3
200 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces
Appartement, 40 m²
9
520 000 €
4 522 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement T4 lumineux à deux pas de la rue Notre Dame. Découvrez cet appartement de 115 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien, à 1 minute à pied de la rue Notre-Dame, dans le quartier des Chartrons. Doté de belles prestations anciennes préservées, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos idées de rénovation, afin de le transformer en un lieu de vie unique. Un devis et un plan côté sont à votre disposition sur demande. Vous pourrez aménager votre pièce de vie lumineuse et votre cuisine avec pas moins de 50m2 dédiés à cet espace. Idéalement situé près des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement vous place au coeur du quartier des Chartrons et de la rue Notre-Dame, offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
250 000 €
3 955 €/m²
Appartement • 63,21 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence ERA BEGLES vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 64m2. Situé a deux pas des commerces et des transport en communs, vous apprécierez sa belle luminosité et son fort potentiel. Possibilité d'emménager la mezzanine en bureau ou en chambre d'appoint supplémentaire. Idéal premier achat ou investissement locatif A voir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
10
129 600 €
6 470 €/m²
Appartement • 20,03 m² • 1 pièce
Studio de qualité et lumineux aux Chartrons. Bordeaux Chartrons, place Picard, à deux pas du tram C, des Quais de Garonne et du Quartier des Antiquaires, venez découvrir ce studio vendu libre et rénové en 2021 au sein d’une copropriété de 2000, hyper sécurisée et très calme (majorité de propriétaires occupants). Parties communes repeintes. La résidence est sur le point d’être entièrement ravalée et nettoyée (voté en Assemblée générale et à la charge exclusive du propriétaire). Elle dispose également d’un vaste local à vélos. L’appartement, situé en étage élevé et desservi par un ascenseur sécurisé, se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse, grâce à ses trois fenêtres en double vitrage, d’un placard avec penderie intégrée, et d’une cuisine de type kitchenette avec plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur. Une grande salle d’eau avec wc complète ce bien de qualité. Chauffage central avec climatisation gainable intégrée (compris dans les charges). Production d’eau chaude à l’électricité avec cumulus. Très facile à visiter ! » Pour toute visite veuillez contacter le 06.24.98.02.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
9
439 000 €
4 670 €/m²
Appartement • 94 m² • 6 pièces • 2 chambres
Musée d'Aquitaine. Cet appartement de 94 m² environ, situé au 3è étage d'un bel immeuble en pierre, offre un cadre de vie agréable. Implanté au cœur du quartier historique de Bordeaux, il bénéficie d'un emplacement appréciable, à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de Tramway Musée d'Aquitaine (Tram B). Actuellement divisé en 2 appartements distincts : - le 1er appartement comprend un salon exposé Est, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et WC. Il dispose de 2 balcons. - le 2nd appartement comprend une entrée spacieuse, un salon exposé Ouest, une chambre, une cuisine équipée fermée, une salle d'eau et WC indépendant. Il dispose également de 2 balcons. Un grenier complète ce bien. Ces différents espaces vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ses prestations anciennes offrent du cachet et un charme indéniable à cette pépite citadine. Contactez-moi ! Anne Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant
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449 000 €
5 676 €/m²
Appartement • 79,1 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN LES ORANGERS. Dans une résidence de standing en retrait de rue, superbe appartement rénové de 79 m2 au 6 ème et dernier étage, bénéficiant de 2 Terrasses de 30 m2 chacune et d'une vue à 360° sur Bordeaux A proximité des commerces et des transports*, vous apprécierez également le calme de l'environnement. L’entrée dessert: -un beau salon donnant sur la terrasse orientée Sud Ouest, -une cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse au Nord-Est -l’espace nuit se composant d'un couloir avec dressing, de 2 chambres avec placards intégrés dont l'une des bénéficie d'un accès direct à la terrasse Sud, d'une grande salle d’eau et d'un Wc séparé. Les deux avec fenêtres. Un stationnement sécurisé et un cellier complètent ce bien rare parfaitement rénové et agencé, aux prestations de qualité. Appartement climatisé. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. *(La ligne G vers la gare en moins de 25 mn, la ligne 23 vous transportera jusqu'au Parc bordelais et la ligne 33 directement à l'aéroport) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1902. 00 Euros , Surface Carrez 79. 1m²
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298 000 €
4 781 €/m²
Appartement • 62,33 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIF ! BORDEAUX ORNANO - A 4 mn à pied de la ligne de tram A, arrêt Hôtel de Police, des commerces du centre Mériadeck et à quelques minutes du centre ville. Ecoles, crèches et lignes de bus à proximité. Appartement de 61m² orienté plein sud situé au 2ème étage avec ascenceur d'une résidence de standing toute juste ravalée ! Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 1 voire 2 chambres, une salle de bains mixte, un wc séparé. Chauffage électrique. Place de parking privative. Garage vélo abrité. Vous pouvez contacter l'agence au 05 56 33 11 33 ou Carole MAZET au 06 38 35 02 68. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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181 050 €
6 706 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Au coeur de Bordeaux, rue des Remparts. Au 1er étage d'un immeuble en pierre. Studio comprenant : Une pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest. Une cuisine semi-ouverte, aménagée. Une salle de bains avec wc, une mezzanine complète ce bien. A deux des commerces et des transports, emplacement exceptionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
5
425 000 €
3 269 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'affaires bordelais. Ces bureaux exceptionnels, occupés par un bail commercial à effet du 1er Janvier 2010, offrent un espace de travail idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Situés au prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du triangle d'or, ces bureaux bénéficient d'une adresse recherchée, symbole d'élégance et de dynamisme professionnel. Avec une superficie généreuse de 130 m², répartis en 4 pièces spacieuses, cet espace offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, propice à la productivité et à l'innovation. Revenus annuels de 15 491€. Ce bien vous offre à la fois une rentabilité et un placement patrimonial
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130 000 €
5 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Situé entre le marché des capucins et la place Nansouty dans un immeuble récent. Appartement en étage élevé avec un balcon/ sans vis à vis. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec une kitchenette séparée, une salle de bains avec wc. Actuellement loué.
