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Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 21/06/2024 - mise à jour 04/07/2024

351 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

avatar A la recherche d'un appartement T'4 sur Talence ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement avec un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des moments en plein air en toute intimité. Situé dans un quartier calme, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis pour plus de tranquillité. De plus, un parking est disponible à proximité pour garer facilement votre véhicule. Profitez également de la proximité des commerces pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vendu Loué

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Foncia Transaction Tourny

(65 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(65 avis)

248 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Situé entre la place Nansouty et la Gare Saint Jean, au sein d’une résidence récente fraîchement ravalée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 2 au calme. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande chambre avec coin bureau, d’une salle d’eau avec wc et d’un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse de près de 12m2 exposée sud. Ce bien s’accompagne également d’une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Les lignes de bus 15 et 31 sont à deux pas et vous mèneront facilement au centre ville de Bordeaux et à la gare saint Jean en moins de 10 minutes. Local à vélos dans la résidence. Climatisation réversible dans la pièce de vie.

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

213 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST LOUIS : T2 balcon, ascenseur, parking. T2 avec balcon et place de parking dans résidence avec ascenseur et gardien Découvrez cet appartement T2, composé d'un séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant Très lumineux grâce à sa belle orientation, il est aussi fonctionnel et bien agencé; il répondra à toutes vos attentes en terme de confort et de praticité. Son balcon, sans vis à vis et niché dans les arbres, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur Sa place de parking intérieur, vous fera gagner en confort et en sécurité L’ascenseur vous permettra d’accéder facilement à votre appartement. En outre, ce bien présente une très bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement sûr et perenne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 867 lots dont 400 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 43m²

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

(16 avis)

121 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Ténéo Apparthotel Talence -Centre. 8 All. du 7ème art , 33400, Talence Surface : 34.61 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 121 000€ Loyer Annuel Garanti : 6 506€ ht Rendement Locatif Brut : 5,38% Charges Annuelles : 176 € Taxe foncière : 816€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Thomas Goddard - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Thomas Goddard - efficity 16/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(46 avis)

245 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

PESSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT BIEN ENTRETENU VENDU LOUER EN COLOCATION, 10,2% de rentabilité !!§§ Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux situé au 59 Avenue de Canejan à Pessac. Le bien est entièrement loué disposant de 4 chambre à 460€ HC et 520€ CC par chambre soit 10,2% de rentabilité brut Cet appartement de 5 pièces offre 4 belles chambres, idéal pour une colocation. Chaque pièce est agencée de manière optimale. 2 salle d'eau et une cuisine ouverte et entièrement équipé. Vous serez charmé par le balcon de 7m², parfait pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Situé en étage, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente en 2021, offrant ainsi des installations électriques en excellent état. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité de ce quartier résidentiel, proche du TRAM pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.78.14.43.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Century 21 A.C.O.

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/08/2024

Proposée par Century 21 A.C.O. 19/07/2024 - mise à jour 22/08/2024

212 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 3 pièces

Mérignac (33700)

Charmant appartement situé à Mérignac, offrant une surface d'environ 70 m². Ce dernier comprend deux chambres, une salle de bain et un séjour/cuisine d'environ 30 m² avec accès à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.Vous profiterez d'une vue imprenable sur Bordeaux et bénéficierez d'une exposition idéale Est-Ouest, garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée!L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports, commerces & écoles.Pour les moments de détente, les parcs Place du Belvédère et Place du Vercors sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Cabinet BEDIN - PESSAC

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

528 000 € 4 505 €/m²
Appartement • 117,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Superbe appartement . À vendre à Pessac ! Découvrez cet appartement spacieux, sans travaux, de 5 pièces idéalement situé à proximité de toutes les commodités du centre de PESSAC. Cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. La disposition de cet appartement est parfaitement pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous aurez amplement d'espace pour aménager votre intérieur selon vos besoins et vos envies et créer un cocon familial où toutes les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Sa terrasse de plus de 120m² en fait un bien d'exception, alors ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à moins de 10min de Bordeaux. Pour plus d'informations sur cet appartement n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. https://www. cabinet-bedin. com/appartement-pessac-v1-20423 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 3200. 00 Euros

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 23/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

