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Charmante maison de ville T5+ à Malestroit Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de ville de type T5+, située dans la pittoresque ville de Malestroit (56140), et offrant une surface habitable de 138,50 m². Cette propriété, entièrement rénovée en 2007, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez charmés! La pièce de vie de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous permettront de vous reposer en toute tranquillité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à vous accueillir pour de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le jardin de 28 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat. Le chauffage est individuel, assurant ainsi une maîtrise de votre consommation énergétique. GARANTIE PERTE SUR REVENTE INCLUSE Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre à Malestroit. Vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale et 14 restaurants. Une crèche se trouve à 10 minutes à pied. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à pied, ainsi que 10 hôpitaux et 18 médecins généralistes. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778