Acheter un appartement à La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Julien RAMOND vous propose: Proche centre-ville - T3 avec terrasse Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, cet appartement au fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Il offre un grand séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine aménagée. Une belle terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Localisé au premier et dernier étage d'une petite résidence calme avec syndic bénévole, à proximité immédiate du centre et des commerces, cet appartement dispose également d’un parking libre à deux pas. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts et vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.