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535 000 €
4 421 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres
NOUVEAU LIBRE DE SUITE Mireille MAILLOT vous propose à la vente un superbe appartement T5 DE 121 m2 au 6ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur et gardien .Cave de 4m2; Hauteur sous plafond de 2m52 Cet appartement très lumineux est entièrement rénové . Une belle entrée nous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ 60m2 , 3 chambres dont 2 avec placards ,2 salles d'eau et 1 WC séparé . Salon exposé à l'ouest volets électriques dans tout l'appartement,électricité entièrement refaite Charges de copropriété de 3160 euros /an ( comprenant l' entretien des communs,gardien, honoraires syndic ,chauffage collectif ) Taxe foncière 1892 euros . Appartement traversant sans vis à vis , vue sur les toits bordelais et sur la cathédrale Au pied de l'immeuble Tram A direct aéroport . On peut profiter à pied des commerces , des théâtres , des sorties culturelles etc prix 535 000 euros HAI DONT 20 000 euros charge acquéreurs DPE D « DAVANTAGE DE PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370463Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 3160 euros. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
4
139 100 €
4 215 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement type T2 Rue Sainte catherine située au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre.
5
183 000 €
6 421 €/m²
Appartement • 28,5 m² • 1 pièce
Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de type 1 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Situé en plein centre de Bordeaux, à quelques pas de l'emblématique place Camille Jullian, ce magnifique T1 en pierre est dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de la ville. Ce studio est composé d'une entrée avec une kitchenette bien agencée, d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa triple exposition et d'une salle de bain. Aucun vis à vis. Situé à quelques pas de toutes commodites (café, restaurant, cinéma, activités culturelles et transports en commun) et des principaux sites touristiques de la ville, tels que la grosse Cloche, le Grand Thêatre et le miroir d'eau. L'appartement est vendu loué 700 euros/mois. Pour toute question contactez-nous au : 07-66-39-44-11
14
270 000 €
3 699 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 73 m² Carrez, situé Passage de la Nelly à Bordeaux. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence Kauffman et Braud récente et sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking, et exposé Ouest. Il est idéalement situé, au coeur de l'écosystème bordelais, dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Tram B, Achard). Il est possible de se rendre facilement sur les Quais des Bassins à flots ainsi que sur les Quais des Chartrons, pour rejoindre de multiples commerces. L'appartement a l'avantage d'être situé dans une rue calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose : - D'un séjour de 27 m², exposé Ouest qui donne sur cour, équipé d'une climatisation. - Un balcon de 4 m² est rattaché au séjour et est exposé Ouest également. - De 2 chambres d'une surface de 11,7 m² et 10,7 m². - D'une cuisine ouverte de 9 m², moderne et équipée. - D'une salle de bain de 6 m² avec toilettes. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif, urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 650€ par trimestre. Elles comprennent eau et chauffage. La copropriété compte 242 lots, comprenant des appartements, des celliers et des parkings. La taxe foncière est de 1485 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
6
349 000 €
4 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Bordeaux Bordeaux allées Haussmann, Appartement de 80m2 dans une résidence calme et sécurisée et très bien entretenue, au 3ème étage/4. 2 chambres, une salle de bain, cuisine, buanderie, un beau séjour lumineux de 30m2 Une place de parking privative complète ce bien TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Pierre LESPES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 910 125
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