Acheter un appartement en Côte-d'Or (21)

Lumineux T4 de 76m2 proche du plateau de Chenôve avec vue dégagée Venez découvrir ce charmant appartement au 4ème et dernier étage dotée d'une cheminée. Cet appartement vous séduira par son entrée distribuant une chambre et la pièce de vie de 21m2, donnant accès au balcon, Vous pourrez profiter d'une belle cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi que deux chambres. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et de nombreuses places de parking. Proche des commodités, n'attendez plus pour venir visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Alicia MENETRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé entre la Place Darcy et la Place de la République, dans un quartier prisé et central, cet agréable appartement de type 2, vendu loué, constitue une opportunité rare avec un taux de rentabilité locative brute de 5,3 % (calculé pour un bail classique). Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie moderne et confortable, parfaite pour se détendre ou recevoir. Cette dernière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale. La chambre indépendante, dotée de nombreux rangements, vous offre un espace de repos calme et agréable. Elle donne accès à une salle d'eau rénovée, avec une douche et toilettess. Cet appartement, idéalement placé entre deux des plus belles places de la ville, est une occasion rêvée pour un investissement locatif sécurisé et sans tracas ! Ne tardez pas à visiter ! Cette annonce référence 250743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr