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Immobilière du Pays des Châteaux
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Immobilière du Pays des Châteaux 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 68,6 m²

Prix en baisse 219 900 € 3 206 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Rare, Appartement 3 pièces plain pied, norme PMR, 117 m2 de jardin. Strasbourg STOCKFELD au calme d'une petite rue, à proximité des commodités, écoles et des transports. Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 3 pièces de 68,60 m2 habitables dans un immeuble de 2018 . Ce 3 pièces aux normes PMR, lumineux, et en Rez de jardin, s'agence comme suit : ° Un spacieux espace de vie et sa cuisine ouverte et équipée. ° Une jolie terrasse couverte de 9m2 agrémentée d'un store donnant accès à un jardin arboré de 116 m2 au calme, sans vis à vis et parfaitement exposé sud-ouest. ° Un couloir équipé d'un grand placard de rangement, desservant l'espace nuit. ° Une grande et lumineuse chambre parentale et son armoire-dressing intégrée. ° Une deuxième chambre. ° Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette. ° Un grand WC indépendant. En annexe un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Ce bel appartement, décoré avec goût, ne nécessite aucun travaux. Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 26 lots d'habitations en deux bâtiments. Système de chauffage et eau chaude au gaz collectif. Charges de copropriété: 206 €/mois chauffage et eau chaude inclus. Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 900 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299

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JS Habitat
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par JS Habitat 10/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
9
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 214 500 € 2 383 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Molsheim (67120)

Beau duplex 3 pièces 90m2 (109m2 sol) terrasse de 12m2, cave et parking privé à MOLSHEIM Centre. EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons ce duplex 3 pièces de 90m2 (109m2 sol) située au centre de Molsheim dans une ruelle au calme. Ce bien, en copropriété horizontale, a été entièrement rénové en 2012, dispose d'une terrasse en entrée, une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour, une salle de bains avec W.C, et au second niveau, une salle de douche avec W.C, deux chambres, et un espace bureau et / ou rangement. Mode de chauffage individuel électrique, double vitrage. En annexes, une cave de 12m2, et un parking privatif avec accès sécurisés. Pour tous renseignements, contacter M. DUBOIS au 06 08 88 18 83. Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Haguenau
(31 avis)
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Haguenau 16/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
(31 avis)
8
Appartement, 59 m²

199 400 € 3 380 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Appartement de 59 m2 bien agencé comprenant : une entrée avec placard, un séjour de 22.3 m2 avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse de 7.6 m2, deux chambres de 10.18 et 12 m2, WC séparé, salle d'eau avec douche italienne, un grand garage de 22 m2 (idéal pour accueillir moto et voiture) et un parking en extérieur. L'appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2016 (DPE : C). Tél : 0388053343

Agence Immobilière PIERRE
(8 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence Immobilière PIERRE 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(8 avis)
9
Appartement, 89,97 m²

Prix en baisse 211 000 € 2 345 €/m²
Appartement • 89,97 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

Quartier Saint-Joseph à COLMAR, Exclusivement chez Immobilière PIERRE! Dans une petite bâtisse de caractère très calme dans l'ancien quartier Saint-Joseph, bel appartement traversant de 89 m² au second et dernier étage avec hauteur sous plafond de plus de 2.80 m offre: Une belle entrée avec parquet, coté OUEST un espace de vie avec un grand placard intégré ouvert sur une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et espace machine à laver, coté EST deux chambres 14 m² et 16 m² dont une avec un grand placard intégré, un WC avec fenêtre et lave mains. Au troisième étage un grenier de 12 m².Au sous-sol une grande cave de 18 m². A l'extérieur un garage et une petite remise de 6 m².Local pour sécher le linge, pièce commune pour les vélos. Charges de copropriété comprenant: Le chauffage, l'eau froide et chaude, électricité des communs, ordures ménagères, assurance copropriété, frais de syndic 311 €/mois. Le +: des fenêtres dans toutes les pièces, luminosité de l'espace de vie, petite copropriété avec des propriétaires occupants, hauteur de 2.80 dans toutes les pièces, 5 minutes du marché le samedi... Prix honoraires d'agence inclus 211 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval Neudorf
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Immoval Neudorf 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 63,22 m²

315 650 € 4 993 €/m²
Appartement • 63,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Exclusivité IMMOVAL Situé rue Sainte Anne, en plein coeur du NEUDORF, cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au 1er étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon de 10.06m² exposé Est, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Accès PMR. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement ! Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe KLEINAS - 3%.com
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Christophe KLEINAS - 3%.com 30/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
1
Appartement, 72,85 m²

189 950 € 2 607 €/m²
Appartement • 72,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m2, au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich . Copropriété de 1985. Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent ! --- Il comprend : 1 Entrée (4,30m2) 1 Séjour (25,90m2) 1 Dégagement: (5,07m2) 1 Cuisine (10,51m2) 2 Chambre (10,63m2 & 10,56m2) 1 Salle de bains (4,00m2) 1 WC (1,88m2) 1 Balcon (4m2) -- 1 Cave Les plus ; - Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents. - Cuisine équipée. - Une cheminée dans le séjour. -- Possibilité de garage en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 937 euros -- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus) Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros -- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immium
(50 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Immium 21/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
(50 avis)
8
Appartement, 46,8 m²

Prix en baisse 169 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 46,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bischheim (67800)

Duplex/Triplex de charme à Bischheim Découvrez ce duplex/ triplex de 47/60 m² situé au 14 route de Bischwiller à Bischheim. Construit en 1900, sur cour au calme avec entrée privative .ce bien a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant un intérieur atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Au niveau 1: l'étage, une dalle de bain avec Wc, une chambre spacieuse . Au niveau 2: une chambre avec espace bureau, baigné de lumière. Cet appartement dispose également d'une cave de 15m², au sous-sol. Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités : crèches, écoles,commerces et restaurants.

Orpi Kochersberg
(38 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Orpi Kochersberg 11/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(38 avis)
8
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Quatzenheim (67117)

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61 m² à Quatzenheim. Il est composé comme suit, une entrée avec rangement, un toilette séparé, deux chambres avec placard intégré, une salle de d'eau ainsi qu'un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un balcon, accessible depuis le séjour. Ce bien dispose, d'une cave, ainsi qu'un garage. Chauffage électrique et climatisation dans le salon séjour. Idéal pour une première acquisition. Contactez-nous pour plus d'informations ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 434

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(56 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(56 avis)
8
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 437 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

RUE DE ZURICH : Découvrez ce bijou niché au 3ème étage dans le quartier étudiant de la KRUTENAU, à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien se compose d'une pièce à vivre spacieuse, agrémentée d’un coin salon/salle à manger et d’un bureau parfait pour les étudiants ou le télétravail. Vous trouverez également 2 chambres à coucher de 12,85 à 19m2 au sol, une cuisine semi-séparée et une salle d’eau. Chauffage individuel électrique (à inertie sèche) avec isolation intérieure - DPE classe D. Avec un fort potentiel d’aménagement, vous pouvez réagencer les espaces selon vos envies. Idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement rare en centre-ville de Strasbourg est à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3579

Guy Hoquet Selestat
(494 avis)
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Selestat 17/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
(494 avis)
5
Appartement, 93 m²

172 000 € 1 849 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sélestat (67600)

Appartement 3 Pièces, au Coeur de Sélestat. Découvrez cette appartement de 93 m² situé à quelques pas du centre ville de Sélestat, dans un cadre historique. Caractéristiques : Surface : 93 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bain : 1 Cuisine : séparée, aménagée et équipée CLASSE ÉNERGIE : E NOMBRES DE LOTS D HABITATION: 5 CHARGES : 150/mois Copropriété sans aucune procédure en cours. Proche des commerces, des restaurants, du centre-ville historique et des transports en commun. Alexis HUMBEL Agent commercial RSAC COLMAR TI N°812 935 542 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT. Alexis Humbel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 935 542 - COLMAR.

AX'HOME IMMOBILIER
(84 avis)
Annonce publiée le 12/03/2022 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 12/03/2022 - mise à jour 08/10/2024
(84 avis)
4
Appartement, 69,97 m²

259 900 € 3 714 €/m²
Appartement • 69,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wisches (67130)

