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Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER 28/02/2025
2
Appartement, 44,8 m²

269 000 € 6 004 €/m²
Appartement • 44,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo, … Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port. Avec son architecture inspirée des cabanes tchanquées du bassin, « Assalida » ajoute une touche de modernité grâce à des lignes épurées. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’organisent autour de surfaces généreuses et se prolongent vers l’extérieur pour profiter de la quiétude environnante grâce à des balcons ou terrasses. Des maisons sur les toits avec des vues fabuleuses sont également à investir. ACCES A PIED A 5 min du marché municipal de La Teste de Buch A 3 min de la mairie et de la Poste Dans un rayon de 400m tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ACCES EN VOITURE Arcachon centre à 8 min Bordeaux centre à 1h La dune du Pyla à 12min ACCES EN TRANSPORTS A 1km de la gare de la Teste permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 45 min A 16 min du centre d’Arcachon Honoraires à la charge du vendeur - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
3
Appartement, 40 m²

371 000 € 9 275 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située aux portes de la Dune du Pyla, dans un écoquartier paisible et verdoyant, cette petite maison en duplex de 40 m² est une invitation à la douceur de vivre. Entre forêt, océan et paysages préservés, profitez d'un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Vous y trouverez un espace optimisé sur deux niveaux, une belle terrasse et un jardin privé, parfaits pour savourer l'air pur et la sérénité environnante. Une place de parking privée est également incluse pour plus de confort. Respirez, écoutez le chant des oiseaux et laissez vous porter par le charme unique de ce lieu. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Appelez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez la magie opérer. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107 euros.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Appartement, 65 m²

288 600 € 4 440 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre appartement 65 m² avec jardin et terrasse (LA TESTE-DE-BUCH 33) Dans un quartier recherché, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 65 m². Il comprend un grand séjour, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Profitez d'un jardin spacieux de 147 m² et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Situé proche des écoles, crèche et parc, et à seulement 5 minutes de la zone d'activités, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 460 € - montant maxi : 670 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Isabelle PICQ - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Isabelle PICQ - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
1
Appartement, 54 m²

249 600 € 4 622 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Port. Niché en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété rénovée, cet appartement de 54 m² offre un cadre paisible et convivial. Ses faibles charges en font un investissement attractif à quelques pas des commodités locales. À l'extérieur, cet appartement comprend une loggia de 19 m² idéale pour profiter du plein air, ainsi qu'un jardin privatif de 70 m² pour des moments de détente en toute intimité. De plus, une place de parking extérieure dans la résidence facilite le stationnement des résidents, ajoutant ainsi à la praticité de ce bien. À l'intérieur, ce bien comprend 2 chambres, un espace de vie de 54 m² offrant confort et fonctionnalité. La loggia et le jardin privatif offrent des espaces extérieurs agréables. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon les préférences de l'acquéreur. Avec son agencement pratique et sa localisation prisée, cet appartement constitue une opportunité rare à découvrir sans plus attendre. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 0663547686, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045 - SAFTI – PICQ Isabelle, Conseiller indépendant

Isabelle JEGOU - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
7
Appartement, 49 m²

230 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon et ses plages réputées. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale, parfaite pour profiter des balades en bord de mer ou des marchés locaux animés. Ses infrastructures sportives et éducatives, ainsi que sa variété de commerces et restaurants, en font un mode de vie dynamique. Construit en 2002, cet appartement de 49 m² propose un espace de vie confortable avec 2 pièces. Son atout majeur réside dans le petit jardin terrasse privatif, idéale pour savourer les douces soirées d'été côté sud et ouest. Un parking privatif et sécurisé se trouve dans l'enceinte de la résidence ainsi qu'un local vélo. Petit plus pour la détente et au calme, une piscine vous offre un lieu de vie agréable à l'intérieur de la résidence. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch. Le bien comprend 40 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

GOODLIVING by ASMG Invest
Annonce publiée le 21/01/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par GOODLIVING by ASMG Invest 21/01/2023 - mise à jour 23/10/2024
4
Appartement, 85 m²