316 500 € 3 478 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Ce vaste appartement de type 4 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salle d'eau, cave. L'appartement dispose aussi d'un balcon avec une vue imprenable. Résidence sécurisée avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété

Sébastien BASQUE - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien BASQUE - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

139 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement T2 est niché dans un quartier paisible, à proximité immédiate du Centre commercial Rives d'Arcins, offrant ainsi un accès aisé aux commodités. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur, le bien construit en 2012 présente une place de parking privée, assurant praticité et sécurité. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 36.55 m², dispose d'une terrasse de 5.55 m² exposée sud/est pour profiter de moments de détente en toute quiétude. L'intérieur comprend une entrée avec buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée, un salon lumineux et une chambre avec placard, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Doté d'une chaudière au gaz, l'appartement présente un agencement optimisé. Sa localisation stratégique, à quelques minutes en voiture des commodités et services essentiels, en fait une opportunité à ne pas manquer pour celui ou celle en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BASQUE, Tél. : 0642840629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790521504 - SAFTI – BASQUE Sébastien, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 31/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

417 500 € 5 799 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

RARE : PROCHE DU JARDIN PUBLIC ET DES QUINCONCES . RARE ! A deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces. Situé dans une rue calme aux troisième et quatrième, et dernier étage, ce T2Bis duplex vous séduira instantanément. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une chambre dotée de placards. A l'étage, vous découvrez sous les toits une agréable salle de bains . Ses prestations anciennes (cheminée, belle hauteur sous plafond, murs en pierre), son emplacement idéal et sa décoration soignée font de ce bien un lieu où l'on se sent bien . . . Possibilité de créer une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Coup de coeur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 1928. 68 Euros

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 05/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(39 avis)

199 500 € 4 534 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Au sein de la résidence ARCACHON MARINES, appartement T2 loué 528 euros + charges comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine, SDE, 1 chambre, salle à manger donnant sur grand balcon avec vue dégagée sur les prés salés. Très bon investissement locatif, locataire en place depuis 23 ans.

ERA PASSION'IMMO (S)

(125 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(125 avis)

144 900 € 3 715 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Parempuyre (33290)

Charmant T2 à Parempuyre dans Résidence Sécurisée avec Piscine ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 39m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, à Parempuyre. En bon état général, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités. La pièce de vie lumineuse avec kitchenette offre un espace convivial . Les placards intégrés dans l'entrée ajoutent une touche de praticité, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée pour votre confort quotidien, et le WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire. Une place de parking dédiée vous assure un stationnement sans souci, ajoutant une commodité précieuse à ce bien. Profitez des journées ensoleillées avec la piscine de la résidence, un véritable atout pour votre bien-être . Situé proche des transports en commun et du centre de Parempuyre, cet appartement vous offre une accessibilité optimale à toutes les commodités et services essentiels. Ce charmant T2 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 05 56 47 34 82

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

55 500 € 1 423 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans une résidence gérée de 2006, située à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, idéalement placée pour un séjour d’affaires ou de loisirs, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublé de 39m2 en RDC/+1 avec balcon, porche et jardin, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.542€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,18%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 245096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Lesparre Médoc

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Century 21 Lesparre Médoc 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

198 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcans (33121)

CARCANS BOURG Appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété neuve de 2024. Situé à Carcans bourg, à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, grâce à la présence de forêts, d'un lac et de plages à proximité. Ce logement répond aux normes PMR. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative clôturée côté sud ouest, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un local de rangement. Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure. Libre de suite!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257.0 € et 348.0 € pour 2024.

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 31/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

307 500 € 4 535 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC LES EYQUEMS. Cet appartement avec jardin et 2 places de parking est situé dans une bâtisse en pierre de prestige. Il dispose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, avec de grandes ouvertures sur le parc aux arbres majestueux et des hauteurs sous plafond à plus de 3,5 mètres. Il se compose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, et d'une buanderie. Vous serez séduit par ses prestations anciennes conservées (grandes ouvertures) et sa rénovation récente, moderne et de qualité. Vous rentrerez dans cette propriété en empruntant un portail en fer forgé poursuivi d'une grande allée menant à l'appartement. A 500 mètres du collège des Eyquems, proche des commerces de Mérignac Soleil et du tram, vous êtes néanmoins dans un havre de paix au coeur d'un magnifique parc arboré. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 580. 00 Euros

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