Acheter un appartement en Bretagne

Découvrez cet appartement exceptionnel de 70 m², offrant un espace de vie confortable et de nombreux avantages. Doté de deux chambres spacieuses, dont l'une mesure 9,70 m² et l'autre plus de 10 m², cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail confortable. Le super séjour salon lumineux de 25 m², exposé plein ouest, vous offre une vue imprenable sur un grand parc. Imaginez-vous profiter de beaux couchers de soleil depuis votre balcon privé. Situé entre les commerces, vous bénéficierez de tous les services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la situation en impasse. De plus, les plages sont à seulement quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des joies de la mer. En plus de tous ces avantages, l'appartement est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également vous garer en toute sécurité dans la résidence, qui est sécurisée et fermée. Et ce n'est pas tout ! La copropriété est en cours de travaux visant à améliorer les performances énergétiques et l'aspect extérieur du bâtiment. Des travaux de ravalement de façade ainsi que d'autres petits travaux sont en cours. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il offre. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : QUARTIER GARE - Appartement de 78m2 L'entrée se fait par un escalier intérieur qui mène à un palier qui dessert une première chambre, un séjour attenant à une seconde chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, collèges et lycées. Un local à vélo commun complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.17 € par mois (soit 1106 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.