Superimmo

TOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par TOM IMMOBILIER 23/11/2024

225 000 € 2 936 €/m²
Appartement • 76,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Louis (68300)

DUPLEX 3 pièces SAINT LOUIS Proche du centre ville, surface habitable 76,64 m2 Salon- séjour avec cheminée au gaz SDB avec baignoire et douche, WC indépendant ETAGE: 2 chambres Cave Pas de procédure en cours Nombre de lots 14 Charges 647 annuelles Prix 225000€, honoraires charge vendeur Votre conseiller Jean Marc SALOMON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Marc SALOMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 315 340 661 Colmar RCP Beazley numéro MA035A20ANPM/O2

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Ethiq Immo

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Ethiq Immo 23/11/2024

199 000 € 3 189 €/m²
Appartement • 62,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Nouveauté exclusive Ethiqu’Immo ! Visite virtuelle disponible sur le site web de l'agence Ethiqu'Immo ou sur demande. Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de type F3 en dernier étage, situé à Oberhausbergen à quelques minutes de Strasbourg, disposant de non pas un mais deux balcons ! Cet appartement de 64m2 se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété à taille humaine de 13 lots dont la majorité sont habités par des propriétaires occupants. Il ne nécessite pas de travaux de rénovation : vous n'avez qu'à apporter vos meubles et votre décoration pour y installer votre futur chez vous ! Cerise sur le gâteau, les charges de copropriétés sont très rationnelles et l’appartement bénéficie d’une vue dégagée. L’appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour lumineux agrémenté de son balcon, une cuisine séparée lumineuse et équipée, une salle d’eau avec baignoire. Sur la gauche, l’espace nuit comprend deux chambres de belle taille. Un WC séparé complète ce bien. Les points positifs de ce bien : De belles surfaces vitrées pour un appartement baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis au dernier étage Un ravalement de façade effectué en 2023 Un secteur calme et verdoyant à proximité de Strasbourg Une copropriété à taille humaine bien tenue Une isolation performante (fenêtres double vitrage, plafond isolé) 2 balcons sans vis à vis important Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l’appartement. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Quote part annuelle des charges de copropriété : 925€ DPE D Prix : 189.500EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 199 000EUR . Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58 visite virtuelle sur

Ethiq Immo

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Ethiq Immo 23/11/2024

249 600 € 4 457 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Vous rêvez d’un appartement au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé et vivant de la Krutenau ? Ne cherchez plus Ethiqu’Immo l’a trouvé pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble charmant sécurisé, cet appartement F3 de 56 m2 vous séduira par ses nombreux atouts : Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été soigneusement entretenu, rénové et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Agencement fonctionnel : un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une belle salle de bain. Un emplacement exceptionnel La Krutenau est réputée pour son ambiance conviviale et son attractivité. Vous serez à quelques pas : Des universités, écoles et centres d’études, parfait pour une location étudiante. Des bars, restaurants et commerces de proximité, dans un cadre typiquement strasbourgeois. Du centre-ville historique et des transports en commun pour un accès facile à toute l’agglomération. Un investissement idéal Que ce soit pour une résidence principale, une location étudiante ou un projet de location meublée type Airbnb, cet appartement offre un rendement locatif intéressant dans un quartier à forte demande. Laissez-vous charmer par ce bien clé en main, offrant confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Montant annuel de la quote-part de charges courantes 1095€ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l’habitat. Prix 240 000€ honoraires exclus. Honoraires 9 600€ à la charge de l'acquéreur. 249 600€ honoraires inclus. Affaire suivie par Thomas Goeury 0645107933: visite virtuelle sur

Noëlle BALTENWECK - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Noëlle BALTENWECK - SAFTI 24/11/2024

130 000 € 2 453 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

Situé dans la charmante ville de Colmar, à quelques pas du quartier Saint Joseph, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des arrêts de bus et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens. À proximité se trouve un lycée, offrant un environnement propice à la vie familiale. La terrasse ajoute un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement de 53 m² offre trois pièces dont deux chambres lumineuses et un bureau, en duplex, parfait pour une famille. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. En bonus, une grande cave vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour un quotidien plus organisé. Le chauffage est au gaz avec une chaudière individuelle. La petite résidence de trois propriétaires est gérée par une copropriété bénévole (faibles charges). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 0682407461, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643 - SAFTI – BALTENWECK Noëlle, Conseiller indépendant

AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par AXCESS TRANSACTION 05/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

180 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Appartement lumineux et moderne à Strasbourg Quartier Cronenbourg, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2014. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, vous séduira par son agencement optimisé. Le séjour de 27 m² avec sa cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², invitant à la détente. Les deux chambres confortables s'ouvrent également sur cette même terrasse et offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle de bain et les WC séparés complètent agréablement cet ensemble. L'appartement dispose également d'une place de parking située au sous-sol. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal en toute saison. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Charges de copropriété: 655€ par trimestre (chauffage, eau, entretien des parties communes et des espaces verts, électricité des parties communes, frais de syndic...). Situé à Strasbourg 67200, cet appartement vous permettra d'accéder en quelques minutes à pied aux commodités essentielles : crèches, écoles, commerces et restaurants. Un parc et un hôpital sont également à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. STRASBOURG, OBERHAUSBERGEN, CRONENBOURG, SCHILTIGHEIM Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JEAN-LUC SEISSER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par JEAN-LUC SEISSER - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

105 000 € 2 500 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 692 m²

Fréland (68240)

Joli petit chalet au calme à Fréland. Ce chalet implanté sur une parcelle de 692 m2 est composé au RDC : d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une pièce (petite chambre), et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre sous les combles. Une dépendance s'ajoute à cette propriété. Elle est composée d'un garage au dessus duquel se trouve une belle pièce faisant office de chambre d'appoint. Des travaux de remise en état sont à prévoir, beau potentiel pour ce bien. Peut convenir pour une personne seule où une résidence secondaire pour se ressourcer dans un cadre bucolique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 573 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Strasbourg Kléber

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Lamy Strasbourg Kléber 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

134 800 € 2 328 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

SPECIAL INVESTISSEURAvenue François Mitterrand, au pied du tram Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 57,77m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. Un garage en sous-sol complète le lot d'habitation. Le bien est vendu LOUE, moyennant un loyer hors charges annuel de 6 524,40€ soit un rendement brut de 4,8%. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 86Charges annuelles prévisionnelles : 3 100€Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au Zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse

Sébastien BELNY - 3%.com

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 30/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

165 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 60,52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Mundolsheim (67450)

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité, situé à MUNDOLSHEIM (Rue Louis Pasteur) , bel appartement de 3 pièces de 60,52m2 habitables situé au premier étage sur 3 sans ascenseur --- un garage et une cave complètent ce bien ---. --- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée dans les années 60. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie lumineuse, proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 espace séjour (16m2). -- 1 cuisine équipée (8m2) avec une loggia (4m2) et emplacement machine à laver. -- 1 toilette séparé. -- 1 couloir équipé de rangements. -- 2 chambres (10 et 11m2) avec placards intégrés. -- 1 salle de bain de 5m2 (baignoire, simple vasque). --- Autres informations: - L'IMMEUBLE FAIT L'OBJET D'UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE ET DES TRAVAUX DE TOITURE DÉJÀ PAYÉS. - Appartement traversant. - Balcon exposé sud -- Bien soumis au statut de la copropriété : 132 appartements (262 Lots) -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 191/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 2297/an. -- Taxe foncière : 580€ -- DPE: E. -- Chauffage au sol collectif gaz. -- Fenêtres alu double vitrages, volets roulant en pvc. -- 1 cave (10m2). -- 1 balcon (3m2) -- 1 garage (13m2) -- Proche de toutes commodités (gare, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Nombreuses places de parking devant la copropriété. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Immium 19/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

(50 avis)

156 500 € 2 810 €/m²
Appartement • 55,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

EXCLUSIVITE IMMIUM En rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble au style néo-roman, appartement 3 pièces de 56 m², traversant, rénové entièrement. Au coeur de Koenigshoffen, dans une rue calme au charme de l'ancien, proche de l'église Saint-Joseph, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dégagement. L'immeuble date du début du XXème siècle et se compose de 10 lots. Le chauffage est au gaz individuel. Parquet massif. Cave en sous-sol. Contact : Flore Sourine - - 06.76.93.79.73

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(56 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/10/2024

(56 avis)

