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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 11/12/2024 - mise à jour 04/01/2025

(16 avis)

165 348 € 4 927 €/m²
Appartement • 33,56 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Studio Localisation : 2 rue de lorgeril 35000 Rennes Surface : 33, 56 m2 + Parking Etage : 4 ème Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys Informations Financières : Prix de Vente : 165 348 € Loyer Annuel Garanti : 8 244 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 385 € Taxe foncière : 414 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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L'Adresse Brest

(144 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par L'Adresse Brest 11/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(144 avis)

329 000 € 4 012 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR/SIAM. A proximité de toutes les commodités, au 1er étage d'une petite copropriété, un lumineux plateau de 82 m² meublé et composé d'une cuisine aménagée équipée, d'un double salon/séjour, de 2 chambres dont une dressing, d'une salle de douche, d'un wc et de deux caves. Plus de biens sur notre site et en agence. L'Adresse Brest - 10, Rue Colbert Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

LE ROUZIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

319 800 € 5 014 €/m²
Appartement • 63,78 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

VANNES CENTRE - APPARTEMENT DE CHARME VANNES HYPER CENTRE - Magnifique appartement T3 situé au 1 er étage d'un bel immeuble du XVIII ème siècle. L'entrée dessert : une chambre avec lit mezzanine et placards, une grande chambre avec vue dégagée et placard, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée, SDE et WC. VENDU MEUBLE - Grande cave. CE QUE NOUS AIME : les cheminées, la hauteur sous plafond et la rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Karim LAZALI - Winkey

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Karim LAZALI - Winkey 12/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

110 000 € 6 471 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Rennes (35700)

NOUVEAU - RENNES CENTRE RUE D'ANTRAIN - A VENDRE studio d'environ 17 m2 en bon état, aucun travaux à prévoir, emplacement idéal, dans un immeuble de caractère, situé au 1er étage sans ascenseur. Actuellement loué en bail meublé 460 euros par mois + 20 euros de provisions sur charges, une belle opportunité pour un logement étudiant ou un pied à terre professionnel, venez découvrir cet appartement au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie de 15 m2 avec un coin kitchenette ainsi qu'un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC, l'appartement est très bien agencé et bénéficie d'une très belle clarté avec ses deux portes fenêtres en double vitrage exposées sud/ouest et sans aucun vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parcs, métro, gare et toutes commodités à pieds. Chauffage individuel et très faibles charges. A visiter rapidement ! Classe Energie : D - prix :105.000 euros NET VENDEUR, honoraires de négociation : 5000 euros (5.30 %) à la charge des acquéreurs - soit 110.000 euros FAI. Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : . • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par INOVA Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

179 350 € 2 759 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

A vendre tout proche des halles de Merville ,dans résidence de services pour séniors( personnels, restauration, espaces verts, activités) , appartement T3 de 65 m2 nouvellement rafraîchi offrant une entrée avec placard penderie, un séjour,(20 m2) deux chambres(12 et 10 m2) dont une avec salle de bains privative et wc, une sde avec wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Toutes les pièces de vie donnent accès soit à la terrasse (11m2) soit au balcon(3.50m2). La copropriété pour 2025 va bénéficier d'un ravalement avec des travaux d'isolation de la façade, déjà réglée par l'ensemble des copropriétaires. En annexe : un grenier avec velux ( 10 m2) et une cave. Budget : Taxe foncière : 1220 € /an, charges de copropriété : 1100 €/ mois dont consommation eau chaude et froide individuelle. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

FDI 56 immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par FDI 56 immobilier 12/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

222 100 € 2 690 €/m²
Appartement • 82,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

A vendre! Appartement Lorient 3 pièce(s) 83 m2- Balcon- Garage- Cave- Ascenseur. Fdi56 vous présente ce bel appartement T3 avec balcon, idéalement situé proche de toutes les commodités du centre ville de Lorient et de la gare SNCF. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine avec loggia, d'un vaste salon-séjour de plus de 30 m2 orienté ouest avec accès au balcon. il bénéficie également de 2 belles chambres avec placards de rangements et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien nous retrouvons une cave saine sur dalle béton, et un garage, en sus possibilité d'acquérir un second garage derrière la résidence si besoin. A prévoir une cuisine Les fenêtres et la chaudière gaz sont récentes. Ne tardez pas à venir le découvrir! Bien soumis au statut de la copropriété. 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix net vendeur: 220 000 euros et 5,5% honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thomas LE FRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Côme immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Côme immobilier 12/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

252 000 € 2 755 €/m²
Appartement • 91,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

APPARTEMENT T4 - 91,48 m² - RENNES CENTRE-VILLE - COLOMBIER - APPT DE 5 PIÈCES AVEC BALCONS ET PARKING SOUS-SOL A vendre chez Côme Immobilier : Idéalement situé au pied des lignes de métro A et B, de la gare et du centre-ville, cet appartement lumineux de 90,84 m² se trouve au 13e étage de la résidence prisée "L'Eperon". Il offre un agencement optimal et se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une avec balcon, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Exposition plein ouest avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vidéo immersive de l'appartement et reportage photos sur demande. Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : come-immobilier fr Réf : BQ-1922 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRETON - SAFTI

