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Alex LEFAVRAIS - iad
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Alex LEFAVRAIS - iad 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 85 m²

229 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / PISCINE DU GRAND PARC / T4 DE 85 M² / 2 CHAMBRES / BALCON Imaginez vivre à Bordeaux, à deux pas de la piscine du Grand Parc. Nous vous proposons de découvrir ce grand appartement de 85 m² situé dans une résidence de 11 étages qui saura combler toutes vos attentes. En franchissant le seuil de votre futur chez-vous, vous serez immédiatement séduit par l’entrée spacieuse qui vous guide vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce salon chaleureux s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter des couchers de soleil tout en savourant une tasse de café ou un verre de vin. La salle à manger attenante, accueillante et lumineuse, deviendra le théâtre de vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, grande et fonctionnelle, est un véritable espace de vie à part entière. Imaginez préparer vos plats préférés dans cet espace convivial, où chaque repas deviendra une occasion de partage et de bonheur. Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une donnant directement sur le balcon. Cette connexion directe avec l'extérieur vous permettra de commencer vos journées par une bouffée d'air frais et de lumière. La salle de bain, élégamment aménagée avec une baignoire, vous promet des moments de détente absolue. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, vous disposez également d'un cellier pratique pour vos rangements et d'une place de parking privative, un atout rare et précieux en ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce havre de paix au cOEur de Bordeaux. Venez visiter ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Laissez-vous charmer par l’ambiance unique de cet appartement et faites-en votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.33 € par mois (soit 2991.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin 08/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 71 m²

Prix en baisse 289 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Dans une charmante Copropriété, au coeur de Saint-Augustin, à proximité des commerces, du Tram A et du CHU, découvrez ce joli T3 en Bon état. Au calme, sur l'arrière du bâtiment, vous apprécierez ces larges balcons ouverts sur la verdure et son agencement bien pensé! Très sécurisé, il offre une entrée avec rangements, une partie jour composée d'une belle pièce de vie avec cuisine attenante, et une partie nuit composé de 2 chambres avec placards donnant sur un 2eme grand balcon, une SDB et WC séparé. Un cellier et Une place de Stationnement complète le tout! A vous de jouer. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Christel MILCAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christel MILCAN - Propriétés-privées.com 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 102 m²

378 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Christel MILCAN vous présente ce splendide appartement de 102 m² à Caudéran, Secteur Primerose, à deux pas de tous les commerces et du prestigieux établissement Sainte-Marie Grand Lebrun ! Situé dans le très prisé quartier Primerose de Caudéran, à proximité immédiate du Carrefour Ferry, des écoles renommées telles que Sainte-Marie Grand Lebrun accessibles à pied, ainsi que du magnifique Parc Bordelais et des tennis de Primerose, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales : Superficie : 102 m² 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Place de stationnement privative Cuisine indépendante, aménagée et équipée Balcon orienté plein Est Premier étage d'une résidence avec ascenseur de trois étages Local vélo et place de parking privative Résidence sécurisée avec digicode Jardins arborés et entièrement clôturés Cet appartement, en très bon état, est entièrement équipé de double vitrage et bénéficie d'une chaudière datant de 2018 pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et un espace séjour d'une surface de 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a été entièrement refaite en 2011, et les peintures récemment rafraîchies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade et de décapage en 2014/2015, ainsi que d'une étanchéité de toiture en 2021. L'éclairage extérieur a été installé en 2019, garantissant une ambiance agréable et sécurisée, notamment la nuit. Un local à vélos sécurisé est mis à la disposition des résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Milcan, votre Conseillère en immobilier de prestige. Prix charge acquéreur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024
5
Appartement, 43 m²

213 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST LOUIS : T2 balcon, ascenseur, parking. T2 avec balcon et place de parking dans résidence avec ascenseur et gardien Découvrez cet appartement T2, composé d'un séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant Très lumineux grâce à sa belle orientation, il est aussi fonctionnel et bien agencé; il répondra à toutes vos attentes en terme de confort et de praticité. Son balcon, sans vis à vis et niché dans les arbres, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur Sa place de parking intérieur, vous fera gagner en confort et en sécurité L’ascenseur vous permettra d’accéder facilement à votre appartement. En outre, ce bien présente une très bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement sûr et perenne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 867 lots dont 400 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 43m²

Human Immobilier Bordeaux Bastide
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 10/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 213 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

VENTE EN COURS - Secteur Brazza, T2 en parfait état composé d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bains et wc. Terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. Local vélos et parking sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Immeuble encore sous garantie décennale.