249 600 € 3 515 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

À vendre: KOENIGSHOFFEN Charmant appartement de 72,29m² avec balcon et terrasse avec vue imprenable sur la cathédrale. En excellent état, cet appartement dispose d’un salon qui donne sur une terrasse d’environ 14m², d’une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain et un toilette. Avec un prix attractif de 254 800 EUR, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement recherché. Référence agence : 13627

Alvedia

(147 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Alvedia 06/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

(147 avis)

216 000 € 3 174 €/m²
Appartement • 68,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Obenheim (67230)

LIVRAISON IMMÉDIATE Très beau 3 pièces de 68.05m² au rez-de-jardin avec une terrasse de 14,49m² et un jardin de 60,37 m². Cet appartement dispose d'un grand et spacieux séjour, cuisine de 31.94m² et de 2 superbes chambres de 11,25m² et 10,77m². Situé à proximité de la forêt, dans un ensemble immobilier intergénérationnel, à 3 minutes du centre ville de Obenheim. L'architecture moderne de la résidence « NATURA » séduit immédiatement. Prestations : Volets électriques en PVC Porte anti-effraction Terrasses ou jardins privatifs Garage et/ou parking (en sus) Délicatement isolée et entourée de verdure, rue du Général Walter, la résidence NATURA est située à proximité d'Erstein (15 minutes), proche de Lahr en Allemagne (15 minutes) et à seulement 30 minutes de Strasbourg et Sélestat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 509.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AJC IMMO+ Contades 07/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

214 000 € 2 229 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! KEHL - Découvrez à quelques pas de la gare et à 10min à pieds du centre ville, ce spacieux appartement de 96m². Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la manière suivante : - une pièce de vie - une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès au balcon, - une chambre parentale avec dressing, - une seconde chambre, - une salle d'eau avec fenêtre. Une cave complète le lot. Parking commun gratuit en bas de l'immeuble. Un espace vert avec aire de jeu commun. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par ballon électrique récent. Charges mensuelles : 250€/mois Air conditionné. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ Contades au 06.78.42.25.01 ou par mail Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anova

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Anova 25/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

214 000 € 2 517 €/m²
Appartement • 85,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saverne (67700)

Découvrez une opportunité unique avec ANOVA IMMOBILIER, en exclusivité dans le quartier du Haut Barr à Saverne. Un appartement sans les contraintes de la propriété car tout est individuel. Plongez dans le confort de ce spacieux 3 pièces, niché dans un cadre préservé, loin de l'agitation de la route, et bénéficiant d'une entrée indépendante qui vous offre l'intimité d'une maison. Ce ravissant appartement rénové en 2024 vous séduira avec sa cuisine neuve élégante entièrement équipée, comprenant un frigo américain, une plaque à induction, un lave-vaisselle et une hotte au plafond, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la terrasse et le jardin . Appréciez le confort supplémentaire avec un cellier bien pensé et une entrée aménagée. La chambre principale vous offre un espace dressing pratique, tandis que la deuxième chambre lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin vous invite à la détente. Profitez également d'un espace buanderie pratique et d'une salle d'eau carrelée avec des matériaux de qualité supérieure, comprenant une douche spacieuse de 180x90. Avec son chauffage individuel et son chauffe-eau électrique, ce logement vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas les avantages supplémentaires tels qu'une cave pour un rangement supplémentaire et un garage box fermé pour votre véhicule. Les charges associées à cet appartement sont peu élevées, environ 10 euros par mois ( assurance de la copropriété uniquement) Offrez-vous le luxe d'une isolation soignée des sols et des murs, pour un confort acoustique et thermique optimal et une consommation peu énergivore. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour en profiter pleinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AM Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AM Immobilier 25/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

129 000 € 1 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soultz-Haut-Rhin (68360)

EN EXCLUSIVITE CHEZ AM IMMOBILIER Découvrez dans une petite copropriété, cet appartement en duplex de 70m² composé d'un espace de vie de 30m² avec sa cuisine équipée et aménagée et son cellier A l'étage deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain avec toilette. Une terrasse de 50m² sans vis à vis est vraiment le plus de cet appartement. Une cave commune et des places de parking communes complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

398 320 € 4 237 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

En exclusivité chez Novéo Immo ! Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés… Il est composé d'un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien. Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle ! LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris. DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo. Prix du bien : 398 320 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 383 000 € Honoraires TTC : 4 %, soit 15 320 € Ref annonce : IA24-ANJE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

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