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Coralie BRETON - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 07/01/2025

159 900 € 2 387 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

Dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus facilite vos déplacements quotidiens, et vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels. Le stationnement est également aisé, un atout précieux en milieu urbain. À l’intérieur, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine semi-fermée, à la fois moderne et fonctionnelle, permet de préparer vos repas en toute tranquillité tout en restant en lien avec le séjour. L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour y aménager un bureau. Une salle de douche. En plus de ces beaux espaces, vous bénéficierez également d'une cave, parfaite pour optimiser le rangement. Cet appartement, clé en main, ne nécessite aucun travaux. Il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau cocon, cette opportunité est à saisir sans tarder ! Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et l'ascenseur, vous assurant confort et maîtrise de votre budget au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 328 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729 - SAFTI – BRETON Coralie, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par MegAgence 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

270 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ploeren (56880)

Situé dans la charmante ville de Ploeren (56880), cet appartement de 63 m² construit en 2010 offre un cadre de vie paisible tout en étant à 400 m des commodités. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente sur la terrasse. À l'intérieur, l'appartement se distingue par ses 2 chambres spacieuses et lumineuses. Les 63 m² de surface habitable offrent une distribution pratique des pièces, procurant un agencement harmonieux et fonctionnel. Pour ceux recherchant un appartement confortable alliant quiétude et praticité, cette propriété répondra parfaitement à leurs attentes. En annexe, un garage fermé et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Carole LANZONI - SAFTI

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 13/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

299 900 € 3 657 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35200)

Laissez-vous charmer par ce lumineux T4 de 82 m², idéalement situé dans un petit collectif calme et recherché. À deux pas du métro "Henri Fréville" et des commodités (écoles, commerces, services), il allie confort et praticité. Dès l’entrée, profitez d’un espace dressing astucieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur une terrasse de 13 m², parfaite pour des moments conviviaux ou de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse, et d’une salle de bain spacieuse. Clés en main, ce bien ne nécessite aucun travaux?! Double vitrage, volets électriques, interphone, local vélo, garage de 20 m² et cave de 5 m² complètent ce cadre de vie idéal. À deux pas du Parc de Bréquigny, cet appartement est un écrin de sérénité au cœur de la ville. Venez le visiter sans tarder?! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

ICOMI FRANCE

(510 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par ICOMI FRANCE 13/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(510 avis)

174 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

***** BREST - SAINT-MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Cet appartement est fait pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse et idéalement exposée, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les deux chambres, de belles dimensions, sont dotées de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, apporte confort et praticité. Rénové totalement, cet appartement est prêt à vous accueillir. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. SURFACES - carrez 64m².. DPE : C (166) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 680€ et 970€ (chauffage entre 340€ et 470€ - eau chaude entre 310€ et 430€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 489€ soit 41€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 348€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 837€ (70€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 7. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 165000 € net vendeur (5.45%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188609-311945 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Saint-Louis

(219 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par Saint-Louis 13/12/2024

(219 avis)

172 530 € 2 363 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

Exclusif, BREST Rive gauche Très beau T4 au 1er étage dans résidence de bon standing en dalle béton, comprenant grand salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle de bains et dressing. Parking. (Possibilité 3 chambres). Aucun Travaux à prévoir, Appartement coup de coeur! Référence agence : 4948

BRAS IMMOBILIER

(13 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

(13 avis)

242 740 € 5 165 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

CARRE DES VOSGES - Situé au calme et à proximité immédiate du palais des arts et du centre-ville de Vannes, cet appartement en très bon état saura vous séduire de part son emplacement. Au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 629 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.64 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par MegAgence 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

166 000 € 4 049 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ploubazlanec (22620)

Situé à 2 mn à pied du petit port de pêche traditionnel " Pors Even", sur la commune de Ploubazlanec, venez découvrir ce petit appartement de 41 m2, mitoyen permettant une vie de plain pied. Au calme, près des plages et des sentiers de randonnées. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée séjour d'environ 20m2, une chambre, salle d'eau, WC. petit jardin clos de 185 m2. dépendances (remise/buanderie/atelier en pierre) Assainissement à vérifier Travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF, Tél. : 0768874173, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915 272 967

Le Poirier Immobilier LAMBALLE

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Le Poirier Immobilier LAMBALLE 14/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

247 925 € 3 306 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lamballe-Armor (22400)

EXCLUSIVITE - 7588 : Nouveauté sur le secteur de Lamballe, Appartement T3 Dans une résidence sécurisée, il offre une pièce de vie lumineuse avec une orientation sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec une douche. Proche des commodités, gare et commerces. Une place de parking extérieur et au sous-sol un garage privatif. Cette annonce a été rédigée par Yann MICHEL, agent commercial de l'agence Le Poirier Immobilier CPI-2201-2018-000026381, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 951536341. Y.MICHEL: 06.62.43.52.71 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1486 euros. Yann MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 536 341 - SAINT-BRIEUC.

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