625 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 7 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON CONTEMPORAINE PROCHE PORT DU ROCHER-PORT DE LA HUME Dans un quartier proche du port du Rocher, de la Gare de la Hume et de ses commerces, cette maison neuve de plain -pied possède un jardin, aux normes RT 2012 d'une surface habitable de 85m²carrez. Elle se compose d'un séjour de 34m², exposée Sud-Est, bénéficiant d'une belle lumière, avec son espace cuisine contemporain, ainsi qu'un cellier. Cet espace à vivre donne sur une terrasse bois de 60m². Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc. Le Terrain fait 407m² clôturé et paysagé. Garanties décennales et dommages ouvrages constructeurs. Cette maison est sans entretien et a le confort d'une maison neuve. PRIX DE VENTE 593 750€ NET VENDEUR .31250 € CHARGES ACQUEREURS SOIENT 625 000E FAI.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 06/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
7
Appartement, 63 m²

330 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Pichet propose à la vente un appartement T3 d'environ 63m² avec deux terrasses Proche des commerces, au calme, dans une toute petite résidence, vous trouverez cet appartement très lumineux et bien agencé: une entrée avec placard, un vaste séjour cuisine et une chambre, l'ensemble ouverts sur une grande Terrasse très bien exposée, une seconde chambre avec terrasse, une salle de bains et des wc séparés. En plus, un grand cellier et deux places de parking privées sécurisées. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA 05/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
15
Appartement, 42 m²

220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse et jardin privatif Situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux, cet appartement conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle et bien pensée. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 45m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 220.000€ FAI dont 10.000€ TTC d'Honoraires, soit 5% TTC à charge vendeur Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles: 868,76€ en 2024 DPE / Diagnostics réalisés • CES C-175 kWh/m2/an • GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29 LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 28/06/2024 - mise à jour 23/12/2024
3
Appartement, 93,1 m²

570 000 € 6 122 €/m²
Appartement • 93,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH CENTRE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE La résidence Assalida est un bien immobilier prestigieux situé dans un quartier haut de gamme d'Arcachon. Elle se compose d'un appartement T4 d'une surface de 93m² avec une terrasse donnant sur un environnement verdoyant. Deux places de parking sont également incluses en sous-sol. Inspirée des célèbres cabanes tchanquées du bassin d'Arcachon, la résidence moderne compte 28 logements et est idéalement située à proximité des commerces, du marché municipal et du port. Les résidents pourront profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec le centre-ville d'Arcachon à seulement 8 minutes en voiture et la dune du Pyla à 12 minutes. La gare de La Teste est également facilement accessible, offrant une connexion directe avec Bordeaux Saint-Jean en seulement 45 minutes. La résidence Assalida sera livrée au cours du premier trimestre 2027, offrant ainsi un environnement préservé et exceptionnel pour les futurs résidents en quête de calme et de sérénité. Il s'agit d'une opportunité unique pour investir dans l'immobilier de prestige sur le bassin d'Arcachon.

MARIN Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par MARIN Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
2
Appartement, 102,59 m²

737 000 € 7 184 €/m²
Appartement • 102,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une rue calme en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette nouvelle re?sidence propose des appartements neufs du studio au 5 pie?ces. Les appartements de la re?sidence s'adaptent a? tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolonge?s par: - de grandes terrasses en attique - des balcons ou terrasses aux e?tages courants- des jardins privatifs en rdc Ide?alement situe?e, cette re?sidence neuve offre un acce?s direct a? toutes les commodite?s : - Marche? - commerces de proximite? -Infrastructures scolaires La-Teste-de-Buch est une commune de standing qui offre e?galement les avantages d'une commune de bord de mer. La plage de la Hume est a? seulement 3,5 km et peut e?tre rejoint en 15 min de balade a? ve?lo. Son atmosphe?re paisible et son ambiance joviale en font une commune ide?ale pour vivre ou investir.Du quotidien aux vacances, La-Teste-de-Buch re?pond a? toutes les attentes. PRIX EXCEPTIONNELS DE LANCEMENT en exclusivite? pour les premiers re?servataires. Pour toutes informations comple?mentaires, prenez contact avec nous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIN Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par MARIN Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
2
Appartement, 104,85 m²

