunité #ProjetDeRenovation #AgenceDuVignoble #AlsaceImmo #Calme #TerrainsEtJardins Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

GCI Gestion Conseil Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par GCI Gestion Conseil Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 59 m²

139 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erstein (67150)

A Erstein, rue Mercière, à proximité immédiate de tous les services et commerces, spacieux F2 rénové en 2021 d'environ 59m² au 1er étage d'un petit immeuble. L'appartement est composé d'un hall, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Convecteurs neufs. Production d'eau chaude sanitaire : électrique individuelle. Double vitrage PVC. Une cave complète ce bien. Appartement actuellement loué 640 € par mois + 50 € de provision sur charges Bonne rentabilité : 5,5% Locataire à jour de tous loyers. Petite copropriété à faible charges. Budget annuel : 600 € Prix de vente : 139 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4% Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par 4% Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Appartement, 47,57 m²

69 800 € 1 467 €/m²
Appartement • 47,57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à quelques kilomètres de l'Allemagne et du Suisse, 4% immobilier Rixheim vous propose à MULHOUSE (68100), cet appartement de 3 pièces au calme de 47.57m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 30. Il se divise en une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m², une cuisine indépendante et une dernière petite pièce attenante à la cuisine pouvant servir de bureau. Il compte également une salle d'eau avec toilettes Cet appartement nécessite d'être rafraîchi. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre. Ses atouts : - Charges de coproriété faibles - Chauffage individuel - Petite copropriété Une cave lui est associée. Son prix de vente est de 69 800 euros. Le prix net est de 65 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 800 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 82 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière 4% immobilier Rixheim pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MULHOUSE.

Alsacienne Immobilier Barr
(316 avis)
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 16/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
(316 avis)
9
Appartement, 141,8 m²

Prix en baisse 247 925 € 1 748 €/m²
Appartement • 141,8 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Barr (67140)

À Barr, Capitale Viticole, nous vous proposons de découvrir cet appartement duplex de 141m² habitable avec sa place de stationnement et son double accès escalier et ascenseur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien est composé de la manière suivante : - Un sas d'entrée avec accès individuelà l'acsenseur - Une entrée spacieuse et lumineuse avec rangement - Une cuisine equipée avec un bel espace dinatoire - Un superbe salon-séjour de 35m² - Deux chambres dont une avec sa douche intégrée - Un toilette séparé A l'étage vous trouverez : - Un palier spacieux - Deux belles chambres dont une avec son dressing - Une salle de bain avec toilette En complément le bien possède un grenier aménageable, une place de stationnement et deux caves. Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au O6.22.98.35.97. ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 4 Grand Rue 67140 BARR Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Immobilière de la Hardt
Annonce publiée le 22/10/2022 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Immobilière de la Hardt 22/10/2022 - mise à jour 09/09/2024
4
Maison, 107,09 m²

Prix en baisse 495 000 € 4 622 €/m²
Maison • 107,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Huningue (68330)

maison neuve 4 pièces livré juillet 2024, Au centre de Huningue belle maison dans un quartier calme contenant 3 grandes chambres, d'une salle de bain, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 44.76m². d'une terrasse de 13.23m², le tout accompagné d'un garage. Prix TTC (honoraire compris) : 495 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Wantz'Immo
(121 avis)
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par La Wantz'Immo 18/01/2024 - mise à jour 29/10/2024
(121 avis)
8
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM, dans un immeuble entièrement rénové. Très sympathique appartement 4P, d'environ 80m2 , composé d'une belle pièce de séjour-cuisine avec un accès au jardin d'environ 50 m². Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que 3 chambres à coucher. Aucun travaux à prévoir, ni sur l'appartement ni sur la copropriété. L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol. A VISITER RAPIDEMENT . Référence agence : 312

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 14/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Maison, 124 m²

159 000 € 1 282 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 294 m²

Volksberg (67290)

Bienvenue à Volksberg (67290), où cette élégante maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible, vous offre une qualité de vie incomparable. Avec ses 124 m² d'espace intérieur soigneusement agencé, cette résidence présente un intérieur en bon état, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les quatre chambres offrent un confort et une intimité parfaits pour chaque membre de la famille. La cuisine aménagée équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains assure votre confort quotidien. De plus, les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette charmante demeure. En sortant, vous serez séduit par la véranda ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des douces journées en plein air. Le vaste jardin, s'étendant sur 1 294 m², offre un espace supplémentaire pour des activités en plein air et des moments de détente. Le chauffage alimenté au bois garantit une ambiance chaleureuse et confortable tout au long de l'année. Pour votre commodité, la maison comprend deux places de parking intérieures ainsi que trois places sur un parking extérieur. Le gros plus : une surface supplémentaire de 130 m² à aménager sous les combles ! Située à seulement 19 kilomètres de l'Allemagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. De plus, l'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles en moins de 20 km, simplifiant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison idéalement située, offrant un intérieur confortable et des espaces extérieurs accueillants. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison à Volksberg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

Michel VITAL - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Michel VITAL - OPTIMHOME 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
15
Maison, 122 m²

369 000 € 3 025 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Strasbourg (67200)

À la recherche d'une maison individuelle bien entretenue, sans travaux, et idéalement située près de toutes les commodités ? Vous avez trouvé votre perle rare ! Située au calme dans un quartier résidentiel prisé au sud/ouest de Strasbourg (67200), cette élégante maison est nichée sur un terrain clos et aménagé de 430 m². Proche de toutes les commodités telles que les transports, les commerces et les écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal (boulangerie à proximité immédiate, bus et TRAM à 400 m...) . Caractéristiques : · Superficie habitable : 122.15 m² · Surfaces annexes : environ 130 m² dont double garage ou espace loisirs. · Année de construction : 1930, rénovée avec goût au fil des années. · Matériaux de qualité · Fenêtres à double vitrage . Volets électriques au rez-de-chaussée · Combles isolés avec une épaisseur de 20 cm Rez-de-chaussée : · Salon / salle à manger spacieux de 35 m² · Cuisine équipée avec coin repas semi-séparé de 20.6 m², donnant accès à une terrasse de 17.8 m² · WC séparé avec lave-mains · Entrée et dégagement de 8 m² · Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée Étage : · 3 chambres lumineuses de 14.9 m², 14.1 m² et 11.24 m² (surface au sol : 16.62 m², 16.31 m² et 12.71 m²) · Salle de bain avec baignoire et WC de 8.6 m² · Dégagement de 8.45 m² Sous-sol : · Chaufferie / coin repassage de 16.4 m² · Buanderie avec WC de 10.4 m² · Deux caves de 11.4 m² et 7.7 m² · Douche de 1.3 m² · Carrelage au sol dans tout le sous-sol Annexes : · Garage de 13.5 m² et garage de 10.12 m², avec portes sectionnelles automatisées. . Portail électrique · Atelier de 25 m² · Pourrait également convenir à une profession libérale ou à un artisan nécessitant un accès PMR. Équipements : · Chauffage : Système de chauffage individuel, chaudière gaz (Gaz naturel) remplacée en 2023, radiateurs individuels avec robinets thermostatiques · Eau chaude sanitaire : Système ECS (Gaz naturel) · Possibilité d'ajout d'une pompe à chaleur pour améliorer la performance énergétique · Conduit de fumée disponible pour l'installation d'une cheminée, poêle en faïence ou poêle suédois Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Michel VITAL chez OPTIMHOME au 06 35 79 18 18. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ATTENTION : Ce bien est également proposé à 449 KE sur un terrain de 6.8 ares dont 2.5 ares constructibles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . . . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 566479 )

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