SIGNATURE REAL ESTATE - LA CREMERIE
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par SIGNATURE REAL ESTATE - LA CREMERIE 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 38,72 m²

239 000 € 6 173 €/m²
Appartement • 38,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

SOUS OFFRE Bordeaux Palais de Justice-Hotel de ville-Hotel de police-Mériadeck. Tram à 100m. Calme , vue dégagée. Ravissant T2, au dernier étage d'une petite résidence en pierre entièrement réhabilité (13 lots) , à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, boulangeries, Tram ligne A et B et 12 bus, Entièrement rénové, lumineux disposant d'une place de parking dans un grand garage comprenant 3 places. Belle pièce à vivre de 22,5m2 avec cuisine moderne et équipée, verrière , salon/salle à manger et coin bureau le tout très bien agencé. très bonne rentabilité locative ou pied à terre idéal pour faire parcourir l'ensemble du centre ville. Accessibilité de la gare et de l'aéroport directement par le tram. Localisation : 5 mn a pied de la Mairie et la place Bey Berland, et Mériadeck Prix :239 000€ , honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour plus d'informations. Cet appartement offre un équilibre entre qualité, modernité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Bien soumis aux Charges de copropriété : 1200€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 13(aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire) DPE réalisé le 13/05/2024 .Consommation 236 kWh/m2/an et émissions 7 kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, Gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011 Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/09/2024
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Appartement, 29,6 m²

170 000 € 5 743 €/m²
Appartement • 29,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 2. Celui-ci, au 1er étage de l'immeuble donne sur une rue clame à sens unique. Il offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Contrat de location meublé à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 1 er Juillet 2022 Montant du loyer, hors charges annuel : 7 968,00 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par WIMMO 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez LAYANA cet appartement T3bis, niché au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Offrant une vue dégagée sur le magnifique Jardin des Dames de la Foi, cet appartement lumineux et spacieux se trouve à quelques pas du prestigieux Lycée et Collège Saint-Genès. Avec LAYANA profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces du secteur ainsi que du Tram B, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les familles ou les actifs à la recherche de tranquillité tout en étant au coeur de la ville. A vos appels! LAYANA n'attend que vous Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115 euros.

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 47 m²

205 000 € 4 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T2 lumineux, cave et parking et tram B. Cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue et à 2 pas du tram B, des commerces et écoles. Il dispose d'un ascenseur, d'une place de parking aérien et d'une petite cave. L'appartement lui-même est très lumineux et dispose d'une vue dégagée, d'une vraie chambre, un grand dressing, une salle de bains/wc de bonne taille et de 3 balcons. Le séjour pourrait être facilement ouvert en partie sur la chambre et constituer un double séjour. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 2500. 00 Euros

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 46 m²

275 600 € 5 991 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

En plein coeur du quartier, très recherché, St .Pierre. Dans un bel immeuble en pierre, un appartement deux pièces offrant une belle hauteur sous plafond.

Foncia Transaction Tourny
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Tourny 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 194 220 € 4 046 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Situé à proximité de la gare, dans une belle copropriété ravalée il y a moins de 2 ans, venez découvrir cet agréable T2 entièrement rénové, côté cour. Il se compose, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, vous trouverez un dégagement donnant sur une chambre, un wc séparé et une salle d'eau, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. L'appartement a été refait avec des matériaux de qualité, laissant la possibilité d'un aménagement à la convenance du futur propriétaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités.

