Acheter un appartement 4 pièces à Bordeaux (33)

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458 annonces
Guillaume Monnereau - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Guillaume Monnereau - iad 13/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 92 m²

435 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Du côté de Bacalan, proche cité du vin et de ses halles avec le Tram B à deux pas et toutes les commodités à proximité, venez découvrir ce superbe appartement au sein d’une résidence calme et conviviale avec un bel historique puisqu’il s’agit d’un ancien chai lui-même issue des écuries de Napoléon. Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de la résidence avec entre autres ses façades en pierre de taille, les jardins arborés combiné à une jolie rénovation contemporaine offrant beaucoup d’espaces. L’appartement situé au 1er étage en fond de parcelle, se compose d’une grande pièce à vivre traversante ou l’on retrouve là aussi la chaleur de la pierre sur un pan de mur. On y trouve de belles prestations avec une cuisine sur mesure ouverte sur un salon lumineux, tout équipée et fonctionnelle disposant d’un large plan de travail. Côté nuit, 3 jolies chambres dont deux avec des placards fabriqués à la demande et la chambre parentale donnant directement sur la terrasse avec ses deux portes fenêtres. Une salle de bain et cabine de douche entièrement carrelée avec double vasque, colonne de rangement et sèche serviette. Un wc séparé pour plus d’intimité. Et toujours dans un souci d’optimisation, dans le couloir un placard aménagé avec ouverture pliante et persienne en trompe l’OEil réalisé par un menuisier. Une place de parking sécurisée et une cave complète le bien pour plus de rangements. La terrasse bois de 22 m² orientée sud lui confère un atout indéniable avec sa vue sur le parc arboré. Les + du bien : - Idéalement situé au calme absolu avec : Tram B à moins de 3 min à pied Halle de Bacalan à 800 m Ecoles maternelle, primaire et collège sur le quartier - Le charme de la résidence avec des anciens chais - Sa terrasse bois de 22 m² orientée plein sud - De belles prestations (cuisine et placards de rangements sur mesure) - 1 place de parking sécurisée, 1 cave et 2 local à vélos - Présence d’un gardien - Potager partagé et compost - Charges comprenant eau froide, eau chaude et gaz avec compteur individuel à venir pour une meilleure maîtrise Un bien d’exception avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 284 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Thomas Goddard - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Thomas Goddard - efficity 12/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Appartement, 85 m²

299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX RD QUAI DE BRAZZA - 4 PIÈCES - 85.0 M² - PARFAIT ETAT - CALME Venez découvrir cet appartement d'exception situé en retrait du Quai de Brazza en parfait état dans un immeuble bien entretenu de 2021. Cet appartement lumineux de 85.0 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagé et toute équipée, de deux chambres confortables (une avec dressing et une avec penderie et balcon) avec la possibilité de créer une troisième chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. L'environnement exceptionnel arboré calme avec air de jeux pour enfant, espace vert, et la luminosité naturelle en font un lieu de vie agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisé en supplément. Situé à proximité du pont Chaban, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour se déplacer facilement dans Bordeaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.78.14.43.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEL IMMO BORDEAUX
Annonce publiée le 12/11/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par BEL IMMO BORDEAUX 12/11/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 262 000 € 3 047 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Proche de la barrière de Toulouse, Appartement en parfait état avec ascenseur de 86m² . Entrée, long couloir avec placards desservant 3 chambres avec balcon, salle d'eau, wc, cuisine séparée, séjour donnant sur terrasse. Cellier. Parking (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 04/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ID PATRIMOINE 04/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CHARMANT APPARTEMENT 84 M2 + EXTERIEUR + BORDEAUX CAUDERAN COMPROMIS EN COURSAu coeur d'une résidence calme et entretenue, disposant d'un ascenseur, cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre environ 85 m2 habitables ainsi qu'un adorable balcon. Il s'ouvre sur une entrée avec placards qui dessert un espace de vie salon/séjour baigné de lumière avec accès au balcon, et une chambre avec dressing. Un couloir avec placards mène à la cuisine aménagée et équipée , à la seconde chambre et à la salle d'eau dotée de rangements. Un espace buanderie complète ce bien idéalement situé dans un secteur résidentiel proche des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de procédure dans la copropriété. Parking aérien. Eau comprise dans les charges. Rare à visiter sans tarder !

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin
Annonce publiée le 19/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 19/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
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Appartement, 147 m²

Prix en baisse 469 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Résidence de standing, très recherchée, au sein d'un joli parc verdoyant avec tennis. Les commerces sont à 7 minutes à pieds et 3 lignes de bus vous donnent un accès direct au centre de Bordeaux en 5 minutes. Magnifique appartement traversant composé d'une pièce de réception de plus de 50 m² avec accès à une terrasse orientée Sud, face au parc, d'un espace parental de 28 m² avec salle d'eau, dressing, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les rangements sont nombreux et la cuisine est spacieuse et très fonctionnelle. L'accessibilité à l'appartement est aisé, direct depuis les parkings sous-sol. Vues dégagées sur la verdure. Triple exposition. Très belles prestations (parquets, moulures, climatisation, volets électriques, store banne). Une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vidéo sur demande. Pour vos travaux : Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540 euros.

Aurélie MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie MOREAU - SAFTI 09/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 327 000 € 3 516 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Caudéran, avec toutes les commodités (commerces, transports et écoles) accessibles à pied, venez découvrir cet appartement lumineux avec un beau potentiel d'aménagement. Au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il comporte une entrée avec placards, un agréable séjour lumineux, une cuisine fermée, une salle de bain (avec WC séparés), trois chambres et un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Les pièces de vie donnent sur deux balcons filants avec vue dégagée, offrant une très belle luminosité et des espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours. Ce bien comporte également une cave et une place de parking privative. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068 - SAFTI – MOREAU Aurélie, Conseiller indépendant

Alex LEFAVRAIS - iad
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Alex LEFAVRAIS - iad 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Appartement, 85 m²

229 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / PISCINE DU GRAND PARC / T4 DE 85 M² / 2 CHAMBRES / BALCON Imaginez vivre à Bordeaux, à deux pas de la piscine du Grand Parc. Nous vous proposons de découvrir ce grand appartement de 85 m² situé dans une résidence de 11 étages qui saura combler toutes vos attentes. En franchissant le seuil de votre futur chez-vous, vous serez immédiatement séduit par l’entrée spacieuse qui vous guide vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce salon chaleureux s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter des couchers de soleil tout en savourant une tasse de café ou un verre de vin. La salle à manger attenante, accueillante et lumineuse, deviendra le théâtre de vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, grande et fonctionnelle, est un véritable espace de vie à part entière. Imaginez préparer vos plats préférés dans cet espace convivial, où chaque repas deviendra une occasion de partage et de bonheur. Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une donnant directement sur le balcon. Cette connexion directe avec l'extérieur vous permettra de commencer vos journées par une bouffée d'air frais et de lumière. La salle de bain, élégamment aménagée avec une baignoire, vous promet des moments de détente absolue. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, vous disposez également d'un cellier pratique pour vos rangements et d'une place de parking privative, un atout rare et précieux en ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce havre de paix au cOEur de Bordeaux. Venez visiter ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Laissez-vous charmer par l’ambiance unique de cet appartement et faites-en votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.33 € par mois (soit 2991.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par WIMMO 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez LAYANA cet appartement T3bis, niché au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Offrant une vue dégagée sur le magnifique Jardin des Dames de la Foi, cet appartement lumineux et spacieux se trouve à quelques pas du prestigieux Lycée et Collège Saint-Genès. Avec LAYANA profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces du secteur ainsi que du Tram B, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les familles ou les actifs à la recherche de tranquillité tout en étant au coeur de la ville. A vos appels! LAYANA n'attend que vous Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115 euros.

Florian REYNE - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Florian REYNE - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 85 m²

264 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Découvrez ce bel appartement contemporain de 85 m², situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution à Bordeaux. Idéal pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 50 mètres du tram. Commerces, restaurants, écoles et espaces verts sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Confort et commodités assurés : Deux places de parking sécurisées pour un stationnement serein. Balcon/Terrasse de 24 m² offrant un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou repas en plein air. 4 pièces bien agencées : 3 chambres spacieuses et 2 toilettes, parfait pour une organisation fluide du quotidien. Un appartement moderne et spacieux : Construit en 2013, cet appartement dispose d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d’énergie. Ses 85 m² habitables offrent des possibilités d’aménagement variées pour s’adapter à vos besoins et envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