Sur la commune de WISCHES, nous vous proposons cette très belle RESIDENCE 'Les Berges du Netzenbach'. Commune située au SUD/ OUEST de Strasbourg, accessible en Train (12 TER par jour) et par la voie rapide c'est une alternative à Obernai ou Molsheim à découvrir sans plus tarder. Composée de deux petits bâtiments de 10 lots et de 14 lots nous avons choisi d'y mettre l'ascenseur pour le confort de tous. Tous les appartement sont ainsi aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Chaque logement du F2 au F3 (F4 sur demande) profitent d'une terrasse voir d'un jardin privatif. Orientés SUD, avec une vue dégagée sur le Netzenbach tous profiteront de moments privilégiés en famille ou entres amis sur ces espaces extérieurs privatifs. A l'intérieur, nos architectes ont concocté avec soins des plans intérieurs bien conçus : généreuses pièces de vie, chambres spacieuses, SDB et WC avec fenêtre à partir du T3. Les prestations sont à la hauteur de vos exigences : - Chauffage individuel au Gaz Marque De Dietrich - Plancher chauffant - Sèche serviettes électrique en SDB - Vaste gamme de carrelage sur chape flottante en pièce de vie, dégagement et pièces humides - Carrelage toute hauteur en SDB - Parquet stratifié sur chape flottante dans les chambres - WC suspendu - Lave mains dans les T3 - Garage et parking inclus dans le prix pour les T3 - Parkings inclus dans le prix pour les T2 F2 à partir de 142 000 € F3 à partir de 214 000 € Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à la livraison du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

B&H IMMOBILIER
(238 avis)
Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par B&H IMMOBILIER 23/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
(238 avis)
9
Appartement, 63 m²

220 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Stutzheim-Offenheim (67370)

STUTZHEIM-OFFENHEIM - Rue de la Ferme Quirin - SPECIAL INVESTISSEUR - A vendre loué Bel appartement 3 pièces de 63m² situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte) et donnant accès à une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. En annexe : un garage sous-sol et une place de parking extérieure complètent cette offre. Chauffage gaz individuel - DPE : C Bail de 6 ans en cours depuis le 01/02/2020 Loyer HC : 800€ + Charges : 60€ Nous contacter : 03 69 20 53 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 126 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilière Weiss
(312 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Immobilière Weiss 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(312 avis)
11
Appartement, 70 m²

239 000 € 3 414 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Souffelweyersheim (67460)

SOUS-COMPROMIS Découvrez cet appartement exceptionnel idéalement situé dans un secteur très calme et prisé au cœur de Souffelweyersheim. Entièrement rénové en 2021, cet appartement climatisé de 70 m² en parfait état offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez ses deux chambres spacieuses et son salon lumineux, parfaits pour une vie familiale harmonieuse. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche de luxe et de confort supplémentaire. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un sous-sol, un parking intérieur avec possibilité d'avoir un garage en sus, un ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu'une terrasse et un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3159

Orme Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Orme Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eckbolsheim (67201)

Exclusivité ! Situé dans un quartier résidentiel calme d'Eckbolsheim, venez découvrir ce grand 3 pièces de 73m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1989. Il se compose d'une entrée avec placard desservant , un séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur un balcon situé à l'arrière de la copropriété dans un environnement calme et d' une cuisine séparée équipée . A cela s'ajoutent 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et douche ainsi qu'un WC séparés. Chauffage électrique . Vendu avec un garage Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Quote part annuelle: 1336 euros Honoraires agence inclus ( 4% TTC) charge acquéreur Estimation des coûts annuels : entre 1350euros et 1890 euros. DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
16
Appartement, 74 m²

199 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Nous vous proposons ce superbe 2/3 pièces de 73,54 m² Carrez avec pierres apparentes, dans un immeuble des années 1960, situé rue Welsch, proche des commodités et de la forêt du Neuhof. Des importants travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure, ravalement de façade, changement du mode de chauffage) sont prévus dans la copropriété. Ces travaux seront à la charge du vendeur, soit une économie d’environ 32.000€. Transports en commun à proximité : - Arrêt de bus « Neuhof Église » : 2 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Neuhof Rodolphe Reuss » : 18 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D’une entrée, d’un cellier de 4,5 m², d’une chambre à coucher de 13,5 m² avec dressing sur mesure, d’un WC indépendant, d’un séjour pouvant faire office de chambre à coucher, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée-meublée, et d’une salle d’eau-salle de bain (avec douche, baignoire, vasque, espace machiner à laver). Il est possible de cloisonner le mur entre le séjour et la salle à manger afin de profiter de deux chambres à coucher. L’appartement est lumineux grâce à sa double orientation EST et SUD. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - Bien coup de cœur ; - Pierres apparentes ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Distribution des pièces ; - Pas de gros travaux à prévoir dans l'appartement. En annexe : une cave, un grenier et une place de parking en extérieur. Le bien sera libre de toute occupation le 1er décembre 2024. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2024. DPE E/E. Chauffage collectif au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2260€ et 3090€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel de charges : 2800€ par an, soit environ 233€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Prix honoraires inclus : 199.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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