Christophe MOULINÉ - 3G Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Christophe MOULINÉ - 3G Immo 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 427 000 € 4 591 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A 5 minutes de la place de la Victoire, des transports et de tous les services et commerces, je vous présente ce très bel appartement. En extérieur une jolie terrasse, elle communique avec la grande pièce principale. Le bien se situe en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Bel immeuble en pierre. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement se compose d'une entrée, rangements et WC séparé. Vous entrez sur une grande pièce à vivre, aménageable en salon et salle à manger, une cuisine équipée US toute neuve et de qualité ouverte sur la pièce principale. Une chambre avec salle de bain et douche. En étage, une chambre avec salle d'eau. Il présente de nombreux avantages, en effet, il est en l'état un appartement, mais il peut devenir un lieu de profession libérale, artistique ou des bureaux. Les points forts : la localisation, tous les transports à domicile, appartement très calme avec cour intérieure, les nombreuses destinations du bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1056 € soit 88 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULIN? Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559, Tel : 06 63 83 29 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194912CM-1462411486

Pierre FONTÈS - Expertimo
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 07/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 83,8 m²

350 500 € 4 183 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Quartier Bastide à Bordeaux, soyez les premiers à emménager dans cet appartement d’environ 84m2 habitables, respectant les dernières normes thermiques. Il se compose d’un vaste salon-séjour-cuisine d’environ 36m2, ouvrant sur une terrasse de plus de 8m2 ainsi qu'une seconde d’environ 5m2, parfaitement exposée. L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC, dont un séparé. Une place de parking intérieure complète ce bien, avec la possibilité d'en acquérir d'autres. Points forts : excellente luminosité et emplacement privilégié. Selon votre profil, plusieurs avantages fiscaux sont possibles. Ce logement se trouve à quelques mètres du tram A et à 5min du pont de Pierre. Informations pratiques : cuisine à prévoir, chauffage et production d’eau chaude individuels via une chaudière à gaz, menuiseries en double vitrage, certification RT 2012, conformité PMR. Ce bien est couvert par une garantie décennale jusqu’en 2034. Taxe foncière : NC. Copropriété. Prix de vente : 350 500 EUR. « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 65377X2 - Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Appartement, 41,2 m²

215 000 € 5 218 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

VCP IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par VCP IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 790 000 € 8 061 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du très prisé quartier des Chartrons, venez découvrir ce somptueux appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre. L'emplacement idéal permet de tout faire à pied, offrant un mode de vie des plus pratiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane de cette pièce, où la pierre apparente se marie harmonieusement avec une élégante véranda à ossature en aluminium. Depuis ce hall, vous accédez d'un côté à une vaste suite parentale, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. De l'autre côté, une cuisine dinatoire luxueuse vous attend, équipée d'électroménager haut de gamme, d'une cave à vin intégrée, ainsi que d'un îlot central conçu pour accueillir jusqu'à six convives. Une porte discrète vous conduit vers une buanderie ainsi qu'à des toilettes suspendues avec lave-mains. La pièce de vie est un véritable coup de coeur, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures élégantes, sa cheminée, son parquet d'époque, et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires, également revêtues d'un beau parquet, partageant une seconde salle d'eau avec toilettes. Cet appartement, rare sur le marché, offre des prestations haut de gamme et particulièrement recherchées. A seulement quelques pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, il réunit tous les atouts pour une vie citadine des plus agréables ! ................................................................................. In the heart of the highly sought-after Chartrons district, discover this sumptuous fully renovated apartment, located on the first floor of a magnificent stone building. Its ideal location allows you to do everything on foot, offering a highly convenient lifestyle. From the moment you enter, you'll be captivated by the charm of the entrance, where exposed stone blends harmoniously with an elegant aluminum-framed veranda. From this hallway, you access on one side a spacious master suite, featuring a large custom-built walk-in closet and a private bathroom. On the other side, a luxurious dining kitchen awaits, equipped with high-end appliances, an integrated wine cellar, and a central island designed to accommodate up to six guests. A discreet door leads to a laundry room and suspended toilets with a hand basin. The living room is truly the heart of the home, with its impressive high ceilings, elegant moldings, fireplace, original hardwood floors, and bathed in natural light thanks to its large south-facing windows. A hallway leads to two additional bedrooms, also with beautiful hardwood floors, sharing a second bathroom with toilets. This apartment, rare on the market, offers high-end and highly sought-after features. Just a few steps from the quays, the tram, shops, and restaurants, it has everything you need for the most enjoyable urban lifestyle !! CONTACTEZ M . JULIEN GABEN SUR LE NUMERO EN DERNIERE PHOTO