53 000 €
1 432 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Agen , dans une résidence avec ascenseur, appartement type 2 à rénover composé d'une entrée, salon coin cuisine, salle de bains , une chambre. Un parking privatif
48 000 €
2 767 €/m²
Appartement • 17,35 m² • 1 pièce • 1 chambre
RESIDENCE ETUDIANT- LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : COLUMBA
Loyer Annuel : 3 132€
Taxe Foncière : 504€ / An
Charges : 305€ / An
Fonds de travaux : 13€ / An
Tom remboursée 83€
Rentabilité brute : 6,52%
Rentabilité net : 4,98%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
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69 500 €
1 544 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un investissement, rapport locatif : 6,9 %. PROCHE CENTRE Secteur calme, et résidence en R+1 pour ce joli T2 de 45 m2 situé au RDC sans vis à vis , composé : d'une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur un un jardin en L avec terrasse, bien exposé, une chambre avec placard, une salle de bains, un couloir et un WC séparé. Un parking complète ce bien. ESCASSEFORT à 10 minutes de Marmande Le bien est loué 434 euros avec une fin de bail au 12 octobre 2025. (9.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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98 650 €
1 762 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bienvenue dans cet appartement T2bis, situé au coeur d'une résidence sécurisée qui allie confort et tranquillité. Avec ses espaces fonctionnels (piscine, accès contrôlé...etc.) et ses finitions de qualité, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le bien-être au quotidien. Cet appartement offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduit par ses matériaux de qualité. Elle offre un espace pratique et convivial. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et ouvrant sur le large balcon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale, lumineuse, comporte des espaces de rangement intégrés qui optimisent l'espace. La deuxième chambre, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, offre une polyvalence appréciable. Le balcon ou terrasse privée, offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Que ce soit pour les couples, les professionnels ou les investisseurs, cet espace offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement sûr et agréable. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette proposition. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.
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112 000 €
848 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres
J-Paul GERARD - LEDIL Immobilier vous propose
Un bel appartement T5 au deuxième étage d'une petite copropriété de charme à Agen centre.
Equipé de la climatisation, cet appartement bénéficiant de grand volumes, vous offre un beau potentiel de rénovation
Un découpage est envisageable pour les investisseurs cherchant une forte rentabilité
Les petit plus, faibles charges de copropriété et taxe foncière
N'hésitez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sans plus tarder
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_7599
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 105 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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47 250 €
788 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
A proximité immédiate des commerces, dans petite résidence, situé au 1er étage, appartement offrant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec balcon exposé à l'est, deux chambres, salle de bains, loggia. Une place de parking et un cellier. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
230 000 €
4 832 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bâtis sous le règne de Louis-Philippe, ces trois Hôtels particuliers illustrent la prospérité du coeur de ville agenais. Ils se situent à quelques pas de l'Hôtel de ville, des services et des commerces Les bâtiments vont être entièrement réaménagés pour accueillir 32 appartements T2 ou T3. Investir en Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier d'un avantage fiscal immédiat.
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100 000 €
1 515 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Sur la commune de Pujols, résidence de 2003 au calme dans une impasse, avec une vue dominante sur Villeneuve-sur-Lot.
Cet appartement de type 3 avec terrasse et deux places de parking, est au premier et dernier étage. Comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, un cellier, dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et wc.
Il est vendu libre de toute occupation.
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185 000 €
2 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Hyper centre ville, dans une résidence sécurisé très recherchée, appartement sur deux faces d'environ 85 m² avec balcon filant, cellier et garage ouvert en sous sol.
Entrée avec rangement, cuisine équipée, séjour , salon climatisé, buanderie, 2 chambres, wc, salle d'eau.
Les plus : Appartement très lumineux, vue dégagée, garage rare sur le secteur !
A visiter sans tarder
Référence agence : 732
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88 000 €
1 913 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un charmant village à 10 minutes de Marmande, à la campagne, venez découvrir cet appartement en rez-de- chaussée avec jardin privatif, entièremant rénové, il se compose d'une entrée avec rangements, salle d'eau avec douche balnéo, wc séparé, chambre avec placards intégrés, séjour cuisine avec accès direct sur la terrasse.
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117 950 €
1 035 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres
Je vous propose ce grand duplex de 114 m² en centre-ville de Villeneuve sur Lot. 1er étage : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, buanderie, wc. 2ème étage : wc, 2 grandes chambres avec chacune sa propre salle de bain ! Le vrai plus : deux terrasses, une au Nord, l'autre au Sud, de quoi profiter des extérieurs en toute saison. Cet appartement est vendu meublé. Actuellement loué en bail annuel 630 € / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
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54 500 €
1 112 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE également en PARTAGE D'AFFAIRE
Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif rentabilité brute 10%, rare sur zone appt T2 de 49m2 avec belle terrasse vue Garonne de 18m2. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits, commerces et services.
1er étage avec hall commun rdc de style. Logement en trés bon état habitable de suite même si évolutif pour plus de modernité. Sas d'entrée, séjour lumineux avec coin cuisine équipée pouvant être ouvert. Chambre spacieuse donnant sur rue avec placard, fraiche et bien isolée, juste à côté un grand dressing/buanderie possible coin bureau. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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143 000 €
1 553 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE AU REZ DE CHAUSSEE
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir cet appartement de 92 m²en rez-de-chaussée à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Il dispose d'une cuisine séparée mais ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et un coin buanderie.
Cet appartement en bon état est situé dans une copropriété de 64 lots, il est équipée de deux ascenseurs et d'un garage privé.
La résidence possède de grands espaces verts ainsi que des places de stationnements extérieures.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Charlène au 06 10 76 91 62
Plus de visuels et visite virtuelle 360 sur .
Taxe Foncière : 1600€
Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
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39 550 €
1 364 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre
Découvrez ce studio situé dans un environnement privilégié, proche des commodités. Idéal pour investisseurs
99 000 €
1 500 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
AGEN - Dans une résidence du centre ville, proche de toutes commodités, T3 de 66m2 à rafraichir.
Il vous offre: une entrée, un dégagement, une salle de séjour donnant sur balcon exposé sud, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC.
Copropriété de plusieurs lots, quote part annuelle de 1017€.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'energie entre 900€ et 1270€
Honoraires à la charge du vendeur
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