VCP IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par VCP IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 790 000 € 8 061 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du très prisé quartier des Chartrons, venez découvrir ce somptueux appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre. L'emplacement idéal permet de tout faire à pied, offrant un mode de vie des plus pratiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane de cette pièce, où la pierre apparente se marie harmonieusement avec une élégante véranda à ossature en aluminium. Depuis ce hall, vous accédez d'un côté à une vaste suite parentale, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. De l'autre côté, une cuisine dinatoire luxueuse vous attend, équipée d'électroménager haut de gamme, d'une cave à vin intégrée, ainsi que d'un îlot central conçu pour accueillir jusqu'à six convives. Une porte discrète vous conduit vers une buanderie ainsi qu'à des toilettes suspendues avec lave-mains. La pièce de vie est un véritable coup de coeur, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures élégantes, sa cheminée, son parquet d'époque, et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires, également revêtues d'un beau parquet, partageant une seconde salle d'eau avec toilettes. Cet appartement, rare sur le marché, offre des prestations haut de gamme et particulièrement recherchées. A seulement quelques pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, il réunit tous les atouts pour une vie citadine des plus agréables ! ................................................................................. In the heart of the highly sought-after Chartrons district, discover this sumptuous fully renovated apartment, located on the first floor of a magnificent stone building. Its ideal location allows you to do everything on foot, offering a highly convenient lifestyle. From the moment you enter, you'll be captivated by the charm of the entrance, where exposed stone blends harmoniously with an elegant aluminum-framed veranda. From this hallway, you access on one side a spacious master suite, featuring a large custom-built walk-in closet and a private bathroom. On the other side, a luxurious dining kitchen awaits, equipped with high-end appliances, an integrated wine cellar, and a central island designed to accommodate up to six guests. A discreet door leads to a laundry room and suspended toilets with a hand basin. The living room is truly the heart of the home, with its impressive high ceilings, elegant moldings, fireplace, original hardwood floors, and bathed in natural light thanks to its large south-facing windows. A hallway leads to two additional bedrooms, also with beautiful hardwood floors, sharing a second bathroom with toilets. This apartment, rare on the market, offers high-end and highly sought-after features. Just a few steps from the quays, the tram, shops, and restaurants, it has everything you need for the most enjoyable urban lifestyle !! CONTACTEZ M . JULIEN GABEN SUR LE NUMERO EN DERNIERE PHOTO

Vincent Roche - iad
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Vincent Roche - iad 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Appartement, 94 m²

520 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : BORDEAUX- CHARTRONS – PLACE PICARD Dans Le Coeur du quartier prisé des Chartrons. Vous êtes sensibles aux belles prestations, à la luminosité et la proximité immédiate avec toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles, trams C et B, … ). Alors venez vite découvrir cet appartement entièrement rénové avec de belle prestation, en conservant le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, plancher massif, pierre apparente…) et climatisé. Situé aux 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Cet Appartement baigné de lumière se compose d’une belle pièce de vie de plus de 40m2, d’une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Tourny
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Tourny 29/10/2024
8
Appartement, 70 m²

228 000 € 3 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Appartement de type 4 dans le quartier de Bacalan. Situé au deuxième étage d’une copropriété de 2005 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en bon état exposé plein est. Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie/cuisine de plus de 25m2 donnant sur un extérieur de 8 m2, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. 2 places de stationnements complète le bien. Tram B et Bus à proximité. Ravalement de façade à la charge du vendeur. Idéal investissement locatif, bonne rentabilité.

ACTIA CONCEPT
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ACTIA CONCEPT 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Appartement, 73,55 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 73,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan à mi-chemin entre le centre ville et le stade du Jard vend appartement à rafraichir de type 4 de 73,55m² avec balcon et vue dégagée. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger sur balcon, deux chambres, d'une salle de bain. Parking libre en rdc. L'immeuble à fait l'objet d'une rénovation complète et d'une isolation par l'extérieur. Prix 215 000EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690 euros.

Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christel ALLONCLE - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 82 m²

240 000 € 2 927 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Grand Parc - Christel Alloncle vous propose un appartement lumineux et traversant, situé à Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec gardien. **** Caractéristiques Principales : - Surface habitable spacieuse et exposée Sud/Ouest - Potentiel pour devenir un T4 avec trois chambres -Balcon loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur Bordeaux - Cuisine indépendante de 9 m², baignée de lumière naturelle - Multiples espaces de rangement - Place de parking - Cellier inclus au douzième étage - Proximité immédiate de toutes les commodités. ****** Situé au 9 ème étage sur 12 de cette résidence de qualité avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique sur Bordeaux. Sa disposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un côté une cuisine lumineuse et indépendante de 9 m2 et de l'autre un salon/séjour de 38 m2 avec placard et pièce de rangement, bien exposé donnant sur un balcon de 12 m2. Avec deux chambres actuelles de 10 et 12 m², cet appartement offre la possibilité d'une transformation aisée en T4 en convertissant la salle à manger en troisième chambre. Il dispose de toilettes indépendants et d'une salle de bains. Cette résidence des années 70 est composée majoritairement de copropriétaires et est très bien entretenue. Elle dispose d'un extérieur végétalisée et d'un local vélos. Elle est située à proximité des transports en commun, de la ligne de bus N°15, du Tram C - direct gare Saint Jean, des commerces, des établissements de santé, des écoles. Avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de praticité au coeur de Bordeaux. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, les charges générales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Tourny
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Tourny 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 82 m²

349 500 € 4 262 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Situé à proximité du tramway C et D, dans une résidence récente et sécurisée, non loin de la gare Saint jean, venez découvrir ce magnifique duplex de type 4 en parfait état. Il se compose: - au premier niveau : d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse et d’une vaste pièce de vie donnant sur la loggia privative de 6.4 m2 - au deuxième niveau : vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien s’accompagne également d’une place de parking. À découvrir.