757 000 € 7 220 €/m²
Appartement • 104,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une rue calme en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette nouvelle re?sidence propose des appartements neufs du studio au 5 pie?ces. Les appartements de la re?sidence s'adaptent a? tous les besoins et aux envies en proposant des logements neufs et lumineux prolonge?s par: - de grandes terrasses en attique - des balcons ou terrasses aux e?tages courants- des jardins privatifs en rdc Ide?alement situe?e, cette re?sidence neuve offre un acce?s direct a? toutes les commodite?s : - Marche? - commerces de proximite? -Infrastructures scolaires La-Teste-de-Buch est une commune de standing qui offre e?galement les avantages d'une commune de bord de mer. La plage de la Hume est a? seulement 3,5 km et peut e?tre rejoint en 15 min de balade a? ve?lo. Son atmosphe?re paisible et son ambiance joviale en font une commune ide?ale pour vivre ou investir.Du quotidien aux vacances, La-Teste-de-Buch re?pond a? toutes les attentes. PRIX EXCEPTIONNELS DE LANCEMENT en exclusivite? pour les premiers re?servataires. Pour toutes informations comple?mentaires, prenez contact avec nous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025
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Appartement, 80 m²

549 900 € 6 874 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

**Superbe Attique avec grande terrasse ** À la recherche d'un appartement d'exception? Ne cherchez plus! Cet attique situé au quatrième et dernier étage vous offre un cadre de vie unique. Avec ses trois chambres dont une avec salle d'eau, cet appartement en excellent état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Profitez également d'une très grande terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking en sous-sol vous est réservée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action, proche de toutes commodités et avec accès immédiat à la place du marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Référence agence : 3741

Agence Centrale 2
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Agence Centrale 2 31/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
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Appartement, 80 m²

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé dans une résidence récente, achèvement des travaux en décembre 2018, aux dernières normes environnementales vous permettant d'avoir un confort optimum grâce à la géothermie tout en ayant un faible impact écologique et économique : appartement classé DPE B. Vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année car le quartier est calme et arboré, situé à deux pas du golf, 2 km de la plage de Moulleau. Vous serez séduit par sa disposition moderne : un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse en triple exposition est-sud-ouest. Vous avez une suite parentale ainsi que 2 chambres communicantes avec une salle d'eau. Pour votre confort quotidien, vous avez également 2 places de parking privées. Référence agence : 4152

Sophie Ducrocq - iad
Annonce publiée le 23/02/2025
Proposée par Sophie Ducrocq - iad 23/02/2025
8
Appartement, 81 m²

492 000 € 6 074 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: Hyper-centre – T4 en dernier étage avec ascenseur, 2 balcons, 2 parkings en sous-sol À deux pas de toutes les commodités, au coeur de La Teste, découvrez ce superbe appartement lumineux et ensoleillé, offrant une vue dégagée. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente , il offre : - Une entrée avec 2 placards - Un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon - 3 chambres, toutes avec accès à l'extérieur, dont une suite parentale avec placard et salle d’eau - Une seconde salle d’eau - Un cellier - wc indépendants avec placard - 2 balcons pour profiter pleinement de l’extérieur - 2 places de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.93€ par mois (soit 2135.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
2
Appartement, 65,6 m²

380 000 € 5 793 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo, … Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port. Avec son architecture inspirée des cabanes tchanquées du bassin, « Assalida » ajoute une touche de modernité grâce à des lignes épurées. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’organisent autour de surfaces généreuses et se prolongent vers l’extérieur pour profiter de la quiétude environnante grâce à des balcons ou terrasses. Des maisons sur les toits avec des vues fabuleuses sont également à investir. ACCES A PIED A 5 min du marché municipal de La Teste de Buch A 3 min de la mairie et de la Poste Dans un rayon de 400m tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ACCES EN VOITURE Arcachon centre à 8 min Bordeaux centre à 1h La dune du Pyla à 12min ACCES EN TRANSPORTS A 1km de la gare de la Teste permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 45 min A 16 min du centre d’Arcachon Honoraires à la charge du vendeur - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR